该住宅位于托雷维耶哈市区，为一套已竣工的改造公寓，由两套原有单元合并而成，实际使用面积70平方米。项目距离普拉亚德尔库拉海滩约1公里，处于城市核心功能区范围内。周边步行范围内包含超市、药房及多间餐饮场所，日常采购与基础服务均可通过步行完成。物业配备电梯、空调及颗粒炉供暖系统，带有私人露台和顶层天台。当前标价为195,000欧元起。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于托雷维耶哈城区内部，地处住宅与商业混合区域。距离海岸线约1公里，地势平坦，坡度仅1.9%。周边500米范围内有超市和药房，1公里内有体育宫和游艇俱乐部。所在区域不属于旅游集中区，而是本地居民日常活动的城市腹地。
该户型适合单人或双人居住需求。70平方米空间分配为一间卧室和两间卫浴，起居与烹饪区域采用开放式布局。露台和天台提供了额外的户外活动空间。对于不需要多间卧室但重视公共区域面积的居住者而言，空间结构具有功能性。全家具配置缩短了入住准备周期。
该物业为已竣工状态，非新建项目。房屋由两套独立公寓合并改造完成，属于既有建筑改造类别。交付时包含全部家具和装饰，具备即时入住条件。不涉及分期建设或预售等待期，交易完成后可直接使用。
该项目不提供地下停车位、独立储藏室或社区泳池。仅设一间卧室，不适合需要多间居住空间的家庭。建筑内部无花园或绿地面积。最近的电动车充电桩位于5.8公里以外。物业不含高尔夫球场或海滨第一排的区位属性。
Ref: VL623298
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适用于几种具体情境。第一种是计划在托雷维耶哈进行长期或半长期居住的单人或双人，需要城市功能的便利性而非度假区的季节性氛围。第二种是在该区域已有初步了解、希望减少入住准备工作的买家，全家具配置和即入状态符合这一需求。第三种是寻求租金回报的投资者，托雷维耶哈城区的短租需求在游泳季节（5个月，水温≥20°C）内较为稳定，且周边设施密度有利于租客留存。不适合的情况包括：需要三间以上卧室的家庭、要求社区泳池和花园的买家、或以高尔夫作为核心活动的使用者, , 最近的高尔夫球场位于8.7公里以外。
该物业经历了结构性改造，核心变化是将两套独立公寓合并为一套70平方米的住宅。这一改造意味着内部墙体布局经过重新规划，而非简单的表面翻新。起居区域采用开放式厨房与餐厅的一体化设计，设有通向露台的大面积推拉门。卧室配备独立的淋浴间，采用谷仓门式隔断。供暖系统为颗粒炉，属于生物质能源取暖方式，运行成本低于电加热。空调系统覆盖制冷需求。露台和天台作为两个独立的户外空间，分别服务于不同使用场景, , 露台与起居室和卧室直接连通，天台则位于屋顶层，提供更高的私密性和视野。影像资料显示内部装饰采用了混搭风格，包含托盘床架和冲浪板等元素，属于个性化设计而非标准化精装。地板、卫浴五金和厨柜的具体品牌型号未在数据中体现，需实地确认。
该物业标价为195,000欧元起，折合每平方米约2,786欧元。在托雷维耶哈城区改造公寓市场中，该定价处于中间区间。同区域内可比项目包括EDIFICIO SUN & CENTER（起价169,000欧元）和EDIFICIO SONATA（起价219,000欧元）。价格差异主要反映在面积、楼层位置和改造程度等方面。全家具交付意味着初始入住成本不包含额外采购费用。
托雷维耶哈的城区生活以实用性和可达性为核心特征。该物业所处的位置意味着日常活动半径高度集中在步行范围内, , 354米外的超市满足基础采购，576米处的药房覆盖健康需求，周边168间餐厅和45间咖啡馆构成了密集的餐饮网络。从居住节奏来看，早晨可在露台上处理日常事务，随后步行前往市场或商业街。午后可沿平坦的道路步行至普拉亚德尔库拉海滩，全程约15分钟。城区内部有12条公共交通线路和50个站点，无需依赖私家车即可覆盖多数出行需求。晚间，顶层天台提供了一个高于街道视野的户外空间，可用于晾晒、休息或观察城市灯光。该区域全年有32个本地节庆日，城市氛围在节日期间会明显活跃，其余时间则保持常规的滨海城镇节奏。98,533人的常住人口规模意味着城市在非旅游季节仍然维持正常运转，不会出现"空心化"现象。
托雷维耶哈城区的基础设施密度较高。以物业为圆心，2公里半径内分布着3所学校、26间药房、24家银行和27间牙科诊所，构成了完整的城市服务网络。体育设施方面，1.3公里处的帕拉西奥·德·德波尔特斯·因凡塔·克里斯蒂纳是主要的综合体育中心，1.5公里处有CF托雷维耶哈足球俱乐部。城市拥有98,533名常住居民，规模足以支撑全年运营的商业和服务体系。托雷维耶哈属于巴伦西亚自治区内少数以西班牙语为主的区域，语言环境对非加泰罗尼亚语使用者更为友好。城区内50个公交站点和12条线路覆盖了主要方向，包括前往周边城镇的城际连接。
地图显示该物业位于托雷维耶哈城区中部偏东位置，介于城市中心与海岸线之间。周边道路网格密集，标注有多个公交站点。海岸线位于东侧约1公里处，蓝旗海滩沿海南北分布。高尔夫球场集中在西南方向的奥里韦拉地区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维耶哈位于阿利坎特省南部，处于 Costa Blanca 海岸线的中南段。向北44公里为阿利坎特市（339,322居民），向西北39公里为穆尔西亚市（462,979居民），向东北32公里为埃尔切市（234,765居民）。这三个城市构成了区域内主要的商业、医疗和交通枢纽。托雷维耶哈本身以滨海旅游和退休居住为主，城市功能相对独立，但大型专科医疗和国际机场服务需依赖阿利坎特方向。
距最近海滩（普拉亚德尔库拉）直线距离1.0公里，步行约15分钟。托雷维耶哈境内共有7个蓝旗海滩，均在短途驾车范围内。阿利坎特-埃尔切机场直线距离约35公里，驾车约40-50分钟，是主要的国际进出通道。巴伦西亚机场直线距离约168公里，不作为常规选择。最近的高尔夫球场为比利亚马丁高尔夫俱乐部，直线距离8.7公里，驾车约15分钟。坎波阿莫尔和拉斯兰布拉斯高尔夫球场分别位于10公里和11公里处。超市和药房在500米步行范围内，医院位于3.4公里处。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈年均气温18.7°C，月均温度区间为11-27°C。年日照时数达3,854小时，在地中海沿岸属于高值区域。海拔22米，地势平坦，向海岸方向坡度仅1.9%，对步行和骑行无显著影响。水温达到20°C以上的月份约为5个月，构成主要的滨海活动季。高日照时数意味着露台和天台的使用频率在全年大部分时间能够得到保障，但夏季高温期（7-8月日均温度常超30°C）户外空间在正午时段的使用舒适度会降低。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
托雷维耶哈拥有7个蓝旗海滩，包括卡沃塞维拉、卡拉德拉斯皮特拉斯、埃尔库拉、拉马塔、洛斯洛科斯等。蓝旗认证意味着水质、安全设施和环境管理达到欧盟标准。普拉亚德尔库拉作为最近的海滩，直线距离1.0公里，属于城市海滩类型，配有基础服务设施。高尔夫方面，比利亚马丁、坎波阿莫尔和拉斯兰布拉斯三家球场均位于8-11公里范围内，属于奥里韦拉海岸高尔夫集群的组成部分。城区内的体育中心提供室内运动设施，1.5公里处的足球俱乐部和3.8公里处的健身中心补充了日常锻炼选项。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
托雷维耶哈位于阿利坎特省南部，处于 Costa Blanca 海岸线的中南段。向北44公里为阿利坎特市（339,322居民），向西北39公里为穆尔西亚市（462,979居民），向东北32公里为埃尔切市（234,765居民）。这三个城市构成了区域内主要的商业、医疗和交通枢纽。托雷维耶哈本身以滨海旅游和退休居住为主，城市功能相对独立，但大型专科医疗和国际机场服务需依赖阿利坎特方向。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.5°C | 26 mm |
| 六月 | 23.5°C | 9 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
在托雷维耶哈城区公寓市场中，该物业的定位介于基础型与高端型之间。与EDIFICIO SUN & CENTER（起价169,000欧元）相比，该物业高出约26,000欧元，差异主要来自合并改造带来的空间布局和双户外空间（露台+天台）。与EDIFICIO SONATA（起价219,000欧元）相比，价格低约24,000欧元，SONATA可能在新旧程度或楼层位置上具有溢价。与PANORAMA BEACH（起价155,000欧元）相比，该物业高出40,000欧元，但PANORAMA BEACH的具体配置参数不详，无法进行等价对比。从区域横向看，托雷维耶哈的均价低于北部的阿利坎特市和贝尼多姆，但高于南部的拉曼加地区。该省中位收入为15,750欧元，本地市场价格与国际买家购买力之间存在结构性错位，这也是该区域大量面向北欧市场的根本原因。在 Cost a Blanca 南段，托雷维耶哈的城市规模（98,533居民）和设施密度使其在非旅游季节的居住便利性优于较小的沿海城镇。
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