Située dans l'environnement urbain de Torrevieja, cette villa individuelle offre un cadre résidentiel accessible à pied des plages locales. Le bien, achevé vers 1970, présente une disposition pratique avec un studio d'invités sur un terrain de 500 m². Son emplacement facilite l'accès aux nombreux équipements de la ville, dont de multiples restaurants et supermarchés. La structure dispose d'une piscine privée et d'un jardin paysager, positionnée à une altitude faible par rapport au niveau de la mer. Cette résidence constitue une option établie pour ceux qui recherchent une disponibilité immédiate dans une zone côtière peuplée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans la commune de Torrevieja, précisément dans une zone urbanisée proche du littoral. Le terrain est principalement plat, avec une légère pente de 1,9 % vers la mer. Il se trouve à proximité des plages du nord de la ville, caractérisées par un mélange d'habitations résidentielles permanentes et d'hébergements de vacances.
La disposition accueille une configuration à 3 chambres adaptée à la vie familiale ou à l'accueil d'invités. L'inclusion d'un studio d'invités séparé offre des couchages supplémentaires sans compromettre l'espace de vie principal. Le chauffage central et une cheminée répondent aux soirées d'hiver plus fraîches, tandis que les terrasses extérieures et le barbecue facilitent les repas en plein air.
Il s'agit d'un bien de revente, construit à l'origine vers 1970. La structure est achevée et disponible pour une occupation immédiate. Aucune phase de construction ni permis de construire futur ne s'applique ; le bien reflète les normes architecturales et les règles d'urbanisme de cette époque. Des travaux de rénovation ou de modernisation peuvent être nécessaires selon les standards actuels des acheteurs.
Le bien n'offre pas de vue mer en raison de sa position urbaine et de la densité environnante. Les parcours de golf se trouvent à plus de 8 kilomètres, nécessitant un véhicule pour y accéder. La date de construction précède les normes modernes d'efficacité énergétique ; par conséquent, la performance thermique diffère des constructions neuves. La climatisation est présente, mais la piscine est privée, et non commune comme c'est souvent le cas dans certaines résidences.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une solution clés en main dans un emplacement côtier central plutôt qu'un projet de construction. Le caractère individuel avec un studio d'invités est pertinent pour les familles ayant besoin de quartiers séparés pour des invités ou des parents âgés. Le jardin établi et la piscine séduisent ceux qui préfèrent une utilisation extérieure immédiate sans attendre la maturation de l'aménagement paysager. La disposition est fonctionnelle pour une vie à l'année, soutenue par le chauffage central, qui répond aux besoins spécifiques des résidents d'hiver sur la Costa Blanca. La proximité des services médicaux, avec un hôpital à 3,4 km et des pharmacies à moins de 500 mètres, le rend adapté aux retraités ou à ceux ayant des besoins de santé réguliers. C'est aussi une option pour les ménages nécessitant un véhicule, car le garage offre un stationnement sécurisé. Le bien ne convient pas aux acheteurs recherchant des constructions neuves modernes et économes en énergie ou ceux désirant un environnement rural isolé.
Construite en 1970, la villa utilise des méthodes de construction typiques de cette période dans la région. La structure présente des plafonds à caissons dans les espaces de vie, indiquant un niveau de détail architectural au-delà des finitions standard. Le sol apparaît carrelé sur l'ensemble, un choix pratique pour le climat méditerranéen, aidant à la régulation thermique durant les mois d'été. La présence d'une cheminée suggère un élément maçonné intégré au design du salon. La cuisine et les salles de bains, bien que fonctionnelles, portent les marques de rénovations passées ou d'équipements d'origine, impliquant un style distinct des esthétiques minimalistes contemporaines. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement dans les chambres. L'extérieur comprend un toit-terrasse, utilisant probablement l'espace de toit pour l'exposition au soleil, une caractéristique conçue pour maximiser les plus de 3 800 heures d'ensoleillement annuelles de la région. Techniquement, l'installation du chauffage central et de la climatisation représente une amélioration significative de l'infrastructure d'origine, renforçant le confort selon les saisons. Le système de sécurité ajoute une couche moderne de protection à la structure plus ancienne.
Le prix affiché pour cette villa individuelle démarre à 590 000 €. Ce chiffre représente le coût d'une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 500 m². En tant que bien achevé datant de 1970, le prix reflète la taille existante, l'emplacement et les équipements plutôt que l'avancement de la construction. Comparativement, cela positionne le bien à un point d'entrée plus élevé que certains appartements modernes du secteur, mais il offre l'avantage d'un transfert immédiat de propriété et d'un terrain privé conséquent. Les données du marché indiquent que les villas individuelles comparables à Torrevieja varient de 424 000 € à 585 000 €, plaçant ce bien spécifique dans le haut du spectre local pour les reventes.
Vivre dans ce quartier de Torrevieja signifie résider dans une zone urbaine totalement établie où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. Les environs immédiats se caractérisent par une densité de villas résidentielles et d'immeubles d'appartements, créant une atmosphère habitée. La proximité de la Platja del Cura, à environ un kilomètre, permet des visites régulières du littoral sans nécessité de conduire. Le terrain plat facilite les déplacements des piétons et des cyclistes, rendant pratique l'accès à pied aux supermarchés, pharmacies et cafés locaux. Le rythme de vie ici allie confort domestique et accessibilité côtière. Le jardin privatif et la piscine offrent un espace extérieur isolé, servant de retraite personnelle loin des rues urbaines plus animées. La présence d'une maison d'invités offre une flexibilité pour une vie multigénérationnelle ou l'accueil de visiteurs. Les soirées peuvent se passer à l'intérieur près de la cheminée pendant les mois plus frais, grâce au chauffage central. L'emplacement n'est pas isolé ; il est intégré au tissu urbain, ce qui signifie que la circulation et le bruit typiques d'une ville balnéaire espagnole sont présents.
L'environnement immédiat est défini par son infrastructure urbaine et son accessibilité. Torrevieja offre 12 lignes de transport public avec 50 arrêts dans la commune, garantissant la connexion à la région élargie. Les services essentiels sont denses ; un supermarché se trouve à 354 mètres et une pharmacie à moins de 600 mètres. Cette densité réduit la dépendance à la voiture pour les courses quotidiennes. Le Real Club Náutico, situé à un kilomètre, sert de pôle nautique, reflétant la forte identité maritime de la ville. Les installations sportives, comme le Palacio de Deportes Infanta Cristina, sont également à courte distance, offrant des options de loisirs en intérieur. Le réseau routier facilite les voyages vers les villes voisines ; Alicante est à 44 km au nord et Murcia à 39 km à l'ouest. Pour les voyages internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 km, soit environ 30 à 40 minutes de route dans des conditions de trafic normales.
La carte montre le bien situé dans le secteur nord de Torrevieja, proche du littoral. Le marqueur indique la position de la villa par rapport à la plage Platja del Cura et à l'infrastructure urbaine. Les environs affichent un réseau dense de rues et de services, soulignant le caractère central de l'emplacement dans les limites de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja est située sur la côte sud de la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne. Elle se trouve à peu près à mi-chemin entre Alicante au nord et Cartagena au sud. Cette position lui permet d'agir comme un pôle autonome tout en restant connectée aux grands centres urbains. La ville fait partie de la comarque de la Vega Baja del Segura. Sa position sur la route côtière N-332 offre un accès direct à l'ensemble du littoral de la Costa Blanca. La proximité des lagunes salées est une caractéristique géographique déterminante de cet emplacement spécifique dans la région. Elle sert de nœud résidentiel principal pour les Européens s'installant en Espagne.
La villa est stratégiquement positionnée pour l'accès aux loisirs et aux services essentiels. Les plages les plus proches, Platja del Cura et Cala del Palangre, se trouvent entre 1,0 et 1,5 km, soit une marche gérable de 15 minutes ou un court trajet en voiture. Ces plages arborent le Pavillon Bleu, indiquant des normes élevées d'environnement et de sécurité. Les passionnés de golf font face à un trajet plus long, le parcours le plus proche, Villamartín, étant situé à 8,7 km du bien. Cette distance place la résidence hors de la catégorie « front de golf », nécessitant un véhicule pour jouer régulièrement. Les soins de santé sont bien couverts ; l'hôpital général est à 3,4 km, garantissant des services d'urgence à moins de 10 minutes de voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est la principale porte d'entrée pour les voyages internationaux, situé à 35 km. La densité urbaine assure une abondance de restaurants et de cafés, avec 168 établissements recensés dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,7 °C, avec un écart étroit entre 11 °C et 27 °C. Cette stabilité permet un mode de vie en plein air la majeure partie de l'année. La région bénéficie d'environ 3 854 heures d'ensoleillement par an, maximisant l'utilité de la piscine privée et du toit-terrasse. L'altitude est modeste, à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant au terrain plat avec une pente de 1,9 % vers la côte. Cette topographie évite les problèmes d'inondation et rend le jardin facile à entretenir. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, où les températures de l'eau dépassent 20 °C, généralement de mai à octobre. Les niveaux d'humidité sont atténués par la brise de mer, caractéristique de la Costa Blanca. Les faibles précipitations soutiennent l'aménagement paysager résistant à la sécheresse typique de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de Torrevieja compte plusieurs plages Pavillon Bleu, dont Playa del Cura et Los Locos. Ces plages sont connues pour leur sable fin et leurs eaux calmes, propices à la baignade et aux loisirs familiaux. La proximité de 1,3 km permet des visites fréquentes, que ce soit pour des marches matinales ou des couchers de soleil en soirée. Bien que les environs immédiats soient urbains, le parc naturel de Las Lagunas de La Mata y Torrevieja est proche, offrant des lacs salés et des sentiers de promenade, en contraste avec les plages de sable. Pour les loisirs actifs, les centres sportifs comme le CF Torrevieja et le Palacio de Deportes offrent des installations pour le football, le tennis et les sports en intérieur. Le golf est un attrait majeur de la région, sans être immédiatement adjacent à ce bien. Le Villamartín Golf Club, Campoamor et Las Ramblas forment un triangle du golf à environ 10 km au sud.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL553053
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres programmes à Torrevieja, ce bien est affiché dans le haut du spectre pour une villa individuelle, à partir de 590 000 €. Des projets comme Laguna Rosa Villas et Alegria 25 offrent des prix d'entrée inférieurs à 450 000 €, généralement pour des constructions plus récentes ou des terrains plus petits. Le principal différenciateur ici est la maturité du jardin et la taille immédiate du bien (200 m² habitables), qui dépasse l'empreinte standard de nombreuses villas neuves dans cette gamme de prix. Sunset Lakeviews, au prix similaire de 585 000 €, offre probablement des finitions plus récentes et une vue sur les lagunes salées, une caractéristique absente de cette villa urbaine. Cependant, ce bien des années 1970 offre un emplacement plus central par rapport à la plage et aux services que les programmes en périphérie urbaine. La distinction entre cette revente et le neuf est significative. Les programmes neufs sont souvent dotés de piscines communes et de certificats énergétiques (A/B), tandis que cette villa dispose d'une piscine privée et d'un classement énergétique estimé inférieur (E). Le prix reflète la valeur du terrain dans cet emplacement central spécifique et les mètres carrés supplémentaires de la maison d'invités.
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