تقع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في توريفيخا، أليكانتي، وهي وحدة أرضية بمساحة 61 مترًا مربعًا. يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، وتقع ضمن بيئة حضرية قريبة من الساحل. العقار مفروش بالكامل ومجهز بنظام تكييف الهواء. يتميز موقعه بالقرب من الخدمات اليومية، حيث توجد محلات السوبرماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية داخل مدينة توريفيخا. توجد محلات السوبرماركت على بعد 164 مترًا، والصيدليات على بعد 180 مترًا. أما أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل كورا، فيبعد حوالي 1.8 كيلومتر. تتميز المنطقة بانحدار مسطح بنسبة 1.9% باتجاه البحر، مما يسهل الوصول إليه.
توفر الشقة ثلاث غرف نوم وحمامًا واحدًا، وهو ترتيب وظيفي للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للضيوف أو المكتب. المطبخ منفصل ومجهز بالكامل. بفضل مساحة الـ 61 مترًا مربعًا، يتطلب التصميم استخدامًا فعالًا للمساحة المتاحة.
هذا مشروع مكتمل تم بناؤه عام 1970، وليس عقارًا قيد الإنشاء أو مخططًا مستقبليًا. حالة العقار جاهزة للسكن الفوري. نظرًا لعمر البناء، قد تعكس المرافق والأنظمة معايير تلك الفترة الزمنية بدلاً من المواصفات الحديثة للبناء الجديد.
يحتوي العقار على حمام واحد فقط لخدمة ثلاث غرف نوم. مساحة المعيشة محدودة بـ 61 مترًا مربعًا. لا توجد مرافق مثل مسبح خاص أو حديقة داخل العقار. البنية التحتية للعقار تعكس تاريخ البناء من عام 1970، مما قد يعني عزلًا حراريًا أو صوتيًا مختلفًا عن المباني الحديثة.
هذا الخيار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن الفوري بمدخول منخفض نسبيًا مقارنة بالشاطئ الأمامي. يناسب الأفراد الذين يعطون الأولوية للوصول إلى خدمات المدينة على المساحات الكبيرة. أيضًا، هو خيار عملي لأولئك الذين يرغبون في عقار لا يحتاج إلى تجهيز حيث أنه مفروش. قد لا يكون مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن تصميمات عصرية مفتوحة أو معايير كفاءة طاقة عالية.
يذكر أن العقار مفروش بالكامل، مما يشمل الأثاث والأجهزة. تشير الصور إلى مطبخ مع خزائن ملونة وتركيبات قياسية. يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، لذا فإن المواد المستخدمة مثل الأرضيات والنوافذ قد تعكس تلك الحقبة. تم تركيب مكيفات الهواء، وهو ضروري للراحة في الصيف. يجب فحص حالة التشطيبات بحثًا عن أي علامات تآكل طبيعية نتيجة الاستخدام طويل الأمد.
يبدأ سعر القائمة من 185,000 يورو. مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل Panorama Beach (بدءًا من 155,000 يورو)، يقع هذا العقار في نطاق سعر أعلى. يعكس هذا السعر الموقع الحضري وتضمين الأثاث. الأسعار قابلة للتفاوض بناءً على حالة السوق الحالية، ويجب مراعاة رسوم الانتقال والتسجيل في الميزانية الإجمالية.
العيش في هذا الموقع يعني نمط حياة حضري في توريفيخا، حيث يمكن إتمام المهام اليومية مثل التسوق وشراء الأدوية سيرًا على الأقدام. المنطقة نشطة ومأهولة، مما يعني توفر خدمات متعددة في الجوار. القرب النسبي من البحر (حوالي 1.8 كم) يتيح الوصول السريع إلى الشاطئ. يعمل المناخ المشمس وشوارع المدينة المسطحة على تشجيع المشي أو استخدام الدراجات للتنقل المحلي، مما يقلل الاعتماد المستمر على السيارة.
تتميز توريفيخا بشبكة كثيفة من الخدمات في محيط 2 كم، بما في ذلك عدد كبير من المطاعم والمقاهي والبنوك. يسهل وجود مراكز رياضية مثل Palacio de Deportes الوصول إلى الأنشطة البدنية. الكثافة السكانية تعني وجود حركة نشطة في المدينة. يوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية وقرب البحر المتوسط، مما يجعل الحياة اليومية مريحة من حيث اللوجستيات.
توضح الخريطة موقع العقار داخل النسيج الحضري لتوريفيخا. يظهر المسار إلى الشاطئ عبر طرق حضرية، بالإضافة إلى القرب من مركز المدينة والخدمات. تظهر طرق الوصول الرئيسية التي تربط المدينة بالطريق السريع AP-7 باتجاه أليكانتي ومرسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في مقاطعة أليكانتي على كوستا بلانكا. يحدها مدن كبيرة مثل أليكانتي (44 كم) إلى الشمال ومرسية (39 كم) إلى الجنوب. يوفر هذا الموقع المركزي إمكانية الوصول إلى المطارات الدولية والبنية التحتية للمدن الكبرى مع الحفاظ على طابع المدينة الساحلية. المنطقة منطقة ناطقة بالإسبانية داخل مجتمع بلنسية.
تتوفر محلات السوبرماركت على بعد 164 مترًا فقط. تقع الصيدليات على بعد 180 مترًا، والمستشفيات على بعد 4.5 كم. تبعًا لذلك، فإن الخدمات الأساسية في متناول اليد يوميًا. بالنسبة للمسافات الأطول، يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 35 كم، ويستغرق الوصول إليه بالسيارة حوالي 40 دقيقة. توجد خطوط حافلات عامة تخدم المنطقة، مما يوفر بدائل للنقل.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريفيخا بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع عدد كبير من ساعات الشمس السنوية (3,854 ساعة). يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يخلق مناخًا معتدلًا. تسمح هذه الظروف باستخدام المساحات الخارجية لمعظم العام، خاصة في الربيع والخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ حائزة على العلم الأزرق مثل El Cura و Los Locos على بعد بضعة كيلومترات. أقرب نقطة ساحلية هي Platja del Cura على بعد حوالي 1 كم. توفر هذه الشواطئ رمالًا ومرافق سباحة. يوجد أيضًا مرسى (Real Club Náutico) على بعد 1 كم. ملاعب الجولف، مثل Villamartín، تقع على بعد حوالي 8-9 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة خارج حدود المدينة المباشرة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا في مقاطعة أليكانتي على كوستا بلانكا. يحدها مدن كبيرة مثل أليكانتي (44 كم) إلى الشمال ومرسية (39 كم) إلى الجنوب. يوفر هذا الموقع المركزي إمكانية الوصول إلى المطارات الدولية والبنية التحتية للمدن الكبرى مع الحفاظ على طابع المدينة الساحلية. المنطقة منطقة ناطقة بالإسبانية داخل مجتمع بلنسية.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL361293
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في توريفيخا مثل Palangre Beach (يبدأ من 160,000 يورو) أو Panorama Beach (يبدأ من 155,000 يورو)، فإن هذا العقار بسعر 185,000 يورو يقع في الطبقة السعرية الأعلى قليلاً. هذا التباين في السعر قد يعود إلى تضمين الأثاث والموقع المحدد داخل المدينة. على عكس المشاريع السكنية الجديدة التي توفر مرافق مجتمعية مثل المسابح، هذه الشقة جزء من مبنى قائم. يوفر العقار إمكانية وصول أعلى إلى الخدمات اليومية مقارنة بالتطورات السكنية المعزولة في ضواحي فيلامارتين أو Orihuela Costa.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
