Dit gerenoveerde appartement op de begane grond ligt in La Mata, aan de Costa Blanca Zuid vlak bij Torrevieja. De woning biedt 80 m² woonoppervlak met twee slaapkamers, een moderne badkamer, een extra veelzijdige kamer en zowel een voor- als achterterras. De vraagprijs is vastgesteld op €239.995 en de woning is sleutelklaar, waardoor directe bewoning mogelijk is. Het dichtstbijzijnde strand, Platja de l'Eixidor, ligt hemelsbreed op circa 1,4 km. Dagelijkse voorzieningen zoals restaurants, apotheken en banken liggen geconcentreerd binnen een straal van twee kilometer, en de luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed op circa 30 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
La Mata is een kustdorp aan de zuidelijke Costa Blanca, gelegen tussen Torrevieja en de zoutlagunes. Het appartement bevindt zich op de begane grond in een bebouwde woonwijk op 6 m boven zeeniveau, op vlak terrein met een helling van 0,4% richting de zee. De genoemde afstanden zijn hemelsbreed gemeten; werkelijke afstanden over de weg zijn langer.
De indeling is praktisch ingericht: een open woonkamer met een rechtopstaande keuken (one-wall), twee naar de achterkant gerichte slaapkamers, een moderne badkamer en een flexibele extra ruimte die als derde slaapkamer, kantoor of berging gebruikt kan worden. Voor- en achterterras bieden buitenruimte aan twee zijden van de woning, wat zowel geschikt is voor permanente bewoning als vakantiegebruik.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning is een bestaand appartement dat in 1970 is opgeleverd en sindsdien is gerenoveerd. Het wordt sleutelklaar aangeboden, wat betekent dat er geen bouwfase of wachttijd op levering is; de koper kan direct overgaan tot levering en bewoning zodra de aankoop is afgerond.
Op basis van de beschikbare gegevens beschikt de woning niet over een privézwembad, geen eigen parkeerplaats en geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fitnessruimte of tuin. Er is slechts één badkamer. Het gebouw dateert uit 1970, zodat de bouwnormen van die periode gelden ondanks de interne renovatie. Er is geen perceel of buitenland bijgeleverd naast de terrassen.
Ref: VL773976
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare koperssituaties. Een eerste categorie is de koper van een tweede woning die direct na aankoop gebruik wil maken van de woning; de sleutelklare status en de twee terrassen ondersteunen dat gebruik zonder renovatiewerkzaamheden. Een tweede categorie is de permanente bewoner, mogelijk een gepensiooneerd stel, die een loopbare wijk waardeert met apotheken, banken en medische voorzieningen binnen twee kilometer, en die een woning op de begane grond zonder trappen prefereert. De twee slaapkamers plus flexibele derde ruimte passen ook bij een klein gezin of een huishouden dat af en toe gasten ontvangt. Een derde categorie is de investeerder: een gerenoveerd appartement van 80 m² nabij de kust in La Mata kan als verhuurobject dienen, waarbij de vaste aankoopprijs het rendementsplaatje eenvoudig maakt. Situaties waarin de woning minder goed past, zijn even concreet. Huishoudens die twee badkamers, een privézwembad of eigen parkeergelegenheid vereisen, vinden die kenmerken hier niet. Kopers die nieuwbouwgarantie zoeken, moeten er rekening mee houden dat het gebouw uit 1970 dateert. Kopers die afzondering of panoramisch uitzicht zoeken, eveneens: dit is een stedelijke kustomgeving op zeeniveau, geen verhoogde of landelijke locatie. Kortom, de woning past bij kopers die locatie, directe beschikbaarheid en prijstransparantie belangrijker vinden dan ruimte, voorzieningen en bouwjaar.
Het appartement is gerenoveerd en wordt beschreven als direct bewoonbaar, wat consistent is met het fotomateriaal: een moderne open keuken geïntegreerd in de woonkamer, een eigentijdse badkamer en vernieuwde interieurafwerking. De indeling plaatst de twee slaapkamers aan de achterkant van de woning, gescheiden van de leefzone, terwijl de extra ruimte flexibel in gebruik is. Omdat het gebouw uit 1970 stamt, betreft de renovatie het interieur en de installaties binnen het appartement; de constructieve schil, gemeenschappelijke ruimtes en gebouwvoorzieningen stammen uit de oorspronkelijke bouwperiode, tenzij documentatie het tegendeel bewijst. Kopers wordt geadviseerd te verifiëren welke elementen zijn vernieuwd, elektra, leidingwerk, beglazing, airconditioning, en de bijbehorende certificaten en facturen op te vragen. De one-wall keukenconfiguratie beperkt de lengte van werkblad en bergruimte vergeleken met een galley- of L-vormige keuken; het praktische gevolg is dat koken en wonen dezelfde visuele ruimte delen, wat sommige gebruikers prettig vinden en anderen beperkend. De terrassen zijn betegelde patio's met omheining, geschikt voor buiten dineren en was drogen. Er is geen informatie beschikbaar in de data over een energielabelwaarde, isolatieniveaus of verwarmings- en koelsystemen; deze punten dienen tijdens een bezichtiging te worden bevestigd. Gemeenschapskosten, jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) en afvalheffingen zijn evenmin gespecificeerd in de beschikbare data en horen op de due-diligencelijst bij elk bod.
De vraagprijs is een vaste €239.995 voor dit specifieke appartement; het is geen startprijs waarvan andere units afwijken. Ter context in de bredere omgeving: vergelijkbare nieuwbouwprojecten worden vanaf €160.000 in Torrevieja (Palangre Beach), vanaf €169.000 (Edificio Sun & Center) en vanaf €227.000 in Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2, fase II) aangeboden. Die bedragen betreffen nieuwbouw met andere specificaties, dus ze zijn indicatief voor de marktband eerder dan een directe vergelijking van gelijksoortige woningen. Wat deze woning in ruil voor de prijs biedt, is onmiddellijkheid: een volledig gerenoveerde, sleutelklare woning die direct na aankoop bewoond of verhuurd kan worden, zonder bouwrisico of levertijden.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om een compacte, loopbare kustwijk. De ligging op de begane grond betekent dat geen trappen deel uitmaken van de dagelijkse routine, en de twee terrassen maken gebruik in de ochtend aan de ene kant van de woning en in de middag of avond aan de andere kant mogelijk. De open woonkamer met de one-wall keuken houdt de hoofdleefruimte als één geheel, wat werkt voor stellen en kleine huishoudens, maar betekent dat koken en wonen één zone delen. De twee slaapkamers aan de achterkant liggen weg van de straatzijde, wat doorgaans straatgeluid in de slaapruimtes beperkt, terwijl de extra ruimte functies kan opnemen die in een woning van 80 m² vaak ruimte tekort komen: een werkplek voor thuiswerken, logeerbed of berging voor strand- en sportuitrusting. De directe omgeving is stedelijk rather than resort-achtig. Binnen twee kilometer vermeldt de data circa vijftig restaurants, vier apotheken, twee banken, drie cafés en twee tandartsen, wat in de meeste dagelijkse behoeften voorziet zonder de omgeving te verlaten. Het strand bij Platja de l'Eixidor ligt hemelsbreed op ongeveer 1,4 km, voor de meeste bewoners te voet bereikbaar en anders een korte rit. Het uitzichtpunt La Pinada op 1,3 km en Torre del Moro op 2,2 km duiden op de aanwezigheid van groene en kustwandelroutes dicht bij de woning. De omgeving ligt op zeeniveau op vlak terrein, dus er is geen fysieke inspanning nodig om winkels of de kust te bereiken. Het ritme van de wijk volgt de Middellandse Zeekalender: druk en levendig in de zomermaanden, aanzienlijk rustiger buiten het seizoen, wanneer een deel van de toeristisch gerichte bedrijven de openingstijden beperkt.
De directe omgeving is dichtbebouwd met dagelijkse voorzieningen: vijftig restaurants, vier apotheken, twee banken, drie cafés en twee tandartsen vallen allemaal binnen een straal van twee kilometer van het appartement. Die concentratie betekent dat boodschappen, medische behoeften en geldopnames voor de meeste bewoners te voet bereikbaar zijn, wat de afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse boodschappen vermindert. Het dichtstbijzijnde strand, Platja de l'Eixidor, ligt hemelsbreed op 1,4 km, met Playa de Cabo Cervera op 1,7 km en Platja de les Ortigues op 2,3 km, wat keuze biedt uit kustplekken binnen korte afstand. Wat sport- en vrijetijdsinfrastructuur betreft, vermeldt de data CF Torrevieja en het sportcentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina, beide op 3,3 km, en een openbaar zwembad op 1,2 km. Twee jachthavens, Real Club Náutico op 5,6 km en Port Esportiu Marina de les Dunes op 9,9 km, bedienen zeilen en watersport. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd voor een plaats van deze omvang: 13 lijnen en 50 haltes, wat autovrij wonen ondersteunt buiten de piekzomervraag. Een laadpunt voor elektrische auto's (Iberdrola Oasis Center) ligt op 3,9 km, relevant voor eigenaren van elektrische voertuigen gezien de afwezigheid van eigen parkeergelegenheid bij de woning zelf.
De kaart toont de positie van het appartement in La Mata ten opzichte van de nabijgelegen stranden, de zoutlagunes van Torrevieja en de wegcorridor langs de kust. Markeringen geven de dichtstbijzijnde stranden binnen 2,3 km weer, de sport- en jachthavenvoorzieningen en de uitzichtpunten die de lokale wandelroutes omkaderen. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed gemeten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Mata neemt een positie in aan de zuidelijke Costa Blanca, bestuurlijk deel van de provincie Alicante, tussen Torrevieja en Guardamar del Segura. De plaats functioneert als een residentieel kustdorp eerder dan een stad; de economie en het ritme zijn gekoppeld aan het toeristenseizoen en de aanwezigheid van zowel vaste bewoners als vakantiehuiseigenaren. Grotere steden omkaderen de regio: Elche op 27 km, Alicante op 39 km en Murcia op 42 km, allemaal hemelsbrede afstanden. Dit plaatst het appartement binnen handbereik van drie stedelijke economieën, terwijl het in een duidelijk kleinschaligere woonomgeving blijft.
De regionale bereikbaarheid van de woning wordt gedragen door de luchthaven Alicante-Elche (ALC), hemelsbreed circa 30 km verwijderd, een van de belangrijkste luchthavens aan de Spaanse Middellandse Zeekust. De luchthaven van Valencia ligt hemelsbreed circa 164 km verwijderd en Malaga-Costa del Sol op ongeveer 371 km, waardoor Alicante de praktische toegangspoort is. Met de auto verbindt de AP-7- en N-332-corridor La Mata met Torrevieja, Guardamar del Segura en de bredere Costa Blanca; alle hier genoemde afstanden zijn hemelsbreed en wegafstanden zijn langer. Binnen de regio liggen Elche (234.765 inwoners) op 27 km, de stad Alicante (339.322 inwoners) op 39 km en Murcia (462.979 inwoners) op 42 km, waardoor drie aanzienlijke stedelijke centra binnen een uur bereikbaar zijn voor werk, specialistische gezondheidszorg of culturele uitstapjes. Lokaal maakt het vlakke terrein op 6 m hoogte lopen en fietsen tot realistische alternatieven voor korte trips. Openbaar vervoer, 13 lijnen met 50 haltes, dekt het lokale netwerk, hoewel de frequentie buiten het toeristenseizoen gecontroleerd dient te worden. Golfbanen vereisen een rit: Villamartín en La Finca beide op 13,0 km en Campoamor op 14,8 km.
| Afstand strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatdata voor La Mata toont gemiddelde maandtemperaturen variërend van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 19,0°C. In de praktijk betekent dit milde winters met beperkte verwarmingsbehoefte, en warme zomers verkoeld door de zeewind. Het zwemseizoen beslaat vijf maanden met zeetemperaturen van 20°C of hoger, wat strandgebruik grofweg van het late voorjaar tot het vroege najaar mogelijk maakt. De locatie ligt op 6 m boven zeeniveau met een helling van 0,4% richting de kust, in feite vlak terrein zonder heuvels tussen het appartement en de zee, wat belangrijk is voor wie dagelijks loopt of fietst. Natuurlijke omgeving is dichtbij aanwezig: het uitzichtpunt La Pinada op 1,3 km duidt op een met dennen begroeide zone op loopafstand, terwijl de zoutlagunes van Torrevieja, een kenmerkend element van dit deel van de Costa Blanca, het landschap landinwaarts bepalen. Neerslagdata is niet gespecificeerd in de beschikbare cijfers, maar de regio staat algemeen bekend als een van de droogste van Europa, consistent met het hoge aantal zonrijke maanden die geschikt zijn voor buitenleven.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Kustrecreatie is goed bereikbaar. Platja de l'Eixidor ligt hemelsbreed op 1,4 km, Playa de Cabo Cervera op 1,7 km en Platja de les Ortigues op 2,3 km, wat drie strandopties binnen korte loop- of rijafstand biedt. De stranden rond La Mata en Torrevieja maken deel uit van een lange zandige kuststrook die typisch is voor de zuidelijke Costa Blanca. Voor golfers liggen drie 18-holesbanen binnen vijftien kilometer: Club de Golf Villamartín (13,0 km), Club de Golf La Finca (13,0 km) en Real Club de Golf Campoamor (14,8 km), een concentratie die de woning in een werkbare positie plaatst voor regelmatig spel zonder zelf op een golfresort te liggen. Watersport wordt bediend door de jachthaven Real Club Náutico op 5,6 km en Port Esportiu Marina de les Dunes op 9,9 km. Landrecreatie omvat de uitzichtpunten La Pinada (1,3 km), Torre del Moro (2,2 km) en Mirador El Moncayo (4,6 km), die wandelroutes langs de kust en door de dennenzones markeren. Een openbaar zwembad op 1,2 km en de sportinfrastructuur van Torrevieja op 3,3 km vervolledigen het aanbod aan voorzieningen.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Binnen zijn directe markgebied concurreert dit appartement met nieuwbouwprojecten in Torrevieja en omgeving. Palangre Beach in Torrevieja start vanaf €160.000, en Edificio Sun & Center, eveneens sleutelklaar, vanaf €169.000. Meer landinwaarts start Oasis Laguna 2 fase II in Urbanización El Raso vanaf €227.000. Die instapprijzen liggen lager dan of vergelijkbaar met de vaste prijs van €239.995 van deze woning, wat een nauwkeuriger blik uitnodigt op wat elke optie biedt. Nieuwbouwappartementen hebben doorgaans een tienjarige structurele garantie, moderne energienormen en gemeenschappelijke voorzieningen, maar zijn bij deze prijspunten doorgaans kleiner en, in het geval van fasen in aanbouw, verbonden aan levertijden en bouwrisico. Deze woning in La Mata antwoordt met directe beschikbaarheid, 80 m² woonoppervlak inclusief een flexibele derde ruimte en twee terrassen, kenmerken die niet altijd aanwezig zijn in instapnieuwbouw. Qua locatie ligt La Mata iets ten noorden van centraal Torrevieja, dicht bij de zoutlagunes en de dennenzone van La Pinada, wat het een dorpsachtiger karakter geeft dan de dichte stedelijke kern van Torrevieja waar de vergelijkbare projecten staan. De regionale context versterkt de positie van al deze locaties: de luchthaven van Alicante ligt hemelsbreed circa 30 km, drie steden met meer dan 230.000 inwoners liggen binnen 42 km en het klimaat ondersteunt een zwemseizoen van vijf maanden. Kopers die dit appartement afwegen tegen nieuwbouwalternatieven, moeten bouwjaar en ontbrekende voorzieningen (geen zwembad, geen parkeergelegenheid) afzetten tegen ruimte, directe beschikbaarheid en locatiekarakter. Het provinciale mediane inkomen van €15.750 per jaar omkadert eveneens het lokale koopkrachtbeeld en de vraagstructuur in de markt van bestaande bouw.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN