Espace commercial de 250 m² situé au centre de Torrevieja. Ce bien, achevé en 1970, offre une superficie divisible pour cinq locaux distincts. La position est centrale, à courte distance à pied de la promenade maritime et des principales commodités urbaines. Le projet s'adresse à des fins commerciales ou d'investissement locatif.
Comparé aux projets résidentiels comme l'Edificio Vento ou l'Edificio Antonella, ce bien se distingue par sa vocation purement commerciale. Alors que les projets résidentiels de Torrevieja se concentrent souvent sur les piscines communautaires et les vues mer, cet espace privilégie l'implantation stratégique pour le commerce. Le prix au mètre carré est inférieur à celui des logements neufs, mais les coûts de rénovation pour un local des années 70 doivent être pris en compte. La concurrence directe provient des nouveaux centres commerciaux périphériques, bien que la centralisation de ce bien offre un avantage pour le commerce de proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans le tissu urbain dense de Torrevieja. La relation avec l'environnement est marquée par la proximité immédiate des commerces de détail et des services publics. L'implantation assure une visibilité naturelle due au flux piétonnier vers le front de mer.
La configuration répond à des besoins de fractionnement pour plusieurs activités. L'absence de cloisons intérieures définitives permet une adaptation aux exigences spécifiques de commerces de détail ou de bureaux. L'accent est mis sur la fonctionnalité et l'optimisation de l'espace de vente.
La construction date de 1970, ce qui indique une structure consolidée dans le centre-ville. Il ne s'agit pas d'une opération de promotion immobilière neuve, mais d'un bien existant disponible immédiatement. L'état structurel est conforme aux normes de l'époque, nécessitant une vérification technique actuelle.
Ce bien n'est pas destiné à l'habitation. Il ne dispose pas de chambres, de sanitaires domestiques ni d'espaces de vie. L'usage est strictement commercial. Les vues panoramiques sur la mer ne sont pas garanties depuis l'intérieur du local en raison de l'implantation urbaine.
Ce profil convient à des investisseurs cherchant un rendement locatif ou à des entrepreneurs désireux d'établir leur activité dans une zone à fort passage. La situation ne convient pas à une recherche de logement principal ou secondaire. La capacité de diviser l'espace en cinq unités permet une stratégie de location multiple.
La construction date de 1970, impliquant une structure en béton armé typique de cette période sur la Costa Blanca. Les finitions intérieures sont à l'état brut ou nécessitent une mise à jour selon les standards actuels. Les installations techniques (électricité, plomberie) sont présentes mais peuvent requérir une modernisation pour répondre aux exigences commerciales modernes.
Le prix est fixé à partir de 295 000 euros. Pour un bien commercial de 250 m² dans le centre de Torrevieja, cela représente un taux au mètre carré conforme aux valeurs du marché local pour les biens nécessitant des aménagements. La disponibilité est immédiate, ce qui élimine les délais d'attente liés à la construction neuve.
L'emplacement définit une dynamique de travail dans un environnement urbain animé. La journée de type professionnel s'inscrit dans le rythme de la ville, caractérisé par une activité touristique et résidentielle soutenue. L'accès facile aux transports et aux parkings publics structure la logistique journalière. Le quartier offre une concentration de services bancaires, de restauration et de commerces.
Torrevieja offre une infrastructure dense avec plus de 100 restaurants et de nombreux services dans un rayon de deux kilomètres. L'environnement est urbain et cosmopolite, avec une présence internationale marquée. Les infrastructures sportives et culturelles, comme le Palacio de Deportes, sont accessibles rapidement. Le quotidien est rythmé par une offre commerciale variée.
Cette carte montre l'insertion urbaine du bien dans le centre de Torrevieja. On observe la densité des services et la proximité directe avec l'axe principal vers le front de mer. Les voies d'accès principales sont visibles, ainsi que la distance réduite vers les plages.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja est positionnée au sud de la province d'Alicante, entre les agglomérations plus grandes d'Elche et Murcia. Cette position centrale sur la Costa Blanca Sud assure un débouché sur un marché régional de près de 700 000 habitants. La ville fonctionne comme un pôle de services pour les zones côtières environnantes.
L'accès à l'aéroport d'Alicante-Elche se réalise en environ 45 minutes par route. Les plages comme Playa del Cura sont accessibles à pied en quinze minutes. Les hôpitaux et les services d'urgence sont situés à quelques kilomètres. La connexion routière avec les villes voisines comme Orihuela et Elche est directe via la N-332 ou l'AP-7.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat semi-aride avec plus de 3 800 heures de soleil par an. Les températures moyennes varient de 11°C en hiver à 27°C en été. L'humidité est modérée par la proximité de la lagune. Le niveau de la mer et la topologie plate facilitent l'accès cyclable et piétonnier toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages Pavillon Bleu, dont Playa del Cura, garantit une fréquentation touristique élevée en été. Les installations portuaires comme le Real Club Náutico sont à un kilomètre. Les golfs de Villamartín et Campoamor sont accessibles en quinze minutes de voiture, offrant des options de loisirs supplémentaires.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja est positionnée au sud de la province d'Alicante, entre les agglomérations plus grandes d'Elche et Murcia. Cette position centrale sur la Costa Blanca Sud assure un débouché sur un marché régional de près de 700 000 habitants. La ville fonctionne comme un pôle de services pour les zones côtières environnantes.
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL495895
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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