Maison de ville entièrement rénovée de 180 m² située à Aguas Nuevas, quartier résidentiel de Torrevieja, sur la Costa Blanca (Alicante). La propriété compte trois chambres, trois salles de bains, une terrasse privée avec piscine individuelle, un solarium en cours de finalisation et un sous-sol en cours d'aménagement. Le bien est livré meublé et équipé de la climatisation. La plage Playa del Cura se trouve à environ 1,2 km, avec commerces et services accessibles à pied. Torrevieja compte près de 98 500 habitants et bénéficie d'un climat méditerranéen avec environ 3 850 heures de soleil par an. Prix affiché : 539 000 €.
Dans le paysage immobilier de Torrevieja, ce bien se distingue par son positionnement tarifaire et son profil. Les trois comparables locaux sont des projets neufs : Laguna Rosa Villas à partir de 424 000 €, Alegria 25 à partir de 440 000 € et Villa Amalia Mediterranean Gardens à partir de 380 000 €. À 539 000 €, cette maison de ville se place environ 20 à 40 % au-dessus de ces prix d'entrée. Cette différence s'explique par trois facteurs observables : d'abord la surface, 180 m² habitables, généralement supérieure à celle des townhouses neuves en promotion ; ensuite l'équipement extérieur, piscine privée avec cascade, solarium avec cuisine d'été et four à pizza, configuration rare dans les programmes collectifs ; enfin l'état meublé et rénové, qui évite un budget d'aménagement initial. En contrepartie, l'acquéreur renonce aux garanties décennales et à l'étiquette énergétique d'une construction neuve, la structure datant de 1970. C'est un arbitrage classique sur ce segment du marché : le neuf offre sécurité juridique et technique, l'ancien rénové offre surface et caractère à prix comparable. Dans la région élargie, Torrevieja reste moins chère que les zones premium de la Costa Blanca Sud comme Orihuela Costa en front de mer, ou que la Costa del Sol plus à l'ouest. Le revenu médian provincial (15 750 € par habitant) situe le niveau économique local en dessous des régions de Madrid ou de Barcelone, ce qui se reflète dans les prix immobiliers. Pour un acheteur comparant les côtes espagnoles, la combinaison ici proposée, ville de taille moyenne active à l'année, aéroport à 35 km, sept plages Pavillon Bleu, trois golfs à moins de 12 km, constitue le profil type de la Costa Blanca Sud, avec une population internationale bien établie, notamment une communauté belge et néerlandaise présente depuis plusieurs décennies.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se situe dans le quartier Aguas Nuevas, en zone urbaine consolidée de Torrevieja. La plage la plus proche est à environ 1,2 km, une superette à 354 m et une pharmacie à 576 m. Le centre de santé La Loma est accessible en quelques minutes à pied. La commune dispose de 14 lignes de transport public et de 50 arrêts, ce qui réduit la dépendance à la voiture au quotidien.
La maison répond à un besoin d'habitat permanent ou saisonnier avec trois chambres et trois salles de bains sur 180 m². Les espaces extérieurs, terrasse, piscine privée avec cascade, solarium avec cuisine d'été et barbecue, permettent un usage extérieur pendant une grande partie de l'année. Le sous-sol en cours d'aménagement offre une flexibilité d'usage : bureau, salle de sport ou chambre supplémentaire.
Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction : le bien date de 1970 et a fait l'objet d'une rénovation complète contemporaine. L'état est décrit comme achevé, avec deux réserves factuelles : le solarium est en phase finale de travaux et le sous-sol est encore en cours d'achèvement. Les délais d'achèvement de ces zones restent indicatifs et dépendent du vendeur.
Le bien ne comprend pas de garage privé mentionné ni de jardin fermé indépendant de la terrasse. Le terrain est en zone urbaine dense, sans vue panoramique dégagée ni front de mer direct. L'année de construction (1970) implique une structure ancienne malgré la rénovation intérieure. Aucune information d'étiquette énergétique certifiée n'est fournie dans les données disponibles.
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. Un ménage cherchant une résidence principale à l'année dans une ville méditerranéenne disposant de services complets, hôpital à 3,4 km, écoles dans un rayon de 2 km, transports publics, y trouvera une maison fonctionnelle sans dépendance automobile quotidienne. Un acquéreur international en quête de seconde résidence bénéficiera d'un bien meublé, livrable rapidement, avec piscine privée et accès piéton à la plage. Les familles avec enfants ou invités réguliers disposent de trois chambres et trois salles de bains, configuration rare dans cette gamme de townhouses. Les profils recherchant un projet à finaliser partiellement, solarium et sous-sol en cours d'achèvement, peuvent adapter ces espaces à un usage spécifique : bureau, salle de sport, chambre d'amis ou buanderie. En revanche, ce bien ne convient pas aux acheteurs cherchant une villa isolée sur grand terrain, une vue mer dégagée ou un environnement calme à l'écart de l'agitation urbaine : Aguas Nuevas est un quartier résidentiel certes réputé calme, mais intégré au tissu urbain d'une ville de près de 100 000 habitants. Les acheteurs orientés golf noteront que les parcours les plus proches sont à 8,7 km et plus, soit 12 à 15 minutes en voiture. Enfin, la construction de 1970, même rénovée, requiert une vérification technique classique pour ce type de bien : électricité, plomberie, isolation et conformité énergétique.
La maison a fait l'objet d'une rénovation contemporaine complète. Les éléments documentés sont les suivants : salles de bains modernes avec double vasque et douche (visibles sur le matériel photo), cuisine extérieure avec four à pizza et gril sur le solarium, patio avec petite piscine privée agrémentée d'une cascade, et finitions intérieures décrites comme contemporaines. Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui en facilite l'usage immédiat en résidence secondaire ou en location. La climatisation est installée. Deux zones restent en travaux : le solarium, en phase finale, qui comprendra un espace repas, une cuisine d'été et un barbecue ; et le sous-sol, en cours d'achèvement, aux usés multiples possibles. Ces éléments impliquent que le niveau de finition final dépendra de l'achèvement par le vendeur ou par l'acquéreur. Point d'attention factuel : la construction d'origine date de 1970. Une rénovation intérieure complète ne remplace pas les certifications structurelles ou énergétiques d'un bâtiment neuf ; aucune étiquette énergétique certifiée n'est mentionnée dans les données. La présence d'une piscine privée avec cascade et d'un solarium équipé représente un niveau d'équipement extérieur supérieur à la moyenne des townhouses comparables dans la région. L'acquéreur sérieux gagnera à vérifier sur place : l'état de la toiture et de l'étanchéité du solarium, l'installation électrique mise aux normes, le système de chauffage d'appoint pour les mois d'hiver (moyenne de 12 °C en janvier) et le fonctionnement des systèmes de filtration de la piscine privée.
Le prix affiché est de 539 000 € pour 180 m² habitables, soit environ 2 994 €/m². En comparaison locale directe, les projets neufs à Torrevieja s'affichent à partir de 380 000 € (Villa Amalia Mediterranean Gardens), 424 000 € (Laguna Rosa Villas) et 440 000 € (Alegria 25). Ce bien se positionne donc au-dessus de la moyenne des comparables, ce qui s'explique par sa surface, ses trois salles de bains, sa piscine privée et son état rénové. Le prix est un prix de vente distinctif et non une gamme « à partir de ». Les coûts annexes (frais de notaire, taxes de transfert, honoraires) s'ajoutent au prix affiché.
La maison s'inscrit dans un rythme de vie urbain côtier. Le quotidien se déroule majoritairement à pied : supermarchat à moins de 400 m, pharmacie à 576 m, centre de santé à quelques minutes, et un ensemble de services dense dans un rayon de 2 km, 168 restaurants, 44 cafés, 24 banques et 27 pharmacies recensés. Ce volume de services correspond au caractère de ville moyenne de Torrevieja, active toute l'année et non uniquement en saison touristique. La maison elle-même s'organise autour de ses extérieurs : terrasse avec piscine privée au niveau du patio, solarium à l'étage supérieur avec espace repas, cuisine extérieure et barbecue, et un sous-sol polyvalent. Avec 3 854 heures de soleil historiques par an et un zwemseizoen, saison de baignade, d'environ cinq mois, l'usage des espaces extérieurs s'étend bien au-delà de l'été. La résidence dispose en outre d'une piscine commune, ce qui double l'offre de baignade. Le rythme quotidien type : courses à pied le matin, temps extérieur sur la terrasse ou le solarium en fin de journée, et accès à la plage Playa del Cura en environ 15 à 20 minutes de marche sur un terrain plat (pente de 0,8 %). La présence de trois salles de bains pour trois chambres convient à une occupation familiale ou à la réception d'invités. Le stade de rénovation des zones secondaires (solarium, sous-sol) implique que l'acquéreur finalisera l'aménagement selon ses propres choix, ce qui laisse une marge de personnalisation mais aussi des travaux résiduels à planifier.
Aguas Nuevas se situe dans la partie urbaine de Torrevieja, à environ 1,2 km de la côte. La vie quotidienne s'y organise sans voiture : la superette la plus proche est à 354 m, la pharmacie à 576 m, et le centre de santé La Loma se rejoint en environ quatre minutes à pied. Le tissu commercial du quartier couvre les besoins courants, bars, restaurants, commerces, complété par 168 restaurants dans un rayon de 2 km. Le Palacio de Deportes Infanta Cristina est à 1,2 km et le Real Club Náutico à 1,1 km, ce qui donne accès à des installations sportives et portuaires proches. Les transports publics comptent 14 lignes et 50 arrêts dans la commune, reliant le quartier au reste de la ville et aux localités voisines. Le profil démographique de Torrevieja, près de 98 500 habitants, garantit une activité commerciale hors saison, contrairement aux stations balnéaires purement touristiques. Le terrain est plat (pente de 0,8 % vers la plage), ce qui rend les trajets à pied ou à vélo aisés, y compris pour les personnes âgées. L'environnement immédiat combine résidences avec piscines communes, parcs et espaces verts, selon la description du complexe. L'hôpital se trouve à 3,4 km.
La carte situe le bien dans Aguas Nuevas, à l'intérieur du tissu urbain de Torrevieja. On y voit la proximité de Playa del Cura (1,2 km), la densité des commerces dans un rayon de 500 m et la position de la ville entre Alicante (au nord) et les golfs d'Orihuela Costa (au sud).
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja se situe au sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca, à environ 35 km de l'aéroport d'Alicante-Elche et à une quarantaine de kilomètres de la ville d'Alicante elle-même. Vers le sud, Orihuela Costa et ses golfs se trouvent à une dizaine de kilomètres, et la région de Murcie, Carthagène, La Manga, est accessible en moins d'une heure. La ville est l'une des rares communes de la Communauté Valencienne où l'espagnol est la langue dominante au quotidien. Avec près de 98 500 habitants, elle fonctionne comme un pôle urbain complet entre Alicante et la Mar Menor, avec une forte composante résidentielle internationale, notamment belge, nordique et britannique, un aspect familier pour qui vient de la Belgique ou des Pays-Bas.
Plages : Playa del Cura à 1,2 km (15-20 minutes à pied), Platja del Cura à 1,3 km, Cala del Palangre à 1,5 km. La ville compte sept plages portant le Pavillon Bleu. Golf : Club de Golf Villamartín à 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor à 10 km, Las Ramblas de Orihuela à 11 km, soit 12 à 15 minutes en voiture. Aéroports : Alicante-Elche (ALC) à environ 35 km à vol d'oiseau, soit environ 40-45 minutes de route ; Valence (VLC) à environ 168 km ; Malaga (AGP) à environ 368 km. Bornes de recharge électrique : la plus proche est à 5,8 km, avec des points rapides Ionity à La Zenia (8,3 km). Hôpital : 3,4 km. Ces distances situent le bien dans une zone urbaine bien connectée, où l'aéroport régional reste proche mais où les infrastructures de recharge électrique demandent encore un déplacement.
| Distance plage | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja enregistre environ 3 854 heures de soleil par an et une température moyenne annuelle de 18,7 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La saison de baignade, définie par une température de l'eau d'au moins 20 °C, dure environ cinq mois, typiquement de juin à octobre. La ville se trouve à 20 m d'altitude, sur un terrain essentiellement plat : la pente vers la plage n'est que de 0,8 %, ce qui exclut les escaliers ou dénivelés contraignants dans les trajets quotidiens. Ce climat permet un usage des espaces extérieurs, terrasse, solarium, piscine privée, pendant la majeure partie de l'année, les mois d'hiver restant doux mais nécessitant un chauffage d'intérieur le soir. Les environs comptent des espaces verts comme La Pinada (4 km) et le point de vue Torre del Moro (3 km). Les lacs salés de la Lagune rose de Torrevieja, proches du quartier, forment un paysage naturel particulier typique de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Torrevieja dispose de sept plages labellisées Pavillon Bleu : Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos et autres. La plage la plus proche du bien, Playa del Cura (1,2 km), est une plage urbaine accessible à pied en 15 à 20 minutes sur terrain plat. La Cala del Palangre (1,5 km) offre une alternative plus petite et rocheuse. Pour la baignade quotidienne sans sortie, la maison dispose de sa propre piscine privée avec cascade, complétée par la piscine de la résidence. Côté sports : Palacio de Deportes Infanta Cristina à 1,2 km, club de football CF Torrevieja à 1,4 km, salle de sport à 3,8 km, et piscines publiques ou d'hôtel dans un rayon de 1,2 km. Le Real Club Náutico (1,1 km) donne accès aux activités nautiques. Les trois golfs de la zone, Villamartín (8,7 km), Campoamor (10 km) et Las Ramblas (11 km), se rejoignent en une quinzaine de minutes en voiture.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja se situe au sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca, à environ 35 km de l'aéroport d'Alicante-Elche et à une quarantaine de kilomètres de la ville d'Alicante elle-même. Vers le sud, Orihuela Costa et ses golfs se trouvent à une dizaine de kilomètres, et la région de Murcie, Carthagène, La Manga, est accessible en moins d'une heure. La ville est l'une des rares communes de la Communauté Valencienne où l'espagnol est la langue dominante au quotidien. Avec près de 98 500 habitants, elle fonctionne comme un pôle urbain complet entre Alicante et la Mar Menor, avec une forte composante résidentielle internationale, notamment belge, nordique et britannique, un aspect familier pour qui vient de la Belgique ou des Pays-Bas.
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL243146
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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