Naujas gyvenamasis kompleksas iš 172 butų Torreviejoje, pietinėje Kosta Blankos dalyje, Alikantės provincijoje. Kompleksą sudaro šeši pastatai, išdėstyti aplink sutvarkytus sodus, bendrus baseinus suaugusiems ir vaikams, sporto salę, pirtį bei padelio teniso aikštelę. Būstai turi du arba tris miegamuosius, du vonios kambarius ir nuo 65 iki 88 kvadratinių metrų bendrą plotą, o pirmo aukšto butai, sodus, terasas ar privačias stogų terasas. Kainos svyruoja nuo 305 000 iki 385 000 eurų. Statybos vyksta, numatoma atiduoti 2027 m. trečiąjį ketvirtį. Artimiausias paplūdimys Playa del Cura yra maždaug 1,2 km tiesia linija, o supermarketas, netoliese, pasiekiamas pėsčiomis.
Pačioje Torreviechoje šis projektas yra aukštesniame kainos segmente nei keli panašūs butų projektai mieste. EDIFICIO ANTONELLA kainos prasideda nuo maždaug 214 000 EUR, o EDIFICIO VENTO ir EDIFICIO TALAN 2, nuo maždaug 255 000 EUR. Maždaug 50 000–90 000 EUR skirtumas pradinėse kainose atspindi masto, bendrų įrenginių ir techninės specifikacijos skirtumus, o ne dramatiškus vietos skirtumus, nes visi keturi projektai yra tos pačios savivaldybės ribose ir naudojasi tais pačiais paplūdimiais bei paslaugomis. Mainais šis projektas siūlo didesnį kurorto tipo paketą: 172 butus šešiuose pastatuose, suaugusiųjų ir vaikų baseinus, sporto salę, sauną ir paddle teniso aikštę, taip pat du požeminius automobilių stovėjimo lygius su sandėliukais, tai, ko mažesniuose miesto centre statomuose pastatuose paprastai nėra. Techninė specifikacija, įskaitant aeroterminį karšto vandens šildymą, mechaninę ventiliaciją, grindinį šildymą vonios kambariuose ir bendras fotovoltines plokštes, taip pat viršija daugelio konkuruojančių projektų standartinį apdailos lygį. Regioniniu požiūriu Torreviecha išlieka viena prieinamesnių Kosta Blankos pakrantės rinkų, palyginti su prestižinėmis zonomis aplink Alikantės miestą ar šiaurine Kosta Blanka, kur atitinkamos naujos statybos specifikacijos paprastai kainuoja brangiau. Mursijos artumas (39 km) prideda antrąjį regioninį oro uostą Corvera, esantį priimtinu važiavimo atstumu kai kuriems maršrutams. Pirkėjai, vertinantys kainą ir kokybę, turėtų lyginti ne tik paviršutines kainas, bet ir tai, kas įtraukta, automobilio stovėjimo vietą, sandėliuką, buitinės technikos paketus ir bendrijos mokesčius,, nes šie dalykai labai skiriasi tarp Torreviechos projektų ir reikšmingai veikia bendrą nuosavybės savikainą. Penkių mėnesių maudyklų sezonas, septyni Mėlynosios vėliavos paplūdimiai ir ištisus metus veikiančios beveik 99 000 gyventojų miesto paslaugos sudaro bendrą foną, kuriame šie projektai konkuruoja.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Kompleksas stovi urbanizuotoje Torreviejos dalyje, tai pakrantės miestas, kuriame gyvena apie 98 500 gyventojų, pietryčių Ispanijoje. Playa del Cura paplūdimys yra maždaug 1,2 km tiesia linija, o supermarketas, 354 metrus nuo objekto. Vaistinės, bankai, kavinės ir restoranai susitelkę dviejų kilometrų spinduliu, todėl dauguma kasdienių reikalų atliekami pėsčiomis ar dviračiu.
Būstai sukurti nuolatiniam gyvenimui Viduržemio jūros klimato sąlygomis. Kiekvienas butas turi du vonios kambarius, privačią terasą, sodą ar stogo terasą bei paruošimą kanaliniam oro kondicionavimui su aeroterminiu karštu vandeniu. Virtuvėse įrengti kvarco darbastaliai, vonios kambariuose, grindinis šildymas, o įmontuotos spintos yra standartinė įranga. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir sandėliukai įrengti dviejuose rūsiuose, su liftų prieiga prie kiekvieno korpuso.
Šiuo metu vyksta statybos darbai. Numatomas atidavimas, 2027 m. trečiasis ketvirtis, tai reiškia, kad pirkėjai įsigyja dar statomą objektą ir turėtų atsižvelgti į galimus baigimo terminų poslinkius. Rezervacijos šiame etape taikomos būstams, kuriuos galima apžiūrėti kaip maketus, planus ir prezentacines medžiagas, o ne baigtus objektus. Nurodyta data pateikiama pagal projektuotoją ir priklauso nuo statybos eigos.
Projekte nėra privačių baseinų, privačių sodų aukštesniuose aukštuose ar atskirų džakuzių. Stovėjimo vietos ir sandėliukai įrengti bendroje požeminėje struktūroje. Objektas yra santykinai toliau nuo Alikantės, Elčės oro uosto, maždaug 35 km tiesia linija. Atstumas iki golfo laukų prasideda nuo apie 8,7 km, todėl kompleksas nėra pakankamai arti golfo lauko, kad būtų pasiekiamas pėsčiomis. Atskiri butai neturi privačių liftų.
Šis kompleksas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pora, planuojanti nuolat apsigyventi Kosta Blankoje, ras, kad pėsčiomis pasiekiama aplinka, ištisus metus veikiančios paslaugos ir vonios kambariai su grindiniu šildymu atitinka kasdienį komfortą klimate, kuriame vidutinė metinė temperatūra, 18,7 laipsnio. Pirkėjai, ieškantys antrojo būsto valdomoje bendrijoje, pasinaudos bendrais baseinais, sporto sale ir padelio aikštele, o tai sumažina tipinę atskirai stovinčių vilų priežiūros naštą. Tiems, kurie nori lauko erdvės be sodo priežiūros, tinka butas su terasa ar stogo terasa. Investuotojai, lyginantys nuomos potencialą, atkreips dėmesį į paplūdimio artumą, jachtų prieplauką prie Real Club Náutico už 1,1 km ir vietos paslaugų gausą, veiksnius, palaikančius užimtumą per penkių mėnesių maudymosi sezoną ir po jo. Pirkėjai, kuriems svarbu greitai pasiekti oro uostą, turėtų įvertinti atstumą iki Alikantės, Elčės, maždaug 35 km tiesia linija. Pirkėjai, priimantys statomo objekto laiko grafiką, numatomas atidavimas 2027 m. trečiąjį ketvirtį, ir galintys sutikti, kad terminai gali kisti, ras pirkimo struktūrą standartinę Ispanijos naujos statybos rinkai. Būstai mažiau tinka pirkėjams, kuriems reikalingas didelis bendras plotas, privatūs baseinai ar kaimo aplinka, nes projektas urbanizuotas, o laisvalaikio infrastruktūra bendra.
Specifikacijų sąrašas rodo vidutinį ir aukštesnį apdailos lygį regioninėje naujos statybos rinkoje. Grindys visur klojamos kokybiška porceliano plytelių danga, patvari paviršiaus medžiaga, tinkanti smėlėtai pakrantės buičiai. Langai, dvigubo stiklo aliuminio konstrukcijos, o įėjimo durys, saugos durys. Miegamuosiuose įrengtos įmontuotos spintos. Virtuvės komplektuojamos su moderniais baldais ir kvarco darbastaliais, o visą buitinės technikos paketą galima įsigyti papildomai, pirkėjai turėtų atskirai pasitikslinti šio paketo kainą. Vonios kambariuose įrengti pakabinamų kriauklių komplektai, dušai be padėklo ir elektrinis grindinis šildymas, detalė, didinanti komfortą vėsesniais mėnesiais, kai vidutinė temperatūra nukrenta iki maždaug 12 laipsnių. Techninė įranga žymi: būstai paruošti kanaliniam oro kondicionavimui (šildymui ir vėsinimui), karštam vandeniui naudoja aeroterminę sistemą, turi mechaninę ventiliaciją ir paruošimą pluoštiniam internetui. Bendrijos lygiu fotovoltainės plokštės prisideda prie komplekso energinio naudingumo. Stovėjimo vietos ir sandėliukai įrengti dviejuose požeminiuose aukštuose su liftų prieiga prie kiekvieno iš šešių korpusų, tad nereikia nešti pirkinių per atvirą orą vasarą. Pirkėjams, vertinantiems statomo objekto kokybę, rekomenduojama paprašyti projektuotojo visos specifikacijų lentelės ir, jei įmanoma, apsilankyti bute-vitrinoje, nes rinkodaros medžiagoje aprašyta apdaila Ispanijos pirkimo sutartyse paprastai patenka į atitikties kliauzas.
Šio komplekso kainos svyruoja nuo 305 000 iki 385 000 eurų ir apima įvairius butų tipus bei jų išsidėstymą šešiuose pastatuose. Žemesnė riba atitinka kompaktiškus dviejų miegamųjų būstus, maždaug 65 kvadratinių metrų, o aukštesnės kainos atspindi didesnį bendrą plotą, iki 88 kvadratinių metrų, bei vietas su stogų terasomis ar erdvesne lauko erdve. Kiekviena kaina taikoma konkrečiam objektui su fiksuota prašoma kaina, o ne bendrai projekto pradinei kainai. Pirkėjai turėtų į biudžetą atskirai įtraukti neprivalomą visą virtuvės buitinės technikos paketą ir Ispanijoje naujos statybos būstui taikomus pirkimo mokesčius. Tam tikrų išplanavimų ir orientacijų prieinamumas priklauso nuo jau padarytų rezervacijų pas projektuotoją.
Kasdienis gyvenimas šiame Torreviejos komplekse grindžiamas kontrastu tarp kompaktiškos miesto aplinkos ir lengvai pasiekiamos Viduržemio jūros pakrantės. Už 354 metrų esantis supermarketas patenkina įprastus pirkimus, o 168 restoranų, 44 kavinių ir 27 vaistinių susitelkimas dviejų kilometrų spinduliu reiškia, kad beveik kiekvienas praktinis poreikis tenkinamas nė neatsisėdus į automobilį. Pats kompleksas veikia kaip nedidelis kurortas: gyventojai gali maudytis suaugusiųjų ar vaikų baseinuose, sportuoti sporto salėje, lankyti pirtį ar žaisti padelio tenisą neišeidami iš teritorijos. Būstai kuklūs, nuo 65 iki 88 kvadratinių metrų bendro ploto, todėl tinka poroms, mažoms šeimoms ir pirkėjams, ieškantiems nereiklaus antrojo būsto. Pirmo aukšto butai atsiveria į privačius sodus, tarpiniai aukštai turi terasas, o viršutiniai, privačias stogų terasas, suteikdami kiekvienam aukštui savitą lauko pobūdį. Pati Torrevieja yra lygi vietovė, maždaug 20 metrų virš jūros lygio, nuolydis link paplūdimio, mažiau nei vienas procentas, todėl vaikščiojimas ir važiavimas dviračiu realūs transporto būdai didžiąją metų dalį. Miesto 14 viešojo transporto linijų ir 50 stotelių suteikia papildomą mobilumo sluoksnį kelionėms už artimiausios aplinkos ribų. Ne sezono metu gyventojų lieka daug, todėl restoranai, paslaugos ir infrastruktūra veikia ir žiemą, tai svarbu visiems, planuojantiems ilgesnį buvimą ne vasaros mėnesiais.
Nedidelė aplinka suderina miesto patogumą su pakrantės artumu. Supermarketas yra 354 metrus, vaistinė, 576 metrus nuo objekto, tad papildomi pirkimai ir receptai, reikalai pėsčiomis. Playa del Cura nutolęs maždaug 1,2 km tiesia linija, Cala del Palangre, 1,5 km, tai penkiolikos, dvidešimties minučių pėsčiųjų kelias lygiu reljefu daugumai gyventojų. Ligolinė, esanti 3,4 km atstumu, automobiliu pasiekiama per kelias minutes. Poilsio infrastruktūra arti: Real Club Náutico jachtų prieplauka, 1,1 km, Palacio de Deportes Infanta Cristina sporto centras, 1,2 km, viešbučio baseinas, 0,9 km. Golfo žaidėjams teks važiuoti toliau, Villamartín maždaug už 8,7 km, Campoamor, 10 km, Las Ramblas, 11 km, visi pasiekiami per penkiolika, dvidešimt minučių. Elektromobilių savininkams artimiausios įkrovimo stotelės prasideda maždaug už 5,8 km, o tankesnis greitųjų įkroviklių telkinys, prie La Zenia, už 8,3 km. Su 14 autobusų linijų ir 50 stotelių visame mieste įmanomos dienos išvykos be automobilio, nors dauguma gyventojų automobilį laikys praktišku oro uosto ir platesnės Alikantės provincijos pažinimo kelionėms.
Žemėlapis rodo projektą Torreviechos miesto struktūroje: paplūdimys už 1,2 km, jachtų prieplauka vos toliau, o pėsčiomis pasiekiama tanki parduotuvių ir paslaugų grupė. Golfo laukai ir oro uostas yra toliau šiaurėje ir pietuose. Visi nurodyti atstumai yra tiesios linijos matavimai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torreviecha užima pietinę Kosta Blankos dalį Alikantės provincijoje ir yra arčiau Mursijos (39 km) nei Alikantės miesto (44 km). Ši padėtis formuoja jos pobūdį: vidutinio dydžio ispanakalbis pakrantės miestas su beveik 99 000 gyventojų, veikiantis ištisus metus, o ne kaip sezoninis kurortas. Elčė už 32 km ir iškart į pietus esanti Orihuela Costa užbaigia regioninį rėmą. Palyginti su Kosta del Sol aplink Malagą, iki ten esančio oro uosto maždaug 368 km, šis regionas siūlo kitokį rinkos profilį: apskritai žemesnes kainas ir didesnį Šiaurės Europos antrųjų namų savininkų susitelkimą.
Pagrindiniai atstumai, išmatuoti tiesia linija: Playa del Cura paplūdimys 1,2 km, jachtų prieplauka 1,1 km, supermarketas 354 m, vaistinė 576 m, ligoninė 3,4 km, o artimiausias golfo laukas 8,7 km. Kelių atstumai bus ilgesni už šiuos tiesioginius rodiklius. Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug už 35 km, Valensijos oro uostas, už 168 km, o Malagos oro uostas, už 368 km, todėl projektas aiškiai patenka į Alikantės skrydžių traukos zoną. Regioniniame kontekste Elčė yra už 32 km, Mursija, už 39 km, o pats Alikantės miestas, už 44 km; visi jie siūlo didesnius prekybos, medicinos ir kultūros objektus nei Torreviecha. Mieste lygus reljefas ir tankus paslaugų tinklas leidžia kasdienius poreikius patenkinti pėsčiomis ar dviračiu, o 14 viešojo transporto linijų dengia ilgesnius maršrutus mieste. Automobilis lieka naudingas važiuojant į oro uostą, golfo laukus ir kelionėms po regioną.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviechoje vidutinė metinė temperatūra yra 18,7 laipsnio, o mėnesių vidurkiai svyruoja nuo 12 laipsnių žiemą iki 26 laipsnių vasarą. Maudyklų sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra nuo 20 laipsnių ir aukštesne, trunka maždaug penkis mėnesius, tad maudynės jūroje realiai įmanomos nuo gegužės pabaigos iki spalio pradžios. Miestas stovi maždaug 20 metrų virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio siekia apie 0,8 procento, iš esmės lygi vietovė, todėl projekto nuo pakrantės neskiria jokie reikšmingi įkalniai. Kritulių pagal Atlanto standartus nedaug, o apylinkių kraštovaizdį formuoja sūrios Torreviechos natūralaus parko lagūnos ir intensyviai dirbama pakrantės lyguma tarp miesto ir Orihuela Costa. Mikroklimatą veikia šios lagūnos ir atvira jūra, dėl to oro drėgmė išlieka didesnė, bet temperatūros švelnios. Gyventojams, planuojantiems žiemoti, reikėtų tikėtis vėsesnių vakarų nuo gruodžio iki vasario, dėl to aeroterminis karšto vandens šildymas ir paruošimas kanaliniam oro kondicionavimui yra aktualūs sprendimai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Torreviecha turi septynis Mėlynosios vėliavos paplūdimius, tarp jų Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata ir Los Locos, toks apdovanotų paplūdimių tankis neįprastas tokio dydžio miestui. Artimiausias projektui Playa del Cura paplūdimys yra maždaug už 1,2 km, o mažesnė įlanka Cala del Palangre, už 1,5 km. Poilsis neapsiriboja smėliu: Real Club Náutico jachtų prieplauka už 1,1 km, Palacio de Deportes Infanta Cristina sporto rūmai už 1,2 km ir CF Torrevieja futbolo aikštynai už 1,4 km siūlo organizuotą sportą, o Torre del Moro apžvalgos aikštelė už 3,0 km, pakrantės pasivaikščiojimus. Golfo laukai pasiekiami automobiliu: Villamartín maždaug už 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor už 10 km ir Las Ramblas de Orihuela už 11 km sudaro gerai žinomą Orihuela Costa laukų grupę. Pačioje gyvenamojo komplekse suaugusiųjų ir vaikų baseinai, sporto salė, sauna ir paddle teniso aikštė suteikia kasdienį aktyvumą nepaliekant teritorijos.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL329559
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
SK
HE
SR
ID