Tai trijų miegamųjų butas su dviem vonios kambariais, esantis Torreviejos miesto centre, Kosta Blankos pakrantėje, Alikantės provincijoje. Buto plotas, 109 m², pastatas pastatytas 1970 m. (indikatyviai), būklė, parengtas naudoti. Nuosavybė yra apie 1,2, 1,3 km atstumu nuo Playa del Cura paplūdimio ir per kelis šimtus metrų nuo supermarketo bei vaistinės. Bute yra centrinis šildymas ir oro kondicionavimas, pastate, bendras stogo terasos ir sandėlio plotas. Parkeavimas gatvėje. Mieste gyvena apie 98 500 gyventojų, veikia 14 viešojo transporto linijų su 50 stotelių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra urbanizuotoje Torreviejos dalyje, maždaug 1,3 km nuo Playa del Cura ir Platja del Cura paplūdimių. Supermarketas nutolęs 354 m, vaistinė, 576 m. Ligoninė yra 3,4 km atstumu. Artimiausias oro uostas, Alikantė, Elchė (ALC), maždaug 35 km tiesia linija. Aplinkoje per 2 km spindulį veikia 168 restoranai, 44 kavinės ir 24 bankai.
Bute yra trys miegamieji, iš kurių vienas gali būti pritaikytas darbo kambariui, ir du vonios kambariai. Virtuvė turi granitinius stalvirščius, gyvenamasis kambarys su valgomojo zona jungiasi prie stiklinių durų. Dėl centro lokacijos kasdienės paslaugos, prekyba, maitinimas, sveikatos priežiūra, pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu, be nuolatinio automobilio poreikio.
Tai ne naujos statybos, o 1970 m. (indikatyviai) pastatytas objektas, atnaujintu interjerais ir parengtas iškart gyventi. Statybos būsena, baigta. Duomenys apie konkrečius atnaujinimo darbus ar jų datas iš pateiktos medžiagos nežinomi, todėl buto techninę būklę rekomenduojama vertinti per nepriklausomą techninę apžiūrą prieš įsigijimą.
Objektas neturi privataus parkavimo vietos, parkevimas tik gatvėje. Nėra duomenų apie baseiną, sodą, privatumą ar uždarą gyvenamąjį kompleksą. Pastato statybos metai (1970 m. indikatyviai) reiškia senesnę konstrukciją nei naujos statybos projektuose; energetinio efektyvumo klasė nenurodyta. Bute nėra įrengto balkono aprašyme, bendros erdvės apima tik stogo terasą ir sandėlį.
Ref: VL247062
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Butas atitinka situacijas, kai svarbu kasdienės paslaugos be automobilio: parduotuvė, vaistinė ir maitinimas yra pėsčiomis pasiekiami, o paplūdimys, iki 20 minučių ėjimo. Trys miegamieji ir du vonios kambariai tinka šeimai, kurios nariai vertina atskiras erdves, arba buto savininkams, planuojantiems dažną svečių priėmimą. Dėl darbo stalo telpstančio miegamojo objektas tinka ir nuotolinį darbą dirbantiems asmenims, kuriems reikia nuolatinio būsto pietų Ispanijoje. Butas taip pat atitinka antrųjų namų paiešką: objektas parengtas naudoti, šildymo ir vėsinimo sistema leidžia naudotis juo ištisus metus, o tiesioginis skrydis per Alikantės oro uostą (apie 35 km) palengvina atvykimą iš Šiaurės ar Rytų Europos. Objektas mažiau tinka, kai būtina privati parkavimo vieta, uždaro komplekso baseinas ar naujos statybos energetinės savybės, šių elementų duomenyse nėra. Sezoninis centro pobūdis reiškia, kad ramybę vertinantys gyventojai turėtų atsižvelgti į vasaros sezono aktyvumą. Torreviejos klimatas, vidutinė 18,7 °C metinė temperatūra ir apie 3 854 saulės valandos per metus, sudaro ilgą lauko gyvenimo periodą: maudymosi sezonas, kai vanduo ≥20 °C, trunka penkis mėnesius.
Pagal turimus vaizdo duomenis bute yra atnaujinti interjerai: vonios kambarys su unitazu, bidė ir spintelėmis su veidrodžiu, virtuvė su spintomis ir granitiniais stalviršiais, koridorius su vitražinėmis durimis, valgomojo zona su televizoriumi ir stiklinėmis durimis. Miegamajame įrengtas darbo stalas ir spinta. Statybos metai, 1970 m. (indikatyviai), todėl konstruktyviniai sprendimai atitinka to laikotarpio ispanišką daugiabučių standartą: aukštesni lubų aukščiai ir erdvūs kambariai, tačiau senesnės inžinerinės sistemos, nebent jos buvo pakeistos renovacijos metu. Bute yra centrinis šildymas ir oro kondicionavimas, tai leidžia reguliuoti patalpų temperatūrą ir žiemą, ir vasarą. Energetinio efektyvumo klasė nenurodyta; senesnės statybos pastatuose ji dažnai būna žemesnė nei naujų pastatų, todėl šildymo ir vėsinimo sąnaudos gali būti didesnės. Bendros pastato erdvės, stogo terasa ir sandėlis, priklauso visiems savininkams, jų būklę ir priežiūros mokestį reikėtų patikrinti bendrijos dokumentuose. Prieš įsigyjant bet kokį 1970 m. pastatą standartinė praktika yra nepriklausoma techninė apžiūra: elektros instaliacijos, vandentiekio, stogo ir fasado būklė, taip pat pastato bendrijos finansinė padėtis.
Butas siūlomas už 239 900 eurų, o tai sudaro maždaug 2 200 eurų už m² esant 109 m² plotui. Torreviejos centre lyginamieji projektai kainuoja nuo 169 000 iki 255 000 eurų (Edificio Sun & Center, nuo 169 000, Residencial Brisamar, nuo 199 000, Edificio Vento, nuo 255 000). Šio buto kainos lygis yra tarpinėje rinkos dalyje, atitinkančioje centrą ir jūros artumą. Objektas yra parengtas naudoti, todėl nėra statybos laukimo laikotarpio. Papildomos išlaidos, pervedimo mokesčiai, notaro ir registro mokesčiai, priklauso nuo sandorio sąlygų.
Kasdienis gyvenimas šiame bute vyksta Tankiajame Torreviejos centre, kur visos pagrindinės paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamos. Supermarketas už 354 m ir vaistinė už 576 m reiškia, kad apsipirkimą ir vaistus galima atlikti be automobilio. Per 2 km spinduliu veikia 168 restoranai ir 44 kavinės, tad maitinimo pasiūla yra plati ir įvairi. Butą sudaro gyvenamasis kambarys su valgomojo zona, virtuvė su granitiniais stalviršiais ir trys miegamieji; viename jų telpa ir darbo stalas su spinta, kas leidžia dalį namų panaudoti nuotoliniam darbui. Miegamųjų ir svetainės išdėstymas bei vitražinėmis durimis atskirtas koridorius rodo tradicinį ispaniško centro buto planą. Paplūdimys yra maždaug 1,2, 1,3 km, tai 15, 20 minučių pėsčiomis ar keli minutės dviračiu, kelią veda lygi vietovė (nuolydis 0,8 %). Miesto pobūdis sezoninis: vasarą judėjimas ir triukšmas didėja dėl turizmo, žiemą centras tampa ramesnis. Viešasis transportas, 14 linijų ir 50 stotelių, suteikia alternatyvą automobiliui miesto viduje ir ryšius su aplinkiniais miestais. Sporto infrastruktūra netoliese: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) ir baseinas (0,9, 1,2 km). Namo bendruomenės erdvės apima stogo terasą ir sandėlį, tai papildo gyvenamąjį plotą bendra lauko erdve, tačiau privačios terasos apraše nėra.
Aplinka, Tankiai urbanizuotas Torreviejos centras su visaverčiu paslaugų tinklu. Per 2 km veikia 27 vaistinės, 24 bankai, 27 odontologijos klinikos ir 3 mokyklos; ligoninė yra 3,4 km atstumu. Maitinimo pasiūla plačiausia miesto dalyje, 168 restoranai ir 44 kavinės. Pramogų ir sporto infrastruktūra: jachtų klubas Real Club Náutico (1,1 km), sporto rūmai Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), viešieji baseinai (0,9, 1,2 km). Viešasis transportas apima 14 linijų ir 50 stotelių, todėl judėjimas mieste galimas be automobilio. Dėmesio verta konteksto dalis: centro gatvėse vasarą ir per 32 vietines šventes per metus pėsčiųjų ir transporto srautas didėja, o žiemą teritorija tampa ramesnė. Elektromobilių įkrovimo stotelės yra toliau, artimiausia žinoma 5,8 km, didesni tinklai (Iberdrola, Ionity) 7,5, 9,8 km atstumu, kas aktualu turintiems elektromobilį. Gamta netoliese:Torre del Moro apžvalgos aikštelė (3,0 km) ir La Pinada (4,0 km), o žinomieji rožiniai druskos ežerai, miesto simbolis, taip pat pasiekiami trumpa kelione.
Žemėlapyje matyti buto vieta Torreviejos centre: Playa del Cura paplūdimys pietvakariuose, jachtų klubas ir sporto rūmai, kelių šimtų metrų, kilometro spinduliu, o golfo laukai, toliau pietuose. Naudinga lietuvių skaitytojams įsivaizduoti, kad visa kasdienė infrastruktūra telpa pėsčiomis pasiekiamoje zonoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja yra pakrantės miestas Kosta Blankos pietinėje dalyje, Alikantės provincijoje, Valensijos bendrijoje, vienoje iš ispanakalbių jos dalių. Miestas užima 71,8 km² ir turi apie 98 500 gyventojų (2025 m.). Regione jis žinomas kaip vienas stambiausių pakrantės gyvenviečių su stipria sezotine turistine komponente. Alikantės miestas ir oro uostas yra apie 35 km į šiaurę, Orihuelos pakrantės ir golfo zonos, į pietus (8, 11 km). Provincijos medianinis atlyginimas, 15 750 eurų, kas nusako regiono ekonominį kontekstą.
Paplūdimiai: Playa del Cura ir Platja del Cura, 1,2, 1,3 km, Cala del Palangre, 1,4, 1,5 km; visi pasiekiami pėsčiomis per 15, 20 minučių ar dviračiu lygiu reljefu. Mėlynosios vėliavos paplūdimiai netoliese: El Cura, Los Locos, Cabo Cervera, La Mata ir kiti, iš viso septyni Torreviejoje. Golfo laukai yra toliau: Club de Golf Villamartín (8,7, 8,8 km), Real Club de Golf Campoamor (10, 10,7 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11,1 km), automobiliu apie 15, 20 minučių. Oro uostai: Alikantė, Elchė (ALC), maždaug 35 km tiesia linija, Valensija (VLC), 168 km, Malaga (AGP), 368 km. Ligoninė, 3,4 km, supermarketas, 354 m, vaistinė, 576 m.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja yra vos 20 m virš jūros lygio, o kelias iki paplūdimio, beveik lygus (0,8 % nuolydis), todėl pėsčiųjų ir dviračių judėjimas nereikalauja jėgų. Klimatas pusiau sausas Viduržemio jūros tipo: vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C, paros vidurkis svyruoja maždaug nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Istorinis saulės valandų skaičius, apie 3 854 per metus, vieni aukštesnių Ispanijoje. Maudymosi sezonas, kai jūros vanduo ≥20 °C, trunka penkis mėnesius, maždaug nuo gegužės iki spalio. Gamtinės aplinkos elementai: rožiniai druskos lagūnos prie miesto, La Pinada pušynas (4,0 km) ir pakrantės takai. Vyraujantys vėjai ir jūros artumas sušvelnina vasaros karščius, tačiau vasarą saulės aktyvumas didelis, buto centrinis kondicionavimas tai kompensuoja.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torrevieja turi septynis Mėlynosios vėliavos paplūdimius, tarp jų El Cura (1,2 km nuo buto), Los Locos, Cabo Cervera, Cala de las Piteras ir La Mata. Artimiausias, Playa del Cura, miesto promenados paplūdimys su įranga ir paslaugomais; Cala del Palangre (1,4, 1,5 km) yra mažesnė įlanka. Vandens sportas ir pramogai veikia jachtų klubas Real Club Náutico (1,1 km). Sportui: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km), fitneso centras (3,8 km) ir baseinai (0,9, 1,2 km). Golfo žaidėjams trijų laukai, Villamartín, Campoamor ir Las Ramblas, 8,7, 11,1 km spinduliu, automobilie pasiekiami per 15, 20 minučių. Pasivaikščiojimų taškai: Torre del Moro (3,0 km) ir La Pinada (4,0 km).
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja yra pakrantės miestas Kosta Blankos pietinėje dalyje, Alikantės provincijoje, Valensijos bendrijoje, vienoje iš ispanakalbių jos dalių. Miestas užima 71,8 km² ir turi apie 98 500 gyventojų (2025 m.). Regione jis žinomas kaip vienas stambiausių pakrantės gyvenviečių su stipria sezotine turistine komponente. Alikantės miestas ir oro uostas yra apie 35 km į šiaurę, Orihuelos pakrantės ir golfo zonos, į pietus (8, 11 km). Provincijos medianinis atlyginimas, 15 750 eurų, kas nusako regiono ekonominį kontekstą.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Torreviejos butų rinkoje šis objektas užima tarpinę kainų poziciją. Lyginamieji projektai mieste: Edificio Sun & Center (nuo 169 000 eurų), Residencial Brisamar (nuo 199 000 eurų) ir Edificio Vento (nuo 255 000 eurų). Už 239 900 eurų pirkėjas gauna 109 m² plotą, apytikriai 2 200 eurų už m², su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais; naujos statybos projektuose toks išdėstymas dažnai kainuoja brangiau už kvadratinį metrą, tačiau siūlo aukštesnę energetinę klasę ir modernias bendras erdves. Pagrindinis šio objekto skirtumas, lokacija: centro vieta su visa infrastruktūra pėsčiomis kontrastuoja su pakraščio naujais kompleksais, kuriuose paprastai reikalingas automobilis. Kita vertus, nauji projektai dažniausiai turi baseinus, uždaras teritorijas ir privatas parkavimo vietas, šiame bute tų elementų nėra. Regioniniu kontekstu Torrevieja pigesnė nei Alikantės centro ar prestižinių Kosta Blankos zonų, bet brangesnė arba lygi vidinių Orihuelos pakrantės zonų kainoms. Plečiantis tarptautiniam pirkėjų iš Šiaurės ir Rytų Europos interesui Kosta Blankoje, centrinių miesto butų su nuolatine infrastruktūra paklausa išlieka, tačiau senesnės statybos objektų rinkos vertė priklauso nuo priežiūros ir bendrijos būklės, tai, ko gero, svarbiausias vertinimo kriterijus lyginant su naujais pastatais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID