Negyvenamasis miesto namas Torreviejoje, Alikantės provincijoje, Kosta Blankos pakrantėje. Objektas yra Aguas Nuevas gyvenamojoje zonoje, maždaug 1,2, 1,3 km atstumu nuo Playa del Cura paplūdimio. Namą sudaro 3 miegamieji, 3 vonios kambariai ir 180 kv. m gyvenamasis plotas su rūsiu, privačiu baseinu ir soliariumu. Statybos metai, 1970, tačiau objektas buvo visiškai rekonstruotas. Kaina, nuo 539 000 eurų. Miesto dydis, apie 98 500 gyventojų, todėl čia veikia platus paslaugų tinklas: restoranai, mokyklos, vaistinės ir 14 viešojo transporto linijų.
Torreviejos rinkoje šis objektas pozicionuojamas aukštesnėje kainų juostoje nei panašūs vietos pasiūlymai. Laguna Rosa Villas prasideda nuo 424 000 eurų, Alegria 25, nuo 440 000 eurų, o Villa Amalia Mediterranean Gardens, nuo 380 000 eurų. Skirtumą lemia keli veiksniai. Pirma, rekonstrukcijos apimtis: namas parduodamas su pilna baldo komplektacija, atnaujintomis vonios patalpomis, privačiu baseinu ir soliariumo įranga, kas iškart sumažina pirkėjo papildomas investicijas. Antra, miesto tankis: Aguas Nuevas rajonas suteikia pėsčiųjų prieigą prie prekybos, sveikatos paslaugų ir mokyklų, kai kuriuose naujos statybos priemiestiniuose projektuose tokia infrastruktūra tik formuojasi. Trečia, objekto tipas: 180 kv. m miesto namas su trimis vonios kambariais ir rūsiu suteikia daugiau gyvenamojo ploto vienam kvadratiniam metrui nei daugelis naujų kotedžų toje pačioje kainų zonoje. Kita vertus, pirkėjas, palygindamas su naujos statybos projektais, turėtų atsižvelgti į statybos pagrindą: 1970 m. pastatas reiškia, kad dalis inžinerinių sistemų gali būti originalios arba skirtingo atnaujinimo lygio, ir tai turi būti patikrinta techninės apžiūros metu. Naujos statybos projektuose paprastai suteikiamos 10 metų struktūrinės garantijos, ko antrinėje rinkoje nėra. Geografiškai Torrevieja konkuruoja su Orihuela Costa zona, kur koncentruojasi golfų laukai ir naujesnės gyvenvietės, tačiau ten reikalingas automobilis kasdienėms kelionėms. Šio objekto pozicija, miesto patogumas su pajūrio prieiga, atitinka pirkėjų segmentą, kuriam svarbesnis funkcinis kasdienis gyvenimas nei užmiesčio ramumas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs urbaniškoje Torreviejos dalyje, supamoje gyvenamųjų kvartalų ir vietinių paslaugų. Supermarketas nutolęs 354 m, vaistinė, 576 m, sveikatos centras La Loma, keletos minučių pėsčiomis. Paplūdimys pasiekiamas per 15, 18 minučių ėjimo pėsčiomis. Teritorija lygi, nuolydis į jūrą siekia mažiau nei 1 proc.
Buto funkcija atitinka nuolatinį gyvenimą arba ilgesnio sezono buvimą su trimis miegamaisiais ir trimis atskirais vonios kambariais. Privatus baseinas su terasa ir soliariumu su lauko virtuve sudaro galimybes leisti laiką lauke didžiąją metų dalį. Rūsys suteikia papildomos erdvės darbo, sporto ar saugojimo poreikiams.
Tai ne naujos statybos, o 1970 m. statytas ir vėliau visiškai rekonstruotas miesto namas. Statybos statusas, užbaigtas. Kai kurie darbai, pavyzdžiui, soliariumo ir rūsio apdaila, pagal turimus duomenis buvo paskutinėse stadijose, todėl konkretų jų būklę verta patikrinti apsilankius vietoje.
Duomenyse nenurodomas privačių parkingo vietų skaičius. Sklypo plotas ir kadastrinė nuoroda nepateikti. Namo energinis efektyvumo sertifikatas duomenų bazėje neįregistruotas. Baseinas yra nedidelio ploto, tai atvira erdvė, o ne plaukiojimo baseinas sporto poreikiams. Genėjimo ar bendrijos mokesčių dydis nepublikuotas.
Objektas atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Pirma, pirkėjai, ieškantys nuolatinio būsto su pilnu paslaugų kontekstu be priklausomybės nuo automobilio: mokyklos, vaistinės ir sveikatos centras yra pėsčiųjų spinduliu. Antra, rytų ir šiaurės europiečiai, planuojantys dalinę migraciją arba ilgo sezono buvimą, kuriems svarbu oro sąlygos (18,7 °C vidutinė metų temperatūra, apie 3 850 saulės valandų per metus) ir penkių mėnesių maudynių sezonas. Trečia, šeimos, kurioms reikalingi trys miegamieji ir atskiros vonios patalpos bei uždara gyvenamoji erdvė su kiemu. Ketvirta, nuotolinio darbo atstovai, kuriems rūsys ar atskiras kambarys leidžia įrengti darbo zoną. Objektas mažiau tinka tiems, kurie ieško naujos statybos su garantijomis, didelio sklypo ar ramios užmiesčio aplinkos su panoraminiais vaizdais, ši vieta yra miesto tankumo kontekste. Taip pat verta žinoti, kad 1970 m. statybos pagrindas reiškia, kad statybinės detalės vertės tikrinamos vietoje.
Pagal pateiktą vaizdo medžiagą interjere matomi modernūs sprendimai: vonios kambariai su dvigubomis kriauklėmis, dušo zonomis ir šiuolaikinėmis plytelėmis. Namas parduodamas su pilna baldo komplektacija, kas sumažina papildomas įsikūrimo išlaidas. Oro kondicionavimo sistema įrengta, tačiau duomenys apie šildymo sprendimus ar ventiliaciją nepateikti. Lauko erdvėse matoma kepsninė su picos krosnimi, o baseinas su krioklio elementu, abu elementai rodo rekonstrukcijos apimtį už gyvenamųjų patalpų ribų. Soliariumas su valgymo zona ir lauko virtuve buvo paskutinėse apdailos stadijose, reikia patikrinti, ar darbai baigti ir kokios medžiagos naudotos. Rūsys taip pat buvo užbaigiamojoje fazėje; jo paskirtis (poilsio kambarys, sporto salė, darbo zona) lieka pirkėjo pasirinkimu. Dėl 1970 m. statybos svarbu patikrinti: elektros instaliacijos atnaujinimą, vandentiekio būklę, langų šilumines savybes ir stogo izoliaciją soliariumo zonoje. Energinis efektyvumo sertifikatas duomenų bazėje neužfiksuotas, tai patikslintina pas pardavėją.
Kaina nurodyta nuo 539 000 eurų už visiškai rekonstruotą miesto namą su 180 kv. m plotu, privačiu baseinu, soliariumu ir rūsiu. Palyginti su panašiais regiono pasiūlymais, Laguna Rosa Villas (nuo 424 000 eurų), Alegria 25 (nuo 440 000 eurų) ir Villa Amalia Mediterranean Gardens (nuo 380 000 eurų), šis objektas išsiskiria aukštesne kainos riba, kurią lemia rekonstrukcijos apimtis, baldo komplektacija ir esamas miesto tankis. Pirkėjui reikėtų atsižvelgti į papildomas išlaidas: pirkimo mokestį, notaro išlaidas ir galimas bendrijos rinkliavas. Prekybos statusas, užbaigtas, taigi objektas teoriškai prieinamas iškart po operacijos.
Kasdienis gyvenimas šiame name sukasi aplink kelis erdvės sluoksnius. Apatiniame aukšte įsikūrusios gyvenamosios patalpos su natūraliu apšvietimu, viršutiniame, miegamieji su vonios kambariais, o stogo lygyje, soliariumas su valgymo zona, lauko virtuve ir kepsnine. Pagal vaizdo medžiagą lauko zonoje įrengta krosnelis picai ir grill įranga, o privačiame kieme, nedidelis baseinas su kriokliu. Rūsys po namu leidžia įrengti atskirą darbo, sporto ar poilsio kambarį. Aguas Nuevas rajonas pasižymi užstatymu mažaaukščiais pastatais ir gretimais parkais, todėl gatvių triukšmo lygis žemesnis nei pajūrio promenadoje. Kadangi visos pagrindinės paslaugos, prekyba, vaistinė, sveikatos centras, mokyklos, patenka į pėsčiųjų spindulį, kasdienis mobilumas gali vykti be automobilio. Viešasis transportas mieste apima 14 linijų ir 50 stotelių, kas suteikia alternatyvą nuosavam transportui. Iki pajūrio vedantis maršrutas yra lygus, be aukščio skirtumų. Sezoninis ritmas juntamas: vasarą rajonas gyvesnis dėl turistų, žiemą grįžta nuolatinių gyventojų ritmas. Torrevieja turi apie 32 vietines šventes per metus, tad kultūrinis kalendorius užpildo metų ciklą ir ne sezono metu.
Aplinkos tankis leidžia funkcionuoti be automobilio. Per 2 km spindulį veikia 168 restoranai, 44 kavinės, 27 vaistinės, 24 bankai ir 27 odontologijos kabinetos, toks paslaugų tankis būdingas miesto centrui, o ne priemiesčiui. Sveikatos centras La Loma nutolęs kelių minučių pėsčiomis, ligoninė, 3,4 km. Mokyklos rajone, trys. Sporto infrastruktūra apima Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) ir CF Torrevieja (1,4 km). Uostas Real Club Náutico nutolęs 1,1 km. Automobiliui EV įkrovimo stotelės yra toliau, Iberdrola Oasis Center 7,5 km ir Ionity La Zenia 8,3 km atstumu, tad elektromobilio savininkui planuojama įkrovimo galimybė namuose būtų praktiškas sprendimas. Rajono gatvių tinklas lygus, be aukščio skirtumų, tinkamas ir dviračių eismui. Vasaros mėnesiais pajūrio zonoje didėja pėsčiųjų ir transporto srautas, Aguas Nuevas dėl atstumo nuo promenados išlieka ramesnė.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis Aguas Nuevas rajone, tarp miesto centro ir pajūrio zonos. Pėsčiųjų spinduliu pažymėtos pagrindinės paslaugos, o paplūdimys Playa del Cura, maždaug 1,2 km atstumu pietvakarių kryptimi. Tolimesniems maršrutams nurodyti golfų laukai ir oro uostas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, Alikantės provincijoje, maždaug 35 km nuo Alikantės miesto ir 50 km nuo regiono ribos su Mursija. Miesto padėtis tarp Alikantės ir Mar Menor sudaro prieigą prie dviejų oro uostų, ALC ir nutolusio Corvera. Kaimyniniai rajonai: Orihuela Costa su golfų lankais pietuose ir Guardamar del Segura šiaurėje. Torrevieja, turinti apie 98 500 gyventojų, yra didžiausias miestas tarp jų ir veikia kaip vietinis paslaugų centras.
Artimiausias paplūdimys, Playa del Cura, nutolęs 1,2 km, o Cala del Palangre, 1,5 km. Golfą žaidžiantiems artimiausi laukai yra toliau: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km ir Las Ramblas de Orihuela 11 km atstumu. Alicantės-Elchės oro uostas yra maždaug 35 km tiesia linija, kas atitinka maždaug 45, 55 minutes kelio automobiliu. Valensijos oro uostas, 168 km, Malagos, 368 km. Kasdienėse kelionėse rajonas dėl viešojo transporto (14 linijų, 50 stotelių) ir paslaugų tankio mažina priklausomybę nuo nuosavo transporto. Pajūrio paslaugos, uostas ir sporto centras patenka į 1,5 km zoną.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejos klimatas yra Viduržemio jūros su sausu vasaros ir švelniu žiemos laikotarpiu. Vidutinė metų temperatūra, 18,7 °C, svyruojanti maždaug nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Istorinis saulės valandų skaičius, apie 3 854 per metus, kas atitinka vieną saulėčiausių Ispanijos pakrančių. Maudynių sezonas, kai vandens temperatūra siekia 20 °C ir daugiau, trunka apie penkis mėnesius. Miestas išsidėstęs 20 m virš jūros lygio, reljefas lygus, nuolydis į paplūdimį mažesnis nei 1 proc. Netoliese yra La Mata lagūnos natūrinis rezervatas ir druskos ežerai, formuojantys vietinį mikro-klimatą. Soliariumas su pietų-pajūrio orientacija leidžia naudotis saulės resursais didžiąją dienos dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torrevieja turi septynis Mėlynąją vėliavą turinčius paplūdimius, įskaitant El Cura, Los Locos, La Mata ir Cabo Cervera. Playa del Cura, miesto paplūdimys su promenada ir paslaugomis, nutolęs 1,2 km. Mažesnės įlankos, tokios kaip Cala del Palangre (1,5 km), suteikia ramesnes maudynių vietas. Sporto infrastruktūra: Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km, baseinai Piscina Hotel Fontana 0,9 km ir Parque de las Naciones 1,2 km. Boulingo, jachtų uostas Real Club Náutico 1,1 km. Golfo laukai, 8,7, 11 km spinduliu, reikalauja trumpo važiavimo. Pasivaikščiojimo maršrutai apima Torre del Moro apžvalgos bokštą 3 km ir La Pinada zoną 4 km atstumu.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, Alikantės provincijoje, maždaug 35 km nuo Alikantės miesto ir 50 km nuo regiono ribos su Mursija. Miesto padėtis tarp Alikantės ir Mar Menor sudaro prieigą prie dviejų oro uostų, ALC ir nutolusio Corvera. Kaimyniniai rajonai: Orihuela Costa su golfų lankais pietuose ir Guardamar del Segura šiaurėje. Torrevieja, turinti apie 98 500 gyventojų, yra didžiausias miestas tarp jų ir veikia kaip vietinis paslaugų centras.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL243146
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID