Овај реновирани тавнхаус се налази у стамбеном насељу Агвас Нуевас у Торевијехи, уз пешачку удаљеност од мора. Објекат, изворно саграђен 1970. године, offers 180 m² стамбеног простора са три спаваће собе и три купатила. Свођење обухвата модерну опрему, укључујући приватни базен и терасу, док се радови на соларијуму и подруму завршавају. Локација обезбеђује приступ урбаним садржајима и плажама. Цена почиње од 539.000 евра.
У поређењу са новим пројектима као што су Лагуна Роса Вилас (од 424.000 евра), овај имот нуди већу квадратуру по јединици цене, али са старијом конструкцијом. Вила Амалија (од 380.000 евра) представља новију градњу, али често мањих димензија или без развијеног спољашњег простора који овај тавнхаус поседује. Тржиште Торревијехе специфично је по великој понуди реновираних објеката из 70-их и 80-их година, који се такмиче са новоградњама кроз бољу локацију и величину плаца. Иако новији пројекти нуде бољу изолацију, овај имот компензује привременим недостатком нових стандарда кроз функционалну распоред и непосредну близину мора, што је често приоритет за демографску групу из северне Европе која преовлађује у овом региону.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имот је позициониран у урбаној зони Торевијехе, у близини обале. Однос према околини одређен је мешавином стамбених објеката и приступних путева. Пешачке стазе повезују насеље са оближњим плажама и трговачким центрима. Инфраструктура у околини подржава свакодневни живот без неопходности коришћења возила за основне намене.
Концепт станања одговара потребама за трајним боравком или дужим рекреативним боравком. Постојећи распоред нуди три спаваће собе, што одговара породицама или паровима са гостима. Спољашњи простори, укључујући терасу и соларијум, проширују капацитете боравка на отвореном. Подрумска просторија пружа могућност прилагођавања простора за хоби или рад.
Година изградње објекта је 1970, са статусом завршене радње. Тренутно се врше завршни радови на додатним елементима као што су соларијум и подрум. Главна стамбена јединица је потпуно реновирана и опремљена. Индикативни подаци о примарној конструкцији указују на потребу за одржавањем типичним за зграде те генерације, али са новом инфраструктуром.
Објекат не нуди апсолутну тишину због урбаног окружења и присува заједничких facilитета. Конструкција без лифта подразумева кретање степеништем. Удаљеност до најближег аеродрома је значајна и захтева планирање транспорта. Енергетска ефикасност није на нивоу пасивних кућа због старости структуре. Постоје заједнички трошкови одржавања за комплекс.
Овај имот одговара ситуацијама у којима купци траже спреман стан за употребу без чекања на завршетак градње. Породице којима је важан простор и близина школа и здравствених центара ће наћи решење у овој понуди. Конфигурација са подрумом погодна је за особе које раде од куће или траже простор за фитнес и складиште. Пензионери који траже активну заједницу и приступ медицинској нези такође могу користити предности ове локације. Свођење објекта са модерним детаљима привлачи купце који желе баланс између традиционалне градске архитектуре и савремених стандарда комфорта.
Квалитет обраде дефинисан је недавном реновацијом која је трансформисала оригиналну структуру из 1970. године. Унутрашњост садржи модерне купатила и опремљену кухињу. Спољашњи радови укључују изградњу приватног базена са системом за водопад и терасе за опуштање. Коришћени материјали за спољашње површине, као што подови на соларијуму и опрема за roštilj, изабрани су да буду отпорни на сунце и влагу. Системи за климатизацију инсталирани су за регулацију температуре. Иако је основна конструкција старија, техничка надоградња има за циљ проширење животног века објекта и побољшање енергетских перформанси. Намештај је укључен у понуду, што стандардизује естетски ниво опреме.
Цена од 539.000 евра представља почетну вредност за овај тип имовине на локацији. У поређењу са новим пројектима у истом граду, попут Лагуна Роса Вилас (од 424.000 евра) и Алегрија 25 (од 440.000 евра), овај имот је позициониран у вишем ценовном рангу. Ова разлика рефлектује величину површине (180 m²), постојећи реновирани статус и додатне елементе попут приватног базена и потпуног намештаја. Трошкови купопродаје и заједничких накнад треба додати основној цени. Тржишна вредност је подржана тражњом за готовим објектима у урбаном окружењу.
Свакодневни ритам у овом делу Торевијехе одређен је близином мора и доступношћу услужних делатности. Агвас Нуевас функционише као стамбена четврт са високим степеном пешачке мобилности. Излазак до плаже дел Кура представља рутина која се може обавити пешке, чиме се уклања зависност од аутомобила током летњих месеци. Градска структура нуди бројне супермаркете, ресторане и кафе у кругу од неколико стотина метара, што олакшава обављање дневних послова. Присуство приватног базена и терасе фокусира живот на екстеријер, што је карактеристично за медитеранску климу. Међутим, густина насеља и туристички карактер града могу утицати на ниво буке, посебно током локалних фестивала којих у Торевијехи има више од тридесет годишње. Зимски период доноси мирнију атмосферу са високим присуством становника из других европских земаља.
Окружење пружа комплексне услуге у непосредном суседству. Здравствени центар Ла Лома удаљен је мање од 500 метара, што је кључно за хитне случајеве и редовне прегледе. Град нуди богату мрежу јавног превоза са 14 линија и 50 станица, омогућавајући повезаност са целим подручјем. Саобраћајна ситуација може бити интензивнија током врхунца туристичке сезоне, али пешачке зоне и бициклистичке стазе алтернативну су опцију за кретање. Бројне банке, апотеке и стоматолошке ординације присутне у кругу од 2 km указују на развијену градску инфраструктуру. Ноћни живот и културни догађаји концентрисани су око луке и градског трга, који су лако доступним возом.
Карта илуструје стратешку позицију тавнхауса у Агвас Нуевас. Видљиви су правци пешачких ruta ка обали, као и локације кључних инфраструктурних објеката као што су здравствени центар и супермаркети. Такође су означени прилазни путеви ка аеродрому Аликанте и голф зонама јужно од града.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торевиеха се налази на југу покрајине Аликанте, у Валенсијанској заједници. Град је географски усредсређен између Аликанта на северу и Картахене на југу. Ова позиција омогућује лак приступ аутопуту АП-7, који повезује регион са остатком Шпаније и Европом. У поређењу са севернијим туристичким местима, Торревијеха има дужу сезону захваљујући микроклими.
Најближа plaža, Playa del Cura, налази се на 1,2 км, што омогућује долазак пешке за око 15 минута. Лука Реал Клуб Наутико удаљена је нешто више од километара. Голф терени су концентрисани у унутрашњости; Виламартин је удаљен 8,7 км, док је Кампамор на 10 км. Аеродром Аликанте-Елче, главна ваздушна лука, налази се на 35 км, што омогућују долазак за мање од сата времена аутомобилом. За власнике електричних возила, најближа punjač je удаљена 5,8 км, што може захтевати планирање пуњења.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Торевијехи класификује се као средоземна са високим бројем сунчаних сати, годишње 3.854. Просечна температура креће се између 12°C и 26°C. Период са температуром воде погодном за купање траје пет месеци. Надморска висина локације је 20 метара, а нагиб терена ка мору је минималан (0,8%), што погодује лаком кретању. Вишак сунца и слаба количина падавина утичу на тип вегетације, која захтева систем за наводњавање у баштама. Влажност ваздуха је повишена због близине мора и сланих језера.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у околини, укључујући Пlaža del Cura и Кабо Цервера, носе статус Плаве заставе, што гарантује одржавање стандарда чистоће и безбедности. Обала је мешавина пешчаних и шљунковитих делова. За спортисте, доступни су тениски терени и спортски центри попут Паласио де Депортес. Голф клубови у околини нуде терене различитих тешкоћа. Заједнички базен у комплексу и приватни базен код куће пружају опције за рекреацију без изласка са имовине. Бројни паркови у окружењу погодни су за шетње и активности на отвореном.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торевиеха се налази на југу покрајине Аликанте, у Валенсијанској заједници. Град је географски усредсређен између Аликанта на северу и Картахене на југу. Ова позиција омогућује лак приступ аутопуту АП-7, који повезује регион са остатком Шпаније и Европом. У поређењу са севернијим туристичким местима, Торревијеха има дужу сезону захваљујући микроклими.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL243146
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID