3 miegamųjų butas Playa del Acequión kvartale, Torreviejoje, maždaug 100 metrų nuo jūros, su 6 m² terasa, orientuota į pietus, iš kurios atsiveria jūros vaizdas. Prašoma kaina, 169 990 EUR, nekilnojamasis turtas paruoštas gyventi.
Torreviejoje prieinamas palyginamas būstų pasiūlą sudaro paruošti gyventi butų projektai, kurių kainos prasideda maždaug nuo 155 000 iki 169 000 EUR. Panorama Beach siūlo nuo 155 000 EUR, Apartments Palangre Beach, nuo 160 000 EUR, o Edificio Sun & Center, nuo 169 000 EUR, tad šio buto fiksuota 169 990 EUR kaina yra lygiavertė to diapazono viršutinei ribai. Esminis skirtumas slypi tame, ką kaina suteikia: naujesnės statybos projektai paprastai siūlo modernią konstrukciją, geresnę izoliaciją ir kartais bendrus patogumus, o šis 1970 m. nekilnojamasis turtas, 105 m² plotą ir centrinę pakrantės padėtį prie Playa del Acequión. Už kvadratinį metrą prašoma kaina sudaro maždaug 1 619 EUR, kas būstui su jūros vaizdu, pasiekiamu pėsčiomis iki paplūdimio, atspindi kompromisą tarp amžiaus ir vietos. Regioniniu mastu Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, paprastai prieinamesnė kainomis nei toliau vakaruose esanti aplink Marbelą susikoncentravusi Kosta del Sol, tačiau dalijasi tuo pačiu Viduržemio jūros klimatu, čia vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C. Miesto nuolatinių gyventojų skaičius, apie 98 500, o paslaugų tankis, 168 restoranai 2 km spinduliu nuo buto, išskiria ją iš mažesnių kurortinių gyvenviečių, kurios vasarą nurimsta. Prieinamumas regione taip pat skiriasi: 35 km atstumas iki Alikantės, Elčės oro uosto pagal regioninius standartus yra patogus. Pirkėjai, svarstantys alternatyvas, turėtų palyginti šį nekilnojamąjį turtą su aukščiau minėtais naujesniais paruoštais gyventi projektais pagal tokius kriterijus kaip vonios kambarių skaičius, automobilio stovėjimo vieta, bendrijos mokesčiai ir numatomos renovacijos išlaidos, nes 15 000 EUR kainų skirtumas tarp pigiausio ir šio pasiūlymo gali būti greitai „suvalgytas“ modernizavimo darbų 1970 m. pastate.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas stovi pietinėje Torreviejos centro pusėje, Playa del Acequión kvartale, netoli jachtų prieplaukos ir pagrindinių paplūdimių. Supermarketas, 354 m, vaistinė, 576 m, ligoninė, 3,4 km atstumu. Viskas kasdieniams poreikiams pasiekiama pėsčiomis.
105 m² bendro ploto butas su trimis miegamaisiais, vonios kambariu, atskira virtuve ir terasa su jūros vaizdu. Pastate yra liftas, o plokščia aplinka leidžia patogiai judėti pėsčiomis ar dviračiu.
Šis nekilnojamasis turtas yra antrinės rinkos būstas, pastatytas 1970 m., paruoštas gyventi. Naujesnės statybos alternatyvos Torreviejoje siūlo šiuolaikiškesnę konstrukciją, tačiau dažnai už tą pačią kainą, mažesnį plotą.
Pastatas statytas 1970 m., todėl inžinerinės sistemos gali būti originalios arba iš dalies atnaujintos, prieš pirkimą rekomenduojama techninė apžiūra. Bendrijos mokesčiai nenurodyti, baseino, sodo ir automobilio stovėjimo vietos duomenyse nėra. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelės netoliese ribotos.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, ieškančiam iškart apgyvendinamo būsto prie jūros už vidutinį biudžetą, vaikštomoje miestiškoje aplinkoje, kur automobilis kasdieniam gyvenimui nėra būtinas. Jis gali tarnauti kaip nuolatinė gyvenamoji vieta mažam namų ūkiui ar porai, kuri vertina artumą prie paslaugų labiau nei erdvę, arba kaip antrieji namai prie jūros su nuomos potencialu per penkių mėnesių maudynių sezoną. Trys miegamieji suteikia lankstumo: vienas savininkams, vienas svečiams, vienas kabinetei ar pomėgių kambariui. Vienas vonios kambarys susiaurina tinkamumą šeimoms su paaugliais ar pirkėjams, kurie tikisi vonios kambario prie miegamojo; tokie poreikiai geriau tenkinami kitur. Labiausiai tinkantis pirkėjo profilis, tas, kuris priima 1970 m. pastatą, yra pasirengęs užsisakyti techninę apžiūrą ir galbūt planuoja laipsnišką dalinę modernizaciją. Pirkėjai, norintys uždaros gyvenvietės su bendrais baseinais, sodais ir parkavimu, turėtų iešoti naujos statybos alternatyvų regione. Prieinamumas čia svarbus: lygi vietovė ir liftas padaro nekilnojamąjį turtą tinkamą vyresniems gyventojams, o atstumas iki Alicante-Elche oro uosto, maždaug 35 km tiesia linija, apytiksliai 40 minučių keliu, yra faktorius dažnai skraidantiems. Namų ūkiai su elektromobiliu turėtų atkreipti dėmesį, kad artimiausios įkrovimo stotelės yra keliais kilometrais toliau. Trumpai tariant, butas tinka praktiškiems pirkėjams, kurie prioritetu teikia vietai, vaikštomumui ir kainai, o ne modernioms apdailoms ir kurorto patogumams.
Turimi duomenys nurodo, kad būklė gera, o privalumai apima liftą ir privačią terasą. Pastatas statytas 1970 m., kas nulemia lūkesčius dėl to laikmečio statybos metodų ir medžiagų: paprastai laikančios mūro sienos, senesni langų rėmai, nebent jie buvo pakeisti, bei elektros ir vandentiekio instaliacijos, kurios gali neatitikti dabartinių standartų. Vidaus nuotraukose matomi įprasti apdailos sprendimai, įskaitant miegamąjį su lubų ventiliatoriumi, tai rodo, kad klimato valdymas remiasi atskiromis sistemomis, o ne centrine. Virtuvė yra atskira, o ne atvira, kas atitinka to laikmečio originalų išplanavimą. Vienas vonios kambarys leidžia manyti, kad originalus išdėstymas nebuvo išplėstas. Nėra duomenų apie naujausius elektros instaliacijų, stiklo paketų ar izoliacijos atnaujinimus, todėl pirkėjai turėtų laikyti techninę apžiūrą standartiniu žingsniu prieš pirkimą. 6 m² terasa su jūros vaizdu yra privati lauko erdvė, prijungta prie gyvenamosios zonos; jos pietų orientacija pagerina naudojimą didžiąją metų dalį. Pastato liftas yra funkcinis privalumas, atsižvelgiant į nekilnojamojo turto amžių, nes daugelis 7-ojo dešimtmečio pastatų Ispanijos pakrantės miestuose buvo statomi be jo. Apskritai apdailos lygį reikėtų vertinti kaip pakankamą ir prižiūrimą, o ne renovuotą pagal šiuolaikinius standartus. Kosmetinį atnaujinimą, virtuvę, vonios kambarį ar grindis, būsimi savininkai gali apsvarstyti, o pardavimo kaina palieka šiokią tokią maržą tokiems darbams, palyginti su naujesniu būstu tame pačiame mieste.
Fiksuota prašoma kaina, 169 990 EUR, t. y. maždaug 1 619 EUR už kvadratinį metrą. Metinis nekilnojamojo turto mokestis (IBI), 225,66 EUR. Panašaus profilio paruošti gyventi butai mieste šiuo metu siūlomi nuo maždaug 155 000 iki 169 000 EUR.
Torrevieja įsikūrusi pietinėje Kosta Blankos pakrantėje, Alikantės provincijoje, maždaug pusiaukelėje tarp Alikantės (44 km) ir Mursijos (39 km) miestų. Miestas gali pasigirti septyniais Mėlynąja vėliava pažymėtais paplūdimiais, o klimatas šiltas ištisus metus.
Nedidelėje aplinkoje vyrauja miestiškas ir paslaugomis tankiai aprūpintas pobūdis. Supermarketas už 354 metrų ir vaistinė už 576 metrų sudaro kasdienių reikalų pagrindą penkių minučių pėsčiameju atstumu. 2 km spinduliu duomenys nurodo 168 restoranus, 44 kavines, 24 bankus, 27 vaistines, 27 odontologus ir 3 mokyklas, tai rodo pilnavertę ištisus metus gyvuojančią aplinką, o ne sezoninį kurortinį ruožą. Sveikatos priežiūra prieinama ligoninėje, esančioje 3,4 km tiesia linija. Poilsiai sportui Palacio de Deportes Infanta Cristina sporto centras yra 1,2 km, CF Torrevieja infrastruktūra, 1,4 km; viešas baseinas prie Piscina Hotel Fontana, 0,9 km. Real Club Náutico jachtų prieplauka yra 1,1 km nuo nekilnojamojo turto. Žaliosios ir vaizdingos vietos apima Torre del Moro apžvalgos aikštelę už 3,0 km ir La Pinada už 4,0 km. Transportas tokio dydžio miestui gana geras: 14 viešojo autobusų maršrutų aptarnauja 50 stotelių, dengiančių vietinius ir regioninius susisiekimo ryšius. Dviračių ir pėstieji naudojasi lygia vietove visame rajone. Rajonas gyvas tiek vasarą, tiek žiemą dėl nuolatinės maždaug 98 500 gyventojų Torreviejos populiacijos, kuri palaiko verslus ne turizmo sezono metu. Miestiškos vietos kompromisas yra tankumas: gatvės prie jūros kranto patiria automobilių ir pėsčiųjų srautą, o parkavimas rajone vyksta gatvėje, nebent sutvarkytas privačiai. Pirkėjai, įpratę prie ramių gyvenamųjų zonų, turėtų tai įvertinti.
Žemėlapis rodo buto padėtį Playa del Acequión kvartale, iškart į pietus nuo Torreviejos centro. Playa del Cura paplūdimys, jachtų prieplauka ir sporto centras patenka į 1,5 km spindulį, o šiai pakrantei būdingas druskos lagūnų kraštovaizdis prasideda vos toliau nuo jūros. Nurodyti atstumai yra tiesia linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja užima pakrantės padėtį pietinėje Kosta Blankos dalyje Alikantės provincijoje, maždaug pusiaukelėje tarp Alikantės (44 km) ir Mursijos (39 km) miestų, abu atstumai tiesia linija. Elčė, kurioje gyvena apie 235 000 gyventojų, yra 32 km atstumu. Tai patalpina butą tankiame miestiniame koridoriuje, kurį aptarnauja Alikantės, Elčės oro uostas už 35 km. Pačioje Torreviejoje Playa del Acequión kvartalas įsikūręs pietinėje miesto centro pusėje, netoli jachtų prieplaukos ir pagrindinių paplūdimių. Palyginti su ramesniais kaimo vidaus regiono variantais, ši vieta mainais už ramybę siūlo pėsčiomis pasiekiamas paslaugas ir priėjimą prie jūros.
Paplūdimiai, stipriausias pasiekiamumo pranašumas: Playa del Cura tiesia linija nutolusi 1,2 km, Platja del Cura, tokiu pat atstumu, o įlanka Cala del Palangre, 1,5 km; visi pasiekiami per 15–20 minučių pėsčiomis lygiu reljefu. Alikantės, Elčės oro uostas (ALC) yra maždaug 35 km tiesia linija, paprastai 40–45 minutės kelionės automobiliu; Valensijos oro uostas, 168 km, Malagos, 368 km, todėl Alikantė tampa praktiškiausiais vartais. Regiono miestai pasiekiami vienos dienos kelionėms: Elčė, 32 km, Mursija, 39 km, Alikantės miestas, 44 km tiesia linija. Golfo laukams reikia automobilio: Club de Golf Villamartín yra 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor, 10 km, o Las Ramblas de Orihuela, 11 km atstumu. Elektromobilių įkrovimas netoliese ribotas, artimiausias įrašytas taškas yra 5,8 km, greitojo įkrovimo stotelės La Zenioje, 8,3 km, tad elektromobilis įmanomas, bet reikalauja planavimo. Viešasis transportas miestą aptarnauja 14 maršrutų su 50 stotelių, sumažindamas priklausomybę nuo automobilio vietinėms kelionėms. Automobilis vis tiek praverčia važiuojant į oro uostą, golfo laukus ir tyrinėjant vidaus regionus.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejoje vidutinė metinė temperatūra siekia 18,7 °C, o mėnesių vidurkiai svyruoja nuo 12 °C vėsiausiais mėnesiais iki 26 °C vasarą, vidutiniškas Viduržemio jūros klimatas be kraštutinumų. Maudynių sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20 °C ir aukštesne, trunka maždaug penkis mėnesius, maždaug nuo gegužės pabaigos iki spalio pradžios. Miestas iškilęs vos 20 metrų virš jūros lygio, o reljefas link paplūdimio kyla mažiau nei 1 %, todėl apylinkės yra praktiškai lygios ir tinkamos tyrinėti pėsčiomis ar dviračiu. Regionas aplink Torrevieją apima La Matos ir Torreviejos druskos lagūnas, kurios veikia vietos oro kokybę ir pritraukia paukščius, nors konkretūs draustiniai nekilnojamojo turto duomenyse neišskiriami. Su 32 vietinėmis šventėmis per metus savivaldybės kalendorius gausus tradicijų ir renginių. Krituliai telkiasi vėsesniais mėnesiais; vasaros vyrauja sausos ir saulėtos, atitinkančios pakrantės gyvenimo būdą, kuriuo ši vietovė garsėja. Gyventojams šis klimatas reiškia, kad gyvenimas lauke pietų kryptimi orientuotoje terasoje yra patogus didžiąją metų dalį, o lubų ventiliatorius padengia šilčiausias savaites.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Savivaldybė turi septynis Mėlynąja vėliava pažymėtus paplūdimius, įskaitant Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata ir Los Locos, tai sertifikatas, atspindintis vandens kokybę, gelbėjimo tarnybų darbą ir prieinamumą. Artimiausias iš jų, El Cura, yra maždaug 1,2 km nuo buto tiesia linija. Mažesnė įlanka Cala del Palangre nutolusi 1,5 km ir tinka ramesnėms maudynėms. Už smėlio ribų poilsio galimybės spiečiasi netoliese: Real Club Náutico jachtų prieplauka už 1,1 km siūlo buriavimą ir vakarienes prie vandens; Palacio de Deportes Infanta Cristina už 1,2 km teikia vidaus sporto veiklą; o viešieji baseinai, pvz., Piscina Hotel Fontana (0,9 km), leidžia maudytis ne jūros sezono metu. Golf žaidėjai turi tris 18 duobučių laukus 11 km spinduliu, Villamartín, Campoamor ir Las Ramblas de Orihuela, visi trumpo kelio automobiliu į žemyną. Vaizdingi pasivaikščiojimai veda į Torre del Moro apžvalgos aikštelę už 3,0 km, istorinį sargybos bokštą pakrantėje. Kartu šios galimybės suteikia gyventojams metų ratu trunkantį laisvalaikį nepaliekant artimiausio regiono, nuo paplūdimio dienų penkių mėnesių šiltajame sezone iki golfo ir žygių vėsesniais mėnesiais.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL743247
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL