Grunto sklypas Cabo Cervera, Alikantė, esantis tiesiai prie jūros. Šis 1755 m² ploto žemės sklypas turi išankstinį leidimą 32 kambarių viešbučiui/apartamentų viešbučiui su baseinu. Sklypas yra miesto aplinkoje su paslaugomis, pasiekiamomis pėsčiomis. Tai strategiškai patogiai vietai su dideliu turistų srautu visus metus. Plytelė yra tiesiai prie Playa de Cabo Cervera paplūdimio, vieno iš Vega Baja regiono žinomiausių paplūdimių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas turi tiesioginę prieeigą prie jūros ir yra miesto tipo aplinkoje. Artimiausias paplūdimys Playa de Cabo Cervera yra tik 66 metrų atstumu. Pagrindinės paslaugos, tokios kaip prekybos centrai, vaistinės ir kavinės, yra pėsčiomis pasiekiamos. Tai padaro vietovę patogiai tiek gyventojams, tiek verslui.
Kaip komercinės paskirties sklypas, šis žemės plotas labiau tinka verslo poreikiams nei gyvenamiesiems. Projektas numato galimybę statyti viešbutį/apartamentų viešbutį, kuris atitiktų turistų apgyvendinimo poreikius. Tai tinkama investicija tiems, kurie nori vystyti verslą aukšto potencialo turistų zonoje.
Projektas turi išankstinį sutikimą statyti 32 kambarių viešbutį trijuose aukštuose su baseinu. Statybų planas jau paruoštas, leidžiant pradėti statybos darbus be didelių delsimų. Statybos galėtų prasidėti iš karto po investicijos sprendimo priėmimo, taip sutrumpinant investicijos grąžinimo laikotarpį.
Kaip žemės sklypas, jis nesuteikia iš karto pasiekiamų gyvenamųjų patalpų ar komercinių patalpų. Investicija reikalauja papildomų išlaidų statyboms. Sklypas neturi tiesioginės prieigos prie greitkelių, o artimiausias didelis miestas yra kelių kilometrų atstumu. Taip pat reikia atsižvelgti, kad statybų procesas gali trukti kelis metus.
Šis sklypas būtų tinkamas investuotojams ar viešbučių operatoriams, norintiems įsigyti pozicijas Torrevieja/Orihuela Kosta rinkoje. Jis taip pat tiktų turizmo verslo plėtrai planuojantiems subjektams, kurie jau turi patirtį sektoriuje ir ieško naujų galimybių plėstis. Galima įsivaizduoti, kad šis projektas būtų naudingas ir tiems, kurie nori kurti aukštos kokybės apgyvendinimo paslaugas vienoje iš populiariausių Ispanijos pakrantės vietovių. Projektas taip pat tiktų investuotojams, ieškantiems ilgalaikių investicijų nekilnojamojo turto srityje, ypač dėl regiono turistinio potencialo.
Projektas numato kokybišką viešbučio/apartamentų viešbučio statybą su 32 kambariais trijuose aukštuose. Pagal parengtą studiją, statybai bus naudojami standartiniai statybų medžiagų, atitinkantys regioninius statybos reikalavimus. Baseinas ir bendrosios erdvės bus projektuojamos atsižvelgiant į šiuolaikinius viešbučių standartus. Projekto galutinė kokybė priklausys nuo pasirinktų medžiagų ir rangovo, tačiau pradinis planas numato vidutinės/kvalitetingos klasės viešbutį, atitinkantį regiono lankytojų lūkesčius.
Sklypo kaina yra 1 500 000 eurų už 1755 m² plotą. Tai reiškia, kad kvadratinis metras kainuoja apie 855 eurų. Kainą galima laikyti konkurencingu, atsižvelgiant į tiesioginę prieeigą prie jūros ir išankstinį statybų leidimą. Palyginti su kitais panašiais sklypais regione, ši kaina yra vidutinė. Investicijai reikėtų atsižvelgti ir į papildomas išlaidas, susijusias su statybomis, projektavimu ir leidimų formavimu.
Tai yra komercinės plėtros galimybė vienoje iš populiariausių pietų Ispanijos kurortų vietų. Dėl tiesioginės prieigos prie jūros ir artimų paslaugų, ši vieta yra labai patraukli turistams. Kasdienybė čia būtų pagrįsta turistinių paslaugų teikimu, su daugybe paslaugų, parduotuvių ir restoranų netoliese. Vasaros mėnesiais regionas ypač gyvyvingas, o žiemą vis dar išlaiko pakankamą turistų srautą dėl palankaus klimato. Vietovėje daugiausiai verčiamasi turizmo ir paslaugų sektoriumi, todėl sklypas yra ideali vieta investuoti į šią pramonės šaką.
Sklypas yra labai patogioje vietoje su daugybe paslaugų netoliese. Artimiausias prekybos centras yra tik 302 metrų atstumu, o vaistinė, 741 metrų atstumu. Viešbučio svečiai galėtų lengvai pasiekti reikalingas paslaugas pėsčiomis. Regionas turi gerai išvystytą infrastruktūrą su 12 viešojo transporto maršrutų ir 50 sustojimų vietų. Artimiausias didelis prekybos centras, ligoninė ir kitos svarbios įstaigos yra kelių kilometrų atstumu, todėl automobilis būtų naudingas, bet ne būtinas.
Žemėlapis parodo sklypo padėtį tiesiai prie jūros, Cabo Cervera vietovėje, Alikantės provincijoje. Matyti artimiausi paplūdimiai, miesto dalys ir pagrindinės transporto arterijos. Sklypas yra netoli Torreviejos miesto centro ir yra lengvai pasiekiamas iš pagrindinių kelių.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sklypas yra strategiškai patogioje vietoje tarp trijų didelių miestų: Elčės (32 km), Mursijos (39 km) ir Alikantės (44 km). Šis geografinis padėtis užtikrina puikų susisiekimą su didžiaisiais regiono centrais. Vietovė priklauso Orihuela Kostos kurortinei zonai, kuri yra viena populiariausių pietų Ispanijos pakrantės vietų. Artimiausias didesnis miestas Torrevieja (4 km) yra žinomas savo gyvyvingu turistiniu gyvenimu ir tarptautine atmosfera.
Artimiausias paplūdimys Playa de Cabo Cervera yra tik 66 metrų atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Cala del Moro (771 m) ir La Zorra (1,4 km), taip pat lengvai pasiekiami. Artimiausias miestas su pilnu paslaugų spektru yra Torrevieja, esanti apie 4 km atstumu. Didžiausi regiono miestai, tokie kaip Elčė (32 km), Mursija (39 km) ir Alikantė (44 km), pasiekiami automobiliu per 30-50 minučių. Artimiausias oro uostas Alikantė-Elčė yra apie 36 km atstumu. Golf klubai, tokie kaip Villamartín (12 km), La Finca (14 km) ir Campoamor (14 km), pasiekiami per 15-20 minučių važiavimo automobiliu.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,7°C. Vasaros temperatūros svyruoja tarp 25-30°C, o žiemos temperatūros retai krenta žemiau 10°C. Regione per metus iškrenta apie 3854 saulės valandos, o maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius (kai vandens temperatūra viršija 20°C). Sklypas yra 20 m virš jūros lygio su vos 1,7% nuolydžiu į jūrą, todėl jis yra lygi ir lengvai prieinama vieta. Šis klimatas ypač palankus turizmui visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Playa de Cabo Cervera (0,1 km), Cala del Moro (0,6 km) ir La Zorra (1,2 km). Regionas yra žinomas dėl savo Mėlynosios vėliavos paplūdimių, įskaitant Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos ir Los Náufragos. Sporto mėgėjams galimos įvairios veiklos, įskaitant Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,5 km) ir CF Torrevieja (2,6 km) sporto centrus. Golf entuziastams pasiekiami Club de Golf Villamartín (12,1 km), Real Club de Golf Campoamor (14,0 km) ir Club de Golf La Finca (14,2 km). Regionas taip pat turi jachtklubą Real Club Náutico (4,4 km).
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL553786
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais regiono sklypais, Cabo Cervera projektas pasižymi išskirtine tiesiogine prieeiga prie jūros, ką sunku rasti daugelyje kitų Vietovės, pavyzdžiui, Urbanización El Raso, kur dominuoja vidiniai sklypai be tiesioginės prieeigos prie paplūdimio. Taip pat skiriasi nuo projektų, tokių kaip APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejoje, kur siūlomos jau pastatytos apartamentų aikštelės, o ne žemės sklypai plėtrai. Cabo Cervera sklypas taip pat turi pranašumą prieš EDIFICIO SUN & CENTER projektą, nes siūlo didesnę investicinę vertę ir galimybę kurti individualų projektą. Sklypo kaina 1 500 000 eurų yra konkurencinga, atsižvelgiant į jo dydį, vietą ir išankstinį statybų leidimą, kas skiriasi nuo kitų regiono projektų, kuriuose dažnai reikia pradėti nuo nulio leidimų proceso.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID