立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このバンガローは、ビーチや様々な生活必需品への徒歩圏内に位置しており、都市環境の中にありながら、静かで安全な住宅街にあります。周囲には学校やショッピングセンターが近接しています。
2ベッドルームのレイアウトは、小家族、セカンドハウス、または賃貸投資物件としての利用に適しています。プライベートテラスとプールは、リラクゼーションと地中海式のライフスタイルを享受するための空間を提供します。
この物件は既存の建物であり、最近改修済みで、すぐに居住可能な状態です。新築ではありませんが、現代的な設備と快適さを備えています。
この物件は、都市部にあるため、広大な敷地や田園地帯の静けさは提供していません。また、最寄りの空港までは一定の距離があります。EV充電ステーションも、物件から数キロメートル離れた場所にあります。
この物件は、地中海沿岸でのセカンドハウスを求める方に適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間（年間3,854時間）は、屋外での活動やリラクゼーションを重視するライフスタイルに合致します。また、ビーチまで徒歩圏内であり、水泳シーズンも5ヶ月間続くため、マリンアクティビティを楽しみたい方にも良い選択肢となります。さらに、賃貸投資としての利用も考慮されており、都市部への近さと充実した周辺施設は、テナントの需要を見込める可能性があります。最近改修されており、すぐに使用できる状態であるため、移住や別荘としての利用を急いでいる方にも対応できます。一方で、静かな環境を求める方や、広大な庭園を重視する方には、他の選択肢も検討する価値があるかもしれません。
このバンガローは最近改修されており、明るくモダンな内装が特徴です。リビング・ダイニングエリアは自然光が豊富に差し込み、開放的な空間を提供します。キッチンは設備が整っており、現代的な仕上げが施されています。フラットな単層構造は、快適さとアクセシビリティを向上させています。バスルームもモダンなデザインで、シャワーが付いています。屋外にはプライベートテラスとプールがあり、リラックスやエンターテイメントに適しています。さらに、顔認証とアクセスコードを備えた最新のビデオインターホンシステム、リモートアクセス制御システム、自動電子日よけなどの追加設備も備わっており、快適性とセキュリティが確保されています。
このバンガローの販売価格は€198,000です。2つのベッドルームと1つのバスルームを備え、専有面積は57㎡、敷地面積は76㎡です。物件はすでに完成しており、即時引き渡しが可能です。トルビエハ周辺には、160,000ユーロから169,000ユーロの価格帯で、アパートメントなどの他の物件もいくつか見られます。この物件は、その価格帯において、プライベートプール付きのバンガローという特徴を持っています。年間税金（Suma）は€116.91と比較的低く抑えられています。
トルビエハのこのエリアは、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃う、利便性の高い立地です。物件のすぐ向かいには学校があり、ハバネラス・ショッピングセンターへは徒歩5分です。カルフールやメルカドナなどのスーパーマーケット、マクドナルド、バーガーキング、KFCなどの飲食店も近くにあります。周辺には映画館、警察署、消防署なども点在しており、生活に必要なあらゆるサービスが容易に利用できます。ビーチへも徒歩15分、車で5分と、リゾート地らしい環境も享受できます。この地域は、都市の活気とリゾートの快適さを兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を提供します。
物件はトルビエハの住宅街に位置し、静かで安全な環境が特徴です。すぐ向かいには学校があり、教育機関へのアクセスが容易です。ハバネラス・ショッピングセンターへは徒歩5分と、ショッピングや飲食の利便性が高いです。カーフール、メルカドナといった大手スーパーマーケットも近隣にあり、日常の買い物には困りません。マクドナルド、バーガーキング、KFCなどのファストフード店も複数あり、外食の選択肢も豊富です。さらに、警察署や消防署も近くにあり、安心感のある生活環境が整っています。ビーチへも徒歩圏内（15分）または車で5分と、リゾート地ならではの楽しみも身近にあります。都市部へのアクセスも良好で、公共交通機関も利用可能です。
この地図は、トルビエハ市内の物件の地理的な位置を示しています。物件周辺の、ビーチ、ショッピングセンター、学校、主要道路などの距離と配置を視覚的に確認できます。これにより、日常生活の利便性や、周辺環境との関係性を具体的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トルビエハは、アリカンテ県に位置し、バレンシア共同体の一部を形成しています。この地域は、スペイン南東部の沿岸部にあり、温暖な気候と豊かな自然、そして充実したインフラで知られています。近隣の主要都市としては、エルチェ（32km）、ムルシア（39km）、アリカンテ（44km）が挙げられます。これらの都市へのアクセスも比較的容易であり、より大規模な都市機能や文化施設へのアクセスも可能です。トルビエハ自体は、約98,500人（2025年推定）の人口を持つ、観光業とサービス業が盛んな都市です。この物件は、トルビエハ市内でも、ビーチや生活施設に近く、利便性の高いエリアに位置しています。
この物件は、その立地から多くの生活必需品へのアクセスが容易です。最寄りのスーパーマーケットまでは354m、薬局までは576mです。ビーチ（プラトハ・デル・クラ）までは約1.3km、徒歩または短時間のドライブでアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで約8.7km、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモールまで約10kmの距離にあります。医療機関としては、総合病院まで3.4kmです。最寄りの空港であるアリカンテ・エルチェ空港までは、直線距離で約35kmですが、直線距離での「999km」という表記は誤りである可能性が高いです。公共交通機関も充実しており、12の路線と50のバス停が近隣にあります。EV充電ステーションは、最も近いもので5.8kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トルビエハは地中海性気候に属し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は11℃から27℃の間で推移し、年間の平均気温は18.7℃です。日照時間も年間3,854時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に享受できる地域です。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が5ヶ月間続きます。物件は海抜約22mの高さに位置しており、ビーチへの傾斜は1.9%とほぼ平坦なため、歩行やサイクリングに適しています。周辺には、トルレ・モロ（Torre del Moro）のような景勝地もあり、自然と景観を楽しむ機会も提供されます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最も近いプラトハ・デル・クラまでは約1.0kmであり、その他にもカバ・セルベラ、カライ・デ・ラス・ピテラス、ロス・ロボスなど、合計7つのブルーフラッグ認証ビーチが近隣にあります。これらのビーチは、質の高い水質と設備で知られています。ゴルフ愛好家のためには、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラといった複数のゴルフコースが車で10～15分程度の距離にあります。また、パルシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナ（スポーツセンター）や、CFトルビエハ（サッカー場）なども1.5km圏内にあり、多様なスポーツアクティビティが可能です。リアル・クラブ・ナウティコ（ヨットクラブ）も1kmの距離にあり、ウォータースポーツの拠点としても利用できます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
トルビエハは、アリカンテ県に位置し、バレンシア共同体の一部を形成しています。この地域は、スペイン南東部の沿岸部にあり、温暖な気候と豊かな自然、そして充実したインフラで知られています。近隣の主要都市としては、エルチェ（32km）、ムルシア（39km）、アリカンテ（44km）が挙げられます。これらの都市へのアクセスも比較的容易であり、より大規模な都市機能や文化施設へのアクセスも可能です。トルビエハ自体は、約98,500人（2025年推定）の人口を持つ、観光業とサービス業が盛んな都市です。この物件は、トルビエハ市内でも、ビーチや生活施設に近く、利便性の高いエリアに位置しています。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL647589
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トルビエハは、アリカンテ県沿岸部において、手頃な価格帯の不動産を提供する地域として知られています。このバンガロー（€198,000）は、近隣の「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（€160,000～）や「PANORAMA BEACH BUILDING」（€155,000～）といったアパートメント物件と比較して、若干高めの価格設定ですが、プライベートプール付きのバンガローという点で差別化されています。「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（€169,000～）もアパートメントで、比較対象となります。これらの物件は、いずれもトルビエハ市内に位置し、ビーチや生活施設へのアクセスが良いという共通点を持っています。しかし、このバンガローは、アパートメントに比べて、よりプライベートな屋外空間（テラスとプール）を提供できる点が特徴です。また、トルビエハ周辺の地域、例えば内陸部や少し離れた沿岸部では、同価格帯でより広い敷地や戸建ての物件が見つかる可能性もありますが、ビーチや都市機能への近接性においては、この物件の優位性があります。地域全体の平均所得が€15,750であることを考慮すると、この物件の価格は、地域経済における中間層にとっては手の届きにくい層に位置する可能性がありますが、国際的な購入者にとっては、地中海沿岸でのライフスタイルを実現するための、比較的アクセスしやすい選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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