关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于托雷维耶哈市区中心地带，处于典型的城市居住环境中。该位置海拔22米，地形平坦，通往周边区域的道路交通网络发达。物业紧邻日常服务设施，与主要商业区的连接紧密。距离著名的蓝旗海滩仅一步之遥，处于城市生活与海滨休闲的交汇点。
该公寓的布局包含三间卧室和一间浴室，总面积为61平方米。这种配置适用于需要多个独立睡眠空间的小型家庭或群体。房产配备了独立厨房和客厅，并已包含家具，满足了基本的储物和生活需求。对于希望减少装修投入并直接入住的买家而言，这符合其实际功能需求。
该房产属于二手现房，建于1970年，目前处于完工状态，不存在建设延期或交付风险。与新建项目相比，买方可以直接实地查验建筑质量和邻里环境。由于建筑年代较早，可能需要考虑维护成本的投入，但同时也意味着可立即过户并开始使用，适合急需落地的买家。
该物业仅配备一间浴室，对于三间卧室的户型而言，在居住人数较多时可能会造成使用不便。项目描述中未提及私人游泳池或专用停车位。作为一栋建于20世纪70年代的建筑，其在隔音隔热和能源效率方面可能无法达到现代新建住宅的标准，且可能不包含电梯（如为低层或无电梯建筑）。
这套房产适合计划在托雷维耶哈长期定居并优先考虑便利性的买家，例如退休夫妇或小型家庭。对于希望步行即可到达海滩、超市和医疗设施的居民，这里的地理位置非常契合。考虑到其三室一卫的布局，也适合作为多人合租或度假出租的物业，尽管单一卫浴设施可能会限制在夏季高峰期的租金潜力。此外，对于预算有限但仍希望购买位于主要城市且距离海边步行可达房产的投资者，这是一个务实的选择。
该物业体现了1970年代当地建筑的特点，结构稳固但技术标准较为传统。公寓配备了空调系统，这是应对当地夏季高温的必要设施。内部装修保持完整，包含全配家具，厨房采用独立式设计。照片显示的内饰风格偏向实用主义，可能保留了部分复古元素。在建筑细节上，如窗框密封性和管道系统，可能不具现代住宅的节能水平。买家在查验时应重点关注水电设施的更新状况。
该房产的挂牌价格为185,000欧元起。与周边类似项目如Apartments Palangre Beach（起价160,000欧元）和Edificio Sun & Center（起价169,000欧元）相比，本项目定价处于中高水平。考虑到其三居室的配置和位于市中心的位置，这一价格反映了地段的价值。由于是现房交易，价格中不包含期房的溢价，但需考虑潜在的维护和翻新费用。
居住在这里意味着置身于托雷维耶哈充满活力的城市节奏中。这是一个高度城市化的区域，日常生活需求基本可以通过步行解决。早晨可以前往附近的咖啡馆，随后步行几分钟到达Platja del Cura海滩。托雷维耶哈拥有浓厚的西班牙本土文化氛围，当地的餐饮习惯和生活节奏反映了地中海的传统生活方式，午后时段商业活动可能会稍作停歇。周边有26家药房和168家餐厅，展现了极高的商业密度。虽然该地区是热门旅游目的地，但本项目位于居住区内部，相对避开了最嘈杂的旅游核心区。平坦的地形使得步行或骑行前往任何地方都变得轻松，适合不依赖汽车的居民。
托雷维耶哈的基础设施十分完善，项目周边共有12条公交线路和50个站点，公共交通覆盖率极高。距离最近的综合医院为4.5公里，确保了医疗服务的可及性。该市作为连接阿利坎特和穆尔西亚的重要枢纽，拥有密集的道路网络。尽管在夏季旅游旺季，通往海岸线的交通可能会出现拥堵，但市区的日常通勤相对便利。周边不仅有购物中心，还有丰富的餐饮和娱乐场所，支持全天候的城市生活。
地图清晰展示了项目在托雷维耶哈城市网格中的位置。可以看到物业位于城市中心与海岸线之间的居住地带，距离Platja del Cura海滩步行可达。图上标注的蓝旗海滩、主要道路以及周边的公园和体育设施，直观地反映了该区域的生活便利性和地理优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于Costa Blanca南部的托雷维耶哈市，相对于阿利坎特市（44公里），它位于更南端，靠近穆尔西亚大区的边界。该区域是一个高度发展的沿海走廊，连接着Orihuela Costa和Guardamar del Segura。与北部主要由旅游度假村组成的区域不同，托雷维耶哈是一个拥有近10万常住人口的成熟城市，具备完整的行政和市政服务功能。这种位置使其成为连接两大省份沿海带的枢纽。
该位置的便利性体现在其极短的距离指标上。最近的超市仅164米，药房180米，日常采购极其方便。Platja del Cura海滩距离1.8公里，适合步行或骑行前往。高尔夫爱好者需要驾车较短距离，最近的Villamartín高尔夫俱乐部位于7.1公里处。Alicante-Elche机场距离约35公里，车程约40分钟，为国际旅行提供了高效连接。主要的Zenia Boulevard购物中心也在短途驾驶范围内。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.7°C，历史年均日照时数高达3,854小时。每年约有5个月的时间（水温≥20°C）适合进行海上游泳活动。项目所在地海拔仅22米，前往海滩的坡度仅为1.9%，地势平坦。这种气候条件支持了全年大部分时间的户外活动。虽然夏季气温较高，但海风调节了体感温度。由于地处低海拔平原，该区域不受冬季寒冷的显著影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
托雷维耶哈以其优质的海岸线著称，周边拥有7个蓝旗海滩，包括Cabo Cervera、El Cura和La Mata，确保了水质和沙滩管理的标准。项目距离海岸仅1公里左右，便于进行日光浴和游泳等休闲活动。除了海滩，附近的Infanta Cristina体育中心（1.3公里）提供了室内运动设施。对于高尔夫爱好者，周边分布着三个主要的高尔夫球场，距离在7至11公里之间。当地还有航海俱乐部（1.0公里），支持水上运动爱好者的需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该项目位于Costa Blanca南部的托雷维耶哈市，相对于阿利坎特市（44公里），它位于更南端，靠近穆尔西亚大区的边界。该区域是一个高度发展的沿海走廊，连接着Orihuela Costa和Guardamar del Segura。与北部主要由旅游度假村组成的区域不同，托雷维耶哈是一个拥有近10万常住人口的成熟城市，具备完整的行政和市政服务功能。这种位置使其成为连接两大省份沿海带的枢纽。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.5°C | 26 mm |
| 六月 | 23.5°C | 9 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL361293
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该区域内的其他项目相比，如Apartments Palangre Beach（起价160,000欧元）和Edificio Sun & Center（起价169,000欧元），本项目的主要区别在于其房龄和空间配置。虽然单价略高，但作为三居室公寓，它在同价位的新建两居室项目中提供了更多的卧室空间。与位于Orihuela Costa等周边度假区的房产相比，本项目位于托雷维耶哈市中心，不依赖汽车即可完成大部分日常活动，这在以低密度著称的沿海地区是一个显著优势。然而，与Alicante市区的现代公寓相比，这里的新房供应较少，且建筑年代较早，可能需要买家投入资金进行现代化改造。总体而言，该物业在城市便利性和房屋面积之间提供了平衡。
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