Смештена у урбаном окружењу Торевијехе, ова самостојећа вила нуди стамбени амбијент у пешачкој удаљености од локалних плажа. Некретнина, завршена око 1970. године, пружа практичан распоред са гостинским студиом на плацу од 500 м². Њена локација омогућава лак приступ обимним садржајима града, укључујући бројне ресторане и супермаркете. Објекат располаже приватним базеном и уређеном баштом, а налази се на малој надморској висини у односу на ниво мора. Ова резиденција представља проверену опцију за оне који траже одмах доступно становање у насељеном приморском подручју.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у општини Торевијеха, конкретно у урбанизованој зони близу обале. Терен је претежно раван, са благим падом од 1,9% ка мору. Налази се у близини северних плажа града, које карактерише мешавина сталног стамбеног фонда и смештаја за одмор.
Распоред омогућава конфигурацију са 3 спаваће собе погодну за породични живот или пријем гостију. Посебан гостински студио пружа додатни простор за спавање без умањења главног животног простора. Централно грејање и камин решавају хладније зимске вечери, док спољне терасе и простор за роштиљ олакшавају оброке на отвореном.
Ово је некретнина из друге руке, изворно изграђена око 1970. године. Објекат је завршен и доступан за одмах усељење. Не примењују се фазе изградње ни будуће грађевинске дозволе; некретнина одражава архитектонске стандарде и урбанистичке прописе тог доба. У зависности од данашњих стандарда купаца, може бити потребно реновирање или модернизација.
Некретнина не нуди поглед на море због свог урбаног положаја и околне изграђености. Голф терени се налазе на више од 8 километара, што захтева превоз аутомобилом. Година изградње претходи модерним стандардима енергетске ефикасности; стога се топлотне перформансе разликују од новоградње. Клима-уређај постоји, али је приступ базену приватан, а не заједнички као што је уобичајено у неким пројектима.
Ова некретнина одговара купцима који траже решење спремно за усељење у централној приморској локацији, а не пројекат изградње. Самостојећи карактер са гостинским студиом релевантан је за породице којима је потребан посебан простор за госте или старије чланове породице. Формирана башта и базен привлаче оне који преферирају одмах употребљив спољни простор без чекања да се уређење развије. Распоред је функционалан за живот током целог лета, уз подршку централног грејања, што одговара специфичним потребама зимских становника на Costa Blanci. Близина медицинских услуга, са болницом на 3,4 km и апотекама унутар 500 метара, чини је погодном за пензионере или особе са редовним здравственим потребама. Такође је опција за домаћинства којима је потребан приступ возилу, јер гаража обезбеђује сигурно паркинг место. Некретнина не одговара купцима који траже модерну, енергетски ефикасну новоградњу или оне који желе осамљено, рурално окружење.
Изграђена 1970. године, вила користи грађевинске методе типичне за то раздобље у региону. Објекат има касетирани плафон у дневним просторијама, што указује на ниво архитектонских детаља изнад стандардних завршних радова. Подови су по свему судећи поплочани, практичан избор за медитеранску климу, јер помаже у термичкој регулацији током летњих месеци. Присуство камина сугерише зидарски елемент интегрисан у дизајн дневне собе. Кухиња и купатила, иако функционални, носе обележја прошлих реновирања или оригиналних инсталација, што имплицира стил различит од савремене минималистичке естетике. Уграђени ормари пружају решења за складиштење у спаваћим собама. Спољни део укључује кровну терасу, вероватно користећи кровни простор за изложеност сунцу, одлика дизајнирана да искористи више од 3.800 годишњих сунчаних сати региона. Технички, инсталација централног грејања и клима-уређаја представља значајну надоградњу оригиналне инфраструктуре, повећавајући комфор током свих годишњих доба. Систем сигурности додаје модеран слој заштите старијој грађевини.
Наведена цена за ову самостојећу вилу почиње од 590.000 €. Овај износ представља трошак за стамбени простор од 200 м² на плацу од 500 м². Као завршена некретнина из 1970. године, цена одражава постојећу површину, локацију и садржаје, а не напредак изградње. Упоредо гледано, то позиционира некретнину на вишу улазну тачку од неких модерних станова у области, али нуди предност непосредног преноса власништва и значајан приватан плац. Тржишни подаци показују да се упоредиве самостојеће виле у Торевијехи крећу од 424.000 € до 585.000 €, што ову конкретну некретнину сврстава на горњи крај локалног спектра за некретнине из друге руке.
Живот у овом делу Торевијехе значи боравак у потпуно формираној урбаној зони где су свакодневне потребе на дохват руке. Непосредно окружење карактерише густина стамбених вила и стамбених блокова, што ствара насељену атмосферу. Близина плаже Platja del Cura, на око километар удаљености, омогућава редовне посете обали без потребе за вожњом. Раван терен олакшава кретање пешацима и бициклистима, тако да је практично доћи пешке до локалних супермаркета, апотека и кафића. Ритам живота овде спаја кућни комфор са приступачношћу обале. Приватна башта и простор око базена нуде осамљен спољни простор, као лично уточиште од ужурбаних градских улица. Гостинска кућа пружа флексибилност за вишегенерацијски живот или смештај посетилаца. Вечери се током хладнијих месеци могу проводити у затвореном поред камина, уз коришћење система централног грејања. Локација није изолована; интегрисана је у ткиво града, што значи да су присутни саобраћај и бука типични за шпанско приморско место.
Непосредно окружење дефинишу урбана инфраструктура и приступачност. Торевијеха нуди 12 линија јавног превоза са 50 стајалишта у оквиру општине, чиме се обезбеђује повезаност са ширим регионом. Основни садржаји су густо распоређени; супермаркет је на 354 метра, а апотека унутар 600 метара. Ова густина смањује зависност од аутомобила за свакодневне послове. Real Club Náutico, који се налази на километар удаљености, служи као наутички центар и одражава јак наутички идентитет града. Спортски објекти, попут Palacio de Deportes Infanta Cristina, такође су на краткој удаљености, пружајући опције за рекреацију у затвореном. Путна мрежа омогућава путовање у оближње градове; Alicante је 44 km северно, а Murcia 39 km западно. За међународна путовања, аеродром Alicante-Elche је на приближно 35 km, што представља вожњу од око 30-40 минута у нормалним саобраћајним условима.
Мапа показује некретнину смештену у северном сектору Торевијехе, близу обале. Маркер указује на положај виле у односу на плажу Platja del Cura и урбану инфраструктуру. Околно подручје приказује густу мрежу улица и садржаја, истичући централност локације у оквиру граница града.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торевијеха се налази на јужној обали покрајине Alicante, у оквиру Valencian Community. Лежи отприлике на пола пута између града Alicante на северу и Cartagena на југу. Овај положај јој омогућава да буде самосталан центар, а да остане повезана са великим урбаним средиштима. Град је део комарке Vega Baja del Segura. Његов положај на обалној цести N-332 пружа директан приступ целој обали Costa Blanca. Близина сланих језера дефинишућа је географска одлика ове конкретне локације у региону. Град служи као примарни стамбени чвор за Европљане који се настањују у Шпанији.
Вила је стратешки позиционирана за приступ садржајима за одмор и основним услугама. Најближе плаже, Platja del Cura и Cala del Palangre, налазе се између 1,0 и 1,5 km, што је прихватљивих 15 минута хода или кратка вожња. Ове плаже имају статус плаве заставе, што указује на високе еколошке и безбедносне стандарде. Љубитељи голфа суочавају се са дужим путовањем, будући да је најближи терен, Villamartín, на 8,7 km од некретнине. Ово растојање сврстава резиденцију ван категорије 'голф линија', те је за редовну игру потребно возило. Здравствена заштита је робусно покривена; општа болница је на 3,4 km, чиме су хитне услуге унутар 10 минута вожње. Аеродром Alicante-Elche (ALC) је главна капија за међународна путовања, на 35 km. Урбана густина осигурава да су ресторани и кафићи бројни, 168 објеката забележено је у радијусу од 2 km.
| Удаљеност до плаже | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локалну климу карактерише просечна годишња температура од 18,7°C, са уским распоном између 11°C и 27°C. Ова стабилност омогућава живот на отвореном током већег дела године. Подручје прима приближно 3.854 сата сунца годишње, чиме се максимизира коришћење приватног базена и кровне терасе. Надморска висина је скромних 22 метра изнад нивоа мора, што доприноси равном терену са падом од 1,9% ка обали. Ова топографија спречава проблеме са поплавама и олакшава одржавање баште. Сезона купања траје приближно пет месеци, када температуре воде прелазе 20°C, типично од маја до октобра. Нивое влажности ублажава морски поветарац, карактеристичан за Costa Blanca. Ниске падавине подржавају уређење зеленила отпорног на сушу, типично за регион.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у близини Торевијехе има неколико плажа са плавом заставом, укључујући Playa del Cura и Los Locos. Ове плаже су познате по ситном песку и мирном мору, погодне за пливање и породичну рекреацију. Близина од 1,3 km омогућава честе посете, било за јутарње шетње или вечерње заласке сунца. Иако је непосредна околина урбана, природни парк Las Lagunas de La Mata y Torrevieja је у близини, нудећи слана језера и стазе за шетњу, у контрасту са пешчаним плажама. За активну рекреацију, спортски центри попут CF Torrevieja и Palacio de Deportes пружају садржаје за фудбал, тенис и спортове у затвореном. Голф је значајна атракција региона, иако није одмах уз ову некретнину. Villamartín Golf Club, Campoamor и Las Ramblas чине голф троугао отприлике 10 km јужно.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL553053
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Торевијехи, ова некретнина је позиционирана на вишем крају спектра за самостојећу вилу, са почетном ценом од 590.000 €. Пројекти попут Laguna Rosa Villas и Alegria 25 нуде улазне цене испод 450.000 €, типично за новије градње или мање плацеве. Примарна разлика овде је зрелост баште и непосредна величина некретнине (200 м² стамбеног простора), што премашује стандардне отиске многих новоизграђених вила у овом ценовном рангу. Sunset Lakeviews, слично котиран на 585.000 €, вероватно нуди новије завршне радове и поглед на слана језера, одлика која недостаје овој урбаној вили. Међутим, ова некретнина из 1970-их нуди централнију локацију у односу на плажу и садржаје него пројекти на урбаној периферији. Разлика између ове некретнине из друге руке и новоградње је значајна. Новоградња често долази са заједничким базенима и енергетским рейтингом (A/B), док ова вила има приватни базен и процењено нижи енергетски рейтинг (E). Цена одражава вредност земљишта на овој конкретној централној локацији и додатне квадратуре гостинске куће.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID