Situată în mediul urban al orașului Torrevieja, această vilă individuală oferă un cadru rezidențial la distanță de mers pe jos de plajele locale. Proprietatea, finalizată în jurul anului 1970, prezintă o distribuție practică cu un studio pentru oaspeți pe un teren de 500 m². Locația facilitează accesul la numeroasele facilități ale orașului, inclusiv multe restaurante și supermarketuri. Structura dispune de o piscină privată și o grădină amenajată, fiind poziționată la o altitudine scăzută față de nivelul mării. Această reședință reprezintă o opțiune consacrată pentru cei care caută disponibilitate imediată într-o zonă de coastă populată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în municipiul Torrevieja, mai exact într-o zonă urbanizată aproape de linia coastei. Terenul este predominant plat, cu o pantă lină de 1,9% spre mare. Este poziționată aproape de plajele de nord ale orașului, caracterizate printr-un amestec de locuințe rezidențiale permanente și cazări de vacanță.
Distribuția permite o configurație cu 3 dormitoare, potrivită pentru viața de familie sau pentru găzduirea oaspeților. Includerea unui studio separat pentru oaspeți oferă spații suplimentare de dormit fără a compromite spațiul principal de locuit. Încălzirea centrală și șemineul acoperă serile mai răcoroase de iarnă, în timp ce terasele exterioare și zona de barbecue facilitează mesele în aer liber.
Aceasta este o locuință second-hand, construită inițial în jurul anului 1970. Structura este finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată. Nu se aplică faze de construcție sau autorizații de urbanism viitoare; proprietatea reflectă standardele arhitecturale și reglementările de zonare ale acelei epoci. Renovarea sau modernizarea poate fi necesară în funcție de standardele actuale ale cumpărătorilor.
Proprietatea nu oferă vedere la mare din cauza poziției urbane și densității construcțiilor din jur. Terenurile de golf se află la peste 8 kilometri distanță, fiind necesar transportul cu vehiculul pentru acces. Data construirii este anterioară standardelor moderne de eficiență energetică; prin urmare, performanța termică diferă de construcțiile noi. Aerul condiționat este prezent, iar accesul la piscină este privat, nu comun, cum este tipic în unele ansambluri.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o soluție gata de mutare într-o locație centrală de coastă, mai degrabă decât un proiect de construcție. Caracterul individual cu un studio pentru oaspeți este relevant pentru familiile care au nevoie de spații separate pentru oaspeți sau rude în vârstă. Grădina și piscina consolidate îi atrag pe cei care preferă utilizarea exterioară imediată fără a aștepta maturizarea peisagisticii. Distribuția este funcțională pentru locuit pe tot parcursul anului, susținută de încălzirea centrală, care răspunde nevoilor specifice ale rezidenților de iarnă de pe Costa Blanca. Apropierea de serviciile medicale, cu un spital la 3,4 km și farmacii în cadrul a 500 de metri, o face potrivită pentru pensionari sau pentru cei cu cerințe medicale regulate. Este, de asemenea, o considerație pentru gospodăriile care necesită acces cu vehiculul, deoarece garajul oferă parcare sigură. Proprietatea nu se potrivește cumpărătorilor care caută construcții noi, eficiente energetic, sau celor care doresc un mediu rural retras.
Construită în 1970, vila utilizează metode de construcție tipice acelei perioade în regiune. Structura prezintă tavane casetate în zonele de zi, indicând un nivel de detaliu arhitectural dincolo de finisajele standard. Pardoseala pare a fi placată cu gresie peste tot, o alegere practică pentru clima mediteraneană, ajutând la reglarea termică în lunile de vară. Prezența șemineului sugerează un element de zidărie integrat în designul livingului. Bucătăria și băile, deși funcționale, poartă amprenta renovărilor anterioare sau a instalațiilor originale, implicând un stil distinct de estetica minimalistă contemporană. Dulapurile încorporate oferă soluții de depozitare în dormitoare. Exteriorul include o terasă pe acoperiș, probabil folosind spațiul acoperișului pentru expunerea la soare, o caracteristică destinată să maximizeze cele peste 3.800 de ore de soare anual ale regiunii. Din punct de vedere tehnic, instalarea încălzirii centrale și a aerului condiționat reprezintă o modernizare semnificativă a infrastructurii originale, sporind nivelul de confort în toate sezoanele. Sistemul de securitate adaugă un strat modern de protecție structurii mai vechi.
Prețul cerut pentru această vilă individuală pornește de la €590.000. Această cifră reprezintă costul pentru un spațiu locuibil de 200 m² pe un teren de 500 m². Fiind o proprietate finalizată din 1970, prețul reflectă dimensiunea existentă, locația și facilitățile, mai degrabă decât progresul construcției. Comparativ, acest lucru plasează proprietatea la un punct de intrare mai ridicat decât unele apartamente moderne din zonă, dar oferă avantajul transferului imediat de proprietate și un teren privat substanțial. Datele de piață indică faptul că vilele individuale comparabile din Torrevieja se încadrează între €424.000 și €585.000, plasând această proprietate la limita superioară a spectrului local pentru locuințe second-hand.
Viața în această zonă a Torrevieja înseamnă a locui într-o zonă urbană pe deplin consolidată, unde necesitățile zilnice sunt la îndemână. Împrejurimile imediate sunt caracterizate de o densitate de vile rezidențiale și blocuri de apartamente, creând o atmosferă locuită. Apropierea de Platja del Cura, la aproximativ un kilometru distanță, permite vizite regulate la coastă fără necesitatea de a conduce. Terenul plat facilitează deplasarea pietonilor și cicliștilor, făcând practic să ajungi pe jos la supermarketurile locale, farmacii și cafenele. Ritmul vieții aici combină confortul domestic cu accesibilitatea litorală. Grădina privată și zona piscinei oferă un spațiu exterior retras, acționând ca un refugiu personal față de străzile urbane mai aglomerate. Prezența unei case pentru oaspeți oferă flexibilitate pentru viața multigenerațională sau pentru cazarea vizitatorilor. Searile pot fi petrecute în interior lângă șemineu în lunile mai răcoroase, folosind sistemul de încălzire centrală. Locația nu este izolată; este integrată în structura orașului, ceea ce înseamnă că nivelurile de trafic și zgomot tipice unui oraș de pe litoralul spaniol sunt prezente.
Mediul imediat este definit de infrastructura urbană și accesibilitate. Torrevieja oferă 12 linii de transport public cu 50 de stații în cadrul municipiului, asigurând conectivitatea cu regiunea mai largă. Serviciile esențiale sunt dens concentrate; un supermarket se află la 354 de metri, iar o farmacie în cadrul a 600 de metri. Această densitate reduce dependența de mașină pentru treburile zilnice. Real Club Náutico, situat la un kilometru distanță, servește ca hub maritim, reflectând identitatea nautică puternică a orașului. Facilitățile sportive, precum Palacio de Deportes Infanta Cristina, sunt, de asemenea, la distanță scurtă, oferind opțiuni de recreere în interior. Rețeaua rutieră facilitează călătoriile către orașele apropiate; Alicante este la 44 km spre nord, iar Murcia la 39 km spre vest. Pentru călătoriile internaționale, Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 35 km distanță, reprezentând o deplasare cu mașina de aproximativ 30-40 de minute în condiții normale de trafic.
Harta arată proprietatea situată în sectorul de nord al Torrevieja, aproape de coastă. Marcatorul indică poziția vilei în raport cu plaja Platja del Cura și infrastructura urbană. Zona din jur afișează o rețea densă de străzi și facilități, evidențiind caracterul central al locației în cadrul limitelor orașului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torrevieja este situată pe coasta de sud a provinciei Alicante, în Comunitatea Valenciană. Se află aproximativ la jumătatea distanței între orașul Alicante la nord și Cartagena la sud. Această poziție îi permite să acționeze ca hub autosuficient, rămânând totodată conectată la marile centre urbane. Orașul face parte din comarca Vega Baja del Segura. Locația sa pe drumul de coastă N-332 oferă acces direct la întreaga coastă a Costa Blanca. Apropierea de lacurile sărate este o caracteristică geografică definitorie a acestei locații specifice în cadrul regiunii. Servește ca nod rezidențial principal pentru europenii care se stabilesc în Spania.
Vila este poziționată strategic pentru accesul la servicii de agrement și esențiale. Cele mai apropiate plaje, Platja del Cura și Cala del Palangre, se află la între 1,0 și 1,5 km distanță, o plimbare rezonabilă de 15 minute sau o scurtă deplasare cu mașina. Aceste plaje dețin statutul de steag albastru, indicând standarde ridicate de mediu și siguranță. Pasionații de golf se confruntă cu un traseu mai lung, cel mai apropiat teren, Villamartín, fiind situat la 8,7 km de proprietate. Această distanță plasează reședința în afara categoriei cu vedere la terenul de golf, fiind necesar un vehicul pentru jocul regulat. Asistența medicală este acoperită temeinic; spitalul general se află la 3,4 km, asigurând servicii de urgență în 10 minute de mers cu mașina. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este poarta principală pentru călătoriile internaționale, situat la 35 km. Densitatea urbană asigură că restaurantele și cafenelele sunt abundente, cu 168 de unități înregistrate în cadrul unei raze de 2 km.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima locală este caracterizată de o temperatură medie anuală de 18,7°C, cu un interval îngust între 11°C și 27°C. Această stabilitate permite un stil de viață în aer liber pentru majoritatea anului. Zona primește aproximativ 3.854 de ore de soare anual, maximizând utilitatea piscinei private și a terasei pe acoperiș. Altitudinea este una modestă, de 22 de metri deasupra nivelului mării, contribuind la terenul plat cu o pantă de 1,9% spre coastă. Această topografie previne problemele de inundații și face grădina ușor de întreținut. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, în care temperaturile apei depășesc 20°C, de obicei din mai până în octombrie. Nivelurile de umiditate sunt moderate de briza mării, caracteristică Costa Blanca. Nivelurile scăzute de precipitații susțin peisagistica rezistentă la secetă tipică regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta din apropierea Torrevieja dispune de mai multe plaje cu steag albastru, inclusiv Playa del Cura și Los Locos. Aceste plaje sunt cunoscute pentru nisip fin și ape calme, potrivite pentru înot și recreere în familie. Apropierea de 1,3 km permite vizite frecvente, fie pentru plimbări de dimineață devreme, fie pentru apusuri de seară. Deși împrejurimile imediate sunt urbane, Parcul Natural Las Lagunas de La Mata y Torrevieja este în apropiere, oferind lacuri sărate și poteci de plimbare, în contrast cu plajele nisipoase. Pentru recreere activă, centrele sportive precum CF Torrevieja și Palacio de Deportes oferă facilități pentru fotbal, tenis și sporturi în interior. Golful este o atracție majoră pentru regiune, deși nu este imediat adiacent acestei proprietăți. Villamartín Golf Club, Campoamor și Las Ramblas formează un triunghi de golf la aproximativ 10 km spre sud.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL553053
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte ansambluri din Torrevieja, această proprietate este prețuită la limita superioară a spectrului pentru o vilă individuală, pornind de la €590.000. Proiecte precum Laguna Rosa Villas și Alegria 25 oferă prețuri de intrare sub €450.000, de obicei pentru construcții mai noi sau terenuri mai mici. Diferențiatorul principal aici este maturitatea grădinii și dimensiunea imediată a proprietății (200 m² spațiu locuibil), care depășește amprente-standard ale multor vile noi în această categorie de preț. Sunset Lakeviews, prețuit similar la €585.000, oferă probabil finisaje mai noi și priveliști asupra lacurilor sărate, o caracteristică absentă la această vilă urbană. Cu toate acestea, această proprietate din anii 1970 oferă o locație mai centrală în raport cu plaja și facilitățile decât ansamblurile de la periferia urbană. Distincția între această locuință second-hand și construcțiile noi este semnificativă. Construcțiile noi vin adesea cu piscine comune și certificări de eficiență energetică (A/B), în timp ce această vilă are o piscină privată și un certificat energetic estimat mai scăzut (E). Prețul reflectă valoarea terenului în această locație centrală specifică și metrii pătrați suplimentari ai casei pentru oaspeți.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID