Cette villa isolée située à Torrevieja offre un espace de vie de 200 m² sur un terrain de 500 m². Construite vers 1970, la propriété se trouve dans une zone urbaine à proximité immédiate de la Platja del Cura. La disposition comprend trois chambres et deux salles de bains, complétées par une maison d'amis indépendante. Le quartier est caractérisé par une forte densité de services commerciaux et de restauration, accessibles à pied. Le climat méditerranéen de la Costa Blanca influence l'architecture avec des terrasses et une piscine privée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Torrevieja, à courte distance à pied de la côte méditerranéenne. L'emplacement est urbanisé, avec un accès direct aux commerces quotidiens et aux transports publics. La zone est plate, ce qui facilite la mobilité pédestre vers les plages locales comme le Playa del Cura. La proximité du centre-ville offre une dynamique résidentielle active toute l'année.
Cette propriété répond à un besoin d'espace extérieur privatif grâce au terrain de 500 m² et à la piscine. La présence d'une maison d'amis indiquée offre une flexibilité pour les visiteurs ou une location saisonnière. Les installations de chauffage central et de climatisation garantissent un confort thermique tout au long de l'année, répondant aux exigences de résidence principale ou de villégiature prolongée.
La construction de cette villa date des années 1970, ce qui implique une architecture classique et des volumes généreux. L'état est 'Gereed' (terminé), ce qui signifie une disponibilité immédiate sans délais d'attente liés à des travaux de finition. Des rénovations ont probablement eu lieu, comme l'ajout de la climatisation et d'un système d'alarme, pour adapter la propriété aux standards modernes de confort et de sécurité.
En raison de sa construction dans les années 1970, l'efficacité énergétique ne correspond pas aux normes des bâtiments neufs. L'emplacement en zone urbaine implique une exposition potentielle au bruit ambiant de la ville et à la densité de population. Le terrain, bien que privatif, est entouré d'autres constructions, limitant l'intimité totale par rapport aux projets périphériques plus isolés. Pas de vue panoramique sur la mer depuis le sol.
Ce profil immobilier convient à des acheteurs recherchant une installation immédiate dans un environnement déjà établi. Les familles avec des adolescents ou des personnes âgées peuvent apprécier la proximité des établissements de santé, des pharmacies et des écoles accessibles à pied. C'est une option adaptée pour ceux qui envisagent de louer une partie de la propriété via la maison d'amis, générant un revenu locatif saisonnier tout en occupant l'habitation principale. Les travailleurs à distance ou les retraités actifs qui nécessitent un accès rapide aux commodités urbaines, comme les supermarchés et les transports en commun, trouveront ici une solution fonctionnelle. Ce projet n'est pas adapté aux personnes cherchant une propriété clé en main avec la dernière technologie de construction ou la meilleure efficacité énergétique possible.
La construction, datant de 1970, repose sur des méthodes traditionnelles espagnoles de l'époque, souvent caractérisées par des murs épais et une structure en béton armé. L'analyse des images mentionne des plafonds à caissons dans le salon, indiquant une attention esthétique portée aux volumes intérieurs. Les sols sont carrelés, un standard dans la région pour sa fraîcheur et sa facilité d'entretien face au climat. La présence d'une cheminée fonctionnelle suggère une isolation qui, bien qu'existante, nécessite un appoint chauffage en hiver, renforcé ici par un système de chauffage central. Les finitions extérieures comprennent un barbecue aménagé et plusieurs terrasses. La sécurité est assurée par un système d'alarme, et le rangement est abondant grâce à un sous-sol et plusieurs dépendances.
Le prix affiché est de 590 000 euros pour une propriété clé en main. Comparé au marché local de Torrevieja, ce tarif se situe dans la gamme supérieure pour une villa de cette époque, reflétant la taille du terrain et la présence de la maison d'amis. Les coûts associés incluent la taxe foncière (IBI) et les frais de communauté, bien que la piscine soit privée et non communautaire. L'ancienneté de la construction (1970) peut impliquer des frais d'entretien à moyen terme, contrairement à une villa neuve couverte par une garantie de construction.
La vie quotidienne à cet endroit se concentre sur l'interaction entre l'espace privatif intérieur et l'animation urbaine extérieure. La matinée peut commencer par une marche vers le Playa del Cura, situé à environ quinze minutes à pied, profitant de la configuration plate du terrain. Le retour permet de s'arrêter dans l'une des nombreuses boulangeries ou cafés de la proximité immédiate. L'après-midi se déroule principalement sur le terrain. La piscine offre une zone de rafraîchissement privée, alternative aux plages publiques souvent fréquentées en haute saison. Les terrasses, orientées pour capter le soleil, servent d'espace de vie extérieur. La maison d'amis fournit un espace séparé, utile pour loger de la famille ou des amis sans perturber l'intimité des occupants principaux. Les soirées peuvent profiter du barbecue aménagé dans le jardin. La proximité du centre de Torrevieja signifie que les restaurants et les zones commerciales sont accessibles sans véhicule, bien que l'utilisation d'une voiture reste pratique pour explorer les environs comme les lagunes de La Mata ou les terrains de golf plus éloignés.
L'environnement immédiat est dense en services. Avec 168 restaurants et 26 pharmacies dans un rayon de 2 km, l'autonomie est totale sans véhicule pour les besoins quotidiens. Le Palacio de Deportes Infanta Cristina est à 1,3 km, offrant des installations sportives à proximité. L'accès aux plages est direct, le Playa del Cura étant accessible via une route plate. La circulation dans ce secteur de Torrevieja peut être intense en été, mais les commodités permettent de minimiser l'usage de la voiture. Pour les besoins médicaux plus spécialisés, l'hôpital se trouve à 3,4 km. Le réseau de transport public est bien développé avec 50 arrêts dans les environs.
La carte montre une densité urbaine élevée autour de la propriété. On remarque la proximité immédiate de la côte et des plages, ainsi que la présence de parcs et d'infrastructures sportives. Le réseau routier local est dense, offrant plusieurs itinéraires vers l'intérieur des terres. C'est du tout bien situés pour ne pas s'ennuyer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située sur la Costa Blanca Sud, Torrevieja se trouve au sud de la province d'Alicante. Elle est éloignée des grands centres urbains comme Alicante (44 km) et Murcie (39 km), mais reste connectée. Cette position offre un équilibre : l'accès aux services métropolitains est possible, tout en profitant d'une ambiance locale plus détendue. Le projet se trouve dans la partie centrale de Torrevieja, profitant de l'infrastructure mature de la ville.
La côte est accessible en moins de deux minutes en voiture ou environ quinze minutes à pied. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), la porte d'entrée principale, est situé à environ 35 km en ligne droite, ce qui représente un trajet routier de 35 à 40 minutes. L'aéroport de Murcie est une alternative, légèrement plus éloigné. Les golfeurs disposent de plusieurs options : Villamartín (8,7 km), Campoamor (10 km) et Las Ramblas (11 km). Ces distances nécessitent un véhicule motorisé. Les grandes villes comme Alicante (44 km) et Elche (32 km) sont accessibles via l'autoroute AP-7 ou la N-332.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bénéficie d'un microclimat semi-aride influencé par la Méditerranée et les lagunes salées proches. Avec 3 854 heures de soleil par an, l'exposition solaire est maximale. Les températures moyennes varient de 11°C en janvier à 27°C en août. L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente faible vers la mer (1,9 %) créent un environnement plat, exempt de difficultés topographiques majeures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière de Torrevieja est certifiée par le Pavillon Bleu pour plusieurs plages, y compris El Cura et Los Locos, garantissant la qualité de l'eau et des services. Au-delà de la baignade, le Real Club Náutico de Torrevieja est à 1 km, offrant des activités nautiques. Les terrains de golf de Villamartín et Campoamor, réputés dans la région, sont à un court trajet en voiture.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Située sur la Costa Blanca Sud, Torrevieja se trouve au sud de la province d'Alicante. Elle est éloignée des grands centres urbains comme Alicante (44 km) et Murcie (39 km), mais reste connectée. Cette position offre un équilibre : l'accès aux services métropolitains est possible, tout en profitant d'une ambiance locale plus détendue. Le projet se trouve dans la partie centrale de Torrevieja, profitant de l'infrastructure mature de la ville.
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL553053
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets neufs comme 'Sunset Lakeviews' à partir de 585 000 €, cette villa est légèrement plus chère pour une surface similaire, mais elle offre l'avantage d'un terrain immédiatement disponible et mature. Contrairement aux nouveaux développements, cette propriété ne souffre pas des contraintes d'une communauté de propriétaires complexe, car la piscine est privée. Par rapport à 'Laguna Rosa Villas' (424 000 €), le prix plus élevé s'explique par la localisation plus centrale et la présence de la maison d'amis, rare dans les nouveaux complexes standardisés. Les projets modernes comme 'Alegría 25' offrent une meilleure isolation thermique, mais cette villa compense par des volumes plus généreux et un jardin établi.
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