تاون هاوس يقع في توريفيخا، أليكانتي، ويوفر مساحة سكنية تبلغ 73 متر مربع مع غرفتي نوم وحمام واحد. بني عام 1970، ويتميز العقار بتراس خاص والوصول إلى مسبح مشترك وموقف سيارات خاص. يقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المرافق وعلى بعد حوالي 1 كيلومتر من شاطئ بلاخا ديل كورا، ويمثل العقار خيارًا سكنيًا راسخًا في منطقة كوستا بلانكا مع إمكانية الوصول إلى كل من ضروريات الحياة اليومية والمرافق الترفيهية.
ضمن سوق العقارات في توريفيخا، يمثل هذا التاون هاوس شريحة تسعير متوسطة مقارنة بالمشاريع الأحدث. بينما تبدأ الشقق في بالانجري بيتش من 160000 يورو وتلك الموجودة في صن آند سنتر من 169000 يورو، يقدم هذا العقار تكوين تاون هاوس مع مساحة خارجية خاصة بسعر 185000 يورو. توفر منطقة كوستا بلانكا بشكل عام خيارات أكثر بأسعار معقولة من كوستا ديل سول إلى الجنوب، مع مناخ متوسطي ومرافق مماثلة. تتمتع توريفيخا على وجه الخصوص بتركيز أعلى من سكان شمال أوروبا مقارنة بالمناطق الساحلية الإسبانية الأخرى، مما يخلق مجتمعًا دوليًا مع الحفاظ على الأسس الثقافية الإسبانية. تستفيد المنطقة من قرب مطار أليكانتي-إلتشي (35 كم)، مما يوفر اتصالًا دوليًا أفضل من المناطق الساحلية الجنوبية. مقارنة بالعقارات المماثلة في أوريويلا كوستا أو منطقة مار مينور، توفر توريفيخا توازنًا بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي، مع خدمات شاملة على مدار العام بدلاً من التشغيل الموسمي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاون هاوس في منطقة أغواس نويفاس، وهي منطقة حضرية في توريفيخا مع وصول مباشر إلى الخدمات الأساسية. توفر الموقع قرب المناطق التجارية والمرافق الصحية وخيارات النقل. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الساحل، مما يجعله متاحًا ومتكاملًا جيدًا داخل النسيج الحضري للمنطقة.
يوفر العقار مساحات معيشية وظيفية مع منطقة معيشة وتناول الطعام في الطابق الأرضي ومطبخ مفتوح وغرفة نوم واحدة، بينما يحتوي الطابق العلوي على غرفة النوم الرئيسية مع شرفة وغرفة نوم إضافية وحمام كامل. توفر تخطيط 73 متر مربع فصلًا بين المناطق العامة والمساحات الخاصة، مدعومًا بميزات خارجية تشمل فناء خاص وتراس مجاور لمنطقة المسبح المشتركة.
بصفته عقارًا مكتملًا من عام 1970، يمثل هذا التاون هاوس بناءً راسخًا نموذجيًا لتلك الفترة. يظهر المبنى خصائص العمارة السكنية المتوسطية بتوزيعات داخلية عملية. تم الحفاظ على العقار بمرور الوقت ويظهر الآن كمسكن جاهز للسكن دون مراحل بناء معلقة أو جداول زمنية للتطوير.
لا يوفر العقار حمامات متعددة beyond الحمام الكامل الواحد، مما قد يحد من وظيفته للأسر الأكبر حجمًا. يعني بناء عام 1970 أن المبنى لا يدمج معايير كفاءة الطاقة الحديثة بدون تحسينات. تفتقر الموقع إلى القرب المباشر من ملاعب الجولف، مع أقرب منشأة على بعد حوالي 9 كيلومترات. لا يوجد هناك مصعد داخل هيكل التاون هاوس المكون من طابقين.
يناسب هذا التاون هاوس الأفراد أو الأسر الصغيرة التي تسعى للحصول على مسكن جاهز للسكن في بيئة حضرية راسخة بالقرب من الساحل. يعمل العقار بشكل جيد لأولئك الذين يفضلون إمكانية الوصول إلى المرافق على المساحات المعيشية الواسعة، مما يجعله مناسبًا للأزواج أو الأسر الصغيرة أو كمقر ثانٍ للزيارات المنتظمة. يتوافق قرب الشواطئ والخدمات الحضرية مع أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي بدون اعتماد على المركبات للاحتياجات اليومية. الطبيعة الراسخة للمبنى والمجتمع تجذب المشترين الذين يفضلون الأحياء المستقرة على المناطق النامية حديثًا. يدعم التكوين أيضًا الاستخدام المحتمل للإيجار بالنظر إلى أنماط السياحة في توريفيخا، خاصة خلال أشهر الصيف عندما تشهد العقارات الساحلية طلبًا أعلى. بالنسبة للمشترين الدوليين، يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية الإسبانية الأصلية وإمكانية الوصول للسياح.
يتميز العقار ب finishes وظيفية أساسية متسقة مع بناء السبعينيات المتوسطي. تتضمن المساحات الداخلية خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر حلول تخزين مدمجة. الحمام مجهز ب fixtures قياسية بما في ذلك حوض استحمام و حوض غسيل. تشير الدرجات الخشبية على السلم إلى طرق البناء التقليدية، بينما تخلق الجدران البيضاء في جميع أنحاء المبنى إحساسًا بالمساحة والضوء. تحتوي منطقة المعيشة على عناصر أثاث خشبية بما في ذلك خزانة تلفزيون وأماكن جلوس، مما يشير إلى مواد عملية ومتينة تم اختيارها لل longevity. يتبع المطبخ تصميمًا مفتوحًا نموذجيًا لتلك الفترة، مع خزانات وأجهزة عملية. توفر منطقة التراس الخارجية مساحة معيشة إضافية مع وصول مباشر من المسكن، بينما توفر منطقة الحديقة الخاصة مساحة خارجية للمقيمين. يمثل المسبح المشترك البنية التحتية المشتركة التي تتم صيانتها من قبل جمعية الملاك.
مسعر بـ 185,000 يورو، يمثل هذا التاون هاوس خيارًا متوسطًا في سوق توريفيخا الحالي. يتضمن العقار أثاثًا وحالة جاهزة للسكن، مما يلغي الحاجة لاستثمارات إضافية للضروريات الأساسية. ضمن نفس المنطقة، تبدأ العقارات المماثلة مثل الشقق في بالانجري بيتش من 160,000 يورو، بينما تبدأ التاون هاوس الأخرى في المنطقة مثل تلك الموجودة في صن آند سنتر من 169,000 يورو. يضع هذا التسعير العقار في شريحة معتدلة من سوق الإسكان المحلي، مما يوفر سكنًا مكتملًا دون أوقات انتظار مرتبطة بالمشاريع الجديدة. تضمن إدراج ميزات مثل موقف السيارات الخاص والمسبح المشترك قيمة وظيفية لنقطة السعر.
تدور الحياة في هذا التاون هاوس في توريفيخا حول وضعه الحضري مع سهولة الوصول إلى ضروريات الحياة اليومية. يمكن للمقيمين المشي إلى محلات السوبرماركت ضمن 354 مترًا والوصول إلى الصيدليات ضمن 576 مترًا، مما يجعل المهمات مريحة بدون اعتماد على المركبات. قرب العقار من شاطئ بلاخا ديل كورا يسمح بالأنشطة الساحلية المنتظمة، مع تشكيل الساحل المتوسطي امتدادًا طبيعيًا لمساحة المعيشة. تعمل منطقة المسبح المشترك كمحور اجتماعي خلال الأشهر الأكثر دفئًا، بينما يوفر الفناء الخاص وقتًا في الهواء الطلق معزولًا. تعني الكثافة الحضرية أن الجيران قريبون، مما يخلق أجواء حيوية مع السماح بالخصوصية ضمن حدود العقار. تشمل الأنماط اليومية عادةً نزهات صباحية إلى المخابز المحلية أو المقاهي، وزيارات الشاطئ في منتصف النهار خلال المواسم الأكثر دفئًا، ونزهات مسائية على طول الممشئ المائي الساحلي الذي يميز نمط الحياة الساحلي في توريفيخا.
توفر البيئة المحيطة بنية تحتية حضرية شاملة ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يمكن للمقيمين الوصول إلى 26 صيدلية و 24 بنكًا و 168 مطعمًا ضمن نصف قطر يبلغ 2 كيلومتر، مما يشير إلى كثافة تجارية قوية. يتم تلبية الاحتياجات الصحية من خلال مستشفى يقع على بعد 3.4 كيلومترات من العقار، بينما تشمل المرافق التعليمية 3 مدارس في الجوار الفوري. تتكون شبكة النقل العام من 12 خط حافلة مع 50 محطة في جميع أنحاء المنطقة، مما يعزز الاتصال بدون الحاجة إلى مركبة شخصية. توفر البيئة الحضرية شبكات مستمرة من الأرصفة تسهل حركة المشاة، بينما يوفر القرب من الساحل (1 كيلومتر) حدودًا ترفيهية طبيعية للمنطقة المطورة. يخلق مزيج من المرافق السكنية والتجارية والترفيهية بيئة معيشية ذاتية الاكتفاء حيث يمكن تلبية الاحتياجات اليومية ضمن الحي المباشر.
يقع العقار في منطقة أغواس نويفاس في توريفيخا، على بعد حوالي 1 كيلومتر من ساحل البحر المتوسط. تمثل المنطقة مزيجًا من التطوير السكني مع بنية تحتية تجارية راسخة، مما يخلق حيًا ذاتي الاكتفاء ضمن السياق الحضري الأكبر لتوريفيخا. يظهر الخريطة قرب العقار من المرافق الرئيسية بما في ذلك محلات السوبرماركت والمرافق الطبية وعقد النقل، مما يوضح إمكانية المشي في البيئة الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل توريفيخا موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا بلانكا، وتقع في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي. تقع المدينة بين المراكز الحضرية الأكبر أليكانتي (44 كم شمالًا) وقرطاجنة (إلى الجنوب)، بينما توفر مرسية (39 كم) الوصول إلى عاصمة مقاطعة أخرى. يضع هذا الموقع العقار ضمن منطقة تتميز بالسياحة الساحلية والنشاط الزراعي، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى كل من الشواطئ المتوسطية والمناطق الداخلية. موقع المدينة ضمن واحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية بشكل أساسي في مجتمع بلنسيا يوفر اتساقًا لغويًا للمقيمين. البنية التحتية المتطورة وخدمات توريفيخا تجعلها مركزًا ثانويًا ضمن الشبكة الإقليمية، مما يدعم احتياجات المعيشة اليومية بدون الاعتماد على المناطق الحضرية الأكبر للخدمات الأساسية.
يقدم العقار إمكانية وصول ممتازة إلى الوجهات الرئيسية. تشمل الشواطئ بما في ذلك بلاخا ديل كورا وبلاخا ديل كورا وكالا ديل بالانجري جميعها ضمن 1.3-1.5 كيلومتر، مما يجعلها قابلة للوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. توفر المدن الكبرى مثل إلتشي (32 كم) ومرسية (39 كم) وأليكانتي (44 كم) خدمات وفرص عمل إضافية. يقع مطار أليكانتي-إلتشي، البوابة الدولية الرئيسية، على بعد حوالي 35 كيلومترًا، مما يسهل الاتصالات بالسفر. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى عدة ملاعب بما في ذلك نادي الجولف فيلامارتين (8.7 كم) ونادي الجولف الملكي كامبومور (10 كم) ونادي الجولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (11 كم). توجد بنية تحتية لشحن المركبات الكهربائية ضمن 5.8-9.8 كيلومتر، مما يستوعب احتياجات النقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفيخا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح من 11 درجة مئوية في الشتاء إلى 27 درجة مئوية في الصيف، مما يخلق ظروفًا معتدلة طوال العام. تتلقى المنطقة حوالي 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم الأنشطة الخارجية خلال معظم أشهر السنة. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية، عادةً من مايو إلى أكتوبر. تقع على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار ضئيل (1.9%)، وتواجه المنطقة تضاريس لطيفة تسهل الحركة والتمتع بالهواء الطلق. تستفيد المناخ المحلي من المؤثرات البحرية المتوسطية، معتدلة درجات الحرارة القصوى وخلق ظروف مناسبة للحياة في الهواء الطلق. يخلق مزيج من وفرة أشعة الشمس ودرجات الحرارة المعتدلة والقرب الساحلي بيئة مواتية لمختلف الأنشطة الترفيهية الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة الوصول إلى سبعة شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء، بما في ذلك كابو سيرفيرا وكالا ديلاس بيتراس وإيل كورا ولا ماتا ولوس لوكوس، جميعها تلبي معايير بيئية وجودة عالية. أقرب الشواطئ، بلاخا ديل كورا وبلاخا ديل كورا، تقع على بعد أكثر من 1 كيلومتر، مما يوفر فرصًا منتظمة للأنشطة الساحلية. تشمل مرافق الجولف ضمن حوالي 8-11 كيلومتر نادي الجولف فيلامارتين ونادي الجولف الملكي كامبومور ونادي الجولف لاس رامبلاس دي أوريويلا، مما يوفر خيارات دور متنوعة للمتحمسين. تشمل المرافق الرياضية المجاورة بالاسيو دي ديبورتيس إنفانتا كريستينا (1.3 كم) ونادي كف توريفيخا لكرة القدم (1.5 كم) ومركز سناتش لللياقة البدنية (3.8 كم). يوفر المارينا الملكي النوتيكو (1.0 كم) وصولًا للقوارب وأنشطة الشاطئ، بينما توفر حمامات السباحة مثل بيستينا فونتانا (0.8 كم) بدائل للترفيه الشاطئي.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تحتل توريفيخا موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا بلانكا، وتقع في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي. تقع المدينة بين المراكز الحضرية الأكبر أليكانتي (44 كم شمالًا) وقرطاجنة (إلى الجنوب)، بينما توفر مرسية (39 كم) الوصول إلى عاصمة مقاطعة أخرى. يضع هذا الموقع العقار ضمن منطقة تتميز بالسياحة الساحلية والنشاط الزراعي، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى كل من الشواطئ المتوسطية والمناطق الداخلية. موقع المدينة ضمن واحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية بشكل أساسي في مجتمع بلنسيا يوفر اتساقًا لغويًا للمقيمين. البنية التحتية المتطورة وخدمات توريفيخا تجعلها مركزًا ثانويًا ضمن الشبكة الإقليمية، مما يدعم احتياجات المعيشة اليومية بدون الاعتماد على المناطق الحضرية الأكبر للخدمات الأساسية.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL348082
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID