يقع هذا المبنى بالكامل في قلب توريفايخا، وهي مدينة ساحلية على كوستا بلانكا. يحيط بالمكان المتاجر والخدمات والمرافق الضرورية للحياة اليومية. يوفر العقار مساحة بناء تبلغ 466 مترًا مربعًا، موزعة على ثلاثة طوابق، بالإضافة إلى وحدة تجارية في الطابق الأرضي. يتطلب المبنى تجديدًا كاملاً، مما يجعله فرصة استثمارية جذابة لمن يبحث عن مبنى كامل في موقع مركزي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بقربه من الشواطئ والخدمات الحضرية، مما يجعله مناسبًا لمن يفضلون نمط حياة حضري يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة، مما يعزز سهولة الوصول إليها في الحياة اليومية.
هذا العقار يلبي احتياجات الباحثين عن مشروع تجديد وتخصيص. يتيح الطابق التجاري إمكانية إنشاء مساحة عمل أو استثمار، بينما توفر الطوابق السكنية المرونة للتكيف مع متطلبات المعيشة الحديثة، مع إمكانية إنشاء وحدات سكنية متعددة.
المبنى، الذي تم بناؤه عام 1970، يمثل فرصة إعادة تطوير. حاليًا، المشروع في مرحلة ما بعد البناء ويتطلب تجديدًا كاملاً. لا توجد معلومات عن خطط بناء جديدة أو مراحل تطوير مستقبلية في هذا التقرير.
لا يوفر هذا العقار وحدات سكنية جاهزة للسكن فورًا نظرًا لحالته التي تتطلب تجديدًا كاملاً. كما أنه لا يشمل مرافق حديثة مثل حمامات سباحة مشتركة أو حدائق، وهو ما قد يكون متوقعًا في المباني السكنية الحديثة. لا تتوفر تفاصيل حول كفاءة الطاقة الحالية للمبنى.
هذا العقار مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع لتجديده بالكامل وتحقيق عوائد استثمارية، أو للأفراد الذين يرغبون في إنشاء منزل كبير ومخصص في موقع مركزي. يمكن أن يكون جذابًا للمطورين الذين يرون إمكانات في تحويل مبنى قائم إلى شقق سكنية حديثة أو مساحات تجارية. كما أنه يلائم أولئك الذين يقدرون نمط الحياة الحضري، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والشواطئ. يمثل المبنى فرصة لمن يفضلون بناء مشروعهم الخاص من الصفر تقريبًا، مع القدرة على تصميم المساحات وفقًا لاحتياجاتهم ورؤيتهم الخاصة، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى استثمار إضافي في التجديد.
المبنى، الذي يعود تاريخ إنشائه إلى عام 1970، يتطلب تجديدًا شاملاً. لم يتم تقديم تفاصيل حول مواد التشطيب أو التقنيات المستخدمة في بنائه الأصلي أو أي تحديثات تمت منذ ذلك الحين. يتطلب تقييم الجودة المحتملة للمبنى بعد التجديد دراسة متأنية للمواد والتشطيبات التي سيتم اختيارها أثناء عملية إعادة التأهيل. حاليًا، لا توجد معلومات عن معايير كفاءة الطاقة أو العزل الحراري أو الصوتي. سيعتمد مستوى جودة التشطيب المستقبلي بشكل كبير على نطاق وميزانية التجديد المخطط له، مما يمنح المالك المستقبلي حرية كبيرة في تخصيص المواصفات النهائية.
يُعرض هذا المبنى بالكامل بسعر يبدأ من 529,900 يورو. نظرًا لطبيعته كمبنى كامل يتطلب تجديدًا، فإن السعر يعكس إمكانات التطوير وإعادة البيع المحتملة. لا توجد معلومات حول تنوع الوحدات المتاحة لأن العقار يُباع كوحدة واحدة. يعكس السعر الموقع المركزي في توريفايخا، وهي منطقة مرغوبة على كوستا بلانكا. الاستثمار في مبنى بهذا الحجم يوفر فرصًا متعددة، سواء للاستخدام السكني أو التجاري أو كليهما، مما يبرر السعر الأولي.
يقع هذا المبنى في بيئة حضرية نابضة بالحياة في توريفايخا، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام. تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر والصيدليات على مسافة قريبة. يتيح هذا القرب من الخدمات نمط حياة مريحًا وخاليًا من المتاعب، حيث يمكن للسكان استكشاف المنطقة بسهولة دون الحاجة إلى الاعتماد بشكل كبير على وسائل النقل. يوفر القرب من الشواطئ مثل بلاتجا ديل كورا تجربة ساحلية، بينما تضمن المرافق الرياضية والثقافية القريبة توفر خيارات ترفيهية متنوعة. تساهم الطبيعة الحضرية للمنطقة في خلق جو ديناميكي، مع الأخذ في الاعتبار أن هذا قد يعني أيضًا مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية.
يقع هذا المبنى في قلب توريفايخا، وهي منطقة حضرية تتميز بتوفر المرافق والخدمات. تمتد المنطقة على مساحة 71.8 كيلومتر مربع، وتضم عددًا كبيرًا من السكان يبلغ حوالي 98,533 نسمة. يوفر القرب من الشواطئ مثل بلاتجا ديل كورا (1.0 كم) والمرافق الترفيهية مثل المراسي ومراكز الرياضة (مثل بالاسيو دي ديبورتس إنفانتا كريستينا على بعد 1.3 كم) خيارات متنوعة لأنشطة وقت الفراغ. تساهم الطبيعة الحضرية للمنطقة في سهولة الوصول إلى المطاعم (168 في نطاق 2 كم) والمحلات التجارية (354 مترًا لسوبر ماركت) والصيدليات (576 مترًا)، مما يخلق بيئة معيشية مريحة وعملية. كما أن وجود 12 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات يعزز التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
يقع هذا المبنى في موقع استراتيجي داخل توريفايخا، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والمعالم الساحلية. تبرز الخريطة القرب من الشواطئ الرئيسية والمناطق التجارية، مما يؤكد على الطبيعة المركزية للحياة اليومية في هذه المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المبنى في توريفايخا، وهي مدينة ساحلية على كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي. توفر المدينة موقعًا استراتيجيًا بالقرب من مراكز حضرية أكبر مثل إلتشه (32 كم) ومورسيا (39 كم) وأليكانتي (44 كم)، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة. تتيح هذه القرب من المدن الكبرى الوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق والخدمات والفرص الثقافية. تقع توريفايخا في جنوب شرق إسبانيا، وهي جزء من منطقة فالنسيا الناطقة بالإسبانية، مما يضيف بُعدًا ثقافيًا للموقع. يعكس موقعها على ساحل البحر الأبيض المتوسط جاذبيتها كوجهة سياحية وسكنية.
يقع المبنى على مسافة قريبة من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ بلاتجا ديل كورا حوالي 1.0 كم، مع ميل طفيف يبلغ 1.9%. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 354 مترًا والصيدليات على بعد 576 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. بالنسبة للمرافق الصحية، يقع المستشفى على بعد 3.4 كم. تقع ملاعب الغولف مثل نادي فيلامارتين للجولف على بعد حوالي 8.7 كم. على الرغم من أن المبنى في منطقة حضرية، فإن أقرب مطار، وهو مطار أليكانتي-إلچه (ALC)، يبعد حوالي 35 كم في خط مستقيم، مما يوفر وصولاً معقولاً. توفر شبكة النقل العام، التي تشمل 12 خطًا و 50 محطة، خيارات إضافية للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفايخا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 و 27 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,854 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يتيح موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المبنى على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف نحو الشاطئ. تساهم هذه العوامل المناخية في توفير بيئة جذابة للأنشطة الخارجية على مدار العام، بما في ذلك الاستمتاع بالشواطئ والمتنزهات القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يستفيد المبنى من قربه من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ بلاتجا ديل كورا (1.0 كم)، وشاطئ كالا ديل بالانجير (1.3 كم). تشتهر المنطقة بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق، مثل كابو سيبيرا، وكالا دي لاس بيتيراس، وإل كورا، ولا ماتا، ولوس لوس، مما يوفر خيارات شاطئية عالية الجودة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 7 ملاعب جولف في المنطقة المحيطة، مثل نادي فيلامارتين للجولف (8.7 كم). تشمل المرافق الرياضية الأخرى مراكز رياضية مثل بالاسيو دي ديبورتس إنفانتا كريستينا (1.3 كم)، مما يوفر فرصًا متنوعة لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا المبنى في توريفايخا، وهي مدينة ساحلية على كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي. توفر المدينة موقعًا استراتيجيًا بالقرب من مراكز حضرية أكبر مثل إلتشه (32 كم) ومورسيا (39 كم) وأليكانتي (44 كم)، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة. تتيح هذه القرب من المدن الكبرى الوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق والخدمات والفرص الثقافية. تقع توريفايخا في جنوب شرق إسبانيا، وهي جزء من منطقة فالنسيا الناطقة بالإسبانية، مما يضيف بُعدًا ثقافيًا للموقع. يعكس موقعها على ساحل البحر الأبيض المتوسط جاذبيتها كوجهة سياحية وسكنية.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL437800
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في توريفايخا مثل 'لاغونا روزا فيلاز' (بدءًا من 424,000 يورو) و 'أليجريا 25' (بدءًا من 440,000 يورو)، يقدم هذا المبنى الكامل فرصة فريدة للاستثمار في كيان عقاري قائم بذاته بدلاً من وحدات فردية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وحدات سكنية جاهزة أو جديدة، فإن هذا العقار يتطلب استثمارًا كبيرًا في التجديد، ولكنه يوفر مرونة أكبر في التصميم والتوزيع. يقع 'فيلا أماليا ميديتيرانيان جاردنز' (بدءًا من 380,000 يورو) ضمن نطاق أسعار أقل، ولكنه يركز على الفلل بدلاً من مبنى سكني وتجاري متكامل. موقع هذا المبنى في قلب المدينة، مع إمكانية دمج الاستخدام التجاري والسكن، يجعله مختلفًا عن المشاريع السكنية البحتة أو الفلل المنفصلة. قد تكون المناطق الأخرى على كوستا بلانكا، مثل بينيدورم أو أليكانتي، تقدم خيارات بناء جديدة أو تحديثات مختلفة، ولكن توريفايخا تتميز بتركيزها على المرافق الحضرية والشواطئ، وهو ما يعكسه هذا العقار. السعر الأولي لهذا المبنى يعكس حجمه وإمكاناته، مع الأخذ في الاعتبار أن تكاليف التجديد ستكون عاملًا إضافيًا هامًا للمشتري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
