Плоће од 1.755 м² смештено директно на плажи у Кабоу Цервера, Алицанте, са преодобреним плановима за хотел/апартхотел. Локација се налази у урбаној средини са великим бројем туристичких објеката и могућностима у пешачкој удаљености. Преодобрен пројекат укључује 32 собе распоређене на три спрата и базен. Област је позната по високом броју посетилаца током целе године, са неколико плажа са Плавом заставом у близини.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Плоће се налази директно на обали мора у Кабоу Цервера, са непосредним приступом мору. Смештено је у урбаном окружењу са високом густином туристичких објеката. Локација нуди директан поглед на Медитеран и налази се у пешачкој удаљености од основних погодности укључујући супермаркете, апотеке и ресторане. Плоће је оријентисано према истоку, што обезбеђује јутарње сунце.
Као пројекат развоја, ово плаће је погодно за комерцијалне намене, а не за становање. Преодобрени планови предвиђају хотел/апартхотел са 32 собе, што га чини идеалним за смештај туриста, а не за трајно становање. Развој укључује базен и заједничке просторе који задовољавају потребе краткорочних посетилаца који траже приступ плажи и погодности.
Плоће има постојеће преодобрене планове за развој хотела/апартхотела. Пројекат укључује 32 собе распоређене на три спрата (приземље, први и други) и базен. Планови су спремни за имплементацију, са плаћем припремљеним за градњу. Развој је дизајниран тако да искористи предности локације на плажи и туристичког потенцијала подручја.
Плоће није погодно за стамбени развој јер је намењено за комерцијалну/туристичку употребу. Не нуди приватне стамбене просторе или стамбене погодности. Развој је ограничен на преодобрен дизајн хотела/апартхотела. Величина плаћа ограничава проширење изван одобрених планова. Локација у подручју велике густине туриста можда неће привлачити оне који траже мир.
Овај пројекат би био погодан за инвеститоре или оператере хотела који желе да уђу на тржиште туризма Коста Бланке. Био би привлачан онима са искуством у угоститељској индустрији који разумеју сезонску природу туризма у региону. Развој би био посебно привлачан онима који траже некретнину у established туристичком подручју са великим бројем посетилаца током целе године. Може такође привући програмере који желе да прошире свој портфолио туристичких смештаја. Локација би била погодна за оне који желе да створе хотел средње класе или апартхотел који служи туристима који воле плажу. Био би мање погодан за појединце који траже кућу за одмор или инвестициону некретнину за личну употребу.
Пошто је ово плаће са преодобреним плановима, а не изграђен објекат, квалитет завршне обраде ће зависити од имплементације планова развоја. Преодобрен пројекат укључује спецификације за зграду са три спрата, 32 собе и базен. Квалитет би на крају био одређен материјалима и стандардима градње изабраним током фазе изградње. Локација на плажи захтева посебну пажњу на материјале који могу издржати приморску климу, укључујући слану маглу и влажност. Енергетска ефикасност би била важан разматрање за било који развој хотела да би се минимизирали оперативни трошкови. Постојећи планови би требало да буду прегледани да би се осигурало да испуњавају текуће прописе о грађењу и стандарде енергетске ефикасности.
Плоће је ценом од 1.500.000 евра, што одражава његову премијум локацију на плажи и укључивање преодобрених планова развоја. Ова цена представља трошак земљишта, са додатном инвестицијом потребном за изградњу. Преодобрена природа планова додаје вредност смањењем времена и трошкова који се обично односе на добијање дозвола за градњу. У контексту локалног tržišta nekretnina, ово представља значајну инвестицију, али ону са потенцијалним повратима кроз туристичке приходе. Доступност је ограничена на ово специфично плаће са постојећим плановима, што га чини јединственом приликом у подручју.
Плоће представља комерцијалну прилику у развијеном туристичком подручју. Свакодневни живот око ове локације би био усредсређен на туристичке активности, са плажом као главном атракцијом. Посетиоци би уживали у близини мора, са приступом плажи само неколико корака удаљеном. Подручје је пуно активности током целе године, а посебно током летњих месеци када број туриста достиже врхунац. Присуство бројних ресторана, кафеа и продавница у пешачкој удаљености значи да би гости имали лак приступ погодностима и забави. Развој би вероватно радио сезонски, са високим попуњеношћу током летњих месеци и нижом током зиме, иако годишња привлачност Коста Бланке осигурава одређени ниво туризма током целе године.
Плоће се налази у подручју са одличном инфраструктуром за туризам. Постоји 12 линија јавног превоза које опслужују подручје, са 50 стајалишта у близини, што олакшава гостима да истражују околни регион. Непосредна средина је урбана и добро развијена за туризам, са 170 ресторана, 3 школе, 27 апотека, 24 банке, 47 кафеа и 27 зубарских ординација у радијусу од 2км. Локација нуди равнотежу између приступа плажи и урбаних погодности, са морем само 66 метара удаљеним, а основне услуге у пешачкој удаљености. Подручје је добро одржавано и развијено за туризам, са добрим путним везама до оближњих градова и атракција.
Мапа показује премијум позицију плаћа на обали мора на Коста Бланци. Лоцирано у Кабоу Цервера, некретнина директно гледа на Медитеранско море, са непрекидним погледом на море. Мапа указује на близину туристичких објеката и погодности, са плаћем смештеним у развијеном урбаном окружењу. Визуелизација јасно показује предност ове локације у погледу приступа плажи и њене позиције унутри мреже туристичких атракција дуж овог дела шпанске обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Плоће је позиционирано у Кабоу Цервера, делу Орихуела Косте на јужној Коста Бланци. Овај регион је приближно на пола пута између Аликантеа (44км северно) и Торревије (непосредна околина). Локација користи од тога што се налази у established туристичком подручју, али има приступ већим урбаним центрима. Елче, са 234.765 становника, је 32км удаљен, док је Мурсија, са 462.979 становника, 39км удаљена. Аликанте, главни град провинције са 339.322 становника, је 44км удаљен. Ово позиционирање нуди равнотежу између усредсређености на туризам и приступа великим урбаним центрима са њиховим аеродромима, куповинама и пословним погодностима.
Плоће је одлично позиционирано за приступ плажи, са Плаја де Кабо Цервера само 66 метара удаљеном, а Кала дел Моро 771 метар удаљеном. Неколико других плажа са Плавом заставом је у краткој удаљености, укључујући Ел Цура, Ла Мата, Лос Локос и Лос Науфрагос. Најближи супермаркети су на 302 метра, док су апотеке удаљене 741 метар. За путовање, најближи велики аеродром је Аликанте-Елче (АЛЦ), приближно 36км удаљен праволинијски. Љубитељи голфа имају неколико опција, са Клуб де Голф Виламартин, Клуб де Голф Ла Финца и Реал Клуб де Голф Кампомар, сви приближно 12-14км удаљени. Марина Реал Клуб Наутико је 4.4км удаљена, пружајући приступ могућностима за чамање.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација користи медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18.7°Ц и опсегом температура између 12-26°Ц. Подручје доживљава приближно 3.854 сата сунчане светлости годишње, што га чини једним од најсунчанијих места у Европи. Сезона пливања траје приближно 5 месеци, са температурама воде које достижу или премашују 20°Ц. Плоће је смештено на надморској висини од 20 метара, са благом нагибом од 1.7% према плажи, стварајући раван терен погодан за развој. Клима је карактерисана врелим, сувим летима и благим зимама, са ниском годишњом количином падавина. Ова климатска шема ствара идеалне услове за туризам током целе године, са врхунским сезонама током летњих месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Главна рекреативна погодност плаћа је његова близина неколико плажа са Плавом заставом. Плаја де Кабо Цервера је само 66 метара удаљена, нудећи непосредан приступ плажи. У краткој удаљености налазе се друге плаже са Плавом заставом укључујући Кала де лас Питерас, Ел Цура, Ла Мата, Лос Локос и Лос Науфрагос. Ове плаже су познате по квалитету воде, погодностима и еколошком управљању. За љубитеље спорта, постоји неколико голф терена унутар 12-14км, укључујући Клуб де Голф Виламартин, Клуб де Голф Ла Финца и Реал Клуб де Голф Кампомар. Спортски центар Паласио де Депортес Инфанта Кристина је 2.5км удаљен, нудећи различите затворене спортске погодности. Марина Реал Клуб Наутико, 4.4км удаљена, пружа могућности за водене спортове и активности чамања.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Плоће је позиционирано у Кабоу Цервера, делу Орихуела Косте на јужној Коста Бланци. Овај регион је приближно на пола пута између Аликантеа (44км северно) и Торревије (непосредна околина). Локација користи од тога што се налази у established туристичком подручју, али има приступ већим урбаним центрима. Елче, са 234.765 становника, је 32км удаљен, док је Мурсија, са 462.979 становника, 39км удаљена. Аликанте, главни град провинције са 339.322 становника, је 44км удаљен. Ово позиционирање нуди равнотежу између усредсређености на туризам и приступа великим урбаним центрима са њиховим аеродромима, куповинама и пословним погодностима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL553786
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим некретнинама у региону, ово плаће нуди јединствену прилику као комерцијални развој на плажи. За разлику од стамбених некретнина као што су АПАРТМАНИ ПАЛАНГРЕ БЕАЦХ у Торревији (од 160.000 евра) или ЕДИФИЦИО СУН & ЦЕНТЕР - КЕИ РЕАДY у Торревији (од 169.000 евра), ово плаће представља већу комерцијалну инвестицију. Док су ове стамбене некретнине спремне заImmediate усељавање, ово плаће захтева изградњу, али нуди потенцијал за комерцијалне поврате кроз туризам. У поређењу са развојима као што је ОАСИС ЛАГУНА 2 - ФАСЕ ИИ у Урбанизасион Ел Расо (од 227.000 евра), што је стамбени развој у приградском подручју, ово плаће нуди премијум локацију на плажи у подручју велике густине туриста. Цена од 1.500.000 евра одражава његов комерцијални потенцијал и позицију на плажи, што је значајно више од стамбених некретнина у региону. Међутим, за инвеститоре или оператере хотела, потенцијални поврати од хотела са 32 собе на овој локацији могли би оправдати инвестицију, посебно с обзиром на годишњу привлачност Коста Бланке и велики број плажа са Плавом заставом у подручју.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID