דירת מגורים חדשה הממוקמת בלב טורבייחה, מחוז אליקנטה, מציעה שילוב של מגורים מודרניים ונוחות עירונית. עם שטח בנוי של 201 מ"ר, הכולל דירת מגורים ושטח אחסון/מוסך נרחב, הנכס מתאים לצרכים מגוונים. המיקום המרכזי מבטיח גישה קלה למגוון שירותים ופעילויות פנאי, בעוד שהקרבה לחוף הים מוסיפה אלמנט של מגורי חוף. הדירה בנויה ברמה גבוהה, ומציעה סביבת מגורים פונקציונלית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, בתוך אזור עירוני תוסס. סביבה זו מאופיינת בריכוז גבוה של שירותים המספקים נוחות יומיומית, כגון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, הזמינים במרחק הליכה קצר. המיקום הנגיש מקל על השתלבות בשגרת החיים המקומית.
שטח המגורים, הכולל 201 מ"ר, מיועד למשתמשים הזקוקים למרחב נוסף. השילוב של דירת מגורים ושטח אחסון/מוסך גדול מאפשר גמישות לצרכים כמו אחסון כלי רכב, ציוד פנאי או יצירת סדנאות. תכונה זו מתאימה לאנשים המעריכים מרחב פונקציונלי ללא פשרות.
הדירה היא חלק מפרויקט חדש, שנמצא כעת בסטטוס 'מוכן'. המשמעות היא שהמבנה הושלם ומוכן למגורים, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה. גורם זה מאפשר כניסה מיידית לדירה, ללא דאגות לגבי תהליכי בנייה עתידיים.
הפרויקט אינו מציע שטחי גינה פרטיים או בריכות שחייה משותפות, כפי שניתן למצוא בנכסים מסוג אחר. בנוסף, למרות שהנכס ממוקם באזור עירוני, מיקומו אינו מציע נוף פנורמי של הים או ההרים, אלא בעיקר נוף עירוני. החניה המרווחת מיועדת בעיקר לכלי רכב, ולא כשטח מגורים נוסף.
Ref: VL734303
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למגוון צרכים. הוא יכול לשמש כבית קבע לאנשים המחפשים נוחות עירונית ונגישות גבוהה לשירותים, תוך שהם נהנים מקרבה לים. משפחות או זוגות הזקוקים למרחב נוסף עבור תחביבים, עבודה מהבית, או אחסון כלי רכב גדולים, ימצאו את שטח המוסך הנרחב כיתרון משמעותי. גם משקיעים עשויים למצוא עניין בפוטנציאל ההשכרה של נכס במרכז עירוני מבוקש. עבור אנשים המעוניינים לעבור לספרד ללא צורך בתחזוקה של בית פרטי, דירה חדשה זו מציעה פתרון נוח. לבסוף, אנשים המחפשים בית חופשה נוח, עם כל השירותים במרחק הליכה, ייהנו מהמיקום האטרקטיבי.
הדירה בנויה בסטנדרטים מודרניים, כפי שניתן להתרשם מנתוני ה'מצב' המתארים אותה כ'טוב', 'משופצת לאחרונה' ו'מחודשת לאחרונה'. למרות שפרטי גימור ספציפיים אינם מפורטים, הנתונים מרמזים על רמה גבוהה של תחזוקה ועדכניות. מטבח מצויד במלואו ('Fully Fitted Kitchen') מצביע על כך שהמטבח מגיע עם יחידות, משטחי עבודה ומכשירי חשמל בסיסיים. הדירה מגיעה 'מרוהטת במלואה' ('Fully Furnished'), מה שמקל על המעבר. הריהוט והגימורים עשויים לשקף עיצוב עכשווי, בהתאם לסטנדרטים של בנייה חדשה. מרפסת מקורה ומרפסת פרטית ('Covered Terrace', 'Private Terrace') מוסיפות שטח חיצוני למגורים, בעוד ש'סולריום' ('Solarium') מרמז על פוטנציאל לשימוש חיצוני נוסף, ייתכן שעל גג הבניין או בגישה פרטית. החלונות בכניסה הראשית והפנימית, בהתאם לתמונות, כנראה משקפים פתרונות אסתטיים ופונקציונליים, אך דורשים בדיקה נוספת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €325,000, המשקף את מיקומה, גודלה וחדשנותה. השטח הכולל של 201 מ"ר, הכולל יחידת מגורים בגודל 71 מ"ר ושטח אחסון/מוסך תת-קרקעי של 130 מ"ר, מצדיק את טווח המחירים. תשלום דמי קהילה שנתיים בסך €157 ו-IBI (מס רכוש) של €297 בשנה הם יחסית נמוכים, ומהווים גורם נוסף בעלות הכוללת. זמינות הדירה תלויה בפעילות השוק ובביקוש הנוכחי, ומומלץ לבדוק את הסטטוס העדכני.
הדירה ממוקמת בטורבייחה, עיר המציעה אורח חיים ים תיכוני תוסס. האזור העירוני, בשילוב הקרבה לחוף, יוצר סביבה דינמית. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על סידורים יומיומיים. קיימת גם אפשרות לניידות באמצעות אופניים, כפי שמעידה זמינות עמדות טעינה לרכבים חשמליים במרחק סביר. האווירה העירונית מבטיחה זמינות מתמדת של מסעדות ובתי קפה. התפתחות העיר, עם אוכלוסייה של כ-98,533 תושבים, מצביעה על מרכז עירוני פעיל. תושבים עשויים ליהנות מחיי קהילה תוססים, וכן מהנגישות לאירועים מקומיים ופעילויות תרבותיות, המעשירים את חווית המגורים.
החיים בטורבייחה מציעים שילוב של חיי עיר ונגישות לחוף הים. במרחק הליכה נמצאים שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (354 מ'), בית מרקחת (576 מ') ובנקים. חיי החברה העירוניים באים לידי ביטוי בשפע המסעדות (168), בתי הקפה (45) והמועדונים באזור. נגישות גבוהה זו מפחיתה את הצורך ברכב לסידורים יומיומיים. עבור פעילויות פנאי, חופי Platja del Cura ו-Playa del Cura נמצאים במרחק של כ-1.0-1.3 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.3 ק"מ). הקרבה לשירותי בריאות, כגון בית חולים במרחק 3.4 ק"מ, מעניקה תחושת ביטחון. התחבורה הציבורית, עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מהווה חלופה נוחה לנסיעה ברכב פרטי.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הנכס במרכז אורבני צפוף, קרוב מאוד לקו החוף. התצוגה הוויזואלית מדגישה את הריכוז הגבוה של בנייני מגורים, שירותים ודרכי גישה, וממחישה את נגישות האזור ואת זמינות המתקנים הסמוכים. תמונה זו מספקת הבנה מיידית של הסביבה העירונית והקרבה לים.
טורבייחה ממוקמת בדרום מזרח ספרד, בפרובינציית אליקנטה, חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר שוכנת על חוף הים התיכון, אזור המכונה 'קוסטה בלנקה'. מיקומה מבדיל אותה מאזורים פנימיים יותר, ומעניק לה גישה ישירה לים ולתיירות החוף. קרבתה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (כ-35 ק"מ בקו אווירי) וולנסיה (כ-168 ק"מ בקו אווירי) מספקת חיבור לאירועי תרבות וקניות רחבים יותר, תוך שמירה על אופי עיר חוף רגוע יותר.
הנגישות של הנכס למגוון שירותים משמעותית. חוף הים, Platja del Cura, נמצא במרחק של כ-1 ק"מ, מה שמאפשר הגעה רגלית. מרכזי קניות וסופרמרקטים ממוקמים במרחק של כ-354 מטרים. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Club de Golf Villamartín נמצאים במרחק של כ-8.7 ק"מ. הקרבה לבתי חולים (3.4 ק"מ) ובתי מרקחת (576 מ') מבטיחה גישה נוחה לשירותי בריאות. שדות תעופה מרכזיים כמו אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצאים במרחק של כ-35 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות יחסית.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-27°C לאורך השנה. מספר שעות השמש השנתיות, העומד על כ-3,854 שעות, מבטיח מזג אוויר נעים רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר מעל פני הים הוא 22 מטר, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (1.9%), מה שהופך את הגישה לים לקלה. מיקומה של העיר בשולי הים התיכון תורם לאוויר נעים ולתנאים אופטימליים לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתאפיין בחופי ים מגוונים, כאשר Platja del Cura נמצא במרחק של כ-1 ק"מ. העיר מפורסמת בחופי הדגל הכחול שלה, הכוללים את Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, ו-La Mata. בנוסף לחופים, קיימים מרכזי ספורט כמו Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.3 ק"מ). עבור חובבי גולף, מועדוני גולף מובילים כמו Club de Golf Villamartín (8.7 ק"מ) ממוקמים במרחק נסיעה קצר. האפשרויות לפעילויות פנאי וספורט ימי מגוונות, ומספקות מענה למגוון תחומי עניין.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בדרום מזרח ספרד, בפרובינציית אליקנטה, חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר שוכנת על חוף הים התיכון, אזור המכונה 'קוסטה בלנקה'. מיקומה מבדיל אותה מאזורים פנימיים יותר, ומעניק לה גישה ישירה לים ולתיירות החוף. קרבתה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (כ-35 ק"מ בקו אווירי) וולנסיה (כ-168 ק"מ בקו אווירי) מספקת חיבור לאירועי תרבות וקניות רחבים יותר, תוך שמירה על אופי עיר חוף רגוע יותר.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
טורבייחה, בה ממוקם הפרויקט, מציגה שוק נדל"ן דינמי בקוסטה בלנקה. הפרויקטים האחרים באזור, כמו EDIFICIO VENTO (החל מ-€255,000), EDIFICIO ANAMAR (החל מ-€285,000) ו-ZOA (החל מ-€235,000), מציעים דירות דומות בטווח מחירים משתנה. המחיר של €325,000 לפרויקט הנוכחי, עבור דירה בשטח 201 מ"ר, גבוה יותר מהממוצע המוצע בפרויקטים המוזכרים, אך מצדיק זאת בשטח המגורים הנרחב ובשטח האחסון/מוסך הייחודי. פרויקטים אחרים באזור, כמו אלו שנמצאים בערים סמוכות כמו אלצ'ה או בחוף הדרומי יותר של קוסטה בלנקה, עשויים להציע מחירים שונים, אך לעיתים קרובות עם פחות שירותים במרחק הליכה או עם פחות שטח אחסון. היתרון של הפרויקט הנוכחי נעוץ בשילוב של מיקום עירוני מרכזי, קרבה לים, ומרחב פונקציונלי יוצא דופן, המבדל אותו מפרויקטים סטנדרטיים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
