Moradia geminada localizada em Torrevieja, Alicante, a uma curta distância das praias mediterrânicas. Este imóvel de 73 m² oferece duas quartos e um quarto de banho, inserido numa área urbana desenvolvida com fácil acesso a serviços diários. A propriedade está pronta a habitar, com entrega finalizada em 1970. A localização privilegiada permite acesso pedestre a supermercados, farmácias e áreas de lazer, proporcionando um estilo de vida conveniente na vibrante Costa Blanca.
Em comparação com outros projetos na mesma região, esta moradia representa uma opção consolidada em zona urbana desenvolvida. Enquanto apartamentos como o PALANGRE BEACH e o PANORAMA BEACH BUILDING oferecem preços iniciais inferiores (€160.000 e €155.000 respetivamente), esta moradia proporciona maior área útil e espaço exterior privado. Em relação a áreas mais exclusivas ao longo da Costa Blanca, Torrevieja apresenta uma oferta mais diversificada de serviços e menor sazonalidade, mantendo atividade comercial durante todo o ano. Quando comparada com projetos em desenvolvimento noutras zonas costeiras da província, esta propriedade oferece a vantagem da entrega imediata sem riscos associados a obras ou planeamento urbano pendente. A densidade populacional de Torrevieja (98.533 habitantes) contrasta com localidades mais pequenas da Costa Blanca, proporcionando maior dinamismo comercial e cultural mas reduzindo a sensação de exclusividade presente noutros destinos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se no bairro de Aguas Nuevas, em Torrevieja, a aproximadamente 1,3 km das praias mais próximas. O contexto urbano oferece acesso direto a infraestruturas essenciais, com comércio e serviços a menos de 500 metros. A área desenvolvida caracteriza-se por uma malha viária estabelecida e conexões eficientes com o centro da cidade.
A propriedade atende necessidades residenciais básicas com área útil de 73 m² distribuída por dois pisos. A disposição inclui sala de estar ampla, cozinha aberta, dois quartos com armários embutidos e um quarto de banho completo. O terraço privado e o pátio adjacente à piscina comunitária oferecem espaços exteriores para lazer e refeições ao ar livre durante a maior parte do ano.
A construção está concluída desde 1970, representando imóvel pronto para ocupação imediata. Como edificação consolidada, não apresenta fase de desenvolvimento ou prazos de construção pendentes. A estrutura existente demonstra padrões construtivos da época, com manutenção subsequente para garantir condições habitacionais atuais.
O projeto não oferece design contemporâneo ou tecnologia de construção recente, sendo uma propriedade com características da sua década de construção. A ausência de quartos de banho adicionais além do existente pode limitar conforto para ocupação por mais de duas pessoas. A localização urbana não proporciona isolamento ou ambiente residencial tranquilo.
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou casais que priorizam proximidade a serviços e facilidades urbanas combinada com acesso regular a praias. É particularmente adequada para residentes permanentes que preferem mobilidade pedestre para as rotinas diárias, incluindo compras, serviços de saúde e lazer. Para investidores, a localização turística consolidada de Torrevieja e a existência de mobilidade aquando da entrega imediata facilitam potenciais rendimentos de arrendamento sazonal. A propriedade também atende necessidades de segunda residência para aqueles que visitam regularmente a Costa Blanca e preferem um espaço pronto a habitar sem obras ou adaptações prévias. A configuração com dois quartos limita a ocupação máxima a quatro pessoas, tornando-a menos adequada para famílias numerosas ou grupos maiores.
A propriedade apresenta acabamentos característicos do seu período de construção, com armários embutidos em todos os quartos e mobiliário completo incluído. Os materiais utilizados refletem padrões da década de 1970, com estrutura consolidada ao longo de décadas. Os revestimentos e superfícies demonstram manutenção posterior à construção original, garantindo condições habitacionais funcionais. A cozinha aberta, ainda que sem especificações tecnológicas recentes, oferece espaço operacional adequado para preparação de refeições. O quarto de banho completo inclui banheira e sanitações básicos sem elementos de luxo ou design contemporâneo. As áreas exteriores, incluindo terraço e pátio adjacente à piscina comunitária, proporcionam espaços funcionais sem acabamentos premium.
O valor comercial desta moradia fixa-se em €185.000, posicionando-se dentro da gama média para imóveis do tipo na área de Torrevieja. Comparativamente, apartamentos similares na mesma zona registam preços a partir de €155.000, enquanto outras moradias geminadas apresentam valores superiores. A relação entre área útil e preço reflete o mercado atual de propriedades consolidadas em zonas urbanas costeiras da Costa Blanca, com acessibilidade relativamente a novas construções na região.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela conveniência urbana combinada com acesso rápido ao litoral. Pelas manhãs, os residentes podem caminhar até ao supermercado a 354 metros ou apanhar café numa das 45 cafetarias próximas. Durante o dia, a praia está acessível a cerca de 15 minutos a pé, permitindo banhos regulares nas águas mediterrânicas durante cinco meses do ano. À tarde, o terraço privado oferece espaço para descanso à sombra, enquanto a piscina comunitária proporciona refresco durante os meses mais quentes. No final da tarde, é possível regressar a pé do centro da cidade ou fazer compras nos estabelecimentos locais. A vida noturna mantém-se animada com 168 restaurantes num raio de 2 km, oferecendo diversidade gastronómica sem necessidade de deslocação motorizada.
O entorno imediato caracteriza-se por elevada densidade de serviços e infraestruturas, com 168 restaurantes, 26 farmácias, 24 bancos e 3 escolas num raio de 2 km. Esta concentração permite realizar diariamente a maioria das atividades a pé ou de bicicleta. O hospital localiza-se a 3,4 km, enquanto o acesso a cuidados de saúde básicos está garantido pelas diversas farmácias próximas. A mobilidade urbana é servida por 12 linhas de transporte público com 50 paragens na área, facilitando deslocações para além do perímetro pedestre. Para deslocações de maior distância, o Aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a aproximadamente 35 km, permitindo conexões internacionais convenientes. A proximidade a Elche (32 km), Murcia (39 km) e Alicante (44 km) amplia significativamente as opções de serviços, entretenimento e serviços especializados disponíveis aos residentes.
O mapa destaca a localização da moradia em Aguas Nuevas, bairro consolidado de Torrevieja. A proximidade à costa mediterrânica e às principais vias de acesso à cidade é visualmente evidente. A representação cartográfica permite identificar as sete praias com Bandeira Azul na zona costeira próxima e a distribuição dos serviços essenciais no perímetro urbano imediato.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca, a sul da província de Alicante, a meio caminho entre as cidades maiores de Alicante (44 km) e Murcia (39 km). Esta localização oferece acesso equilibrado a serviços de ambas as cidades, beneficiando simultaneamente da infraestrutura turística consolidada. Em relação a outros destinos costeiros, Torrevieja apresenta uma densidade populacional mais elevada (98.533 habitantes) comparativamente a zonas residenciais mais exclusivas da região, proporcionando maior diversidade de serviços e dinamismo comercial durante todo o ano. A distância aproximada de 35 km ao Aeroporto de Alicante-Elche posiciona a cidade convenientemente para ligações aéreas internacionais.
As praias mais próximas, Platja del Cura e Playa del Cura, situam-se a aproximadamente 1,3 km da propriedade, acessíveis a pé em cerca de 15 minutos ou breves deslocações de transporte. Para golfe, os campos mais próximos incluem o Club de Golf Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km), requerendo aproximadamente 15-20 minutos de automóvel. O Aeroporto Internacional de Alicante-Elche localiza-se a cerca de 35 km, com tempo de deslocação aproximado de 30-40 minutos dependendo do tráfego. O centro de Torrevieja, com sua oferta comercial e serviços, está dentro do perímetro pedestre, reforçando a conveniência do posicionamento urbano da propriedade.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja beneficia de clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,7°C, com mínimas de 11°C e máximas de 27°C. Os registos indicam aproximadamente 3.854 horas de sol anuais, proporcionando exposição solar abundante durante a maior parte do ano. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a topografia praticamente plana com inclinação de apenas 1,9% em direção ao mar contribuem para uma experiência climática suave sem variações significativas. A temperatura da água permite atividades balneares durante cinco meses anuais, quando atinge ou excede os 20°C. Esta combinação de fatores climáticos favorece o aproveitamento extensivo de espaços exteriores e atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a sete praias com Bandeira Azul, incluindo Platja del Cura, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata e Los Locos, oferece opções diversificadas de lazer costeiro. A distância máxima a qualquer destas praias não excede 15 minutos de automóvel, enquanto as mais próximas estão a menos de 2 km. Para desportistas, a área oferece várias instalações desportivas, incluindo o Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km) e o CF Torrevieja (1,5 km). Os campos de golfe da região, embora requerendo deslocação de 8-11 km, proporcionam opções recreativas para praticantes deste desporto. A existência de marina, o Real Club Náutico (1,0 km), completa a oferta de atividades náuticas e recreativas aquáticas disponíveis aos residentes.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca, a sul da província de Alicante, a meio caminho entre as cidades maiores de Alicante (44 km) e Murcia (39 km). Esta localização oferece acesso equilibrado a serviços de ambas as cidades, beneficiando simultaneamente da infraestrutura turística consolidada. Em relação a outros destinos costeiros, Torrevieja apresenta uma densidade populacional mais elevada (98.533 habitantes) comparativamente a zonas residenciais mais exclusivas da região, proporcionando maior diversidade de serviços e dinamismo comercial durante todo o ano. A distância aproximada de 35 km ao Aeroporto de Alicante-Elche posiciona a cidade convenientemente para ligações aéreas internacionais.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL348082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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