וילה בודדת זו, שהושלמה בשנת 1970 ומוכנה למגורים, ממוקמת באזור הוותיק La Solana שבאליקנטה. הנכס מציע 145 מ"ר של שטח מגורים על מגרש נרחב של 1500 מ"ר, וכולל חצר פרטית גדולה עם עצי זית בוגרים. הבית כולל ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, לרבות חדר רחצה צמוד בחדר השינה הראשי, וכן סלון מואר עם תנור עצים. מיקומו של הנכס משלב בין שקט של אזור פנימי לבין גישה נוחה לשירותים מקומיים, והוא מהווה בחירה מעשית למי שמחפש אורח חיים ספרדי מבוסס ויציב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור פנימי בתוך סביבה עירונית, ונהנית משירותים במרחק הליכה. אף שהיא מציעה סביבה מבודדת יותר הרחק מהחוף הקרוב, היא נותרת מחוברת לשירותים חיוניים. מיקומו של הנכס מקנה תחושה של חיי קהילה ותיקים, הרחק מאזורי התיירות הצפופים, אך עם נגישות לערים גדולות ולאזורי החוף.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או שהייה ממושכת בספרד. ארבעת חדרי השינה מציעים גמישות לאירוח אורחים או לחדר עבודה מהבית, ואילו המגרש בגודל 1500 מ"ר מספק שטח נרחב לפעילויות בחוץ ולגינון. מומלץ להחזיק רכב לשם ניידות באזור הרחב, אם כי השירותים המקומיים נגישים ברגל לצרכים יומיומיים.
מדובר בבית קיים, מוכן למגורים, שנבנה בשנת 1970. אף שאינו בנייה חדשה, הוא תוחזק וניתן להיכנס אליו מיד. הנכס מהווה הזדמנות לרכוש בית בעל אופי ותיק באזור מתפתח, המשלב בנייה מסורתית עם פוטנציאל לשיפוצים אישיים.
נכס זה הוא בית קיים ולא בנייה חדשה, שנבנה בשנת 1970. הוא ממוקם באזור פנימי, כ-13 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר. אף ששירותים מקומיים נמצאים בקרבת מקום, הנכס מרוחק יותר מנמלי תעופה מרכזיים כמו אליקנטה-אלשה (כ-69 ק"מ בקו ישר). רשתות הכבישים נגישות, אך קישוריות תחבורה ציבורית ישירה לערים מרוחקות עשויה להיות מוגבלת.
נכס זה מתאים לקונים המעדיפים שטח וסביבה ותיקה על פני קרבה לחוף. יחידים או משפחות המחפשים בית קבע בספרד, שבו יוכלו להשתלב בקהילה מקומית, ימצאו את La Solana מושכת. גודל המגרש הנרחב מרמז על התאמה לבעלי עניין בגינון או למי שמעוניין בשטח לחיי חוץ ואירוח. קונים שנוח להם עם מיקום פנימי, כ-13 ק"מ מהחוף, ואשר עשויים להשתמש ברכב לגישה לשירותים נוספים או לסיור באזור, יעריכו את התמורה המוצעת. זו גם אופציה למי שמחפש נכס שאפשר להיכנס אליו מיד, תוך הימנעות מלוחות הזמנים הכרוכים בפרויקטים של בנייה חדשה. שנת הבנייה ההיסטורית, 1970, מעידה על נכס בעל אופי, שעשוי למשוך קונים המחפשים משהו מעבר לפרויקטים המודרניים והאחידים.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מוצגת במצב מוכן למגורים עם 145 מ"ר של שטח מגורים. היא כוללת ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, לרבות חדר רחצה צמוד בחדר השינה הראשי. הסלון מעוצב להיות מואר וכולל תנור עצים שנועד לספק חום בתקופות הקרירות. המטבח מתואר כמרווח ומציע גישה ישירה לחוץ, מה שמקל על המעבר בין הפנים לחוץ. מותקן דוד חשמלי לצורך מים חמים. ארונות קיר מובנים בחדר השינה הראשי מוסיפים לפתרונות האחסון הפרקטיים בבית. הנכס יושב על מגרש של 1500 מ"ר, מגודר כולו וכולל עצי זית בוגרים התורמים לסביבה החיצונית. אף שהפרטים על החומרים והגימורים מוגבלים, התיאור רומז על מרחב פונקציונלי וראוי למגורים, מוכן לשימוש מיידי, עם פוטנציאל למודרניזציה עתידית בהתאם להעדפה אישית.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €214,995, המשקף את מעמדה כבית קיים ולא כפרויקט חדש. הנכס מספק שטח מגורים משמעותי של 145 מ"ר בארבעה חדרי שינה, על מגרש גדול של 1500 מ"ר. תמחור זה ממקם אותו בפלח תחרותי לבתים משפחתיים באזור אליקנטה, במיוחד עבור מי שמעדיף שטח ומגרש פרטי על פני בנייה חדשה. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים.
La Solana מציעה שילוב של מגורים עם גישה לשירותים חיוניים. מיקומו של הנכס בתוך אזור עירוני מבוסס משמעו שניתן להגיע ברגל לצרכים יומיומיים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים, במרחקים של 767 מ' ו-833 מ' בהתאמה. הסביבה, המאופיינת בגובה של 302 מטרים מעל פני הים, מרמזת על אקלים יבש יותר ופחות לח מאשר באזורי החוף. הימצאותם של מסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס של 2 ק"מ מעידה על תשתית חברתית מקומית. לחובבי הפעילות הגופנית, קיימים גם מרכזי ספורט בקרבת מקום. היותה של העיירה חלק מקסטיליה-לה מנצ'ה, המוכרת בייצור יין ושמן זית, רומזת על נוף של כרמים ומטעי זית. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7 מעלות, מה שמעיד על אקלים המאפשר חיי חוץ לאורך חלק ניכר מהשנה, עם עונת שחייה של כחמישה חודשים.
La Solana מציעה אורח חיים המתמקד בסביבה מקומית ועירונית. עם שירותים מרכזיים כמו סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה (מתחת ל-1 ק"מ), ניתן לענות על הצרכים היומיומיים בקלות ללא נסיעות ממושכות. גובהה של העיירה, 302 מטרים, מרמז על אקלים קריר ויבש מעט יותר בהשוואה לאזורי החוף, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות. קיומן של מסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס 2 ק"מ תומך בסצנה חברתית מקומית. לתושבים פעילים, מרכזי ספורט ממוקמים גם הם בקרבת מקום. אף שהנכס באזור פנימי ומציע תחושת שקט, הוא ממוקם בחבל המוכר בייצור יין ושמן זית, מה שרומז על רקע כפרי ציורי הנגיש לפעילויות פנאי כמו טיולים רגליים ורכיבה על אופניים. המרחק הקצר יחסית למתקני ספורט ולבריכות שחייה מרחיב עוד יותר את אפשרויות הפנאי.
מפה זו מדגישה את מיקומה של La Solana, קהילה פנימית בתוך פרובינציית אליקנטה. היא מציגה את מיקום הווילה ביחס לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את מרחקה ממאפיינים אזוריים מרכזיים כמו חופים, מגרשי גולף ונמלי תעופה. ההקשר שהמפה מספקת מדגיש את האיזון של הנכס בין סביבה שקטה ומיושבת לבין נגישותו לשירותים חיוניים ולאפשרויות פנאי ברחבי אזור קוסטה בלנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
La Solana ממוקמת באזור הפנימי של פרובינציית אליקנטה, ותורמת לאורח חיים השונה מאתרי הנופש החופיים הקרובים של קוסטה בלנקה. היא נמצאת באזור המוכר בפריונו החקלאי, במיוחד יין ושמן זית. מיקום זה מציע סביבה ספרדית מסורתית יותר, הרחק ממרכזי התיירות ההומים, אך נותרת מחוברת לאזור הרחב. המרחק לערי החוף המרכזיות והקרבה לנופים טבעיים מגדירים את תפקידה האזורי. אף שהחוף של הים התיכון נגיש, אופייה העיקרי של La Solana הוא של אזור מיושב וקהילתי בתוך אזור חקלאי פורה, המציע קצב חיים שונה בהשוואה לפרויקטים שעל קו החוף.
וילה בודדת זו ממוקמת ב-La Solana, אזור המציע קרבה לשירותים חיוניים. סופרמרקט ממוקם במרחק 767 מטרים ובית מרקחת במרחק 833 מטרים, שניהם בטווח הליכה נוח. לצרכי בריאות, בית חולים נמצא במרחק של כ-4.3 ק"מ. מתקני פנאי נגישים אף הם, עם מרכזי ספורט במרחק של כמה קילומטרים ובריכות שחייה בסביבות 2.8 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כגון Platja de l'Almadrava, ממוקמים במרחק קו ישר של 13 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מגרשים כמו Llebeig ו-Gregal במרחק של כ-11 ק"מ. לצורכי נסיעות, נמל התעופה אליקנטה-אלשה מרוחק כ-69 ק"מ בקו ישר, ונמל התעופה של ולנסיה כ-90 ק"מ. אף שרכב מועיל לסיור באזור הרחב ולהגעה נוחה יותר לחוף או לנמלי התעופה, קיומן של תחנות תחבורה ציבורית מרמז על רמה מסוימת של קישוריות לנסיעות מקומיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 90 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום ב-La Solana מציע אקלים המאופיין בשמש רבה וטמפרטורות מתונות, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות. האזור חווה טווח טמפרטורות חודשי ממוצע בין 11 ל-27 מעלות, התומך בפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20 מעלות ומעלה, נמשכת כחמישה חודשים. בגובה של 302 מטרים מעל פני הים, האזור חווה אקלים יבש יותר בהשוואה לאזורי החוף. מיקום פנימי זה, יחד עם נוף המוכר בייצור יין ושמן זית, מרמז על סביבה בעלת יופי טבעי, עם גבעות מתונות ואדמות חקלאיות. היעדר קרבה מיידית לים משמעו שהאקלים פחות מושפע מהשפעה ימית ממתנת, מה שעלול לגרום לקיצים חמים יותר ולחורפים קרירים יותר מאשר בחוף עצמו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף ש-La Solana היא מיקום פנימי, הזדמנויות פנאי נגישות. החופים הקרובים ביותר, כגון Platya de l'Almadrava, ממוקמים במרחק של כ-13 ק"מ בקו ישר, ונדרשת נסיעה כדי להגיע לקו החוף של הים התיכון. לחובבי גולף, מספר מגרשים ממוקמים ברדיוס של 11-13 ק"מ, לרבות Llebeig ו-Gregal. קיימים גם מתקני ספורט מקומיים, עם מרכזים כמו Les Solanetes במרחק של 0.6 ק"מ בלבד, ואחרים במרחק של כמה קילומטרים. לשחייה, בריכות עירוניות ממוקמות בסביבות 2.8 ק"מ ו-3.0 ק"מ מהנכס. האזור הסובב, המוכר בייצור יין ושמן זית, מציע הזדמנויות לפעילויות כפריות כמו טיולים רגליים ורכיבה על אופניים בנופים ציוריים. נקודות תצפית כמו Mirador del Cocó del Barbell (0.3 ק"מ) ו-Torre d'Alcalalí (0.8 ק"מ) מספקות נקודות מבט גבוהות על האזור.
מקור: OpenStreetMap
La Solana is a municipality in Ciudad Real, Castile-La Mancha, Spain. It has a population of 15,340. It has a very arid climate. It is located in a zone of Spain that produces large quantities of wine and olive oil.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
Ref: VL978835
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואת וילה בודדת זו ב-La Solana לנכסים אחרים באזור אליקנטה הרחב, עולות מספר הבחנות. פרויקטים חופיים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' ו-'EDIFICIO SUN & CENTER' בטורבייחה, החל מ-€160,000 ו-€169,000 בהתאמה, מציעים קרבה לים ולחופים עירוניים אך בדרך כלל פחות שטח חוץ פרטי וגודל קרקע. פרויקט 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II', במחיר החל מ-€227,000, מייצג בנייה חדשה בשכונה מגודרת, ככל הנראה עם מתקנים מודרניים אך באזור מיושב בצפיפות רבה יותר. וילה זו ב-La Solana, במחיר של €214,995, בולטת בזכות גודל המגרש המשמעותי שלה (1500 מ"ר) ובמעמדה כנכס קיים ומוכן למגורים, ומציעה חוויית מגורים מסורתית ומרווחת יותר הרחק מהחוף. מיקומה הפנימי בגובה של 302 מטרים מספק אקלים וסביבה שונים בהשוואה לאזורי החוף השטוחים והלחים יותר. אף שהגעה לחוף דורשת נסיעה, ערכו של הנכס טמון בקרקע, בפרטיות ובאופייה של קהילה ותיקה, בניגוד להצעות ממוקדות הפיתוח הנמצאות קרוב יותר לים התיכון.
EN
DE
IT
DA
FI
CS
RO
SK
HE