Kampinamas butas penktame aukšte Torreviejos centre, Alicantės provincijoje, Kosta Blankos pakrantėje. Objektas pastatytas 1970 m. ir visiškai renovuotas, užima 128 m² plotą su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Patalpa orientuota į pietus, turi L formos terasą su jūros vaizdu ir yra įrengta su oro kondicionavimu bei liftu. Teatro pastatas yra priešais, pėstiesiems skirta gatvė, šalia. Smėlio paplūdimys Playa del Cura nutolęs maždaug 1,2, 1,3 km. Kaina, 349 000 EUR.
Torreviejos būstų rinkoje šis objektas užima tarpinę poziciją tarp kompaktiškesnių naujos statybos butų ir brangesnių vilų. Palyginami projekto mieste: LAGUNA ROSA VILLAS prasideda nuo maždaug 424 000 EUR už vilas su daugiau erdvės ir privačiu žemės sklypu, o EDIFICIO VENTO ir EDIFICIO TALAN 2 siūlo butus nuo maždaug 255 000 EUR, tai mažesnių plotų naujos statybos objektai. Šis kampinis penktas aukštas už 349 000 EUR su 128 m² plotu kainuoja maždaug 2 725 EUR/m², kas atitinka centrinės miesto vietos su jūros vaizdu lygį. Svarbiausi skirtumai nuo naujos statybos: 1970 m. pastato amžius reiškia kitokį energinį efektyvumą ir bendrijos struktūrą, tačiau iš dalies kompensuojama pilna vidaus renovacija ir centro padėtimi, kurios nauji kompleksai dažnai neturi. Naujųjų kompleksų pranašumai, baseinai, požeminiai garažai ir bendrosios zonos; šis objektas jų neturi, tačiaai siūlo pėsčiomis pasiekiamą infrastruktūrą, kuri pramoniniuose naujose zonose paprastai nutolusi. Regioniniu lygiu Torrevieja yra pigesnė nei pietinė Kosta Blanka ar Kosta del Sol elitiniai rajonai, kartu suteikdama tankų paslaugų tinklą ir Mėlynosios vėliavos paplūdimius. Provincijos mediana pajamų, 15 750 EUR, rodo, kad vietos rinka išlieka prieinamesnė nei, pavyzdžiui, Marbeljos segmentas, o paklausa iš Šiaurės Europos pirkėjų formuoja aktyvią nuomos rinką centre.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas stovi Torreviejos miesto centre, 20 m virš jūros lygio, reljefas lygus (0,8 % nuolydis link paplūdimio). Centro padėtis reiškia, kad parduotuvės (354 m), vaistinė (576 m), restoranai ir kavos kuriami pasiekiami pėsčiomis. Paplūdimys, apie 15 minučių ėjimo. Autobusų stotelės ir 14 viešojo transporto maršrutų padeda judėti be automobilio.
Buto funkcionalumą lemia kampinė penkto aukšto padėtis su dviem pusėmis, 128 m² plotas, atskira virtuvė su sala ir techninėmis patalpomis, svetainė su valgymo zona bei L formos terasa. Du vonios kambariai, vienas iš jų, prie pagrindinio miegamojo, tinka šeimai ar nuolatiniam gyvenimui. Baldai ir įranga įeina į kainą.
Tai ne naujos statybos, o 1970 m. pastatyto pastato visiškai renovuotas kampinis butas penktame aukšte su liftu. Statybos būsena, užbaigta, objektas parengtas apsigyventi iškart. Duomenys apie pastato energinio efektyvumo sertifikatą ir bendrijos mokesčius nepateikti; šią informaciją reikėtų patikslinti prieš pirkimą.
Objektas neturi privataus garažo ar automobilio stovėjimo vietos, baseino, sodo ar bendrų žaliųjų zonų, būdingų naujiems gyvenamiesiems kompleksams. Elektrinio automobilio įkrovimo stotelė yra maždaug 5,8 km atstumu. Teritorija, miesto centro tipo, todėl nėra privatumo, kurį suteikia atskiri namai ar uždari kompleksai.
Šis objektas atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Pirma, pirkėjai, kurie ieško nuolatinio būsto su miesto centro patogumais ir nori pėsčiomis pasiekti parduotuves, vaistines bei restoranus, o ne priklausyti nuo automobilio. Antra, vyresnio amžiaus pirkėjai ar poros, kuriems svarbus lygus reljefas, liftas ir vieno aukšto išdėstymas be laiptų bute. Trečia, šeimos su vaikais, kurioms trys miegamieji ir antras vonios kambarys suteikia erdvės, o trys mokyklos dviejų kilometrų spinduliu užtikrina infrastruktūrą. Ketvirta, nuomos investuotojai: Torreviejos centras turi nuolatinį turistų paklausą dėl paplūdimių ir paplūdimio promenados, o įrengtas ir apstatytas butas gali būti nuomojamas iškart. Sąlygos, kurioms objektas mažiau tinka: pirkėjai, ieškantys uždaro komplekso su baseinu ir sodu, privataus garažo, arba tų, kurie nori gyventi ramioje priemiestinėje aplinkoje, o ne aktyviame miesto centre su sezoniniu turizmo srautu. Taip pat verta atsižvelgti, kad pastatas statytas 1970 m., todėl potencialūs pirkėjai, kuriems prioritetas yra nauja statyba su šiuolaikiniais energinio efektyvumo standartais, greičiausiai žiūrės į kitas parinktis regione.
Pagal pateiktą aprašymą ir vaizdinę medžiagą butas visiškai renovuotas. Virtuvėje įrengta sala su moderniomis spintelėmis, integruota technika ir atskira techninė patalpa skalbimo mašinai ir džiovinimui, praktinis sprendimas nuolatiniam gyvenimui. Vonios kambaryje matyti juodo marmuro apdaila su modernia kriaukle, kas rodo aukštesnio lygio apdailos pasirinkimą renovacijos metu. Svetainėje sumontuotas elektrinis židinys, be kaminų ir degimo, tik vizualinis ir šildymo funkcionalumas. Bute yra oro kondicionavimo sistema, kuri Kosta Blankos klimato sąlygomis (vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C, vasaros virš 26 °C) yra būtina patalpų vėsinimo priemonė. Baldai ir įranga įeina į pardavimo kainą, kas supaprastina perėjimą prie naudojimo. Objektas turi geriamojo vandens tiekimą ir liftą pastate. Svarbu pažymėti, kad duomenys apie pastato bendrą būklę, stogo izoliaciją, langų šiluminį perdengimą ir energinio efektyvumo sertifikatą nepateikti, 1970 m. pastatas reiškia, kad šie aspektai turi būti patikrinti techninės apžiūros metu, net jeigu pats butas renovuotas naujai.
Kaina, 349 000 EUR už 128 m² butą su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais ir terasa, parduodamą su baldais ir įranga. Tai atitinka maždaug 2 725 EUR už m² plotą. Palyginimui, Torreviejoje panašaus tipo naujos statybos objektai kainuoja nuo maždaug 255 000 EUR (mažesni butai) iki 424 000 EUR ir daugiau (vilos). Į kainą gali neįeiti pirkimo mokesčiai, notaro ir registravimo išlaidos; bendrijos mokestis ir turto mokestis nepateikti ir turi būti patikslinti.
Kasdienis gyvenimas šiame bute vyksta miesto centro ritmu. Ryte pietinė orientacija ir L formos terasa leidžia naudotis saule beveik visą dieną, o jūros vaizdas iš penkto aukšto prideda atvirumo jausmą. Virtuvė su sala ir atskira valgomoji zona bei svetainė su elektriniu židiniu sudaro vientisą gyvenamąją erdvę, tinkančią ir nuolatiniam gyvenimui, ir poilsiui. Pėsčiomis pasiekiama infrastruktūra, supermarketas per kelias minutes, vaistinė, bankai ir dešimtys restoranų bei kavinių dviejų kilometrų spinduliu, mažina priklausomybę nuo automobilio. Teatro artumas reiškia kultūrinio gyvenimo sezoną, o pėstiesiams skirta gatvė šalia riboja automobilių srautą prie pat namo. Kartu tai yra gyvas miesto centras: Torrevieja turi beveik 100 000 gyventojų, todėl vasarą gatvės ir paplūdimio promenada tampa judrios, žiemą miestas ramiau gyvena pagal nuolatinių gyventojų ritmą. Kambarinio tipo išdėstymas, trys miegamieji ir du vonios kambariai, tinka šeimai, kuri planuoja dalinę ar nuolatinę migraciją, arba savininkams, kurie nuomoja butą trumpaliam laikui. Atstumas iki paplūdimio (apie 1,2, 1,3 km) reiškia, kad jūra nėra prie pat durų, bet lieka įprasta kasdienio maršruto dalis, pėsčiomis ar dviračiu per lygų reljefą.
Aplinka, kompaktiškas miesto centras su tankia paslaugų tinklu. Dviejų kilometrų spinduliu yra 168 restoranai, 44 kavinės, 27 vaistinės, 24 bankai ir 27 odontologijos klinikos, tai vienas tankiausių paslaugų tinklų visame regione. Supermarketas už 354 m ir vaistinė už 576 m reiškia, kad kasdienis apsipirkimas net nereikalauja transporto. Ligoninė nutolusi 3,4 km, pasiekiama automobiliu arba viešuoju transportu; mieste veikia 14 maršrutų su maždaug 50 stotelių. Sportui skirtas Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) ir CF Torrevieja (1,4 km), baseinas, Piscina Hotel Fontana (0,9 km). Real Club Náutico jachtų uostas už 1,1 km suteikia vandens sporto galimybes. Kadangi regionas yra ispanakalbis (skirtingai nuo kai kurių Valensijos bendruomenės dalių), kasdienė kalba paslaugų sektoriuje, ispanų, nors tarptautinėje aplinkoje paplitusi ir anglų kalba. Miesto ritmą lemia turizmo sezonas: nuo gegužės iki spalio paplūdimio promenada ir centras judrūs, žiemą, pastebimai ramiau, tačiau paslaugos išlieka, nes Torrevieja yra nuolat gyvenamas miestas, o ne uždara kurortinė zona.
Žemėlapyje matyti centro padėtis: Playa del Cura paplūdimys į pietvakarius, Real Club Náutico uostas ir sporto rūmai, kelių šimtų metrų spinduliu, o golfo laukai, toliau pietuose. Tankus stotelių tinklas rodo viešojo transporto padengimą visame mieste.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja užima pietinę Kosta Blankos pakrantės dalį Alicantės provincijoje, maždaug 35 km nuo Alicantės miesto oro uosto ir 168 km nuo Valensijos. Miestas su beveik 100 000 gyventojų yra vienas didžiausių pakrantės savivaldybių regione ir veikia kaip savarankiškas paslaugų centras, o ne priemiestis. Kaimyniniai golfo ir gyvenamieji rajonai, Villamartín, Campoamor ir Orihuela pakrantė, yra 8, 11 km į pietus. Objekto pozicija pačiame miesto centre jį skiria nuo pakraščiuose esančių uždarų kompleksų.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejos klimatas, tipiškas Viduržemio jūros pakrantės: vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C, sezoninis svyravimas nuo maždaug 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Istorinis saulėtų valandų skaičius, maždaug 3 854 per metus, kas reiškia vidutiniškai daugiau nei dešimt saulėtų valandų per dieną ir palaiko lauko gyvenimo būdą didžiąją metų dalį. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka apie penkis mėnesius, nuo maždaug gegužės iki spalio. Objekto aukštis, 20 m virš jūros lygio, nuolydis link paplūdimio tik 0,8 %, todėl maršrutai pėsčiomiesiems ir dviračiais yra fiziškai nesudėtingi. Pietinė buto orientacija didina natūralios šviesos kiekį žiemą ir leidžia aktyviai naudoti terasą didžiąją metų dalį. Regione per metus vyksta maždaug 32 vietinės šventės, įskaitant tradicinius vasaros festivalius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torrevieja turi septynis Mėlynosios vėliavos paplūdimius, tarp jų El Cura, artimiausią šiam objektui (apie 1,2 km), taip pat Cabo Cervera, La Mata, Los Locos ir Cala de las Piteras. Mėlynoji vėliava reiškia patikrintą vandens kokybę, saugumo priežiūrą ir prieinamumą. Paplūdimio promenada jungia centrinę pakrantę ir tinka kasdieniams pasivaikščiojimams bei bėgiojimui. Vandens sportui, Real Club Náutico jachtų uostas (1,1 km) su buriavimo ir irklavimo galimybėmis. Sporto infrastruktūrą papildo Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) ir futbolo klubas CF Torrevieja (1,4 km). Golfo žaidėjai turi tris laukus 8,7, 11 km spinduliu. Apskritai rekreacinis pasirinkimas koncentruojamas vandens ir paplūdimio veikloje, o ne kalnų ar gamtos takų sistemai, natūralesni pažintiniai taškai yra Torre del Moro apžvalgos bokštas (3,0 km) ir La Pinada miško zona (4,0 km).
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja užima pietinę Kosta Blankos pakrantės dalį Alicantės provincijoje, maždaug 35 km nuo Alicantės miesto oro uosto ir 168 km nuo Valensijos. Miestas su beveik 100 000 gyventojų yra vienas didžiausių pakrantės savivaldybių regione ir veikia kaip savarankiškas paslaugų centras, o ne priemiestis. Kaimyniniai golfo ir gyvenamieji rajonai, Villamartín, Campoamor ir Orihuela pakrantė, yra 8, 11 km į pietus. Objekto pozicija pačiame miesto centre jį skiria nuo pakraščiuose esančių uždarų kompleksų.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL388473
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID