דירה עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד בטורבייחה, אליקנטה, מציעה הזדמנות ייחודית למי שמחפש חיים לחוף הים. עם 55 מ"ר שטח מחיה ומרפסת שמש של 15 מ"ר, הנכס מוכן למגורים מיידיים. הכיוון הדרום-מזרחי מבטיח אור טבעי בשפע, והוא מספק גישה ישירה לעולם של שירותים ולים התיכון. המחיר המבוקש הקבוע של €175,000 מציג הצעת ערך מובהקת בשוק הנוכחי, הפונה הן לרוכשים המחפשים אורח חיים והן למשקיעים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה העירונית התוססת של טורבייחה, במרחק הליכה משירותים חיוניים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, במרחק מטרים ספורים בלבד. הקרבה לחוף הים אומרת שקו החוף של הים התיכון הוא חלק קבוע מהחיים היומיומיים, ומציעה אווירה חופית תוססת.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות שמעדיפים אורח חיים דל תחזוקה בקרבת שירותים. התכנון הפרקטי, מרפסת השמש הפרטית ובריכת השחייה המשותפת נועדו לחיים רגועים. מיקומה בתוך אזור עירוני עשיר בשירותים תומך ברצון לנוחות ולגישה מיידית לצרכים יומיומיים ולפעילויות פנאי.
מצב הבנייה הוא מוכן למגורים, המעיד על זמינות מיידית. הנכס הושלם במקור בשנת 1970 ומציע תחושה של קהילה ותיקה. למרות שאינו בנייה חדשה, מוכנותו למגורים אומרת שבעלים עתידיים יכולים לעבור להתגורר בו ללא דחייה, מבלי להמתין ללוחות זמנים של בנייה.
לנכס זה אין מקום חנייה פרטי או חדר רחצה צמוד. הוא ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי לרמוז על רמות רעש סביבתי גבוהות יותר בהשוואה לאזורים מבודדים יותר. יתרה מכך, גישה ישירה לחוף הים אינה מובטחת, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק הליכה קצרה.
Ref: VL625312
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים פשוטים לחוף הים. היא מושכת את מי שמעריך זמינות מיידית ואת הנוחות של חיים עירוניים, שבהם ניתן לנהל סידורים יומיומיים ברגל. משקיעים עשויים למצוא אותה אטרקטיבית בשל מיקומה ורמת מחירה, המציעה פוטנציאל להכנסות משכירות ביעד תיירותי פופולרי. היא יכולה גם לשמש כבית נופש למי שמעדיף נכס מוכן לשימוש ללא מורכבויות של בנייה חדשה. תכנון חדר השינה הבודד הוא פרקטי כמגורים עיקריים לאדם אחד או שניים, או כנכס בתחזוקה אפסית לנוסעים תכופים.
דירה זו, שנבנתה בשנת 1970, כוללת מטבח פתוח וחדר רחצה. הפנים כולל ריצוף שיש ואלמנטים דקורטיביים בתקרה, כפי שניתן לראות בתמונות שסופקו, מה שמרמז על רמה מסוימת של גימור מתקופת הבנייה המקורית. הנכס נהנה מכיוון דרום-מזרחי, המרבה את האור הטבעי. הוא כולל גם מרפסת שמש פרטית המציעה שטח חוץ. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים על חומרים ושדרוגים מודרניים, המעמד 'מוכן למגורים' מרמז שהנכס נמצא במצב המתאים למגורים מיידיים.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €175,000. מחיר זה משקף את גודל הנכס, מיקומו ומצבו כנכס קיים. כיחידה בודדת עם מחיר מוגדר, אין מחיר התחלתי מסוג 'החל מ'. הזמינות היא מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים. אסטרטגיית תמחור קבועה זו נועדה לספק בהירות וודאות לקונים פוטנציאליים, וממצבת אותה כהצעה מובחנת בשוק הנדל"ן של טורבייחה.
טורבייחה מציעה אורח חיים ים תיכוני דינמי, המאופיין במרכז העיר השוקק שלה ובקו חוף נרחב. דירה זו ממוקמת באזור שבו החיים היומיומיים מתנהלים בין מגוון רחב של שירותים, החל ממסעדות ובתי קפה רבים ועד לחנויות חיוניות ומרפאות, כולם בהישג יד. הסביבה העירונית מבטיחה אווירה תוססת לכל אורך השנה, עם אירועים מקומיים ותחושת קהילה חזקה. הקרבה לים אומרת שחיי החוף הם חלק בלתי נפרד מהקצב המקומי, ומציעה הזדמנויות לשחייה, לשיזוף ולפעילויות על שפת המים. למי שמעריך נוחות, היכולת להגיע ברגל לרוב הצרכים היומיומיים מפחיתה את התלות ברכב ומטפחת קצב חיים רגוע יותר. האקלים באזור, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 12-26°C, תומך באורח חיים פעיל בחוץ לאורך רוב השנה.
טורבייחה מציעה סביבה עירונית צפופה עם ריכוז גבוה של שירותים. סביבתה הקרובה של דירה זו מספקת גישה למגוון רחב של שירותים, כולל 168 מסעדות, 44 בתי קפה, 27 בתי מרקחת ו-24 בנקים ברדיוס 2 ק"מ. מיקומה קרוב מאוד גם לים, עם מספר חופים כמו Platja del Cura במרחק של קצת יותר מ-1.2 ק"מ. השטח המישורי של האזור, עם גובה של 20 מטרים ושיפוע עדין לכיוון החוף, הופך אותו לנגיש בקלות ברגל או באופניים. הימצאותם של 14 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות משפרת את הניידות בתוך העיר ובסביבותיה.
מפה זו ממקמת את הדירה בתוך המרקם העירוני של טורבייחה, ומדגישה את קרבתה לשירותים מרכזיים כגון חופים, סופרמרקטים ותחבורה ציבורית. היא מאשרת חזותית את אופייה המגורים של הסביבה הקרובה ואת חיבורה לתשתית החוף הרחבה של קוסטה בלאנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה היא עיר חוף משמעותית בפרובינציית אליקנטה שבקוסטה בלאנקה שבספרד. מיקומה של דירה זו מציב אותה באזור תוסס ומאוכלס הידוע בחופיו ובשירותיו. היא ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של הקהילה הוולנסית, אזור המאזן בין מורשתו הספרדית לנוכחות בינלאומית חזקה. העיר משמשת כמרכז חשוב בדרום קוסטה בלאנקה, ומציעה גישה ישירה לסביבה עירונית תוססת המנוגדת ליופי הטבעי של קו החוף הסמוך ולאזורים השקטים יותר הנמצאים פנימה ביבשה.
הדירה ממוקמת בנוחות במרחק הליכה משירותים חיוניים, עם סופרמרקט במרחק 354 מטרים ובית מרקחת במרחק 576 מטרים. מספר חופים, כולל Platja del Cura, נמצאים במרחק של כ-1.2 ק"מ. לצרכי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 3.4 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף בטווח של 8.7 ק"מ עד 11 ק"מ, כגון Club de Golf Villamartín. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-35 ק"מ בקו ישר, ומציע נגישות טובה לנסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית מבוססת היטב עם 14 קווים ותחנות רבות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. האזור מתגאה בכ-3,000 שעות שמש בשנה, התורמות לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. גובהה של הדירה הוא 20 מטרים מעל פני הים, המציע סביבת חוף נמוכה. השטח המישורי יחסית של האזור משפר את התאמתו לפעילויות חוץ לכל אורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף בקרבת דירה זו מצויד היטב בחופים, כולל שבעה חופים מוסמכים בדגל כחול כגון El Cura ו-La Mata. החוף הקרוב ביותר, Playa del Cura, נמצא במרחק של כ-1.2 ק"מ. הזדמנויות הפנאי חורגות מהחופים וכוללות מתקני ספורט כמו Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.2 ק"מ) וחדרי כושר שונים. מספר מרינות, כולל Real Club Náutico (1.1 ק"מ), נמצאות גם הן בקרבת מקום, ומשרתות חובבי ספורט ימי. הימצאותם של מספר מגרשי גולף במרחק סביר מגוונת עוד יותר את אפשרויות הפנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בתוך טורבייחה, דירה זו ממוקמת בין מספר נכסים דומים. פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER מציעים דירות החל מ-€160,000 ו-€169,000 בהתאמה, מה שמעיד על טווח מחירים תחרותי ליחידות מוכנות למגורים באזור. PANORAMA BEACH BUILDING מוצע החל מ-€155,000. פרויקטים דומים אלה מרמזים שדירה זו במחיר €175,000, למרות שהיא בקצה הגבוה של קבוצה ספציפית זו, מציעה תכונות מוחשיות כגון נוף לים פתוח ומרפסת שמש מרווחת. סיווג 'נכס קיים' מבחין אותה מפרויקטי בנייה חדשה שעשויים להציע שירותים או סטנדרטים שונים. המחיר הקבוע מספק נקודת ייחוס ברורה מול מחירי 'החל מ' של הפרויקטים הדומים המוצגים, ומאפשר לקונים להעריך את הצעת הערך הספציפית שלה על בסיס התכונות האישיות של הנכס.
EN
IT
PT
PL
RU
RO
HE
SR
ID