关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目处于托雷维耶哈的城市建成区内，距离海岸线约一公里。周边两公里范围内分布有168家餐厅、26家药房和24家银行。地势坡度仅为1.9%，步行前往周边区域无明显起伏。该区域属于典型的地中海沿海城市环境，基础设施网络密集。
建筑面积57平方米的两居室户型主要满足小家庭或双人居住的刚性空间需求。内部采用开放式厨房与客厅一体化设计，配有嵌入式衣柜。卫生间配备电热地暖系统。南向朝向保证了自然采光，部分户型提供海景和街景视角。
项目目前处于施工阶段，计划于2027年第三季度交付，具体时间以实际工程进度为准。建筑配备了电梯系统。气候控制方面预装了冷热空调。能源系统采用空气源热泵技术。整体工程为全新建造，非翻新项目。
该项目不提供私人花园或独立车库。57平方米的基础面积对于需要独立书房或客房的居住需求存在限制。周边一公里内没有国际学校（仅有3所普通学校）。距离最近的电动车充电站为5.8公里。项目不包含高尔夫球场等大型体育度假设施。
该项目的空间和区位特征符合几种具体的居住情况。对于寻求全年居住环境的退休人士，平坦的地形、密集的医疗设施（27家牙医诊所、26家药房）以及近距离的海岸线提供了日常生活的便利性。作为季节性度假住所，57平方米的面积足以满足双人使用，且公共设施的维护由社区承担，减少了非居住期间的打理成本。对于计划进行短期出租的业主，靠近海滩和市中心的地理位置增加了租赁市场的流动性。然而，对于需要三间以上卧室或有频繁接待访客需求的家庭，该项目的户型结构无法提供足够的物理空间。同时，偏好安静低密度住宅区的居住者可能会觉得该城市中心区域的活力水平过高。
根据现有的建筑图像和项目规格，内部装修采用现代极简风格。客厅与厨房区域为开放式布局，视觉上扩大了57平方米的实际使用感。卫生间使用了大理石材质饰面，并安装了电热地暖系统。厨房和卫生间在交付时均配备齐全的固定设备。建筑外墙和公共区域的设计符合当代沿海住宅的标准。能源方面采用空气源热泵系统，这是一种依赖环境空气进行热交换的技术，用于提供生活热水和部分气候控制。空调系统已预装，支持制冷和制热功能。所有户型均配备嵌入式衣柜，部分带有私人露台。建筑内安装有电梯，直达各层及屋顶公共区域。
该项目价格区间为240,000欧元至340,000欧元。价格差异主要源于楼层高低、面积大小（57平方米至89平方米）以及是否带有私人露台等建筑变量。阿利坎特省的家庭收入中位数为15,750欧元，该项目的定价处于当地市场的新建公寓中等区间。相较于同区域的其他新建项目（如起步价279,000欧元的EDIFICIO SUNRISE），本项目提供了相对较低的入门门槛。
托雷维耶哈是一个人口接近十万的地中海沿海城市，该项目所在的区域体现了高密度的城市生活特征。步行354米即可到达超市，576米外有药房，日常采买和基础医疗需求可以在几分钟内解决。周边有12条公交线路和50个公交站点，公共交通覆盖率较高。距离Real Club Náutico游艇码头1.0公里，距离Infanta Cristina体育中心1.3公里。该区域的日常生活节奏以步行和短途移动为主，汽车并非必需品。由于地处城市核心地带，周边活动在旅游旺季会相对密集。全年有32个当地节假日，城市在特定时期会有聚集性活动。对于习惯依赖车辆出行的居住者而言，该区域的街道停车状况需要纳入考量。
项目周边的基础设施密度反映了成熟的城市环境。在两公里半径内，餐饮选择丰富，包括168家餐厅和45家咖啡馆，提供了多样化的外出就餐选项。金融和健康服务网点分布密集，24家银行和27家牙医诊所均在步行或短途骑行范围内。距离托雷维耶哈总医院3.4公里，车程约8至10分钟。游艇码头位于1.0公里外，为水上活动提供了停靠点。该区域的城市形态以中层住宅楼和商业街区为主，不存在大型的工业或荒地地块。12条公交线路构成了当地的公共交通骨干，连接了城市内部的主要节点。
地图显示项目位于托雷维耶哈城市网格内部，靠近海岸线但不在第一排。可以清晰看到周边的街道布局、距离约一公里的海岸线以及向南延伸至奥里韦拉（Orihuela）海岸的高尔夫球场集群。周边路网密集，体现了城市核心区的特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维耶哈位于阿利坎特省南部，处于 Costa Blanca 海岸线的南段。北距阿利坎特市44公里（人口339,322），西南距穆尔西亚市39公里（人口462,979），西北距埃尔切市32公里（人口234,765）。这种地理位置使得该项目处于三个大型城市构成的经济辐射三角区内。与北部的 Costa Blanca 传统旅游城镇相比，托雷维耶哈的规模更大，城市功能更完整，自我供给能力更强。
前往普拉亚德尔库拉（Platja del Cura）海滩的直线距离为1.0公里，实际步行距离约1.3公里，步行时间在15分钟左右。距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为35公里，驾车约需40分钟。周边的高尔夫设施主要集中在南部，距离维拉马丁高尔夫俱乐部（Club de Golf Villamartín）8.7公里，车程大约15分钟。距离坎波阿莫尔皇家高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Campoamor）10公里。最近的电动车充电站位于5.8公里外的Oasis中心。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈的年历史日照时数达到3,854小时，平均年气温为18.7摄氏度，月平均温度在11至27摄氏度之间波动。水温达到20摄氏度以上的可游泳月份为5个月。项目所在地海拔22米，地形坡度仅为1.9%，属于典型的沿海平地。这种地形和气候组合意味着冬季无积雪风险，夏季有较长的户外活动窗口期。南向朝向的建筑确保了冬季能够获得最大程度的被动太阳能供暖，而夏季则依赖预装的空调系统进行降温。高日照量对建筑外墙材料和窗户的防晒性能提出了技术要求。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
托雷维耶哈市内拥有7个蓝旗（Blue Flag）认证海滩，其中包括距离项目最近的普拉亚德尔库拉（Platja del Cura）和卡拉德尔帕兰格雷（Cala del Palangre）。蓝旗认证意味着这些海滩在水质、安全管理和服务设施方面达到了欧盟标准。水上运动和沙滩休闲是这些区域的主要功能。高尔夫设施方面，周边10至11公里范围内分布着三座主要的18洞高尔夫球场，分别属于维拉马丁、坎波阿莫尔和拉斯兰布拉斯。市内的Infanta Cristina体育中心（1.3公里）和CF Torrevieja足球场（1.5公里）提供了球类和健身等陆上运动场地。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
托雷维耶哈位于阿利坎特省南部，处于 Costa Blanca 海岸线的南段。北距阿利坎特市44公里（人口339,322），西南距穆尔西亚市39公里（人口462,979），西北距埃尔切市32公里（人口234,765）。这种地理位置使得该项目处于三个大型城市构成的经济辐射三角区内。与北部的 Costa Blanca 传统旅游城镇相比，托雷维耶哈的规模更大，城市功能更完整，自我供给能力更强。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.5°C | 26 mm |
| 六月 | 23.5°C | 9 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL911959
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在托雷维耶哈的新建住宅市场中，该项目通过较低的入门价格形成了差异化。同区域的RESIDENCIAL ONARU起步价为299,900欧元，EDEN BEACH为295,000欧元，EDIFICIO SUNRISE为279,000欧元。本项目240,000欧元的起步价显著低于这些竞品。价格差异可能源于建筑面积基数较小（57平方米起）以及具体配置的不同。与 Costa Blanca 北部城镇（如贝尼多姆或阿尔特阿）的新建项目相比，托雷维耶哈的生活成本和房产单价通常较低，但城市规模和冬季常住人口比例较高，这影响了全年的商业服务可用性。向南看，奥里韦拉海岸（如拉塞尼亚或维拉马丁区域）的新建项目通常以高尔夫度假社区为卖点，单价可能相近或略高，但那些区域在非旅游季的城镇服务密度不如托雷维耶哈市中心。本项目的核心定位是城市便利性与海岸线近距离的结合，而非封闭式的高端度假村体验。对于寻求低维护成本和高度步行化生活的买家，该位置在性价比上具有结构性优势。
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