关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地理位置优越，距离Playa de La Alcaidesa海滩约880米，步行可达。周边区域基础设施成熟，超市和餐饮等生活必需设施近在咫尺，出行便利。该位置同时提供了高尔夫球场和海景视野，是海滨与运动休闲生活方式的结合点。
该项目适合寻求兼顾海滨生活、高尔夫便利性和现代化居住舒适度的买家。它提供了开放式起居空间，并可通往带顶露台，采光和视野俱佳。社区内设有泳池、健身房和水疗中心，满足日常休闲及健康需求。
该公寓项目已于2021年完工，属于现房。这意味着建筑工程和规划阶段已全部完成，买家可即时入住。项目使用了航空热泵系统和集中式冷暖空调，体现了其在建造时的技术考量。
此项目不提供前沿的海景或高尔夫景观的特定保证，其定位为已完工的现房，不涉及新建期承诺。项目不包含家具，家具的去留需由买卖双方协商决定。此项目未列出独立的室内私人泳池，而是共享社区设施。
该项目适合那些寻求将居住地与海滨度假生活相结合的国际买家。如果您计划在西班牙南部寻找一个能够方便地前往海滩、享受高尔夫运动，并且生活设施齐全的永久居所或第二居所，那么这个项目值得考虑。对于希望在当地开展短期租赁业务的投资者，社区也允许此类活动。其现代化的设计和完善的社区设施，如共享泳池、健身房和水疗中心，适合追求舒适、便利和一定程度休闲设施的家庭或个人。此外，如果您看重房产的实际可用性和即时入住的便利性，那么该项目作为2021年已完工的现房，将满足您的需求。对于需要经常往返国际机场的买家，距离直布罗陀机场（约10公里）的距离也构成了一个便利因素。
该项目公寓的内部装修和技术配置体现了其现代化标准。房屋内部设计为开放式起居空间，能无缝连接至宽敞的带顶露台，以最大化采光和视野。所有单元均配备了集中式的冷暖空调系统，确保全年的居住舒适度。热水供应采用了航空热泵系统，这是一种节能且效率较高的技术，有助于降低运营成本。此外，普遍配备了嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。根据部分描述，项目还可能提供Wi-Fi连接。虽然具体的材料品牌和型号未详细列出，但“卓越”的房况描述表明，其完成度和维护水平较高，适合即时入住。
此项目的起价为725,000欧元，提供两间卧室和两间浴室的公寓。面积为168平方米。作为已完工的现房，其价格反映了其地理位置、建筑质量及配套设施。项目的具体定价可能因楼层、朝向和具体景观（如海景、高尔夫景）的不同而有所差异。在购房成本方面，由于项目为新建，买家将支付ITP（财产转让税），而非VAT（增值税），这通常会带来一定的税费减免。
La Alcaidesa的居住环境融合了加的斯海岸的自然风光与便利的城市生活。该项目所在的区域，步行范围内即可触及海滩、超市和餐厅，形成了一种便捷的日常生活节奏。对于居民而言，这意味着可以在享受海滨度假氛围的同时，也能够便捷地处理日常事务。项目周边的高尔夫球场提供了运动休闲的选项，而社区内的泳池、健身房和水疗中心等设施，则进一步丰富了居民的休闲生活。每天早晨，可以在带顶露台上享受南欧的阳光，远眺海景、灯塔及直布罗陀，傍晚时分，则可选择在背部庭院享受余晖。这种生活模式适合那些希望在享受宁静海滨环境的同时，不牺牲城市便利性的购房者。
La Alcaidesa地区的生活节奏相对宜人，结合了海滨的休闲氛围与区域内的城市便利性。项目周边0.9公里内就有Playa de La Alcaidesa海滩，步行即可到达。182米内的超市和5.8公里内的药房满足了日常购物需求。6.2公里外的健康中心提供了基础的医疗服务。交通方面，该区域接入了Autovía A-7高速公路，便于前往周边城镇。项目附近有8条公共交通线路和8个公交站点，增加了出行选择。平均年气温18.5°C，5个月的泳季，为户外活动提供了良好的气候条件。
此地图展示了La Alcaidesa的位置，强调了其靠近海滩（Playa de La Alcaidesa）和主要高尔夫球场（如Alcaidesa Links）的地理优势。图中还标示了通往A-7高速公路的连接点，以及到直布罗陀机场的相对距离，突显了项目的便利性和区域连接性。
La Alcaidesa位于加的斯省的东南部，紧邻马贝拉和塔里法之间的战略位置。它距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约10公里，这一地理优势使其成为连接西班牙和英国海外领土的节点。该地区以其高尔夫球场和海滩而闻名，并邻近 Sotogrande 等高端社区。它通过A-7高速公路与马拉加（约88公里）和塞维利亚（约125公里）等主要城市相连，提供了良好的区域交通网络。
此项目在交通和生活设施方面具有良好的可达性。距离Playa de La Alcaidesa海滩仅880米，步行即可抵达。同时，项目距离几处高尔夫球场也很近，如Alcaidesa Links（1.1公里）和La Hacienda Links Golf Resort（1.3公里）。日常购物需求可通过182米外的超市满足，而5.8公里外的药房和6.2公里外的健康中心提供了基本的医疗保障。国际交通方面，距离直布罗陀机场（GIB）直线距离约10公里，为国际出行提供了便利。前往马拉加机场（AGP）则约为88公里。公共交通方面，该区域拥有9条公交线路和8个公交站点，进一步增强了区域的可达性。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa位于安达卢西亚海岸，享有地中海气候的特点。该地区年平均气温为18.5°C，拥有充足的阳光。其地理位置使其能够享受约5个月的泳季（海水温度≥20°C），非常适合海滨活动。项目海拔为43米，距离海滩的坡度约为4.8%，属于中等坡度，对步行前往海滩较为友好。该区域的植被和自然景观，结合了海岸线和附近的高尔夫绿地，提供了视觉上的丰富性。总体而言，该地区气候宜人，为户外生活和休闲活动提供了有利条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近多处海滩和休闲设施。最近的海滩是Playa de La Alcaidesa，距离仅880米，步行即可轻松到达。其他海滩如Playa de La Atunara（3.3公里）和Playa de Levante（7.4公里）也提供了多样化的海岸选择。对于高尔夫爱好者，项目紧邻Alcaidesa Links（1.1公里）和La Hacienda Links Golf Resort（1.3公里）等知名球场。此外，周边地区拥有66处体育设施，包括游泳池（如0.3公里的Piscina Loma del Rey）和运动中心，满足了居民多样化的运动和娱乐需求。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa位于加的斯省的东南部，紧邻马贝拉和塔里法之间的战略位置。它距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约10公里，这一地理优势使其成为连接西班牙和英国海外领土的节点。该地区以其高尔夫球场和海滩而闻名，并邻近 Sotogrande 等高端社区。它通过A-7高速公路与马拉加（约88公里）和塞维利亚（约125公里）等主要城市相连，提供了良好的区域交通网络。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
Ref: VL081094
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Alcaidesa地区，尽管以其高尔夫和海滨属性吸引买家，但其市场定位与邻近的Sotogrande区域有所区别。Sotogrande通常被视为更高端、更成熟的度假社区，以其大型码头、马术中心和更广泛的国际学校网络而闻名。例如，Sotogrande的Sphere项目起价远高于La Alcaidesa的此项目，达到161.9万欧元。Serenity Golf Homes（54.9万欧元起）和Adel San Roque（67.3万欧元起）项目也位于Sotogrande附近，它们在价格范围和具体配套上与La Alcaidesa的此项目存在差异。La Alcaidesa的优势在于其相对更高的性价比，以及提供一种更为紧凑、步行可达性更强的海滨高尔夫生活方式。尽管Sotogrande拥有更广泛的顶级设施，La Alcaidesa则以其更直接的海滩接触和集中的便利设施吸引寻求不同生活节奏的买家。
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