هذا مشروع سكني جديد قيد الإنشاء في توريفيخا، عليكانتي. يقع المشروع على بعد 1.3 كيلومتر من شاطئ كورا، في منطقة سكنية حضرية مع جميع وسائل الراحة. تتوفر شقق بثلاث غرف نوم ومساحة 85 متر مربع مع شرفات خاصة تطل على البحر الأبيض المتوسط. المشروع عبارة عن مجمع سكني مغلق مع حدائق ومناطق مشتركة مُجهزة بشكل جيد، مما يوفر بيئة معيشية مريحة بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية.
يقف هذا المشروع في فئة أسعار متوسطة مقارنة بالمشاريع المماثلة في توريفيخا. فبينما يبدأ سعر مشروع لاغونا روزا فيلاس من 424,000 يورو ومشروع فيلا أماليا من 380,000 يورو، يبدأ هذا المشروع من 540,000 يورو، مما يوضح موقعه المتوسط في السوق. ومع ذلك، فهو أقل تكلفة من مشروع سانست ليكفيوز الذي يبدأ من 585,000 يورو. يتميز المشروع بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمركز الحضري مقارنة ببعض المشاريع الأخرى، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية سيراً على الأقدم. بالنسبة لمحبي الغولف، قد تكون المشاريع الواقعة بالقرب من ملاعب الغولف مثل فيامارتن وكامبورامور أكثر جاذبية، حيث تبعد هذه الملاعب حوالي 8.7-11 كيلومتراً من هذا المشروع. بشكل عام، يوفر هذا المشروع توازناً جيداً بين الموقع الحضري والقرب من الشاطئ بأسعار معقولة مقارنة بالخيارات الأكثر تميزاً في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية حضرية في توريفيخا، على بعد 1.3 كيلومتر من الشاطئ. يوفر الموقع إمكانية الوصول المشي إلى العديد من المرافق اليومية بما في ذلك السوبرماركت على بعد 354 متراً والصيدلية على بعد 576 متراً. المنطقة ذات تضاريس مستوية نسبياً مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ.
يلبي المشروع احتياجات السكن من خلال توفير شقق بثلاث غرف نوم وثلاث غرف نوم مع شرفات خاصة ومناطق معيشة مفتوحة. توفر الشقق الموجهة نحو الجنوب الشرقي إطلالات على البحر وتوفر إضاءة طبيعية جيدة. النظام الأمني المغلق والمرافق المشتركة مثل حمامات السباحة يوفر بيئة معيشية آمنة ومريحة للسكان.
المشروع قيد الإنشاء حالياً مع تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2026. سيتم تشييد المباني باستخدام مواد وتقنيات بناء حديثة بما في ذلك النوافذ المزدوجة والتهوية المركزية المثبتة مسبقاً. تم تصميم الوحدات لتكون فعالة من حيث الطاقة مع توجيه جنوب شرقي للاستفادة من ضوء الشمس.
لا يوفر المشروع مرافق خادمات أو مواقف سيارات خاصة. المساحات الداخلية محدودة بـ 85-96 متر مربع مما قد لا يكون كافياً للعائلات الكبيرة. يقع المشروع على بعد حوالي 8.7 كيلومتر من أقرب ملعب غولف، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه. البعد النسبي عن المطار الرئيسي يقع على بعد حوالي 35 كيلومتراً.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على ساحل البحر المتوسط. يمكن أن يكون خياراً جيداً للمقيمين الذين يخططون لقضاء أوقات طويلة خلال فصول الشتاء والربيع والخريف في إسبانيا. الموقع الحضري مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية سيراً على الأقدام يجعله مناسباً للأشخاص الذين يفضلون عدم الاعتماد على السيارة للحياة اليومية. يمكن أيضاً أن يكون مشروعاً مناسباً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات للإيجار في منطقة سياحية مشهورة حيث يوجد طلب كبير على الإقامة قرب الشواطئ خلال موسم الصيف.
تم بناء المشروع باستخدام مواد عالية الجودة وفقاً لمعايير البناء الحديثة. تشمل مواصفات التشطيب نوافذ مزدوجة لعزل حراري وصوتي أفضل، وخزائن مدمجة في غرف النوم، وتكييف مسبق التركيب يعمل بالتبريد والتدفئة. تم تصميم المطبخ على شكل مفتوح مع منطقة المعيشة لخلق مساحة متدفقة وعملية. تم تجهيز الشرفات بشكل جيد مع إطلالات على البحر، وتتوفر الشقق الأرضية مع حدائق خاصة بينما تمتلك الطوابق العلوية أسطح شمسية خاصة. تم تصميم المباني لتكون فعالة من حيث استهلاك الطاقة مع استخدام مواد عزل حراري مناسب.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 540,000 يورو وتصل إلى 545,000 يورو للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. تختلف الأسعار حسب الطابق والتوجيه والإطلالات. تم تسعير المشروع في نطاق متوسط مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث يقع فوق مشاريع مثل فيلا أماليا (بدءاً من 380,000 يورو) وأقل من مشاريع مثل سانست ليكفيوز (بدءاً من 585,000 يورو). الأسعار تشمل الوحدات السكنية مع مواقف سيارات مشتركة والوصول إلى المرافق المشتركة.
توريفيخا مدينة ساحلية ذات طابع حضري نشيط حيث يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة متوازن بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. يمكن للمقيمين بدء يومهم بجلسة قهوة في إحدى المقاهي الـ45 القريبة قبل الذهاب للتسوق في السوبرماركت على بعد بضع دقائق سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الوصول إلى الشاطئ بسهولة للاستمتاع بالشمس والسباحة. المساءات يمكن قضاؤها في المطاعم المحلية أو التنزه في الممرات الساحلية. المنطقة تتميز بوجود بنية تحتية صحية جيدة مع مستشفى على بعد 3.4 كيلومترات و26 صيدلية في نطاق 2 كيلومتر. الحياة اليومية عملية للغاية مع معظم الاحتياجات الأساسية في متناول اليد.
توفر توريفيخا بنية تحتية متطورة تجعل الحياة اليومية مريحة. يقع المشروع على بعد 354 متراً من أقرب سوبرماركت، و576 متراً من الصيدلية، مما يجعل التسوق للمستلزمات اليومية سهلاً. تتوفر في المنطقة 24 مصرفاً و27 عيادة طب أسنان و3 مدارس ضمن نطاق 2 كيلومتر. يبعد المستشفى الإقليمي 3.4 كيلومترات، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية. يتميز المشروع بقربه من 12 خط نقل عام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل دون سيارة. الموقع يوفر أيضاً إمكانية الوصول إلى 168 مطعماً و45 مقهى في المنطقة المحيطة.
توضح الخريطة موقع المشروع في توريفيخا، عليكانتي، بالقرب من الساحل. يظهر الموقع القريب من الشواطئ الرئيسية والبنية التحتية الحضرية. يمكن رؤية المسافات إلى المرافق الرئيسية مثل السوبرماركت والصيدلية والمستشفى والمدارس والمطاعم. كما توضح الخريطة مواقع الشواطئ الحاصلة على علم الأزرق في المنطقة ومواقف النقل العام القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في منطقة كوستا بلانكا في مقاطعة عليكانتي، وتحديداً في المنطقة الجنوبية الشرقية من إسبانيا. تشغل المدينة مساحة 71.8 كيلومتر مربع وتقع على بعد حوالي 44 كيلومتراً جنوب مدينة عليكانتي و32 كيلومتراً شمال شرق مدينة إلتشي. تتميز المدينة بموقعها الاستراتيجي بين المدن الرئيسية في المنطقة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى البنية التحتية والخدمات في المدن الكبرى مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ نسبياً. يبلغ عدد سكان توريفيخا حوالي 98,533 نسمة (حسب إحصاءات 2025).
يقع المشروع على بعد 1.0 كيلومتر من شاطئ بلاتخا ديل كورا، و1.3 كيلومتر من شاطئ بلايا ديل كورا، و1.5 كيلومتر من شاطئ كالا ديل بالانجري، مما يتيح الوصول السهل إلى الشواطئ. تقع المدن الرئيسية القريبة على مسافة قريبة: إلتشي على بعد 32 كيلومتراً، ومرسية على بعد 39 كيلومتراً، وعليكانتي على بعد 44 كيلومتراً. يقع مطار عليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 35 كيلومتراً، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ملاعب الغولف الرئيسية على مسافة 8.7-11 كيلومتراً، بما في ذلك نادي غولف فيامارتن ونادي غولف كامبورامور.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريفيخا بشمسه السنوية التي تبلغ 3854 ساعة، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.7 درجة مئوية، مع نطاق شهري بين 11-27 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام. المنطقة تتمتع بمناخ البحر المتوسط المعتدل مع فصول شتاء معتدلة وصيف جاف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد في توريفيخا سبعة شواطئ حاصلة على علم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كابو سيرفيرا، وكالا دي لاس بيتراس، وإل كورا، ولا ماتا، ولوس لوكوس. يقع أقرب شاطئ (بلايخا ديل كورا) على بعد 1.0 كيلومتر من المشروع. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ثلاثة ملاعب غولف رئيسية على بعد حوالي 8.7-11 كيلومتراً: نادي غولف فيامارتن، ونادي غولف كامبورامور الملكي، ونادي غولف لاس رامباس. تتوفر في المنطقة أيضاً مرافق رياضية متنوعة بما في ذلك قصر الرياضة إنفانتا كريستينا على بعد 1.3 كيلومتر، ونادي توريفيخا الرياضي على بعد 1.5 كيلومتر.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا في منطقة كوستا بلانكا في مقاطعة عليكانتي، وتحديداً في المنطقة الجنوبية الشرقية من إسبانيا. تشغل المدينة مساحة 71.8 كيلومتر مربع وتقع على بعد حوالي 44 كيلومتراً جنوب مدينة عليكانتي و32 كيلومتراً شمال شرق مدينة إلتشي. تتميز المدينة بموقعها الاستراتيجي بين المدن الرئيسية في المنطقة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى البنية التحتية والخدمات في المدن الكبرى مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ نسبياً. يبلغ عدد سكان توريفيخا حوالي 98,533 نسمة (حسب إحصاءات 2025).
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL715805
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID