关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于托雷维耶哈卡沃塞维拉片区，处于城市建成区边缘与海岸线之间的过渡地带。直线距离最近的海滩为Platja del Cura（1.0公里），地势平坦，至海滩的坡度仅为1.9%。该位置实现了海岸接近度与城市功能性的结合，周边两公里半径内分布有168家餐厅、26家药房和45家咖啡馆。
37平方米的单居室户型主要服务于单人或双人居住需求，其功能配置聚焦于基础居住与便利性。开放式厨房与客厅相连，形成了一个主要的生活核心区。一套卫浴间配备淋浴设施。该户型不包含多房间分配的复杂性，适用于对居住空间面积要求不高、更侧重于地理位置和外部环境的居住者。
该项目的建设状态标记为“已竣工”，这意味着房屋已经完成施工并具备交付条件。对于购买方而言，已竣工状态消除了建设周期内的不确定性和延期风险，交房时间表仅取决于交易流程本身的推进速度，无需等待建筑工期的完成。
基于项目数据，该住宅存在明确的物理与空间限制。37平方米的建筑面积决定了内部缺乏独立的工作空间、储物室或额外的客房。项目未配备私人花园或泳池，仅提供社区停车区。由于地处城市区域且靠近海岸，在夏季旅游高峰期周边环境可能会出现人口密度增加的情况。
该公寓的属性适用于几种特定的居住情境。第一种是作为低维护成本的季节性度假住所，使用者不需要大面积的室内空间，但要求靠近海滩且周边有便利的餐饮配套。第二种情境是单人居住的长期异地生活基地，37平方米的面积对于单人日常起居已具备完整的卫浴和烹饪功能，且社区停车区解决了基本的车辆存放需求。第三种是作为纯投资性质的出租物业，托雷维耶哈拥有年均3,854小时的日照和5个月水温超过20°C的游泳季，这种气候数据直接转化为较长的潜在租赁旺季。该物业不适合需要多间卧室的家庭长期居住，也不适合寻求大面积私人户外空间（如花园、私家泳池）的使用者。对于预算限制在15万欧元以内、且坚持要求可步行至海滩的买家，该户型提供了区域内少有的入门级解决方案。
基于室内影像资料，该公寓采用了现代简约的饰面风格。客厅与厨房的开放式布局在视觉上扩大了37平方米的物理边界。厨房区域配备现代风格的橱柜和基础电器接口，台面材质倾向于使用易于维护的人造石或层压板。卫浴间采用整体淋浴间设计，以玻璃隔断实现干湿分离，这种设计在小面积户型中是为了最大化空间利用率并减少清洁死角。室内地面普遍铺设大规格瓷砖，这种材质在沿海气候下具有抗潮湿、导热性低的优势。室外部分包含一个露台区域，影像显示其具有面向海面的开阔视野，护栏采用玻璃材质以减少视线阻挡。整体施工标准符合当前西班牙沿海地区同类面积公寓的常规交付水平，未显示包含高端定制建材或智能楼宇系统。
该公寓的挂牌起价为139,900欧元。参考周边可比项目，同区域的Edificio Sun & Center起价为169,000欧元，Panorama Beach起价为155,000欧元，Apartments Palangre Beach起价为160,000欧元。本项目的定价显著低于周边同类型新建或翻新项目的平均水平。这一价格差异与37平方米的较小建筑面积直接相关，折合单价约为每平方米3,781欧元。阿利坎特省的年收入中位数为15,750欧元，该物业的定价水平相对于当地收入结构属于典型的沿海旅游区资产配置范畴。
卡沃塞维拉区域的日常运转以平缓的节奏和高度的可步行性为特征。从公寓出发，步行354米即可到达超市，576米外设有药房，基础生活物资的获取不依赖机动车辆。早晨可以在距离800米的公共泳池进行锻炼，随后步行前往咖啡馆。由于地势平坦，步行或骑行是区域内最自然的移动方式。该区域拥有12条公交线路和50个站点，公共交通网络覆盖了基本的城际和市内出行需求。到了傍晚，前往一公里外的Platja del Cura海滩散步是常规的活动路线。周边1.3公里处有体育中心，3公里外有医院，构成了分层的医疗与运动资源圈。该区域的市容以中低层建筑为主，缺乏大型商业综合体，日常生活场景更多围绕街区级的商铺和餐饮设施展开，呈现出典型的地中海中小型沿海城市的街区生态。
托雷维耶哈的城市结构围绕海岸线展开，项目所处的卡沃塞维拉片区位于城市南部海岸。该区域的基建成熟度体现在数据上：两公里半径内有24家银行、27家牙医诊所和3所学校，表明这是一个成熟的居住区而非单纯的旅游开发区。距离项目1公里的Real Club Náutico游艇码头提供了航海相关的服务设施。城市主干道连接着向北44公里的阿利坎特市（339,322人口）和向南39公里的穆尔西亚市（462,979人口），这两座城市分别承担着区域航空枢纽和大型商业/行政中心的功能。在本地层面，日常消费、医疗问诊和餐饮需求可以在步行半径内解决，跨城出行则需要依赖私家车或城际巴士。
地图显示项目位于托雷维耶哈东南部的卡沃塞维拉沿海带，紧邻N-332沿海公路。海岸线在此呈南北走向，公寓处于内陆道路与海滩之间约1公里的位置。周边建筑密度呈现由西向东递减的趋势，靠近海岸一侧以低层住宅和度假公寓为主。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
在 Costa Blanca 南部的横向比较中，托雷维耶哈处于阿利坎特省的最南端，与穆尔西亚自治区接壤。这种边缘位置使其同时受到两个大城市的辐射：向北44公里的阿利坎特提供国际机场和省级行政服务，向南39公里的穆尔西亚提供更庞大的消费市场和医疗资源。相比于北部的贝尼多尔姆或卡尔佩，托雷维耶哈的城市海拔更低，地形更为平坦，城市扩张的形态也更加横向化，没有明显的山地限制。
至海滩：直线距离Platja del Cura 1.0公里，Cala del Palangre 1.5公里，实际步行距离因道路走向略有增加。至城市设施：最近超市354米，药房576米，托雷维耶拉综合医院3.4公里。至高尔夫设施：最近的Villamartín高尔夫俱乐部直线距离8.7公里，车程通常在15至20分钟之间。至机场：阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约35公里，通过AP-7高速公路的车程一般在40至50分钟，这是该项目最主要的国际进出通道。最近的电动汽车充电桩位于5.8公里外的商业中心区域。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈的海拔仅为22米，地形极其平缓。该地区年均气温为18.7°C，月均温度范围在11°C至27°C之间，属于典型的半干旱地中海气候。全年日照时数达到3,854小时，这一数据在西班牙海岸线中处于高位。海水温度达到或超过20°C的时间段持续约5个月，通常从6月延伸至10月。高日照时长和较长的温暖水域期直接影响了户外活动的日历分布，使得沿海区域的公共服务和商业设施在半年内保持较高的运转负荷。年均32天的当地节庆日也主要集中在气候温和的月份。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
托雷维耶哈市辖区内拥有7个蓝旗海滩，项目周边直接关联的包括El Cura、Cabo Cervera和Cala de las Piteras。蓝旗认证意味着这些海滩在水质、安全管理、环境教育和公共服务设施方面符合欧盟标准。在体育设施方面，除了8.7公里外的Villamartín、10公里外的Campoamor和11公里外的Las Ramblas三个18洞高尔夫球场外，1.3公里处的Palacio de Deportes Infanta Cristina体育中心提供了室内的多项目运动场地。区域内未配置大型自然公园或山地步道，休闲活动的高度集中在海岸线和高尔夫场地两个维度。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
在 Costa Blanca 南部的横向比较中，托雷维耶哈处于阿利坎特省的最南端，与穆尔西亚自治区接壤。这种边缘位置使其同时受到两个大城市的辐射：向北44公里的阿利坎特提供国际机场和省级行政服务，向南39公里的穆尔西亚提供更庞大的消费市场和医疗资源。相比于北部的贝尼多尔姆或卡尔佩，托雷维耶哈的城市海拔更低，地形更为平坦，城市扩张的形态也更加横向化，没有明显的山地限制。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.5°C | 26 mm |
| 六月 | 23.5°C | 9 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL406863
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
将本项目与托雷维耶哈及周边的直接竞品进行对比，可以明确其市场定位。在紧邻区域，Edificio Sun & Center的起价为169,000欧元，Panorama Beach为155,000欧元，Apartments Palangre Beach为160,000欧元。这三个参照项目在定价上均高出本项目15,000至29,000欧元。价格差异的核心驱动力是建筑面积：本项目为37平方米，而周边新项目的户型面积通常起点在50至60平方米以上，包含额外的卧室或更大的露台空间。如果将比较范围扩大到北部的Orihuela Costa区域（如Villamartín周边），那里的房产往往以高尔夫球场 proximity 为卖点，但距离海滩通常在3公里以上，且需要完全依赖汽车出行。本项目选择了相反的取舍：牺牲了室内面积，换取了更近的海滩距离和更低的入门总价。与阿利坎特市区相比，托雷维耶哈的房产单价和总价均显著较低，但这伴随着城市能级的差异, , 阿利坎特作为省会城市，拥有更丰富的文化设施、更密集的公共交通和更庞大的常年居住人口，而托雷维耶哈的经济结构更具季节性，城市服务在冬季会有所缩减。对于预算有限的买家，本项目提供了一种以空间换位置和价格的明确交易。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
