立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトレビエハの市街地内に位置し、日常生活に必要なスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にある都市環境です。最寄りの海岸（Platja del Cura）までは直線距離で約1キロメートルであり、海へのアクセスを維持しつつ都市機能の恩恵を受けられる立地にあります。周辺は住宅地が密集しており、地域コミュニティが形成されています。
61平方メートルの敷地内に3つの寝室を確保しており、部屋効率が重視されたレイアウトです。1つのバスルームと独立したキッチンを備え、基本的な居住ニーズを満たす構成となっています。家具付きであり、新たな家具購入の手間なく生活を開始することが可能です。エアコン設備により気候管理が容易です。
この物件は1970年代に建設された既存のストック物件であり、建設および引渡し段階は完了しています。新築物件特有の建設遅延リスクがなく、購入後すぐに利用可能という利点があります。設備の近代化状況は現地での確認が必要ですが、エアコン等の設備が設置されています。
敷地面積に対して居住スペースがコンパクトであり、大規模な拡張や追加部屋の新設は困難です。専用の庭やプールは備わっておらず、バスルームも1箇所のみであるため、大人数世帯には制限がある可能性があります。データベース上、専用駐車場の有無は確認されていません。
この物件は、メンテナンスの手間が比較的少なく、すぐに利用可能な物件を求める投資家や、第二居住地としての取得を検討している層に適しています。3つの寝室があるため、家族や友人グループでの宿泊需要にも対応でき、賃貸投資としても活用可能です。また、都市部の中心に近く、買い物や飲食店へのアクセスを重視する層や、車を使わずに生活基盤を整えたい人々にも適しています。ただし、61平方メートルという広さは、大規模なパーティーを頻繁に行うようなライフスタイルや、専用の庭を必要とする人々のニーズとは合致しない可能性があります。気候の穏やかな地域で、通気性の良い住環境を求める場合、エアコン完備のこの物件は機能的な選択肢となります。
1970年代建設の物件であるため、構造は当時の典型的なコンクリート造りとなっており、耐久性に関しては長期間の実績があります。内装については、データ上は「フル家具付き」と記載されていますが、内装材のブランドや具体的な仕様に関する詳細な情報は提供されていません。リノベーションの有無や、キッチン・バスルームの設備の最新化度合いは、現地確認が必要な項目です。エアコンが設置されている点は、夏季の熱対策として機能します。全体的に、新築物件のような最新の断熱基準や省エネ技術を備えているとは限らず、光熱費や防音面での性能は建設当時の基準に依存すると考えるべきです。
表示価格は185,000ユーロからとなっており、トレビエハ市内における3寝室物件としては中間の価格帯に位置します。類似の物件（APARTMENTS PALANGRE BEACHやPANORAMA BEACH）と比較すると、立地や築年数を考慮した市場価格に基づいて設定されています。物件は完成済みであるため、価格には即時の居住権利が含まれています。
このエリアでの生活は、都市部の利便性と地中海沿岸のリズムが融合したものとなります。近くにあるスーパーマーケット（164m）や薬局（180m）への日常的な買い物は徒歩で完結するため、車を所有しない生活スタイルにも対応可能です。朝食をとった後、徒歩または自転車でカフェへ向かい、そのまま海岸へ散歩に出かけるというルーティンが現実的です。トレビエハは年平均気温が約18.7度と穏やかであり、特に夏場は海風が心地よい環境を提供します。ただし、市街地であるため観光シーズンには賑やかさが増し、周辺の道路や施設の混雑が予想されます。夕方には地元のレストランで食事をするといった、典型的なスペイン沿岸の生活スタイルがここにはあります。
トレビエハは人口約98,000人の都市であり、高度な医療機関や行政サービスを有しています。物件から最寄りの総合病院までは約4.5km、薬局は180mの場所にあり、医療面でのアクセスは良好です。公共交通機関については、市内に12路線のバス網と50の停留所があり、車を持たない住民にも移動の選択肢を提供しています。ただし、主要な空港であるアリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約35km、車での移動に約40分を要します。日常の買い物は近隣のスーパーマーケットで事足りますが、大規模なショッピングモール「Zenia Boulevard」へは車で約10分程度の距離です。
地図上では、トレビエハの市街地と海岸線の間、Platja del Curaの内陸側に位置します。周囲は住宅地と商業施設が混在しており、スーパーマーケットやレストランのアイコンが密集しています。主要な道路から少し入った場所にあるため、通り抜け交通の影響を受けにくいブロックといえます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アリカンテ県の南部に位置するトレビエハは、コスタ・ブランカ（白い海岸）の中でも特に人気の高いリゾートエリアです。エルチェ（32km）やアリカンテ（44km）といった大都市の衛星都市的な役割も果たしており、都市部の喧騒から離れつつも生活利便性を維持できるバランスの良い位置にあります。北側のラ・マタ地域と比べ、このエリアはより都市化されており、年中賑わいを見せる中心部に近い特性を持ちます。
ビーチへのアクセスは良好で、最寄りのPlatja del Curaまでは直線距離で約1.0km、徒歩または自転車で移動可能な範囲にあります。リゾート地として名高いゴルフコースへは、Villamartínが約7.1km、Campoamorが約9.0kmと、車での移動が必要な距離です。アリカンテ市内へは約44km、ムルシア市内へは約39kmの位置にあり、周辺の主要都市への日帰り移動も可能です。EV充電スタンプは約4.5kmの距離にあり、電気自動車の利用者にも対応するインフラが整いつつあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレビエハの標高は海抜22mと低く、平坦な地形が特徴です。年間の日照時間は約3,854時間に達し、スペイン国内でも有数の晴天率を誇ります。気候は地中海性気候に属し、平均気温は11度から27度の間で推移します。5ヶ月間は海水温が20度を超えるため、水泳やマリンスポーツを楽しめる期間が長いです。一方で、夏季の直射日光は強烈であり、日中の室内温度管理が必須となる環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺には「ブルーフラッグ」認定を受けたビーチが多数存在し、水質とサービスの質が保証されています。近隣のCabo CerveraやEl Curaなどのビーチは、散歩や日光浴に適しています。スポーツ施設に関しては、屋内スポーツ宮殿「Palacio de Deportes Infanta Cristina」が約1.3kmの距離にあり、様々なアクティビティに参加する機会があります。ゴルフ愛好家には、VillamartínやLas Ramblasといったコースが近隣に配置されていますが、これらは都市部から外れたエリアにあるため、移動手段の確保が必要です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
アリカンテ県の南部に位置するトレビエハは、コスタ・ブランカ（白い海岸）の中でも特に人気の高いリゾートエリアです。エルチェ（32km）やアリカンテ（44km）といった大都市の衛星都市的な役割も果たしており、都市部の喧騒から離れつつも生活利便性を維持できるバランスの良い位置にあります。北側のラ・マタ地域と比べ、このエリアはより都市化されており、年中賑わいを見せる中心部に近い特性を持ちます。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL361293
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
同じトレビエハ市内にある類似物件（Apartments Palangre BeachやPanorama Beach）と比較すると、本物件は価格帯において中庸な位置にあります。これらの競合物件も同様に海岸への近接性を売りにしていますが、本物件の特徴は都市部インフラへの統合度です。ラ・マタやロス・バルコスといったよりリゾート感の強いエリアと異なり、この場所は通年の住民を支える実用的な都市生活の中心に位置しています。観光客のみを対象としたエリアと比較して、冬場の生活利便性が高く、閉鎖感が少ないのが特徴です。アリカンテ県の他の主要都市（アリカンテやエルチェ）の中心部物件と比較すると、平米単価は低く抑えられている傾向にあり、海岸へのアクセスを維持したままコストパフォーマンスを重視する購入者にとって魅力的な選択肢となります。ただし、1970年代建設であるため、近隣の新築リゾート物件に見られるような最新の共用施設（プール、ジム）は提供されていない点が相違点です。
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