Un appartement meublé d'une chambre de 33 m² est à vendre à La Mata, sur le sud de la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. Le bien date de 1970, est proposé clés en main et affiche un prix demandé fixe de 84 900 €. Il comprend une salle de bains, une chambre séparée et une terrasse privatif de 5 m² donnant sur la rue. La plage la plus proche, Platja de l'Eixidor, se trouve à environ 1,4 km à vol d'oiseau, tandis que les commerces, restaurants et pharmacies sont accessibles à pied. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 30 km à vol d'oiseau. L'appartement est vendu entièrement meublé et peut être occupé immédiatement.
Dans son marché immédiat, cet appartement occupe le segment de prix le plus accessible. Les programmes neufs comparables à proximité démarrent à des niveaux nettement plus élevés : les appartements de Palangre Beach à Torrevieja sont proposés à partir de 160 000 €, Edificio Sun & Center à Torrevieja à partir de 169 000 €, et Oasis Laguna 2 Phase II à Urbanización El Raso à partir de 227 000 €. Face à ces chiffres, un prix demandé fixe de 84 900 € pour un bien meublé et clés en main place cet appartement à environ la moitié du coût d'entrée de l'alternative la moins chère. L'explication réside en trois facteurs : le bâtiment date de 1970 et non d'une construction actuelle, la surface habitable de 33 m² est inférieure à celle des logements neufs typiques, et la distribution n'offre qu'une seule chambre. En échange, l'acquéreur gagne une disponibilité immédiate et un emplacement dont les commodités, plages à moins de 2,3 km, 50 restaurants dans un rayon de 2 km, terrain plat, sont comparables à celles des programmes plus récents. À l'échelle régionale, La Mata se situe à l'extrémité abordable du spectre du sud de la Costa Blanca. Le centre de Torrevieja attire les acquéreurs en quête de densité urbaine et de vie nocturne ; Orihuela Costa, avec ses parcours de golf à 13 à 15 km de cet appartement, séduit un public plus orienté résidence de loisirs ; et les villages de l'intérieur offrent des cadres plus calmes à prix plus bas, mais avec une plus grande dépendance à la voiture. La position de La Mata est côtière et accessible à pied, avec l'énergie saisonnière d'une station balnéaire en été et un rythme plus paisible en hiver. Le revenu médian dans la province de 15 750 € par an donne un contexte sur le pouvoir d'achat local et sur des attentes de loyer réalistes si le bien était loué saisonnièrement. Pour les acquéreurs qui pèsent cet appartement face aux options neuves, l'arbitrage est clair : moindre mise de fonds et utilisation immédiate, contre une surface plus petite, un bâtiment plus ancien et l'absence des garanties et des spécifications modernes qui accompagnent le neuf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à La Mata, un quartier côtier de la zone de Torrevieja, dans la province d'Alicante. Le terrain est plat, à environ 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente de seulement 0,4% vers la mer. Trois plages se trouvent à environ 2,3 km, et la zone offre 50 restaurants, quatre pharmacies et deux banques dans un rayon de 2 km, ce qui permet de gérer les courses quotidiennes à pied.
Le bien fonctionne comme une résidence balnéaire compacte : une chambre, une salle de bains, un espace salon-cuisine et une terrasse de 5 m². Il convient à une personne seule, à un couple ou comme base saisonnière. L'ameublement complet signifie qu'aucun investissement supplémentaire en électroménager ou en mobilier n'est nécessaire avant l'occupation, et les services, y compris l'eau potable et l'électricité, sont raccordés.
Ce n'est pas un programme neuf. L'appartement a été achevé en 1970 et est proposé clés en main comme bien de revente existant. Il n'y a ni phase de construction ni calendrier de livraison à prendre en compte ; l'acquéreur peut finaliser l'achat et emménager directement, sous réserve du processus notarial habituel.
L'appartement mesure 33 m² avec une seule chambre et une salle de bains, il ne convient donc pas aux ménages plus grands. Aucune place de parking, débarras, piscine commune ou ascenseur n'est mentionné dans les données disponibles. L'âge du bâtiment, de plus de cinquante ans, signifie que les acquéreurs doivent anticiper l'entretien potentiel d'installations anciennes. La terrasse donne sur la rue plutôt que sur la mer.
Ce bien convient à un acquéreur au budget limité qui privilégie l'emplacement et l'utilisation immédiate plutôt que l'espace. Un premier exemple est le vacancier saisonnier : quelqu'un qui cherche une base meublée près de la plage ne nécessitant ni rénovation, ni frais de mobilier, ni coordination avec un promoteur. Le prix d'entrée bas et le statut clés en main permettent d'utiliser l'appartement quelques semaines après l'achat. Une deuxième situation est l'acquéreur seul ou le couple cherchant une résidence secondaire à faible entretien. Avec 33 m² de surface habitable et une terrasse de 5 m², le bien maintient le nettoyage, les charges de copropriété et l'entretien général à un niveau modeste, ce qui convient aux propriétaires qui viennent quelques fois par an. Un troisième profil est l'investisseur intéressé par la location saisonnière. La saison de baignade de cinq mois de La Mata et son éventail de plages proches soutiennent la demande estivale, et le prix d'achat permet une mise de fonds relativement faible par rapport aux alternatives neuves de la région. Les acquéreurs doivent noter les limites : la chambre unique restreint l'occupation, le bâtiment date de 1970, et aucun parking ni débarras n'est inclus. Pour les ménages ayant besoin de deux chambres, d'un garage ou d'équipements communs, d'autres biens dans la région seront plus adaptés. Pour ceux dont les priorités sont la proximité de la mer, des commerces accessibles à pied et un logement meublé, immédiatement utilisable à un prix modeste, cet appartement répond à ces exigences.
L'appartement est livré entièrement meublé, ce que confirment la liste des caractéristiques et les photographies intérieures. Les images montrent une chambre avec couvre-lit à motifs floraux et fenêtre, une salle de bains compacte avec douche, lavabo et murs carrelés, et un espace salon-cuisine avec vue sur le balcon. La salle de bains est décrite comme moderne avec des finitions de qualité ; compte tenu du niveau de prix global, les acquéreurs doivent s'attendre à des matériaux fonctionnels plutôt que haut de gamme. Le bâtiment lui-même date de 1970, ce qui signifie que la structure, la plomberie et les installations électriques sont de cette époque, sauf si elles ont été modernisées. L'annonce confirme que l'électricité et l'eau potable sont raccordées. Vu l'âge du bien, une inspection technique avant l'achat est une étape prudente pour évaluer l'état du câblage, de la plomberie et des éléments communs tels que le toit ou la façade. Aucune information n'est disponible sur le double vitrage, la climatisation réversible, le chauffage ou le chiffre du certificat énergétique ; les acquéreurs devraient demander ces détails directement. La terrasse de 5 m² donne sur la rue, ajoutant un espace extérieur sans la charge d'entretien d'un jardin. Aucun ascenseur, place de parking ou débarras n'est mentionné dans les données, ce qui est cohérent avec un petit immeuble résidentiel des années 1970. Dans l'ensemble, le niveau de finition correspond au segment de prix : complet et utilisable, avec le mobilier inclus dans la vente, mais sans les spécifications des programmes neufs contemporains de la région.
L'appartement affiche un prix demandé fixe de 84 900 € pour le bien de 33 m², meubles compris. Cela le positionne nettement en dessous des alternatives neuves dans la région élargie : des appartements comparables à Torrevieja démarrent à 160 000 €, tandis que les programmes d'Urbanización El Raso commencent autour de 227 000 €. Le prix reflète la date de construction de 1970, la surface compacte et la distribution à une chambre. En tant que bien de revente existant, la disponibilité est immédiate : il n'y a ni liste d'attente ni phase de construction, et l'occupation est possible après l'accomplissement du processus d'achat espagnol standard. Les intéressés devraient vérifier les charges de copropriété et les taxes annuelles auprès du vendeur, ces chiffres ne figurant pas dans les données disponibles.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour d'une distribution compacte et facile à entretenir. Les 33 m² intérieurs combinent une chambre séparée, une salle de bains avec douche et un espace salon-cuisine qui s'ouvre sur la terrasse de 5 m². La terrasse donne sur la rue et offre un espace extérieur pour le café du matin ou un verre en soirée, mais sans vue mer. Comme le bien est vendu entièrement meublé, le seuil pour l'utiliser est bas : il peut servir de refuge le week-end, de résidence de vacances saisonnière ou de base à l'année pour une ou deux personnes. Le quartier immédiat soutient ce rythme. Dans un rayon de 2 km, on compte environ 50 restaurants, trois cafés, quatre pharmacies, deux banques et deux dentistes, de sorte que la plupart des besoins quotidiens sont couverts sans voiture. Le terrain est entièrement plat, ce qui rend la marche et le vélo vers la plage faciles. Platja de l'Eixidor se trouve à environ 1,4 km à vol d'oiseau, avec Playa de Cabo Cervera à environ 1,7 km et Platja de les Ortigues à 2,3 km. Hors des mois d'été, la zone est plus calme, comme c'est typique des villes côtières de cette partie de la Costa Blanca, tandis que les services de base fonctionnent toute l'année. Les transports en commun sont assurés par 13 lignes et 50 arrêts, donnant accès à Torrevieja et aux villages voisins. Pour le sport et les loisirs, le Palacio de Deportes Infanta Cristina et le CF Torrevieja se trouvent tous deux à environ 3,3 km, et une piscine publique est à 1,2 km. Des points de vue comme La Pinada (1,3 km) et Torre del Moro (2,2 km) offrent des promenades côtières à portée de main.
La Mata fait partie de la ceinture côtière au sud de Torrevieja, une zone caractérisée par un terrain plat, de longues plages de sable et un fort rythme saisonnier. L'appartement se trouve à environ 6 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente de 0,4% vers la côte, donc marcher jusqu'à la mer n'implique aucune montée significative. Dans un rayon de 2 km, les habitants ont accès à environ 50 restaurants, trois cafés, quatre pharmacies, deux banques et deux dentistes, une densité qui permet la vie quotidienne sans véhicule. Trois plages se trouvent à environ 2,3 km : Platja de l'Eixidor à 1,4 km, Playa de Cabo Cervera à 1,7 km et Platja de les Ortigues à 2,3 km, toutes mesurées à vol d'oiseau. Pour les loisirs au-delà de la plage, une piscine publique se trouve à 1,2 km, les installations sportives, dont le Palacio de Deportes Infanta Cristina et le CF Torrevieja, à environ 3,3 km, et des points de vue comme La Pinada, Torre del Moro et Mirador El Moncayo dans un rayon de 4,6 km offrent des itinéraires de promenade le long de la côte. Les transports en commun comptent 13 lignes desservant 50 arrêts, reliant le quartier au centre de Torrevieja et aux villages voisins. Une borne de recharge pour véhicules électriques, l'Iberdrola Oasis Center, est située à 3,9 km. Les grandes villes, Elche, Alicante et Murcie, se trouvent respectivement à 27, 39 et 42 km à vol d'oiseau, donnant accès aux hôpitaux, universités et équipements culturels plus vastes.
La carte montre la position de l'appartement à La Mata par rapport aux plages de la côte de Torrevieja, au centre-ville et aux liaisons routières vers Alicante et Murcie. Les distances indiquées sont des mesures à vol d'oiseau ; les distances réelles par la route peuvent être plus longues. Le terrain côtier plat de la zone est visible dans les environs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mata occupe une position sur le sud de la Costa Blanca, entre le centre urbain de Torrevieja et les plages d'Orihuela Costa. Le quartier se trouve à 27 km d'Elche, 39 km d'Alicante et 42 km de Murcie à vol d'oiseau, ce qui le place à portée de trois villes importantes tout en conservant le caractère de village balnéaire. Dans la hiérarchie locale, il offre un point d'entrée plus abordable que les urbanisations orientées golf d'Orihuela Costa ou les immeubles d'appartements neufs du centre de Torrevieja. L'aéroport d'Alicante-Elche, à environ 30 km, relie la zone à la majeure partie de l'Europe.
L'accessibilité est l'une des forces pratiques de la zone. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 30 km à vol d'oiseau, ce qui rend les transferts vers et depuis l'appartement relativement courts ; l'aéroport de Valence est à environ 164 km et celui de Malaga à environ 371 km. L'accès routier est décrit comme bon, avec le corridor N-332 et AP-7 reliant la zone de Torrevieja à Alicante et à Murcie. Dans le quartier immédiat, les commodités sont accessibles à pied : restaurants, pharmacies, banques et cafés se trouvent tous dans un rayon de 2 km, et le terrain est plat. La plage la plus proche est à 1,4 km à vol d'oiseau, avec deux autres à moins de 2,3 km. Deux ports de plaisance, le Real Club Náutico (5,6 km) et Port Esportiu Marina de les Dunes (9,9 km), desservent la côte, et trois parcours de golf, Villamartín, La Finca et Campoamor, se trouvent entre 13 et 15 km. Les transports en commun avec 13 lignes et 50 arrêts offrent une alternative à la voiture pour les trajets locaux, bien qu'une voiture reste utile pour les excursions à l'intérieur des terres ou vers les grandes villes.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est un facteur central de l'attrait de cet emplacement. La température annuelle moyenne est de 19,0 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La saison de baignade dure environ cinq mois, pendant lesquels la température de la mer atteint au moins 20 °C, environ de mai à septembre. Avec une altitude de seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente de 0,4%, la zone est entièrement plate, ce qui façonne la vie en plein air : marcher, faire du vélo et aller à la plage n'exige aucun effort de montée. Les précipitations sur cette partie de la Costa Blanca sont faibles par rapport à l'Europe du Nord, confirmant la réputation d'ensoleillement fiable de la région. La proximité de la mer tempère la chaleur estivale, tandis que les hivers restent assez doux pour une occupation à l'année. Des points de vue côtiers comme La Pinada et Torre del Moro permettent aux habitants de suivre la lumière changeante de la Méditerranée tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès à la plage est la caractéristique récréative déterminante de cet emplacement. Platja de l'Eixidor se trouve à 1,4 km à vol d'oiseau, Playa de Cabo Cervera à 1,7 km et Platja de les Ortigues à 2,3 km, toutes accessibles à pied ou à vélo sur un terrain plat. La saison de baignade de cinq mois donne à la côte un rythme saisonnier marqué, avec des mois d'été animés et des intersaisons plus calmes. Pour ceux qui préfèrent la piscine, une piscine publique se trouve à 1,2 km de l'appartement. Les installations sportives à proximité comprennent le Palacio de Deportes Infanta Cristina et le CF Torrevieja, tous deux à environ 3,3 km. Deux ports de plaisance, le Real Club Náutico à 5,6 km et Port Esportiu Marina de les Dunes à 9,9 km, sont dédiés à la voile et aux sports nautiques. Les golfeurs peuvent atteindre trois parcours à courte distance en voiture : le Club de Golf Villamartín et le Club de Golf La Finca à 13,0 km, et le Real Club de Golf Campoamor à 14,8 km. Des itinéraires de promenade le long de la côte mènent aux points de vue de La Pinada (1,3 km), Torre del Moro (2,2 km) et Mirador El Moncayo (4,6 km).
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL245034
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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