تقع هذه الفيلا المنفصلة الواسعة في منطقة حضرية راسخة في توريفاييخا، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يضم العقار 6 غرف نوم و 3 حمامات، ويوفر مساحة معيشة وفيرة على قطعة أرض بمساحة 532 مترًا مربعًا، مع حديقة خاصة ومسبح. تبلغ مساحة الفيلا الإجمالية 170 مترًا مربعًا، مما يوفر مزيجًا من الراحة والسهولة، وهو مثالي للعائلات التي تبحث عن نمط حياة ساحلي في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة نابضة بالحياة في توريفاييخا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل Platja del Cura و Playa del Cura. تقع في بيئة حضرية محاطة بوسائل الراحة، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إليها.
تعتبر هذه الفيلا المكونة من 6 غرف نوم و 3 حمامات مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لغرف الضيوف أو المكتب المنزلي أو غرف الهوايات. توفر الحديقة الخاصة والمسبح مساحة واسعة للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه.
يبدو أن هذا العقار بناء قائم وقد يتطلب تحديثًا ليتوافق مع المعايير الحالية. إنه ليس مشروعًا جديدًا ولكنه يوفر فرصة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة وإمكانات في مجتمع قائم.
يتطلب العقار حاليًا تجديدًا وقد لا يلبي جميع متطلبات المعيشة الحديثة على الفور. نظرًا لموقعه الحضري، قد يكون هناك مستوى من الضوضاء المحيطة، وهو ليس مجمعًا مسورًا، لذا فإن مستوى الخصوصية يختلف عن المنتجعات المنفصلة.
هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة نوم وغرفة معيشة كبيرة، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب المنزلية أو صالات الألعاب الرياضية أو غرف الهوايات. أولئك الذين يبحثون عن القرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية سيجدون هذا الموقع جذابًا للغاية. إنها فرصة ممتازة لأولئك المستعدين لإجراء تجديدات لتخصيص العقار ليناسب أذواقهم واحتياجاتهم. يمكن أن يكون العقار أيضًا استثمارًا في عقار يقع في وجهة سياحية شهيرة مثل توريفاييخا. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم وملاعب الجولف.
تبلغ مساحة الفيلا المبنية 170 مترًا مربعًا وتضم 6 غرف نوم و 3 حمامات. يوصف المنزل حاليًا بأنه في حالة جيدة وقد يتطلب تحديثًا. في حين أن المواد والتشطيبات المحددة غير مفصلة، فإن عمر العقار وموقعه يشيران إلى أنه قد يكون هناك بعض علامات التآكل. يشكل تخطيط العقار، بما في ذلك غرفة معيشة واسعة مع مدفأة، ومطبخ منفصل، وغرفة مرافق، وغرفة نوم واحدة وحمام واحد في الطابق الأرضي، وخمس غرف نوم في الطابق العلوي (واحدة مع حمام داخلي) وحمام عائلي آخر، معيارًا قياسيًا. تشمل الميزات الخارجية حديقة خاصة ومسبحًا خاصًا (مغطى حاليًا) ومرآبًا. يجب على المشترين المحتملين النظر إلى هذا كفرصة للتخصيص ورفع قيمة العقار وفقًا لمتطلباتهم المحددة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 695,000 يورو. يعكس هذا السعر غرف نومها الست وحماماتها الثلاث ومساحة أرضها البالغة 532 مترًا مربعًا. يقع العقار في منطقة راسخة ومريحة في توريفاييخا، على مسافة قريبة من الشواطئ. في حين أن الفيلا نفسها قد تتطلب بعض التجديدات، إلا أن حجمها وموقعها يجعلانها ذات قيمة كبيرة. تجدر الإشارة إلى أن السعر قد يختلف بناءً على ظروف التجديد المحددة وظروف السوق. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية المرتبطة بأي أعمال تجديد.
توريفاييخا هي مدينة ساحلية متوسطية نابضة بالحياة تقع في مقاطعة أليكانتي على كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بمناخها وشواطئها وأسلوب حياتها النشط. بالنسبة للمقيمين، يعني هذا العيش في مناخ معتدل على مدار العام مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تحيط بالمدينة 7 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يوفر مجموعة متنوعة من الفرص للترفيه والرياضات المائية. عادة ما يكون إيقاع الحياة متوسطيًا، مع أنشطة مناسبة للعائلة وحياة ليلية نابضة بالحياة. تتمتع المدينة ببنية تحتية شاملة، بما في ذلك المرافق الطبية والمدارس ومجموعة متنوعة من أماكن التسوق، مما يجعلها خيارًا عمليًا للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات. مشهد الطهي المحلي غني أيضًا، مع مئات المطاعم للاختيار من بينها.
العيش في توريفاييخا يعني الانغماس في الثقافة المتوسطية، مع عدد سكان يزيد عن 98 ألف نسمة. تضم المدينة 168 مطعمًا و 26 صيدلية و 24 بنكًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. القرب من العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق على بعد 1.0-1.3 كم فقط يوفر سهولة لعشاق الشاطئ. في حين أن ملاعب الجولف تتطلب رحلة قصيرة بالسيارة (حوالي 8.7 كم)، فإن المراكز الرياضية والمراسي (مثل Real Club Náutico، 1.0 كم) توفر فرصًا أخرى للترفيه. تتم خدمة المنطقة جيدًا من خلال 12 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يبلغ ارتفاع المنطقة 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معيشية مريحة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في توريفاييخا، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ مثل بلاتجا ديل كورا، بالإضافة إلى وسائل الراحة الحضرية المختلفة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. كما يحدد الملاعب القريبة ومرافق المستشفى، مما يوفر نظرة شاملة لنمط الحياة في المنطقة.
تقع توريفاييخا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، وهي مدينة ساحلية رئيسية على طول ساحل كوستا بلانكا في إسبانيا. تقع داخل مجتمع فالنسيا، المعروف باستخدامه المختلط للغتين الإسبانية والفالنسية. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي داخل المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمعالم السياحية الداخلية. قربها من مطار أليكانتي-إلش (ضمن 35 كم) يسهل السفر الدولي، مما يجعلها وجهة رئيسية على كوستا بلانكا الجنوبية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على بعد 1.0-1.3 كم فقط من الشواطئ مثل Platja del Cura. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 354 مترًا والصيدلية على بعد 576 مترًا، مما يجعله مثاليًا للمشي. يقع أقرب مستشفى على بعد 3.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل Villamartín على بعد حوالي 8.7 كم. في حين أن المطارات (مثل Alicante-Elche) تقع على بعد حوالي 35 كم، فإن وسائل النقل العام وفيرة مع 12 خطًا من الحافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفاييخا بمناخ متوسطي نموذجي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 18.7 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وتتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تكون درجة حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل لطيف بنسبة 1.9٪ نحو الشاطئ، مما يجعلها مريحة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم توريفاييخا مجموعة واسعة من الشواطئ، بما في ذلك 7 شواطئ حائزة على العلم الأزرق، مثل كابو سيرفيرا، وكالا دي لاس بيتيراس، وإل كورا، ولا ماتا. الشواطئ الأقرب، مثل بلاتجا ديل كورا، تقع على بعد حوالي 1.0 كم فقط من العقار، مما يجعلها مريحة لأولئك الذين يستمتعون بالقرب من الساحل. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المدينة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 168 مطعمًا و 45 مقهى، ومراكز رياضية مثل Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.3 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي في المنطقة، على بعد حوالي 8.7 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفاييخا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، وهي مدينة ساحلية رئيسية على طول ساحل كوستا بلانكا في إسبانيا. تقع داخل مجتمع فالنسيا، المعروف باستخدامه المختلط للغتين الإسبانية والفالنسية. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي داخل المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمعالم السياحية الداخلية. قربها من مطار أليكانتي-إلش (ضمن 35 كم) يسهل السفر الدولي، مما يجعلها وجهة رئيسية على كوستا بلانكا الجنوبية.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL715253
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى المعروضة للبيع في المنطقة، تتميز هذه الفيلا المنفصلة في توريفاييخا بعدد غرف نومها (6) وقطعة أرضها الواسعة البالغة 532 مترًا مربعًا. بسعر 695,000 يورو، فإنها تتفوق على عقارات مثل SUNSET LAKEVIEWS (بدءًا من 595,000 يورو) التي قد تقدم مساحة أقل أو مواقع مختلفة. السعر مشابه لـ GOLD VILLAS (بدءًا من 700,000 يورو)، ولكن هذا العقار يقدم إمكانات فريدة للتجديد. مقارنة بـ LUXURY VILLA EL CHAPARRAL (بدءًا من 895,000 يورو)، فإن الفيلا أكثر قدرة على المنافسة من حيث السعر، على الرغم من أن الأخيرة قد تقدم وسائل راحة أكثر فخامة أو مواقع مختلفة. تكمن نقاط القوة في العقار في قربه من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعله منافسًا قويًا للعائلات التي تبحث عن المساحة والموقع في توريفاييخا، ولكن يجب على المشترين مراعاة تكاليف التجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
