Questa proprietà, situata nel vivace comune di Torrevieja, provincia di Alicante, rappresenta un'opportunità distintiva nel mercato immobiliare della Costa Blanca. Con una generosa superficie abitabile di 396 m² e un prezzo a partire da €1.800.000, offre un potenziale significativo per chi cerca spazio e una posizione centrale. Essendo un edificio completo, si presta a diverse configurazioni abitative o commerciali, beneficiando di un ambiente urbano consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è definita dalla sua prossimità a servizi essenziali, raggiungibili a piedi, e da un facile accesso alle spiagge. Questo contesto urbano consolidato offre un ambiente vissuto, con una rete di trasporti pubblici ben sviluppata che collega l'area ai centri regionali.
Questo edificio si rivolge a coloro che necessitano di ampi spazi abitativi o che desiderano riconfigurare una struttura esistente per adattarla a specifiche esigenze. La presenza di 9 camere da letto e 5 bagni suggerisce potenziali utilizzi come residenza familiare estesa, struttura ricettiva o per professionisti che richiedono spazi multifunzionali.
Lo stato di 'Pronto' indica che l'edificio è già costruito e, presumibilmente, pronto per l'occupazione o per interventi di ristrutturazione. Questo bypassa le tempistiche tipiche dei nuovi sviluppi, permettendo un'acquisizione e un utilizzo più immediati.
La proprietà non è una nuova costruzione e non offre giardini privati o viste panoramiche sul mare, caratteristiche tipiche di alcune ville o appartamenti in contesti più isolati. L'ambiente è urbano, con le relative dinamiche di rumore e traffico.
Ref: VL475875
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a un profilo di acquirente che cerca una tela bianca in una posizione urbana consolidata. Potrebbe essere ideale per un investitore che intende trasformare l'edificio in più unità abitative o in una struttura ricettiva, sfruttando la vicinanza alle spiagge e ai servizi. Allo stesso modo, una famiglia numerosa o un gruppo di professionisti che necessitano di ampi spazi condivisi o separati troverebbero in questa proprietà una soluzione. Coloro che privilegiano la comodità di avere tutto a portata di mano, negozi, ristoranti, trasporti, apprezzeranno la posizione. Chi è alla ricerca di un progetto di ristrutturazione su larga scala, con il potenziale di creare un'abitazione su misura o un business, troverà qui le fondamenta per realizzare le proprie ambizioni, beneficiando di un contesto già ben servito e vivace.
Essendo un edificio completo con stato 'Pronto', le finiture e le caratteristiche tecniche dipendono dalla sua costruzione originale o da eventuali ristrutturazioni pregresse. Le immagini suggeriscono interni moderni, con cucine completamente attrezzate e bagni rifiniti con piastrelle scure, indicando un livello di finitura che potrebbe essere stato aggiornato. La presenza di aria condizionata come controllo climatico è un elemento standard per il comfort. La dotazione di un ascensore facilita l'accesso ai piani superiori, mentre le terrazze private offrono spazi esterni. La connettività WiFi è inclusa. La cucina completamente attrezzata e l'arredamento completo, come suggerito, implicano che la proprietà sia pronta per l'uso o per essere messa a reddito senza immediate necessità di ulteriori investimenti in mobili o elettrodomestici.
Il prezzo di partenza di €1.800.000 per questo edificio di 396 m² con 9 camere da letto e 5 bagni riflette la sua generosa metratura e la sua posizione centrale a Torrevieja. Il mercato locale offre diverse tipologie abitative, ma proprietà di queste dimensioni e configurazione sono meno comuni, specialmente in aree urbane consolidate. La disponibilità di un edificio completo offre flessibilità, ma il prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato residenziale locale. La valutazione deve considerare il potenziale di sviluppo o riconfigurazione della struttura, oltre alla sua attuale condizione 'pronta'.
Torrevieja offre un contesto di vita mediterraneo dinamico, caratterizzato da un clima favorevole e una vivace attività sociale. La vicinanza al mare, con spiagge come Platja del Cura a circa 1 km, definisce il ritmo quotidiano per molti residenti. Le numerose attività commerciali e ricreative, tutte a portata di mano, rendono la vita pratica e piacevole. La presenza di 168 ristoranti e numerosi caffè nella zona circostante incoraggia la socializzazione e l'esplorazione culinaria. Il contesto urbano consolidato assicura che le necessità quotidiane, come l'acquisto di beni essenziali o l'accesso a servizi sanitari, siano facilmente soddisfatte, con una farmacia a soli 576 metri e un supermercato a 354 metri. Questo scenario urbano favorisce uno stile di vita attivo e integrato, dove la mobilità a piedi o in bicicletta è una scelta praticabile per molte attività.
Vivere in questo edificio a Torrevieja significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, con un ritmo dettato dalla vicinanza al mare e da un'abbondanza di servizi. La routine quotidiana può includere passeggiate mattutine verso la spiaggia Platja del Cura, distante solo 1 km, seguite da acquisti al supermercato a 354 metri. La presenza di 168 ristoranti e 45 caffè nelle vicinanze offre innumerevoli opzioni per pasti e incontri sociali. L'accesso a cure mediche è facilitato dalla presenza di 26 farmacie e un ospedale a 3,4 km. I trasporti pubblici sono ben rappresentati, con 50 fermate di 12 linee differenti, rendendo agevole spostarsi anche senza veicolo privato. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è caratterizzato da un clima mite che incoraggia le attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'immobile all'interno del tessuto urbano di Torrevieja, evidenziando la sua vicinanza alle principali vie di comunicazione, alle aree commerciali e alle spiagge. Il contesto geografico evidenzia la natura costiera della località, con la sua prossimità al Mar Mediterraneo.
Torrevieja si colloca strategicamente sulla Costa Blanca meridionale, a breve distanza da importanti centri urbani. Si trova a circa 32 km da Elche (con oltre 234.000 abitanti) e 39 km da Murcia (con quasi 463.000 abitanti), offrendo accesso a servizi e opportunità culturali più ampie. La città di Alicante, con il suo aeroporto internazionale, dista circa 44 km. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una città costiera pur mantenendo un facile collegamento con le metropoli regionali e le loro infrastrutture.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità ai servizi locali. La spiaggia di Platja del Cura si trova a circa 1 km, mentre altre come Cala del Palangre sono a 1,5 km. I supermercati sono a 354 metri e le farmacie a 576 metri, rendendo le commissioni quotidiane estremamente comode. L'ospedale dista 3,4 km. Per gli appassionati di golf, i campi di Villamartín, Campoamor e Las Ramblas si trovano rispettivamente a 8,7 km, 10 km e 11 km. L'aeroporto di Alicante-Elche è raggiungibile in linea d'aria a circa 35 km, un tempo di percorrenza che può variare significativamente in base al traffico e al mezzo di trasporto. La presenza di numerose fermate di trasporto pubblico (50 fermate su 12 linee) migliora ulteriormente la mobilità nella regione.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Torrevieja è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 27°C, e una media annuale di 18,7°C. La regione vanta circa 3.854 ore di sole all'anno, favorendo un prolungato periodo di attività all'aperto. La vicinanza al mare influenza l'umidità e mitiga le temperature estive. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare e una pendenza dolce verso il mare (1,9%) contribuiscono a un ambiente prevalentemente pianeggiante, ideale per passeggiate e attività leggere. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, offrendo ampie opportunità per godersi la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Torrevieja offre una varietà di opzioni balneari, con 7 spiagge con bandiera blu, tra cui Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura e La Mata. La spiaggia più vicina, Platja del Cura, è a soli 1 km. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati sono facilmente raggiungibili: Club de Golf Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km). La città dispone inoltre di centri sportivi come il Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km) e strutture acquatiche come la Piscina Hotel Fontana (0,8 km), offrendo un'ampia gamma di attività ricreative e sportive.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja si colloca strategicamente sulla Costa Blanca meridionale, a breve distanza da importanti centri urbani. Si trova a circa 32 km da Elche (con oltre 234.000 abitanti) e 39 km da Murcia (con quasi 463.000 abitanti), offrendo accesso a servizi e opportunità culturali più ampie. La città di Alicante, con il suo aeroporto internazionale, dista circa 44 km. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una città costiera pur mantenendo un facile collegamento con le metropoli regionali e le loro infrastrutture.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare della Costa Blanca, Torrevieja si distingue per la sua densità di servizi e la vivacità urbana. Rispetto a località più esclusive o residenziali come Altea o Jávea, Torrevieja offre un ambiente più dinamico e accessibile, con una maggiore concentrazione di attività commerciali e una vita notturna attiva. Il prezzo medio per un immobile in queste zone più settentrionali può essere comparabile o superiore, ma spesso con caratteristiche diverse, come viste sul mare più ampie o terreni più estesi. Confrontando con progetti simili all'interno di Torrevieja, come il VILLA MODEL 2T (a partire da €1.650.000), questa proprietà si posiziona su una fascia di prezzo più alta, suggerendo dimensioni maggiori o un potenziale di sviluppo differente. Altre opzioni nella regione, come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da €475.000) o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da €380.000), rappresentano segmenti di mercato significativamente inferiori, tipicamente ville unifamiliari in complessi più tranquilli o aree meno centrali. L'edificio in questione si inserisce quindi come un'offerta di volume e posizione centrale all'interno di Torrevieja, differenziandosi da ville singole o appartamenti in complessi residenziali.
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