该平层住宅项目位于阿利坎特省托雷维耶哈的拉马塔区，距离海岸线约600米。项目包含三间卧室和两间浴室，居住面积为127平方米，附带20平方米的户外空间。建筑状态为现房，可即刻入住。周边2公里半径内设有30家餐厅、药房及银行等基础服务设施。该区域海拔仅为5米，地形平坦，通往海岸的坡度不到1%，日常步行无障碍。该地区年均日照时数达到3854小时，年均气温为19摄氏度，具备典型的地中海气候特征。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于拉马塔城区内，属于托雷维耶哈市的一部分。距离最近的普拉亚德莱希多海滩直线距离为600米。周边200米内即可找到超市和药房，3.3公里外设有医院。区域内地势平坦，海拔5米，不需要应对坡道或台阶。该位置属于典型的沿海城区结构，生活设施与海岸线紧密相邻。
127平方米的内部空间划分为三个带嵌入式衣柜的卧室和两个全套卫生间。厨房设有独立通往露台的通道。20平方米的室外空间可用于户外活动。该项目适合需要多间卧室的家庭居住需求，或者作为经常接待访客的常年住所。房屋已经完工，内部设施处于即可使用状态。
该项目的建筑状态标记为“已完工”，不属于预售或在建阶段。这意味着房屋结构和内部装修已经定型，不存在施工延期或交付标准变动的风险。购买流程可以直接进入实地看房和产权交割阶段，无需等待建设周期。目前的资料显示该项目还提供带购买选项的租赁模式。
该车库未包含在189,500欧元的基础售价中，需要以额外9,000欧元的价格单独购买。项目不包含私人泳池设施。距离最近的公共电动车充电桩在4公里以外。周边2公里范围内仅有1家咖啡馆。距离最近的18洞高尔夫球场超过12公里。20平方米的室外面积限制了大型园艺或扩展活动的可能性。
Ref: VL645608
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该住宅适合那些优先考虑即时可用性而非定制化新建房的买家。由于项目已经完工，购买者可以现场确认房屋的实际状况、采光和隔音效果，消除了期房项目中的不确定性。三间卧室的配置适合有子女的家庭，或者需要在其中一间卧室设置工作空间的长住居民。距离海滩600米的距离适合习惯每日海边散步的人，但不需要承受海滨第一排房产的高昂溢价或潮湿环境。对于预算限制在20万欧元以内、且希望留在托雷维耶哈城区内的买家，该项目的定价符合这一框架。如果买家计划在淡季也长期居住，周边密集的餐厅和药房提供了必要的日常支持。该项目不适合需要私人泳池或高尔夫球场景观作为核心需求的买家。
根据现有的影像资料，该住宅的内部呈现标准化配置。卫浴空间采用常规的瓷砖铺设和洁具安装，属于典型的沿海现房装修标准。客厅与餐厅相连，提供开放的社交空间。厨房配有通向露台的独立出入口，这一设计在夏季有利于通风和减少室内烹饪热量积聚。卧室配备了嵌入式衣柜，增加了储物空间而未占用房间面积。露台空间可见白色栏杆结构，与周边建筑保持一致。作为已完工项目，其材料选择和施工工艺已经固定，无法像期房那样进行阶段性的材料升级。买家在验房时需要重点检查沿海气候下门窗密封条的老化程度以及卫浴空间的防水状态。
该平层住宅的起始售价为189,500欧元。按127平方米的居住面积计算，单价约为每平方米1,492欧元。封闭式车库为可选附加项，价格为9,000欧元。在周边对比项目中，罗哈莱斯的海洋公寓起价为475,000欧元，洛马斯德卡沃罗伊格的住宅起价为399,000欧元。该项目的价格明显低于区域内的其他新建或高端项目，这与其为现房、室外面积较小以及不包含车库等因素相关。该价格定位使其成为该海岸线上入门级住宅选择之一。
拉马塔是一个将城市便利性与海岸接近性结合的区域。这里的日常节奏由步行主导：去药房不到200米，去超市不到200米，去最近的沙滩约600米。区域内有12条公共交通线路和50个站点，为不需要开车的人提供了替代出行方式。该区域每年有32个当地节日，意味着在某些特定日期周围会存在活动噪音和人流增加的情况。在非节假日的日常里，这里主要呈现为安静的居住区。早晨可以在平坦的路上步行前往海边，下午在露台上利用高日照时数获取自然光线。由于周边有30家餐厅分布，晚餐选择多数在步行范围内。该区域的省份中位数年收入为15,750欧元，这反映了该地区以中等消费为主的商业和服务业态特征。居住在这里意味着接受一个高度集中的生活环境，大部分日常需求在半径500米内可以解决。
该区域的基础设施密度较高，2公里范围内包含30家餐厅、2家药房、3家银行、2家牙科诊所和1家咖啡馆。这种设施分布意味着绝大多数服务不需要依赖车辆。医疗方面，最近的医院在3.3公里外，常规健康需求可以通过步行范围内的药房解决。公共交通网络包含12条线路和50个站点，覆盖了托雷维耶哈及周边区域的通勤需求。对于需要进行大型采购或专业服务的居民，托雷维耶哈市中心提供了更广泛的商业选择。6.4公里外的皇家游艇俱乐部和4公里外的体育中心扩展了该区域的休闲和运动选项。整体而言，该位置的结构减少了对外部交通的依赖，适合倾向于步行出行的居住方式。
地图显示该住宅位于拉马塔城区内，靠近N-332沿海公路。标注点反映了其与普拉亚德莱希多海滩约600米的直线距离。周边路网密集，显示了该区域的高度城市化特征。地图上的设施分布证实了步行范围内超市和药房的可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉马塔位于托雷维耶哈市的北部边缘，直接与海岸线相邻。相对于托雷维耶哈市中心，它处于外围位置，但通过密集的公共交通网络保持连接。与南部的洛马斯德卡沃罗伊格相比，拉马塔的海拔更低、地形更平坦，且价格区间明显更低。与内陆的罗哈莱斯和达亚努埃瓦相比，拉马塔保留了直接的沿海接近性。该区域在地理位置上属于阿利坎特省南部海岸线的一部分，处于阿利坎特机场和托雷维耶哈主城区之间。
距离最近的普拉亚德莱希多海滩直线距离为600米，步行约8至10分钟。另外两处海滩普拉亚德莱斯奥蒂格斯和卡沃塞维拉海滩分别在1.5公里和2.6公里外。阿利坎特-埃尔切机场位于约30公里外，车程通常在30至40分钟之间。最近的18洞高尔夫球场是比利亚马丁高尔夫俱乐部，距离约12公里。区域内没有直接的电动车充电基础设施，最近的充电桩在3.2公里外的伊贝德罗拉绿洲中心。对于高尔夫爱好者而言，12公里以上的距离意味着需要驾车前往球场。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年均气温为19摄氏度，月均温度范围在11至27摄氏度之间。历史年均日照时数达到3854小时，这在欧洲属于极高水平。水温达到20摄氏度以上的可游泳季节约为5个月，通常从5月持续到10月。项目海拔仅为5米，地形坡度为0.7%，基本可以视为完全平坦。低海拔和近海位置意味着风速通常低于内陆山区，但同时也意味着空气湿度相对较高。高日照时数对太阳能热水系统的效率有直接正面影响，同时也减少了冬季室内取暖的能源需求。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
600米外的普拉亚德莱希多海滩是该区域最近的沿岸区域。周边海滩的蓝旗认证状态需以当地当年官方公布为准。水上运动和沙滩活动是这些海滩的主要功能。高尔夫设施集中在12至14公里外的区域，包括比利亚马丁、拉芬卡和坎波亚莫尔三个俱乐部，形成了一个高尔夫集群。4公里外的托雷维耶哈体育中心和因凡塔克里斯蒂娜体育宫提供了室内运动设施。1.6公里外的拉皮纳达观景点和3.1公里外的莫罗塔楼提供了高于海平线的视野。500米外有一个公共游泳池设施，作为海浴的替代选择。
来源: OpenStreetMap
拉马塔位于托雷维耶哈市的北部边缘，直接与海岸线相邻。相对于托雷维耶哈市中心，它处于外围位置，但通过密集的公共交通网络保持连接。与南部的洛马斯德卡沃罗伊格相比，拉马塔的海拔更低、地形更平坦，且价格区间明显更低。与内陆的罗哈莱斯和达亚努埃瓦相比，拉马塔保留了直接的沿海接近性。该区域在地理位置上属于阿利坎特省南部海岸线的一部分，处于阿利坎特机场和托雷维耶哈主城区之间。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.5°C | 27 mm |
| 四月 | 16.6°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 27.0°C | 3 mm |
| 九月 | 24.2°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
将该平层住宅与周边区域的项目进行对比，可以看出明显的市场分层。罗哈莱斯的海洋公寓起价为475,000欧元，是该项目价格的两倍以上，这反映了罗哈莱斯作为内陆高端度假区的市场定位。达亚努埃瓦的新达亚别墅起价为380,000欧元，其高价格与大面积地块和独立别墅类型直接相关。洛马斯德卡沃罗伊格的维瓦尔第住宅起价为399,000欧元，处于半山位置，提供了海景溢价。拉马塔的该平层住宅以189,500欧元的起价，提供了进入托雷维耶哈海岸线市场的最低门槛之一。这种价格差异来源于多个因素：该项目室外面积仅为20平方米，缺乏私人泳池，且不包含车库。在西班牙沿海房产市场中，车库通常不是标配，但在高密度城区内，缺少封闭式停车位会带来实际的日常不便。对于预算有限的买家，拉马塔提供了一个不需要牺牲海岸接近性和基础设施数量的选项，但在空间扩展性和社区设施水平上做出了妥协。这种权衡在该价格区间内是结构性存在的。在西班牙的沿海生活中，像拉马塔这样融合了日常便利与海滩距离的区域，往往吸引着那些看重实用性胜过排他性的北欧居民。
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