Ова вила, изграђена 1970. године, налази се у урбаном окружењу Торевијехе у покрајини Аликанте. Смештена је на парцели од 500 m² и нуди 200 m² стамбеног простора. Објекат обухвата три спаваће собе, две купатила и засебан стан за госте. Своства обухватају базен, гаражу, подрум и више тераса. Положај омогућава пешачки приступ локалним продавницама и оближњим плажама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана у изграђеном residential делу града, на удаљености од око 1,3 km од мора. У непосредној близини налазе се супермаркети, апотеке и бројни ресторани. Територија је равна, са надморском висином од 22 метра, што олакшава кретање. Свакодневни потреби су задовољени у радијусу од 500 m.
Концепт куће одговара породицама којима треба додатни простор за смештај. Постојећи стан за госте са кухињом и дневним боравком нуди независност укућанима или посетиоцима. Присуство више спремишта и подрума решава проблем складиштења. Распоред просторија подржава дугорочно становање.
Грађевински радови су завршени 1970. године, те се овај објекат не може класификовати као нова градња. Структура зграде је традиционална, са материјалима типичним за тај период. Инсталације су у функцији, али се могу разликовати од савремених стандарда по питању ефикасности.
Објекат не поседује сертификат енергетске ефикасности нових зграда. Урбана локација може проузроковати буку са саобраћајнице у вршним сезонама. Базен и врт захтевају редовно одржавање. Нема директног погледа на море са терена. Локација није погодна за оне који траже потпуну изолацију.
Ово решење одговара купцима који траже репетитора са могућношћу смештаја шире породице. Савршено је за оне којима је важан приступ градским садржајима без аутомобила. Инвестициони профил привлачи оне који преферирају старије, пространије грађевине у односу на модерне стамбене јединице.
Објекат је опремљен елементима попут уграђених ормана и керамичких подова, који су функционални и издржљиви. Камин у дневном боравку указује на традиционалан приступ грејању. Завршна обрада спољашњости уkljuчује поплочане дворишне површине и баштенске елементе. Системи за контролу климе укључују централно грејање и клима уређаје.
Понуђена цена износи 590.000 евра. У поређењу са другим пројектима у Торевијехи, овај износ одражава вредност велике парцеле и постојеће инфраструктуре. Цена по квадратном метру је конкурентна у односу на нове виле које нуде мању површину земљишта. Трошкови адаптације нису укључени у основну цену.
Живот на овој локацији одвија се у ритму средоземног приморског града. Јутро може почети шетњом до локалне пекаре или кафеа, док поподнева нуди одмор у приватном дворишту. Близина морских обала омогућује честе посете плажи. Вишедневне активности могу се организовати на тераси или у друштвеном простору са камином током хладнијих дана.
У радијусу од 2 km налази се 168 ресторана и 45 кафића, што указује на богату угоститељску понуду. Постоји 26 апотека и 24 банке, што олакшава свакодневне обавезе. Градска инфраструктура укључује спортске центре и марине. Доступност основних школа у околини доприноси породичном погодности.
Визуелни приказ показује положај виле у односу на обалу и урбану мрежу. Маркиране су оближње плаже, голф терени и главне саобраћајнице како би се купац лакше оријентисао.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торевијеха је смештена јужно од Аликантеа и северно од мора. Град представља један од главних урбаних центара на Коста Бланци. Положај омогућава брзу везу са већим градовима као што су Мурсија и Елче преко регионалних путева.
Главне плаже као што су Platja del Cura и Cala del Palangre удаљене су око 1,3 km. Голф терени Villamartín и Campoamor налазе се на удаљености од 8 до 10 km. Аеродром Аликанте је удаљен 35 km, док се до аеродрома у Валенсији путује знатно дуже. Јавни превоз је доступан са 50 стајалишта у околини.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује просечном годишњом температуром од 18,7°C и 3.854 сунчаних сати годишње. Терен је раван са нагибом од 1,9% ка мору, што олакшава приступ. Сезона купања траје пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Микроклима је утицајна мора, са умереним зимама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже носе Плаву заставу, што потврђује квалитет воде и услуга. Пијаца и рекреативне зоне налазе се уз приобаље. У граду постоји више спортских центара и базена. Марина Real Club Náutico пружа могућности за водене спортове на удаљености од 1 km.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торевијеха је смештена јужно од Аликантеа и северно од мора. Град представља један од главних урбаних центара на Коста Бланци. Положај омогућава брзу везу са већим градовима као што су Мурсија и Елче преко регионалних путева.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.5°C | 26 mm |
| Јун | 23.5°C | 9 mm |
| Јул | 26.4°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.8°C | 40 mm |
| Новембар | 15.4°C | 37 mm |
| Децембар | 11.9°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL553053
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима попут 'Laguna Rosa Villas' (од 424.000 €) и 'Alegria 25' (од 440.000 €) у Торевијехи, ова вила има виши улазни ценовни праг. Међутим, нуди значајно већу површину земљишта (500 m²) и додатни стан за госте, што код нових градњи често није могуће по овој цени. Док нови пројекти нуде савремене енергетске стандарде, овај објекат пружа просторнији распоред и развијеније спољне површине. Упоредно са 'Sunset Lakeviews' (од 585.000 €), цена је слична, али ова локација нуди непосреднији приступ урбаној инфраструктури.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID