דירה מוכנה למגורים בטורוואייחה מציעה מגורים במיקום מרכזי, במרחק הליכה משירותים עירוניים ומהים התיכון. הדירה נבנתה בשנת 1970 וכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומספקת שטח מחיה פרקטי של 96 מ"ר. הנכס ממוקם בקוסטה בלנקה, בעמדה המאפשרת ליהנות מהתשתית המפותחת של האזור ומהאקלים שלו, ולכן הוא מתאים למי שמחפש מגורי קבע, בית נופש או הזדמנות השקעה בעיר חוף ספרדית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית דינמית, במרחק הליכה משירותים מקומיים ומקו החוף. מיקומה מספק קרבה לצרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן מרחק קצר ממסעדות רבות ומתקני פנאי, ומשלב בין נוחות יומיומית לחיי חוף.
מגורים אלו מתאימים ליחידים או למשפחות המעדיפים אורח חיים המשלב נוחות עירונית וגישה ישירה לפעילויות חוף. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות למגורי משפחה, אירוח אורחים או משרד ביתי ייעודי, ואילו שני חדרי הרחצה עונים על צרכים יומיומיים מעשיים. הקרבה לים ולשירותי העיר תומכת באורח חיים ים תיכוני פעיל.
דירה זו היא חלק מבניין שהושלם בשנת 1970, כלומר היא מוכנה למגורים וזמינה לאכלוס מיידי. למרות שהמבנה ותיק, הוא מציע יסודות איתנים באזור מפותח של טורוואייחה. רוכשים פוטנציאליים יכולים להיכנס לדירה במהרה ללא המתנה ללוחות זמנים של בנייה, וליהנות מיד מהנכס ומסביבתו.
נכס זה אינו כולל מתקנים של בנייה חדשה או ערבויות בנייה עדכניות, שכן הוא הושלם בשנת 1970. מידע על תעודות דירוג אנרגטי ספציפיות או טכניקות בנייה מודרניות עשוי שלא להיות זמין. מאפייני הנכס הם כפי שהם, ורוכשים פוטנציאליים צריכים לשקול עדכונים או שיפוצים שעשויים להתאים לסטנדרטים של אורח חיים מודרני.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות שמעריכים אורח חיים עירוני מרכזי עם הים בקרבת מקום. היא מיועדת למחפשי מגורי קבע בעיר חוף ספרדית מבוססת, עם גישה מיידית לנוחות יומיומית ולמגוון פעילויות פנאי. עבור רוכשים מחו"ל, היא מהווה אפשרות פשוטה לבית נופש, ומספקת בסיס ליהנות מהאקלים הים תיכוני ומהתרבות המקומית ללא המורכבות של רכישה על הנייר. משקיעים עשויים למצוא את מיקום הנכס באזור תיירותי פופולרי של טורוואייחה אטרקטיבי להכנסות משכירות, בהתחשב בקרבתו לחופים ולשירותי העיר. היותה של הדירה מוכנה למגורים הופך אותה גם לבחירה מעשית עבור רוכשים המעוניינים לעבור ללא דיחוי.
דירה זו, שנבנתה בשנת 1970, מציעה שטח מחיה פונקציונלי של 96 מ"ר. למרות שאין פרטים ספציפיים על החומרים המקוריים, העובדה שהיא מוכנה למגורים מרמזת על מצב ראוי למגורים. הכללת מאפיינים כמו מיזוג אוויר מעידה על ניסיונות לשפר את הנוחות במבנה הקיים. הנכס מצוין גם כמרוהט במלואו, מה שמפשט את תהליך הכניסה עבור הבעלים החדשים. מתקנים מודרניים כמו מעלית בבניין מקלים על הגישה. רוכשים פוטנציאליים צריכים לצפות שהגימורים והאבזור עשויים לשקף את תקופת הבנייה, מה שמציע הזדמנות להתאמה אישית ולעדכונים בהתאם להעדפות אסתטיות ולסטנדרטים עכשוויים.
דירה זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €269,000, המשקף את מיקומה המרכזי ואת שירותיה. כנכס קיים שהושלם בשנת 1970, היא מוכנה למגורים ומאפשרת רכישה ואכלוס מיידיים. המחיר נקבע עבור יחידה ספציפית זו, בניגוד לפרויקטים חדשים שמציגים לעיתים קרובות מחירים התחלתיים. הדבר מספק עלות רכישה ברורה עבור רוכשים המחפשים נכס במרכז טורוואייחה, עם קרבה ידועה למאפייני החוף ולשירותים העירוניים.
טורוואייחה מציעה חוויית חוף ים תיכונית תוססת, המאופיינת בקו חוף נרחב ובתשתית עירונית מפותחת התומכת במגורים לכל אורך השנה. מיקום הדירה מציב אותה בהישג יד מצרכים יומיומיים: סופרמרקט נמצא במרחק 354 מטרים בלבד, ובית מרקחת נמצא במרחק 576 מטרים מהנכס. בסביבה הקרובה יש ריכוז גבוה של שירותים, עם 168 מסעדות, 44 בתי קפה, 3 בתי ספר ו-27 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמעיד על סביבה עירונית מפותחת היטב. הקרבה לחופים, כמו Platja del Cura במרחק 1.3 ק"מ, מזמינה פעילויות ים קבועות, ואילו השיפוע המישורי לכיוון החוף מבטיח גישה קלה. האקלים העקבי של האזור, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות, בשילוב עונת שחייה של 5 חודשים, תומך באורח חיים פעיל בחוץ לאורך רוב השנה.
סביבתה הקרובה של דירה זו בטורוואייחה מאופיינת במרקם עירוני צפוף המציע רמת נוחות גבוהה. עם סופרמרקט במרחק 354 מטרים בלבד ובית מרקחת בטווח 576 מטרים, סידורים יומיומיים מנוהלים בקלות ברגל. מיקום הנכס קרוב גם למוסדות אוכל ובילוי רבים, עם 168 מסעדות ו-44 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב, עם 14 קווים ו-50 תחנות זמינים, המשפרים את הניידות בעיר ולאזורים הסובבים. הסביבה הטבעית נשלטת על ידי קו החוף הסמוך, עם מספר חופים, כולל Playa del Cura, הנגישים במרחק של כ-1.4 ק"מ. הגובה של 20 מטרים מעל פני הים והשיפוע העדין לחוף תורמים לקלות הגישה לים.
מפה זו ממחישה את המיקום העירוני של הדירה בתוך טורוואייחה, ומדגישה את קרבתה לשירותים חיוניים, לחופים ולמתקני פנאי. מרחקי הקו הישר המוצגים מספקים אינדיקציה מהירה לנגישות לשירותים, לקו החוף ולנקודות עניין סובבות, ומסייעים בהמחשת סביבת החיים היומיומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורוואייחה, הממוקמת בקוסטה בלנקה בפרובינציית Alicante, משמשת כמרכז חוף משמעותי. מיקום הדירה מציב אותה בתוך אזור עירוני צפוף, השונה מאתרי נופש חוף מבודדים יותר. היא נמצאת במרחקי קו ישר סבירים מערים אזוריות גדולות, כולל Elche (32 ק"מ), Murcia (39 ק"מ) ו-Alicante (44 ק"מ), המספקות גישה לשירותים נרחבים ולחוויות תרבותיות. כחלק מקהילת ולנסיה, טורוואייחה שומרת על אופי ספרדי ייחודי בתוך אזור המוכר בזכות התיירות והפעילות הכלכלית הקשורות לחוף הים התיכון.
דירה זו מציעה גישה מצוינת לשירותים מקומיים ולקישוריות תחבורה. היא ממוקמת במרחק של כ-1.2 ק"מ מ-Playa del Cura, אחד מחופי טורוואייחה, עם שיפוע עדין המאפשר גישה קלה. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו Club de Golf Villamartín נמצאים במרחק קו ישר של 8.8 ק"מ. נמל התעופה הקרוב, Alicante-Elche (ALC), נמצא במרחק של כ-35 ק"מ בקו ישר, ואילו Valencia (VLC) במרחק של כ-168 ק"מ. התחבורה הציבורית נרחבת, עם 14 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרים נסיעה בתוך טורוואייחה ולערים גדולות כמו Alicante (44 ק"מ בקו ישר) ו-Murcia (39 ק"מ בקו ישר). נגישות לרכב נתמכת על ידי תחנות טעינה לרכב חשמלי במרחק סביר, הקרובה שבהן במרחק 5.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורוואייחה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות. אקלים זה תומך בפעילויות חוצות במשך חלק ניכר מהשנה, כולל עונת שחייה של 5 חודשים שבה טמפרטורות המים גבוהות בדרך כלל מ-20 מעלות. האזור זוכה לשפע שמש, התורם למשיכתו כיעד חוף. המיקום, בגובה של 20 מטרים מעל פני הים, מציע סביבת חוף טיפוסית. הנוף מישורי בעיקרו, ובמיוחד השיפוע לכיוון הים, העומד על 0.8% בלבד, מה שהופך את הגישה לחוף לפשוטה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא מאפיין מרכזי של דירה זו בטורוואייחה, עם מספר חופים נגישים בקלות. Playa del Cura נמצא במרחק של כ-1.2 ק"מ, Cala del Palangre במרחק 1.4 ק"מ, וחופי דגל כחול נוספים כמו Cabo Cervera ו-La Mata נמצאים גם הם בקרבת מקום. הזדמנויות הפנאי חורגות מהחוף; מספר מרכזי ספורט נמצאים ברדיוס של 1.5 ק"מ, כולל ארמון ספורט ומועדון כדורגל. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו Club de Golf Villamartín נגישים במרחק של כ-8.8 ק"מ. האזור כולל גם מרינות, בריכות שחייה ונקודות תצפית, ומציע מגוון אפשרויות לפנאי ולפעילות לאורך כל השנה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL261514
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בטורוואייחה ממוקמת בשוק תחרותי של נכסי חוף. בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו EDIFICIO VENTO (החל מ-€255,000) או RESIDENCIAL BRISAMAR (החל מ-€199,000), נכס קיים זה במחיר €269,000 מציע נקודת מחיר קבועה, שעשויה למשוך רוכשים המחפשים ודאות בעלויות הרכישה. מיקומה העירוני המרכזי מנוגד לפרויקטים שעשויים להיות ממוקמים רחוק יותר משירותי העיר המיידיים. בעוד שבנייה חדשה מדגישה לרוב עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית, נכס משנות ה-70 מציע זמינות מיידית ושטח מחיה מוחשי. נקודת המחיר נמצאת בטווח דומה לדירות קיימות אחרות בטורוואייחה, כמו EDIFICIO ANTONELLA (החל מ-€214,000), מה שמרמז על הערכת שוק המבוססת על מיקום ומאפיינים קיימים ולא על פוטנציאל בנייה חדשה. רוכשים השוקלים דירה זו צריכים לשקול את הזמינות המיידית ואת המיקום המרכזי מול המפרט המודרני המאפיין בדרך כלל פרויקטים חדשים יותר.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
LV
ID