דירה מטופחת עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בטורבייחה, אליקנטה, המציעה מרחב מגורים פרקטי בסביבה עירונית תוססת. הדירה הושלמה בשנת 2008 ושופצה לאחרונה, והנכס כולל מרפסת שמש פרטית הפונה למערב ומגיע מרוהט במלואו, מה שמבטיח נוחות מיידית. מיקומה האסטרטגי מציב את השירותים החיוניים ואת החוף במרחק הליכה קצר, מה שהופך אותה למתאימה הן למגורי קבע והן להשכרה לחופשות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני שוקק חיים בטורבייחה ונהנית מקרבה לשירותי יומיום. המיקום מציע נוף פתוח ונעים לעבר פלאסה דל קלוואריו ללא חסימה ישירה, התורם לתחושת מרחב ואור. הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר ממרכז העיר ומהים.
התכנון הפונקציונלי של הדירה ממקסם את שטח המגורים בן 62 המ"ר, וכולל שני חדרי שינה זוגיים ושני חדרי רחצה מלאים, לרבות חדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי. תצורה זו עונה על הצורך במגורים נוחים ופרטיים, ומתאימה לזוגות או למשפחות קטנות. הכיוון למערב מבטיח אור אחר הצהריים הנעים במרפסת השמש הפרטית.
הדירה נבנתה בשנת 2008 והיא מוכנה למגורים, ומהווה נכס מבוסס בשוק הדיור של טורבייחה. למרות שאינה בנייה חדשה במובן המובהק, מצבה המצוין ותחזוקתה התקינה מאפשרים אכלוס מיידי, תוך הימנעות מלוחות הזמנים של תכנון ובנייה הכרוכים בפרויקטים חדשים.
הדירה אינה מציעה נוף לים ישירות מהנכס עצמו. למרות שהשירותים נמצאים במרחק הליכה, נמל התעופה המרכזי הקרוב, אליקנטה-אלצ'ה, נמצא במרחק של כ-35 ק"מ, מה שמחייב הסדרי נסיעה. חנייה אינה מוגדרת כתכונה פרטית ייעודית.
Ref: VL326597
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה ביותר ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים פרקטיים בעיירת חוף ספרדית פעילה. מצבה המוכן למגורים והריהוט המלא מאפשרים שימוש מיידי, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית למי שעובר מחו"ל או מחפש בית שני ללא עיכובי בנייה. התכנון עם שני חדרי רחצה, אחד מהם צמוד, מספק נוחות למגורים משותפים או לאירוח אורחים. מיקומה, במרחק הליכה קצר ממרכז העיר ומהשירותים, מושך את מי שמעריך נוחות ויכולת להתנייד בקלות ברגל או באופניים. מצב הנכס והבניין הוותיק מעידים על סביבת מגורים יציבה הן לתושבי קבע והן לנופשים.
הדירה מצטיינת במצב כללי טוב, מה שמעיד על כך שתוחזקה היטב מאז השלמתה בשנת 2008. היא כוללת שירותים פרקטיים כמו מיזוג אוויר וחימום מרכזי לשליטה באקלים לאורך כל השנה. שטח המגורים נהנה מאור בוקר נעים, ומרפסת השמש הפרטית מספקת מרחב חיצוני. המטבח מאובזר במלואו, והנכס מוצע מרוהט במלואו, מה שמרמז על מצב מוכן למעבר מיידי עם ריהוט חיוני קיים, מה שמקטין את מאמץ ההתאמה הראשוני עבור הבעלים החדשים.
המחיר המבוקש עבור הדירה נקבע בסכום של €135,000, המשקף את מעמדה בשוק כנכס מבוסס ולא כפרויקט חדש עם תמחור משתנה. נקודת מחיר זו מציעה כניסה לשוק הנדל"ן של טורבייחה, ומספקת דירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. על הקונים הפוטנציאליים לשים לב כי מסי רכישה ועלויות נלוות אינם כלולים בסכום זה ויתווספו כהוצאות נוספות.
טורבייחה מציעה אורח חיים ים תיכוני שוקק, המאופיין בקו חוף נרחב ובמגוון שירותים. הדירה ממוקמת באזור שבו חיי היומיום מוקלים בזכות הנוחות. חנויות רבות, מסעדות ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה, מה שממזער את הצורך ברכב לסידורים יומיומיים. התרבות המקומית רוויה במסורות ספרדיות, עם חגים ציבוריים רבים לאורך השנה. העיור של האזור מביא לתחושה של פעילות מתמדת, במיוחד בעונות השיא, ואילו המיקום החופי מציע הזדמנויות לפעילויות חוף לאורך כל השנה. האקלים תומך באורח חיים ממוקד חוץ, עם אפשרות לשחייה בחלק ניכר מהשנה.
הסביבה של טורבייחה היא ברובה עירונית ומוכוונת שירותים, כאשר הדירה ממוקמת בהישג יד משירותים רבים. סופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה של 163 מטר, ובתי מרקחת נגישים במרחק 444 מטר, מה שמקל על חיי היומיום. הקרבה ל-168 מסעדות ו-44 בתי קפה מעידה על סצנה חברתית תוססת. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 14 קווים ו-50 תחנות, מה שמשפר את הניידות המקומית. בעוד שערים גדולות כמו אליקנטה ומורסיה נמצאות במרחק נסיעה, האזור המיידי מספק את רוב הצרכים, ותומך באורח חיים שבו הנוחות העירונית היא העליונה.
מפה זו מדגישה את המבנה העירוני של טורבייחה ומציגה את מיקום הדירה בתוך רשת צפופה של שירותים ומתקנים. קרבתה למקומות מרכזיים כמו פלאיה דל קורה ומרכז העיירה מוצגת באופן חזותי, ומספקת הקשר לנוחות ולנגישות המתוארות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת על קוסטה בלנקה בפרובינציית אליקנטה ומשמשת כמרכז חופי משמעותי. היא נמצאת בין הערים הגדולות אליקנטה (44 ק"מ) ומורסיה (39 ק"מ), ומציעה איזון בין סביבה מקומית תוססת לגישה למרכזים עירוניים אזוריים. הרשות המקומית משתרעת על 71.8 קמ"ר והיא חלק מקהילת ולנסיה, אזור המוכר באוכלוסייה דוברת הספרדית. מיקומה מספק בסיס לטיולים ברחבי אזור קוסטה בלנקה, המוכר בחופים ובאקלים שלו.
הנגישות בטורבייחה מתאפיינת בקרבה רבה של שירותים מקומיים. החוף הקרוב, פלאיה דל קורה, נמצא במרחק של כ-1.2 ק"מ, עם שיפוע מינימלי, מה שהופך אותו לנגיש בקלות. כמה חופים נוספים נמצאים גם הם ברדיוס של 2 ק"מ. לחובבי גולף יש גישה למגרשים כמו Club de Golf Villamartín, במרחק של כ-8.4 ק"מ. הדירה ממוקמת במרחק מסוים מנמל התעופה המרכזי הקרוב, אליקנטה-אלצ'ה, הנמצא במרחק של כ-35 ק"מ. אפשרויות תחבורה ציבורית רבות בתוך העיירה, והגישה הכבישית מתאפשרת בזכות מיקומה העירוני.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. אקלים זה תומך בעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים, שבהם טמפרטורות המים מתאימות לפנאי. האזור ממוקם בגובה של 20 מטר מעל פני הים, התורם לאקלים חופי מתון. השיפוע השטוח בדרך כלל לעבר החופים הסמוכים משפר עוד יותר את הנגישות למאפייני הטבע החופיים. האזור זוכה לכמות משמעותית של שמש לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום החופי מציע גישה למספר חופים, כאשר פלאיה דל קורה נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד. טורבייחה מוכרת בזכות חופי דגל כחול, לרבות קאבו סרוורה ואל קורה, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של איכות סביבתית ומתקנים. הפעילויות הפנאי מגוונות, עם מספר מרינות כמו Real Club Náutico (1.1 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.2 ק"מ) בקרבת מקום. אפשרויות השחייה נמשכות כחמישה חודשים בשנה, בזכות טמפרטורות הים החמות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בתוך טורבייחה, דירות דומות כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-PANORAMA BEACH BUILDING מוצעות החל מ-€160,000 ו-€155,000 בהתאמה, מה שמעיד על תמחור תחרותי של נכס זה. EDIFICIO SUN & CENTER מתומחר גבוה יותר ב-€169,000. הצעות אלה מרמזות כי דירה זו מהווה נקודת כניסה נגישה יותר בשוק המקומי עבור דירה עם 2 חדרי שינה. האזור הסובב של טורבייחה עצמה מוכר בפיתוח העירוני הצפוף ובשירותים הנרחבים שלו, בניגוד לפיתוחים שקטים או יוקרתיים יותר פוטנציאליים לאורך קוסטה בלנקה. בעוד שערים אחרות כמו אליקנטה ומורסיה מציעות שירותים עירוניים גדולים יותר, טורבייחה מספקת חוויית מגורים חופית מרוכזת עם צפיפות גבוהה של מתקנים המשרתים תושבים ותיירים כאחד.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID