Cet appartement de trois chambres et deux salles de bains se situe à Torrevieja, ville côtière d'environ 98 500 habitants dans la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. D'une surface de 109 m², le logement se trouve dans un immeuble achevé vers 1970, à environ 1,3 km de la plage Playa del Cura. Le prix affiché s'élève à 239 900 €. L'environnement est urbain, avec commerces et services accessibles à pied : supermarché à 354 m, pharmacie à 576 m. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 km à vol d'oiseau. Le bien est livrable immédiatement, la rénovation intérieure étant décrite comme modernisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans le tissu urbain central de Torrevieja, à environ 1,3 km de Playa del Cura et 1,1 km du port de plaisance Real Club Náutico. La topographie est plate (pente de 0,8 % vers la mer), à 20 m d'altitude. Les distances aux services quotidiens sont courtes : supermarché à moins de 400 m, pharmacie à 576 m, centre sportif à 1,2 km.
Avec trois chambres, deux salles de bains dont une attenante à la chambre principale, et 109 m² habitables, le logement convient à un usage familial, à un accueil d'invités ou à un télétravail avec bureau dédié, comme le montre l'une des photos. Le chauffage central et la climatisation sont installés. Une terrasse commune en toiture et un local de rangement complètent l'ensemble.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf : l'immeuble date d'environ 1970 et l'appartement est livré rénové, avec intérieur modernisé, cuisine avec plan de travail en granit et salle de bains rénovée. Le statut de construction est « achevé », ce qui permet une occupation immédiate après signature. Aucune donnée sur une rénovation énergétique certifiée n'est disponible.
Le bien ne dispose pas de place de parking privée : le stationnement est en rue. Il n'y a pas de piscine privative ni de jardin individuel. L'immeuble, construit vers 1970, ne présente pas de label énergétique documenté. Aucun ascenseur n'est mentionné dans les données. La borne de recharge électrique la plus proche se trouve à 5,8 km.
Ref: VL247062
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement correspond à plusieurs profils reconnaissables. Un acheteur cherchant une résidence principale permanente avec trois chambres et deux salles de bains dans un environnement urbain doté de tous les services trouvera ici une surface habitable supérieure à la moyenne des appartements côtiers de cette gamme de prix. Un acheteur de seconde résidence souhaitant un bien livrable immédiatement, sans travaux ni attente de livraison, peut occuper le logement dès la signature. Un investisseur locatif peut considérer la localisation centrale et la proximité des plages comme facteurs de demande locative, tant saisonnière qu'à l'année. En revanche, ce bien ne convient pas aux acheteurs qui exigent un parking privé, une piscine dans la résidence ou une construction récente avec label énergétique. La présence d'un bureau aménageable dans l'une des chambres, visible sur les photos, intéresse les télétravailleurs. Les familles noteront la présence de trois écoles dans un rayon de deux kilomètres. Les personnes âgées ou à mobilité réduite devront vérifier l'étage exact et la présence d'un ascenseur, information non documentée dans les données disponibles. Enfin, le stationnement en rue est un élément à prendre en compte pour les ménages motorisés.
Les photos disponibles documentent l'état intérieur actuel : une salle de bains avec WC, bidet et meuble vasque ; une chambre avec bureau et placard ; un coin repas avec télévision et porte vitrée ; un couloir avec porte en vitrail ; et une cuisine avec armoires et plan de travail en granit. Ces éléments indiquent une rénovation partielle ou complète, avec des matériaux contemporains mêlés à des éléments d'origine (porte en vitrail typique des constructions espagnoles des années 1970). Le chauffage central et la climatisation sont installés, ce qui permet un confort toute l'année. Le classement « contemporain » du bien fait référence à l'intérieur modernisé plutôt qu'à la structure. Concernant l'immeuble, construit vers 1970, aucune donnée n'est fournie sur la dernière inspection technique (ITE), l'isolation thermique ou les installations communes. Les acheteurs sérieux feront vérifier ces points : l'efficacité énergétique d'un bâtiment de cette époque dépend fortement des travaux réalisés, et aucun certificat n'est mentionné dans les données. Le local de rangement collectif et la terrasse en toiture sont des commodités documentées. La surface de 109 m² pour trois chambres implique des pièces proportionnellement plus grandes que dans les constructions neuves récentes, où la même typologie s'étend souvent sur 75 à 90 m².
La vie quotidienne dans cette partie de Torrevieja s'organise à pied. Le supermarché se trouve à environ 350 m, la pharmacie à moins de 600 m, et le rayon de deux kilomètres compte 168 restaurants, 44 cafés, 27 pharmacies, 24 banques et 27 dentistes. Ce densité de services signifie qu'une voiture n'est pas nécessaire pour les courses, les repas ou les rendez-vous médicaux de base. L'hôpital se trouve à 3,4 km, accessible par les 14 lignes de transport public qui desservent la ville via une cinquantaine d'arrêts. Le rythme quotidien peut inclure une marche vers Playa del Cura (1,3 km), une promenade sur le front de mer planté de palmiers ou l'utilisation du Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) pour le sport. Le quartier est urbain et animé : Torrevieja compte près de 100 000 habitants et une activité touristique saisonnière marquée. Les personnes cherchant le calme absolu devront tenir compte de cette densité. Le logement lui-même est décrit comme silencieux, avec un plan généreux : séjour-salle à manger lumineux, trois chambres dont une avec salle de bains privative, et une deuxième salle de bains pour le reste du foyer. La terrasse collective en toiture offre un espace extérieur supplémentaire, en l'absence de jardin privé. Les lagunes roses de Torrevieja, mentionnées dans les sites d'intérêt locaux, constituent un décor caractéristique de la région.
L'environnement immédiat combine densité urbaine et accessibilité côtière. En moins de dix minutes à pied, on atteint le supermarché (354 m), la pharmacie (576 m) et plusieurs dizaines de restaurants et cafés. Playa del Cura se trouve à 1,2-1,3 km, soit environ 15 minutes de marche sur terrain plat. Le port de plaisance (1,1 km), le palais des sports (1,2 km) et la piscine de l'hôtel Fontana (0,9 km) élargissent les options de loisirs. L'hôpital est à 3,4 km. Le transport public compte 14 lignes et 50 arrêts, ce qui permet de se déplacer dans la ville et vers les localités voisines sans voiture. Les trois écoles dans un rayon de 2 km desservent les familles. Le rythme de la ville varie selon les saisons : l'été apporte l'affluence touristique sur le front de mer et les plages, tandis que l'hiver conserve une activité grâce à la population résidente, dont une part importante de retraités européens. Les 32 jours fériés locaux annuels rythment le calendrier avec des fêtes traditionnelles.
La carte situe le logement dans le centre de Torrevieja : la plage Playa del Cura à 1,3 km au sud-est, le port de plaisance à 1,1 km et l'ensemble des commerces quotidiens dans un rayon de 600 m. Le terrain est plat sur tout le trajet vers la mer. À l'ouest s'étendent les lagunes roses, signature paysagère de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja occupe une position centrale sur la côte sud de la province d'Alicante, entre Santa Pola au nord et Orihuela Costa au sud. La ville fonctionne comme pôle de services pour une large zone côtière. À l'échelle régionale, elle se situe à environ 45 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche et à une heure de la ville d'Alicante. Le secteur du logement, en centre-ville, se distingue des urbanisations périphériques (La Zenia, Cabo Roig) par sa densité de services accessible à pied et son caractère urbain permanent, par opposition aux zones davantage saisonnières.
Les plages les plus proches sont Platja del Cura et Playa del Cura (1,2-1,3 km) et Cala del Palangre (1,5 km). L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 km à vol d'oiseau, soit environ 45 minutes de route. L'aéroport de Valence est à 168 km et celui de Malaga à 368 km. Les parcours de golf exigent un déplacement : Villamartín à 8,7 km, Campoamor à 10 km et Las Ramblas de Orihuela à 11 km, tous dans la direction sud vers Orihuela Costa. Les bornes de recharge électrique les plus proches se situent entre 5,8 et 9,8 km. Cette configuration rend le quartier autonome pour la vie quotidienne, mais dépendante de la voiture pour le golf, la recharge électrique et l'aéroport.
| Distance plage | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja enregistre en moyenne 3 854 heures de soleil par an, un chiffre parmi les plus élevés d'Espagne. La température moyenne annuelle est de 18,7 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La saison de baignade, définie par une température de l'eau d'au moins 20 °C, dure environ cinq mois. La ville se situe à 20 m d'altitude, sur un terrain plat avec une pente de 0,8 % vers la mer, ce qui facilite les déplacements à pied et à vélo. Les lagunes roses de Torrevieja, situées à proximité, constituent un site naturel caractéristique. Le climat semi-aride implique des étés secs et chauds, atténués par la brise marine, et des hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La commune de Torrevieja compte sept plages portant le label Pavillon Bleu : Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos et autres. El Cura, la plus proche du logement, est accessible en 15 minutes de marche. Le Real Club Náutico (1,1 km) propose des activités nautiques. Pour le sport, le Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) et le club CF Torrevieja (1,4 km) sont à distance de marche. Les trois parcours de golf de la zone (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) se trouvent entre 8,7 et 11 km, dans le secteur d'Orihuela Costa. Le point de vue Torre del Moro (3 km) et La Pinada (4 km) offrent des espaces de promenade.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupe une position centrale sur la côte sud de la province d'Alicante, entre Santa Pola au nord et Orihuela Costa au sud. La ville fonctionne comme pôle de services pour une large zone côtière. À l'échelle régionale, elle se situe à environ 45 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche et à une heure de la ville d'Alicante. Le secteur du logement, en centre-ville, se distingue des urbanisations périphériques (La Zenia, Cabo Roig) par sa densité de services accessible à pied et son caractère urbain permanent, par opposition aux zones davantage saisonnières.
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Dans le marché de Torrevieja, ce bien se positionne entre les programmes comparables recensés. EDIFICIO SUN & CENTER, livré, démarre à 169 000 € ; RESIDENCIAL BRISAMAR à 199 000 € ; EDIFICIO VENTO à 255 000 €. À 239 900 € pour 109 m², ce logement affiche un prix au mètre carré d'environ 2 200 €, compétitif face aux constructions neuves, mais il ne s'agit pas d'une construction récente : l'immeuble date de 1970 et les avantages attendus d'un bâtiment neuf (garantie décennale, label énergétique, isolation aux normes actuelles) ne s'appliquent pas. En contrepartie, l'acheteur obtient une surface supérieure à la moyenne : les trois chambres avec deux salles de bains occupent souvent 75 à 90 m² dans le neuf. La localisation centrale, avec 168 restaurants et l'ensemble des services quotidiens dans un rayon de 2 km, se compare favorablement aux urbanisations périphériques d'Orihuela Costa, plus dépendantes de la voiture mais plus proches des golf courses (8 à 11 km ici). Par rapport à la région au sens large, Torrevieja offre un climat légèrement plus doux que la Costa del Sol en hiver (moyenne annuelle de 18,7 °C, 3 854 heures de soleil) et des prix sensiblement inférieurs aux secteurs premium de Marbella ou Benalmádena. Le marché local est alimenté par une demande internationale de secondes résidences, avec un revenu médian provincial de 15 750 € qui situe le contexte économique régional. Pour un acheteur comparant neuf et ancien dans cette ville, l'arbitrage porte sur la surface et la localisation contre l'efficacité énergétique et les équipements résidentiels modernes.
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