تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة إل تشابارال في توريفيخا، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 102 متر مربع مع قطعة أرض مساحتها 270 متر مربع. العقار، الذي تم الانتهاء من بنائه أصلاً حوالي عام 1970، خضع لعملية تجديد شاملة تضمن 3 غرف نوم و2 حمام. يتميز التصميم المكون من طابق واحد بمسبح خاص وتقنيات حديثة مثل تكييف الهواء والألواح الشمسية. يقع العقار على بعد 1.3 كم من شاطئ بلايا ديل كورا، في بيئة حضرية تتوفر فيها الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. توفر التراسات الموجهة نحو الجنوب الغربي تعرضاً ممتازاً لأشعة الشمس طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتم موقع الفيلا في حي إل تشابارال السكني في توريفيخا، وهي منطقة حضرية تتميز بالقرب من كل من الساحل وبحيرات الملح. تضمن التضاريس المسطحة سهولة التنقل سيراً على الأقدام أو بالدراجة إلى الخدمات المحلية. يحقق الموقع توازناً بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى وسط المدينة والشواطئ.
يلبي هذا العقار الحاجة إلى مسكن جاهز للسكن في مستوى واحد، وهو مناسب للسكن على مدار العام أو للإقامات الممتدة. إن حالة العقار المكتفية ذاتياً، والتي تشمل الأثاث وأنظمة التحكم في المناخ، تناسب أولئك الذين يبحثون عن شغل فوري مع متطلبات صيانة بسيطة.
رغم بنائها في السبعينيات، خضعت الفيلا لتحديث شامل. تشمل المواصفات الفنية الحالية تكييفاً مركزياً عبر القنوات، وألواحاً شمسية للكهرباء والماء الساخن، وتدفئة أرضية في الحمامات، مما يوافق البنية التحتية مع معايير الطاقة الحديثة.
لا يوفر العقار مرآباً مغلفاً للسيارات، بل يعتمد على مواقف السيارات في الموقع. ونظراً لموقعه الحضري، فإن مساحة قطعة الأرض معتدلة مقارنة بالممتلكات الريفية. يشير تاريخ البناء إلى اعتبارات صيانة محددة للتجديد مقارنة بالعقارات الحديثة.
يناسب هذا السكن المشترين الذين يبحثون عن منزل لا يتطلب استثماراً إضافياً فورياً في الأثاث أو التجديدات الكبرى. وهو مناسب للأسر التي تفضل العيش في مستوى واحد وتجنب الدرج. تتطابق الإعدادات مع متطلبات الإقامة على مدار العام نظراً لأنظمة التدفئة والتبريد المثبتة. يناسب الموقع أولئك الذين يفضلون المشي لتلبية الاحتياجات اليومية بدلاً من القيادة لكل مهمة. قد تجذب ميزات الأمان الملاك الذين يستخدمون العقار بشكل متقطع. وهو مناسب أيضاً لأولئك المهتمين بالجانب البيئي للبحيرات المالحة، حيث أن محمية الطبيعة المحمية مجاورة للمنطقة.
حدث التجديد الفيلا بمواد معاصرة. تتميز المناطق المطخخة ومنطقة المعيشة بتصميم مفتوح مع خيارات مواد فاتحة، مما يعني على الأرجح أرضية وخزائن ذات ألوان فاتحة لتعظيم الضوء الطبيعي. تم تجهيز الحمامات بمكاتب حديثة وأحواض غسيل موضوعة فوق الرخام. يمثل تركيب تكييف الهواء القنوي والتدفئة الأرضية ترقية كبيرة في البنية التحتية. تمتد الأرضية إلى التراس، مما يربط المساحات الداخلية والخارجية. توفر الستائر الكهربائية التظليل دون جهد يدوي. تتميز منطقة المسبح بوجود فناء مريح، مما يوحي بوجود مناطق مرصوفة أو خشبية مناسبة للجلوس. يتم تعزيز الجودة التقنية من خلال نظام الألواح الشمسية، الذي يعوض تكاليف الكهرباء.
يبدأ السعر المدرج من 459,000 يورو. يعكس هذا المستوى تضمين الأثاث، والتركيبات التقنية الحديثة مثل الطاقة الشمسية، وحالة العقار المجددة. في سياق سوق توريفيخا، يضع هذا السعر العقار في شريحة متوسطة للفلل المستقلة. العقارات المقارنة في المنطقة، مثل فلل لاغونا روسا أو أليغريا 25، تبدأ من نقاط سعر أقل لكنها قد تفتقر إلى نفس مستوى جاهزية السكن الفورية أو التحديثات التقنية المضمنة في هذا العرض.
العيش في إل تشابارال يعني روتيناً يركز على الحياة في الهواء الطلق وسهولة الوصول. يعمل التراس الموجه للجنوب الغربي كمساحة معيشة أساسية خلال ساعات النهار. تشجع التضاريس المسطحة على المشي إلى السوبر ماركت الذي يبعد 350 متراً أو إلى المقاهي القريبة. يوفر القرب من البحيرات المالحة مناظر طبيعية تتغير مع الضوء، مما يخلق تمييزاً عن المناطق المطلة مباشرة على شاطئ البحر. في الداخل، يربط التصميم المفتوح بين المطبخ ومنطقة المعيشة، مما يسهل التفاعل الاجتماعي. تدل وجود الألواح الشمسية والتدفئة الأرضية على إعدادات جاهزة لتقلبات درجات الحرارة، مما يضمن الراحة خارج أشهر الصيف الذروة. تضيف كاميرات المراقبة والستائر الكهربائية طبقة من الراحة والأمان الآلي.
يتميز البيئة بقربها من محمية لاغوناس دي لا ماتا وتوريفيخا الطبيعية. يؤثر هذا المشملح الملحي على جودة الهواء ومستويات الرطوبة. تكون الخدمات الحضرية كثيرة في هذه المنطقة، مع وجود أكثر من 150 مطعماً والعديد من الصيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تدعم البنية التحتية نمط حياة يتم فيه تلبية الاحتياجات اليومية محلياً. يقع الساحل، وتحديداً شاطئ بلايا ديل كورا، على مسافة قريبة يمكن الوصول إليها بالدراجة. المنطقة قائمة، مما يعني وجود نباتات ناضجة وأحياء سكنية مستقرة، على عكس المناطق المطورة حديثاً. تقع المارينا ومراكز الرياضة على بعد بضعة كيلومترات، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
يوضح الخريطة موقع العقار في إل تشابارال بالنسبة للبحيرات المالحة (لاجوناس) والساحل. لاحظ القرب من النواة الحضرية لتوريفيخا والطرق الرئيسية التي تربط بـ N-332 أو AP-7. المسافة إلى أقرب شاطئ يحمل العلم الأزرق موضحة بوضوح.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا على كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي. تقع بين مدن أكبر: أليكانتي إلى الشمال (44 كم) ومورسيا إلى الجنوب الغربي (39 كم). يوفر هذا الموقع توازناً بين وسائل الراحة المحلية والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. وهي تختلف عن كوستا دل سول إلى الجنوب، وتوفر سياقاً إقليمياً مختلفاً يركز على تراث صناعة الملح في المجتمع فالنسي.
تتوفر وسائل الراحة الأساسية في مكان قريب. يقع سوبر ماركت على بعد 354 متراً، والصيدلية على بعد 576 متر من العقار. تقع المرافق المستشفية على بعد أبعد قليلاً عند 3.4 كم، مما يتطلب وسيلة نقل. تقع ملاعب الغولف مثل فيلامارتين على بعد حوالي 9 كم، مما يجعلها متاحة بالسيارة لكنها ليست قابلة للمشي. يقع مطار أليكانتي إلتش على بعد حوالي 35 كم، أي ما يعادل حوالي 30 دقيقة بالسيولة حسب حركة المرور. شواطئ العلم الأزرق مثل إل كورا على بعد حوالي 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفيخا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تسجل المنطقة ساعات مشمسة عالية، بإجمالي أكثر من 3800 سنة. الصيف دافئ، مما يساعد على استخدام المسبح، بينما تظل الشتاء معتدلة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريباً عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. قد يخلق القرب من البحيرات المالحة مناخاً محلياً، مما قد يقلل الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى. الارتفاع منخفض (22 متراً)، مما يساهم في التضاريس المسطحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز أقرب خط ساحلي بشاطئ بلايا ديل كورا وكالا دي بالانجري، اللذين يحملان كلاهما العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه العالية والمرافق المدارة. الشواطئ رملية وحضرية، مع وسائل الراحة مثل المطاعم. بالإضافة إلى السباحة، توفر المنطقة ملاعب غولف مثل فيلامارتين وكامبامور في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة. توفر الحديقة الطبيعية المجاورة للمنطقة مسارات للمشي وركوب الدراجات، مع التركيز على نظام البحيرات الملحية الفريد.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا على كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي. تقع بين مدن أكبر: أليكانتي إلى الشمال (44 كم) ومورسيا إلى الجنوب الغربي (39 كم). يوفر هذا الموقع توازناً بين وسائل الراحة المحلية والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. وهي تختلف عن كوستا دل سول إلى الجنوب، وتوفر سياقاً إقليمياً مختلفاً يركز على تراث صناعة الملح في المجتمع فالنسي.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL160904
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالتطويرات الأحدث مثل فلل لاغونا روسا، توفر هذه العقار حديقة راسخة وموقعاً أكثر مركزية داخل النسيج الحضري الحالي لتوريفيخا، بدلاً من أن تكون في منطقة مخصصة للعقارات الجديدة. يشمل سعر 459,000 يورو الأثاث والأنظمة عالية الكفاءة، والتي غالباً ما تكون تكاليف إضافية في العقارات الجديدة. في حين يوفر أليغريا 25 سعر دخول أقل، فإن هذه الوحدات عادة شقق أو فلل أصغر دون خصوصية قطعة أرض مستقلة مساحتها 270 متراً مربعاً. على عكس العقارات الداخلية، يوفر هذا الموقع وصولاً أسرع إلى شواطئ العلم الأزرق في توريفيخا. القرب من البحيرات المالحة هو ميزة جغرافية محددة لا توجد في جميع المناطق السكنية في كوستا بلانكا، مما يوفر إعداداً مرئياً وبيئياً مميزاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID