Trynių miegamųjų butas, 92 kv. m ploto, esantis Torreviejos mieste, Alikantės provincijoje, Kosta Blankos pakrantėje. Pastatas pastatytas 1970 m (indikatyvu), objektas yra visiškai užbaigtas ir tinkamas nedelsiant apsigyventi. Butas yra tarpinėje aukštinėje su liftu, išorinėje pastato pusėje su atviru vaizu. Iki Playa del Cura paplūdimio maždaug 1,2, 1,3 km. Siūloma kaina, 188 000 eurų. Aptarnavimas: du vonios kambariai, kondicionavimo sistema, integruotos spintos ir privatus balkonas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra urbanizuotoje Torreviejos dalyje, maždaug 1,2 km nuo Playa del Cura paplūdimio, pėsčiomis apie 15 minučių. Supermarktas nutolęs 354 m, vaistinė, 576 m. Ligoninė yra 3,4 km atstumu. Mieste veikia 14 viešojo transporto linijų su 50 stotelių, kas leidžia dalį kasdienių kelionių atlikti be automobilio.
Buto planas su trimis miegamaisiais ir dviem atskiromis vonios patalpomis tinka šeimai arba gyvenimui su svečiais. 92 kv. m ploto pakanka ir darbo kambariui įrengti. Balkonas suteikia papildomą lauko erdvę. Kondicionavimas sumontuotas. Pastate yra liftas, kas palengvina prieigą prie tarpinio aukšto.
Tai ne naujos statybos, o 1970 m. pastatyto pastato butas, kurio būklė įvertinta kaip gera. Objektas yra užbaigtas ir naudojamas. Renovacijos poreikis nebuvo nurodytas duomenyse. Buto vidaus apdaila matoma pateiktose fotografijose, jose matomi miegamieji, valgomasis ir koridorius.
Duomenyse nenurodyta: baseinas, privati parkingavimo vieta, sandėliukas, bendro naudojimo sodai ar saugumo sistema. Butas neturi atskiros terasos, tik balkoną. Pastatas yra iš 1970 m., todėl taikomos senesnės statybos normos. Energijos efektyvumo sertifikatas duomenyse nepateiktas.
Ref: VL870416
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas atitinka situacijas, kai pirkėjas ieško paruošto naudoti buto, kurio nereikia iškart renovuoti, butas įvertintas kaip geros būklės ir tinkamas apsigyventi iškart. Trys miegamieji ir du vonios kambariai tinka šeimoms, kuriems dviejų miegamųjų variantai yra per maži, taip pat pirkėjams, kurie planuoja reguliarią nuomą, nes atskiros vonios patalpos padidina buto funkcinį lankstumą. Urbanizuota aplinka su paslaugomis pėsčiomis tinka tiems, kas nenori priklausyti nuo automobilio kasdieniam gyvenimui. Tinkamiausi pirkėjų profiliai: nuolatiniai gyventojai, norintys miesto infrastruktūros; antrųjų namų savininkai, ieškantys priėjimo prie paplūdimio be automobilio; investuotojai, orientuojami į nuomos rinką Torreviejos centre. Mažiau tinkamas šis objektas būtų tiems, kas ieško naujos statybos su bendru baseinu ir poilsio zona, arba tiems, kam reikalinga privati parkavimo vieta pastate, šie elementai duomenyse nenurodyti. Amžius (1970 m.) taip pat reiškia, kad statybinės konstrukcijos atitinka to meto standartus, o ne dabartinius energinio efektyvumo reikalavimus.
Pagal pateiktus duomenis butas yra geros būklės su sumontuotu oro kondicionavimu ir integruotomis spintomis, tai yra praktiniai elementai, kurių nereikia papildomai įrengti. Fotografijose matomi du miegamieji, valgomasis su stalais ir kėdėmis bei koridorius su durimis ir apšvietimu; viena patalpa pavaizduota tuščia su geltonomis užuolaidomis, kas rodo dalinį personalizavimo potencialą. Virtuvė apibūdinama kaip funkcinė. Statinis kontekstas yra reikšmingas: pastatas pastatytas 1970 m., todėl stogų, fasado, vandentiekio ir elektros instaliacijų būklė priklauso nuo per pastarąjus dešimtmečius atliktų pastato priežiūros darbų, kurių išsamių duomenų nėra. Energijos efektyvumo sertifikatas nebuvo pateiktas; vyresni statiniai paprastai atitinka žemesnius energinės klasės reikalavimus, nebent buvo atnaujinti. Liftas pastate yra, kas yra esminis prieigos faktorius tarpiniame aukšte. Pirkėjui verta patikrinti bendrijos (comunidad) techninę dokumentaciją, pastato priežiūros istoriją ir būsimus planuojamus remonto darbus, nes šie veiksniai tiesiogiai veikia mėnesines išlaidas.
Kaina nurodyta kaip 188 000 eurų už 92 kv. m butą su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Tai atitinka maždaug 2 043 eurų už kvadratinį metrą. Palyginimui, arti esantys panašaus tipo Torreviejos projektai siūlomi nuo 155 000 iki 169 000 eurų, tačiau tų objektų plotas ir būklė gali skirtis. Kadangi tai 1970 m. pastato butas, kaina atspindi esamą būklę; derybų ribos ir papildomos išlaidos (mokesčiai, notaras) duomenyse nenurodytos.
Kasdienis gyvenimas šiame bute vyksta tankiai apgyvendintoje Torreviejos miesto dalyje. Parduotuvės, vaistinės, restoranai ir kavinės yra kelių šimtų metrų spinduliu, duomenimis, 2 km spinduliu veikia 168 restoranai, 44 kavos namai, 27 vaistinės ir 24 bankai. Tokia paslaugų koncentracija reiškia, kad kasdienius pirkimus ir aptarnavimą galima atlikti pėsčiomis. Butas yra tarpiniame aukšte su liftu, išorinėje pusėje su atviru vaizu, kas lemia natūralų apšvietimą dienos metu. Trys miegamieji ir du vonios kambariai leidžia namų ūkiui gyventi nepriklausomai vienam nuo kito, tai aktualu šeimoms su vaikais arba dažnai besilankantiems svečiams. Vienas miegamasis gali būti pritaikytas kaip darbo kambarys. Balkonas prie svetainės ir valgomojo zonos tarnauja kaip tarpinė erdvė tarp vidaus ir miesto. Torrevieja yra 98 533 gyventojų (2025 m. INE duomenys) miestas, todėl gyvenimo ritmas čia miestiškas, su aiškiai išreikštu sezoniniu turizmo pakilimu vasarą. Už sezono ribų miestas veikia kaip įprastas ispanų pakrantės miestas su vietine infrastruktūra, mokyklomis (3 mokyklos 2 km spinduliu) ir sporto įrenginiais. Palacio de Deportes Infanta Cristiano sporto centras yra 1,2 km, jūrų klubas Real Club Náutico, 1,1 km atstumu. Klimato požiūriu regionas fiksuojantis vidutinį 18,7 °C metinę temperatūrą ir apie 3 854 saulės valandas per metus.
Torrevieja yra pietinėje Alikantės provincijos dalyje, Kosta Blankos pakrantėje. Butas yra miesto tankumo zonoje: artimiausia parduotuvė, 354 m, vaistinė, 576 m, o ligoninė pasiekiama per 3,4 km. Paplūdimys Playa del Cura yra maždaug 1,2, 1,3 km, pėsčiomis apie 15 minučių; reljefas prie jūros beveik lygus (0,8 % nuolydis, 20 m virš jūros lygio), todėl kelias pėsčiomis nereikalauja didelio fizinio krūvio. Mieste veikia 14 viešojo transporto linijų su 50 stotelių, kas suteikia alternatyvų judrumą be asmeninio automobilio. Dienos metu rajonas yra miestiškas ir judrus, ypač vasarą dėl turizmo; už sezono ribų intensyvumas mažėja, tačiau paslaugų tinklo veikimas išlieka, nes Torrevieja yra nuolat gyvenamas miestas su beveik 100 000 gyventojų. Sporto infrastruktūrai priklauso Palacio de Deportes Infanta Cristiano sporto rūmai (1,2 km) ir keli baseinai viešbučiuose bei gyvenamuosiuose kompleksuose 1, 2 km spinduliu.
Žemėlapyje matyti buto padėtis Torreviejos miesto zonoje: Playa del Cura paplūdimys yra apie 1,2 km į pietvakarius, o kasdienės paslaugos, parduotuvės ir vaistinės, išsidėsčiusios kelių šimtų metrų spinduliu. Golfo aikštynai yra už miesto ribų, 9, 11 km atstumu. Lietuviams pažįstama pajūrio miesto struktūra čia atsispindi tankiame gatvių tinkle.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, Alikantės provincijoje, maždaug 35 km nuo Alikantės-Elčės oro uosto. Miestas yra vienas didesnių pakrantės gyvenviečių regione su beveik 100 000 gyventojų ir tarnauja kaip vietinis paslaugų centras pietinei pakrantės zonai. Kaimyniniai gyvenamieji rajonai, Orihuela Costa su golfo aikštynais pietuose ir Guardamar del Segura šiaurėje. Torrevieja išsiskiria ispanų kalbos dominavimu vietiniu lygiu, priešingai nei kai kurios katalonų kalbos sritys Valensijos bendrijoje.
Paplūdimiai: Playa del Cura (1,2, 1,3 km), Cala del Palangre (1,4, 1,5 km). Miesto marina Real Club Náutico, 1,1 km. Golfo aikštynai yra už miesto ribų: Club de Golf Villamartín (8,7, 8,8 km), Real Club de Golf Campoamor (10, 10,7 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11,1 km). Artimiausias ligoninės objektas, 3,4 km. Elektromobilių įkrovimo stotelės prasideda nuo 5,8 km atstumu. Oro uostai: Alikantės-Elčės (ALC) oro uostas yra maždaug 35 km tiesia linija, Valensijos (VLC), 168 km, Malagos (AGP), 368 km. Dauguma kasdienių paslaugų yra pėsčiomis ar dviračiu pasiekiamame atstume.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejos klimatas yra vidutiniškai 18,7 °C per metus, su 12, 26 °C sezoniniu diapazonu. Istorinis saulės valandų skaičius, apie 3 854 per metus, kas yra vienas iš aukštesnių rodiklių Ispanijos pakrantėje. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra yra 20 °C ar daugiau, trunka penkis mėnesius. Miestas yra 20 m virš jūros lygio, reljefas prie paplūdimio beveik lygus (0,8 %), todėl nėra reikšmingų aukščio skirtumų tarp buto ir jūros. Natūraliai arti yra pakrantės zonos su paplūdimiais ir smėlėtais įlankomis; platesniam gamtos kontekstui priklauso La Pinada parko zona (4,0 km) ir Torre del Moro apžvalgos aikštelė (3,0 km). Tokios klimato sąlygos reiškia ilgą lauko gyvenimo sezoną be ekstremalių karščio bangų, būdingų pietinei Ispanijos pakrantei.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torrevieja turi septynis Mėlynosios vėliavos paplūdimius: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos ir kiti. El Cura paplūdimys, esantis maždaug 1,2 km nuo buto, yra artimiausias Mėlynosios vėliavos objektas, pėsčiomis apie 15 minučių. Už 1,4, 1,5 km yra Cala del Palangre įlanka. Golfo infrastruktūrai rajone priklauso trys aikštynai 9, 11 km spinduliu: Villamartín, Campoamor ir Las Ramblas de Orihuela, visi reikalauja trumpo važiavimo automobiliu. Sportui mieste yra Palacio de Deportes Infanta Cristiano (1,2 km), futbolo klubas CF Torrevieja (1,4 km) ir privatūs sporto klubai. Baseinai: Piscina Hotel Fontana (0,9 km) ir Piscina Residencial Parque de las Naciones I (1,2 km). Vandens sportui tarnauja Real Club Náutico marina (1,1 km).
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, Alikantės provincijoje, maždaug 35 km nuo Alikantės-Elčės oro uosto. Miestas yra vienas didesnių pakrantės gyvenviečių regione su beveik 100 000 gyventojų ir tarnauja kaip vietinis paslaugų centras pietinei pakrantės zonai. Kaimyniniai gyvenamieji rajonai, Orihuela Costa su golfo aikštynais pietuose ir Guardamar del Segura šiaurėje. Torrevieja išsiskiria ispanų kalbos dominavimu vietiniu lygiu, priešingai nei kai kurios katalonų kalbos sritys Valensijos bendrijoje.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Torreviejos butų rinkoje šis 188 000 eurų objektas yra aukštesniame kainų segmente tarp panašių pasiūlymų: APARTMENTS PALANGRE BEACH siūlomas nuo 160 000 eurų, EDIFICIO SUN & CENTER KEY READY, nuo 169 000 eurų, PANORAMA BEACH BUILDING, nuo 155 000 eurų. Skirtumą gali lemti plotas, miegamųjų skaičius ir būklė: šis butas turi tris miegamuosius ir du vonios kambarius po 92 kv. m, kas regione retai pasitaiko žemiau 180 000 eurų ribos. Regioniniu lygiu Torrevieja yra tankiai apgyvendintas miestas su palyginti prieinama kainodara, priešingai nei Orihuela Costa golfo zonos, kur butų kainos panašiam plotui paprastai yra aukštesnės, tačiau urbanizuota aplinka, mažiau kompaktiška. Kaina už kvadratinį metrą čia yra maždaug 2 043 eurai, kas atspindo senesnės statybos objekto su centrine padėtimi rinkos segmentą. Investiciniu požiūriu Torreviejos centras turi nuolatinę nuomos paklausą dėl paplūdimių artumo ir paslaugų tinklo, tačiau 1970 m. pastato amžius reiškia ilgiau laikotarpiui didesnę priežiūros riziką, palyginti su nauja statyba. Golfo mėgėjams Torreviejos centras yra toliau nuo aikštynų nei Orihuela Costa gyvenviečiai, tačiau miesto infrastruktūros tankumas kompensuoja šį aspektą kasdieniam gyvenimui.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID