Diese Wohnung in Torrevieja stellt eine vollständig renovierte Immobilie in einer mediterranen Küstenumgebung dar. Das 1970 erbaute und kürzlich modernisierte Objekt bietet 91 Quadratmeter Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Gebiet mit geringer Entfernung zu täglichen Einrichtungen und Stränden. Die Renovation umfasst zeitgemäße Installationen und hochwertige Ausführungen im gesamten Objekt. Mit einem Startpreis von 265.000 € präsentiert sich diese Immobilie als fertige Wohnoption in einer der etablierten Küstengemeinden Spaniens. Die Wohnung wird voll möbliert und für sofortigen Bezug übergeben.
Der Torrevieja Immobilienmarkt unterscheidet sich innerhalb der breiteren Costa Blanca Region durch die Kombination aus etablierter städtischer Infrastruktur und Küstenerreichbarkeit. Im Vergleich zu nördlichen Costa Blanca Gebieten wie Benidorm oder Altea bietet Torrevieja allgemein moderate Preispunkte bei gleichzeitiger Beibehaltung ähnlicher mediterraner Lebensstilvorteile. Diese Wohnung bei 265.000 € liegt im mittleren Bereich der lokalen Preisgestaltung, vergleichbar mit EDIFICIO VENTO (ab 255.000 €) und etwas über RESIDENCIAL BRISAMAR (ab 199.000 €) und EDIFICIO ANTONELLA (ab 207.000 €). Im Vergleich zu Neuentwicklungen in aufstrebenden Wohngebieten bietet diese zentral gelegene Torrevieja Immobilie überlegenen Zugang zu etablierten Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Die 168 Restaurants innerhalb von 2 Kilometern und die ausgedehnte kommerzielle Infrastruktur repräsentieren eine weiter entwickelte Dienstleistungsumgebung, wie sie typischerweise in neueren Vorortentwicklungen entlang der Costa Blanca zu finden ist. Im Kontrast zu Immobilien in der nahegelegenen Orihuela Costa (etwa 15 Kilometer südlich) bietet Torrevieja größere städtische Dichte und ganzjährige Aktivität, während Orihuela Costa Entwicklungen typischerweise isoliertere resortartige Umgebungen bieten. Der Renovationszustand der Wohnung platziert sie über vielen älteren Immobilien in der Region, die keine ähnlichen Aktualisierungen erfahren haben, während sie wahrscheinlich wettbewerbsfähigere Preise bietet als neu konstruierte Luxusentwicklungen in erstklassigen Küstenlagen. Innerhalb des unmittelbaren Torrevieja Marktes stellen die vollständige Renovation und Möblierung dieser Immobilie unterscheidende Merkmale dar, die ihre Positionierung im Verhältnis zu sowohl älteren unrenovierten Immobilien als auch Premium-Neukonstruktionen im Bereich rechtfertigen können.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung ist im städtischen Umfeld von Torrevieja positioniert, etwa 1,0 Kilometer vom Strand Platja del Cura entfernt. Wesentliche Einrichtungen wie Supermärkte (582m) und Apotheken (255m) sind zu Fuß erreichbar. Die Lage profitiert von einer sanften 1,9%igen Neigung zur Küste, was hauptsächlich flaches Gelände zur Folge hat. Die Umgebung bietet eine Konzentration von Restaurants, Cafés und Dienstleistungen innerhalb eines 2-Kilometer-Radius.
Diese Zweizimmerwohnung erfüllt grundlegende Wohnanforderungen mit 91 Quadratmetern effizient konzipierter Wohnfläche. Die Aufteilung von zwei Badezimmern unterstützt tägliche Abläufe. Die Klimasteuerung durch Klimaanlage und Zentralheizung ermöglicht ganzjährigen Komfort. Die private Terrasse erweitert die Wohnfläche nach außen, während die Abstellraum wichtige Stauraummöglichkeiten für die Haushaltsführung bietet. Die vollständige Möblierung ermöglicht den sofortigen Einzug.
Die Immobilie repräsentiert ein bestehendes Gebäude aus dem Jahr 1970 mit kürzlich durchgeführter umfassender Renovation. Alle wesentlichen Systeme einschließlich Elektrik, Sanitärinstallationen und Klimasteuerung wurden auf zeitgemäße Standards aktualisiert. Die Renovation umfasste den Einbau neuer Fenster, Türen und eines modernen 100-Liter-Smart-Boilers mit WLAN-Anbindung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für vertikale Erschließung. Die Immobilie wird bezugsfertig ohne weitere Bauanforderungen übergeben.
Die Immobilie umfasst keine Tiefgarage im Basispreis, was eine zusätzliche Investition von 18.000 € erfordert. Als Wohnung in städtischem Umfeld bietet sie keinen privaten Garten oder Eigenheimmerkmale. Die Lage etwa 35 Kilometer vom Flughafen Alicante-Elche entfernt erfordert Transportplanung für Flugreisen. Die Entstehung des Gebäudes im Jahr 1970 bedeutet, dass bestimmte dieser Bauperiode inhärente Einschränkungen trotz Renovation fortbestehen.
Diese Wohnung eignet sich für verschiedene potenzielle Wohnszenarien. Ihre Lage an der Küste von Torrevieja passt zu Personen, die regelmäßigen Zugang zu Mittelmeerstränden ohne Isolation von städtischen Notwendigkeiten suchen. Die Zweizimmerkonfiguration bietet Flexibilität für Paare, die gelegentlichen Gästeraum benötigen, oder für kleine Familien, die eine Basis in der Küstenregion Spaniens einrichten. Für Personen mit Hauptwohnsitzen anderswo, die eine Zweitwohnung in gemäßigtem Klima suchen, ermöglicht die vollständige Möblierung und Renovation der Wohnung den sofortigen Bezug ohne Vorbereitungsverzögerungen. Die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen in Gehweite unterstützt zeitweiligen Wohnsitz ohne umfangreiche lokale Kenntnisse oder Transportressourcen. Fachleute, die periodische Anwesenheit in der Region Alicante benötigen, könnten die Lage der Wohnung etwa 44 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt als Balance zwischen Erreichbarkeit und Küstenlebensstilvorteilen finden. Die Einbeziehung von Zentralheizung und Klimaanlage adressiert saisonale Temperaturschwankungen und unterstützt ganzjährige Nutzungsmuster. Die Immobilie könnte auch Investoren ansprechen, die Mietmöglichkeiten im etablierten Tourismusmarkt von Torrevieja suchen. Die Nähe zu Stränden, Restaurants und Einrichtungen erhöht das potenzielle Mietinteresse. Der Renovationszustand und die modernen Systeme der Wohnung können im Vergleich zu älteren Immobilien ohne aktuelle Aktualisierungen Wartungsanforderungen reduzieren. Käufer, die diese Immobilie als Investition in Betracht ziehen, sollten jedoch unabhängig lokale Märmärkte und Vorschriften recherchieren, um die Eignung für spezifische Investitionsziele zu bestimmen.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert mit Fokus auf hochwertige Materialien und moderne Techniken. Die Wohnbereiche sind durchgehend mit Holzböden ausgestattet, die sowohl Haltbarkeit als auch ästhetische Kontinuität bieten. Die Badezimmer integrieren Marmoroberflächen mit Goldarmaturen und schaffen so ein klassisches, dennoch zeitgemäßes Erscheinungsbild, das mit zeitgenössischen mediterranen Designvorlieben übereinstimmt. Kücheninstallationen umfassen integrierte Bosch-Geräte, was einen mittleren bis hohen Gerätestandard innerhalb europäischer Wohnimmobilien darstellt. Die Integration dieser Geräte mit Schränken schafft ein nahtloses visuelles Erscheinungsbild bei gleichzeitig beibehaltener funktionaler Zugänglichkeit. Die Renovation umfasste den vollständigen Austausch der elektrischen und sanitären Systeme, wodurch potenzielle Zuverlässigkeitsprobleme angesprochen werden, die mit dem Ursprung des Gebäudes aus den 1970er Jahren verbunden sind. Fenster und Türen wurden während der Renovation vollständig ersetzt, was wahrscheinlich die thermische Leistung und Schalldämmung im Vergleich zu ursprünglichen Bau standards aus den 1970er Jahren verbessert hat. Die Installation einer zentralen Klimaanlage im gesamten Objekt repräsentiert einen umfassenden Ansatz zur Klimasteuerung, der sie von Teillösungen unterscheidet, wie sie in vielen älteren Immobilien üblich sind, die nur oberflächliche Aktualisierungen erfahren haben. Ein besonders bemerkenswertes technisches Merkmal ist der 100-Liter-Smart-Boiler mit WLAN-Anbindung, der moderne Effizienzstandards mit Fernverwaltungsfähigkeiten repräsentiert. Dieses System kontrastiert mit konventionellen Wassererhitzern, die in Immobilien ähnlichen Alters vorherrschen. Der Renovationsansatz scheint sowohl sichtbare ästhetische Elemente als auch zugrundeliegende technische Infrastruktur priorisiert zu haben, was auf eine ganzheitliche Aktualisierungsstrategie anstelle von rein kosmetischen Verbesserungen hindeutet. Die Qualität dieser Installationen würde typischerweise während professioneller Immobilieninspektionsprozesse bewertet werden.
Die Wohnung ist ab 265.000 € erhältlich, was den Einstiegspreis für diese vollständig renovierte Immobilie in Torrevieja darstellt. Der Kaufpreis schließt alle Möbel und Ausstattungen ein, was zusätzliche Investitionen für grundlegende Haushaltsgegenstände überflüssig macht. Eine optionale Tiefgarage ist für zusätzliche 18.000 € erhältlich, was eine erhebliche, aber optionale Kostenerwägung für Käufer darstellt, die dedizierten Fahrzeugstauraum benötigen. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Gegend liegt diese Wohnung im mittleren Bereich der lokalen Preisspanne, wie durch vergleichbare Entwicklungen wie EDIFICIO VENTO (ab 255.000 €), RESIDENCIAL BRISAMAR (ab 199.000 €) und EDIFICIO ANTONELLA (ab 207.000 €) belegt wird. Die Renovationsqualität und die Einbeziehung moderner Systeme könnten die leichte Prämie gegenüber einigen vergleichbaren Optionen rechtfertigen. Der vollständig möblierte Zustand und die bezugsfertige Beschaffenheit eliminieren Übergangskosten, die typischerweise mit Immobilienakquisitionen verbunden sind.
Diese Wohnung ermöglicht ein Küstenleben mit praktischen städtischen Annehmlichkeiten. Morgendliche Routinen könnten Kaffee auf der 12-Quadratmeter-Terrasse vor dem Spaziergang zu nahegelegenen Bäckereien oder Cafés umfassen. Die Nähe zum Strand Platja del Cura, nur einen Kilometer entfernt, ermöglicht regelmäßige Strandaktivitäten ohne Transportabhängigkeit. Die täglichen Notwendigkeiten sind leicht zu bewältigen, mit einem Supermarkt weniger als 600 Meter entfernt und mehreren Apotheken in unmittelbarer Nähe. Das flache Gelände mit nur 1,9% Neigung zum Strand macht das Gehen oder Radfahren für die meisten Bewohner unabhängig vom Alter praktikabel. Das mediterrane Klima mit etwa 3.854 Sonnenstunden jährlich unterstützt ganzjährige Outdoor-Aktivitäten. Bewohner können etwa fünf Monate mit zum Schwimmen geeigneten Wassertemperaturen erwarten. Die umgebende städtische Umgebung bietet 168 Restaurants innerhalb eines 2-Kilometer-Radius, was umfangreiche Speisemöglichkeiten ohne weite Reisen ermöglicht. Abendliche Spaziergänge entlang der Promenade oder durch das Marina-Gebiet, etwa einen Kilometer entfernt, können Teil des regelmäßigen Lebensrhythmus werden. Die Position der Wohnung in Torrevieja平衡t den Zugang zu Freizeitmöglichkeiten an der Küste mit den praktischen Aspekten des städtischen Lebens und schafft so ein tägliches Erlebnis, das Freizeitmöglichkeiten mit funktionalem Komfort verbindet.
Die Lage der Wohnung in Torrevieja ermöglicht Zugang zu verschiedenen Infrastrukturelementen, die das tägliche Lebenserlebnis prägen. Die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen, Supermarkt innerhalb von 582 Metern und Apotheke bei 255 Metern, unterstützt praktische tägliche Routinen ohne Transportabhängigkeit. Die Anwesenheit von 168 Restaurants, 45 Cafés und 24 Banken innerhalb eines 2-Kilometer-Radius schafft eine Umgebung, in der kommerzielle Dienste leicht zugänglich sind. Gesundheitsinfrastruktur umfasst Krankenhauseinrichtungen bei 4,8 Kilometern und 27 Zahnarztpraxen in der unmittelbaren Umgebung, die medizinische Unterstützungsoptionen ohne umfangreiche Reiseanforderungen bieten. Bildungseinrichtungen sind stärker begrenzt, mit nur drei Schulen innerhalb des 2-Kilometer-Radius, was eine Überlegung für Familien mit Kindern sein könnte. Transportinfrastruktur umfasst 12 öffentliche Buslinien mit 50 Haltestellen, die das Gebiet bedienen, und bieten Mobilitätsalternativen für Bewohner ohne private Fahrzeuge. Die Flughafenzugänglichkeit über Alicante-Elche bei etwa 35 Kilometern bietet vernünftige Verbindungen für internationale Reisen, wenn auch nicht in unmittelbarer Nähe. Die städtische Straßenkonfiguration unterstützt Fußgängerbewegung, wobei das flache Gelände (1,9% Neigung zum Strand) die Begehbarkeit erhöht. Die Marina bei Real Club Náutico, gerade einmal 1 Kilometer entfernt, fügt der lokalen Infrastruktur ein charakteristisches Element hinzu, unterstützt Freizeitboote-Aktivitäten und trägt zum Küstencharakter der unmittelbaren Umgebung bei. Diese Kombination aus kommerzieller, gesundheitlicher, bildungstechnischer, Transport- und Freizeitinfraktur schafft eine umfassende Lebensumgebung mit diversen Zugangspunkten.
Die Immobilie ist zentral im städtischen Gebiet von Torrevieja positioniert, zwischen dem Stadtzentrum und der Küste gelegen. Die Karte zeigt die strategische Platzierung der Wohnung etwa 1 Kilometer sowohl vom Strand Platja del Cura als auch von der Marina Real Club Náutico entfernt. Die umgebende Straßenkonfiguration zeigt das typische Rastermuster dieser mediterranen Küstenstadt, mit zahlreichen kommerziellen und Dienstleistungseinrichtungen in Gehweite, die eine autarke Nachbarschaftsumgebung schaffen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torreviejas Position innerhalb der Costa Blanca Region platziert es ungefähr in der Mitte zwischen Alicante im Nordosten und Murcia im Südwesten. Diese Zwischenposition bietet Zugang zu beiden Provinzhauptstädten innerhalb von etwa 40 Kilometern und schafft eine ausgewogene Position im Verhältnis zu größeren regionalen Zentren. Die Stadt fungiert als Küstenhub innerhalb der Provinz Alicante bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung praktischer Verbindungen zur benachbarten Murcia Region. Die größeren städtischen Zentren Elche (32 km), Murcia (39 km) und Alicante (44 km) repräsentieren höherrangige Dienstleistungs- und Beschäftigungszentren, zugänglich für spezialisierte Bedürfnisse. Torreviejas Küstenposition unterscheidet es von diesen Binnenstädten und bietet spezialisierte Küstenlebensstilvorteile bei gleichzeitiger Beibehaltung vernünftiger Anbindung zu erweiterten städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage innerhalb der Valencianischen Gemeinschaft, speziell in einem der primär spanischsprachigen Gebiete dieser Region, schafft einen bestimmten kulturellen Kontext im Vergleich zu anderen Teilen der Gemeinschaft, wo Valencianisch/Katalanisch vorherrscht. Diese sprachliche Eigenschaft kann für internationale Bewohner relevant sein, die nach spanischer Sprachintegration suchen.
Der Strandzugriff stellt einen wesentlichen Vorteil dieser Lage dar, mit Platja del Cura gerade einmal 1,0 Kilometer entfernt. Diese Nähe ermöglicht regelmäßige Strandbesuche ohne Transportplanung. Mehrere zusätzliche Strände einschließlich Cala de lo Ferri (2,2 km) und Playa del Cura (2,4 km) bieten Vielfalt innerhalb kurzer Entfernungen. Sieben Blaue Flaggen Strände in der Region deuten auf aufrechterhaltene Umweltstandards und Einrichtungen hin. Die Position der Wohnung in Torrevieja platziert größere regionale Städte in mäßigen Entfernungen: Elche (32 km), Murcia (39 km) und Alicante (44 km). Diese Verbindungen bieten Zugang zu erweiterten Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Ressourcen ohne Notwendigkeit eines Umzugs. Alicante-Elche Flughafen bei etwa 35 Kilometern bietet die praktischste internationale Reisverbindung, typischerweise innerhalb von 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar, abhängig von Verkehrsbedingungen. Golfeinrichtungen sind an mehreren Plätzen innerhalb von 6-9 Kilometern verfügbar: Club de Golf Villamartín (6,7 km), Real Club de Golf Campoamor (8,6 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (9,0 km). Diese Entfernungen erfordern Transport, bleiben aber für regelmäßige Golfaktivitäten zugänglich. Die Anwesenheit mehrerer Plätze in dieser Reichweite bietet Vielfalt für Golfbegeisterte ohne übermäßige Reiseanforderungen.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Immobilie profitiert vom mediterranen Klima Torreviejas, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C mit saisonalen Variationen typischerweise zwischen 11-27°C. Dieses Klima unterstützt komfortable Lebensbedingungen während des größten Teils des Jahres und vermeidet Temperatur Extreme, die in anderen Regionen häufig vorkommen. Sonnenlichtexposition erreicht etwa 3.854 Stunden jährlich, schafft helle Lebensbedingungen und unterstützt Outdoor-Aktivitäten. Die Lage der Wohnung in 22 Metern Höhe über dem Meeresspiegel platziert sie innerhalb der Küstenebenenhöhen, vermeidet potenzielle Probleme, die mit höheren Lagen verbunden sind, während sie leichte Höhenvorteile gegenüber unmittelbaren Küsteneigentumsimmobilien beibehält. Die sanfte Neigung zum Strand von 1,9% schafft hauptsächlich flaches Gelände um die Immobilie, verbessert die Zugänglichkeit und Begehbarkeit. Diese minimale Neigung hat vernachlässigbare Auswirkungen auf tägliche Aktivitäten, ermöglicht gleichzeitig natürliche Wasserentwässerung von Strukturen. Die mediterrane Lage bietet etwa fünf Monate Schwimmsaison mit Wassertemperaturen bei oder über 20°C, typischerweise von Mai bis Oktober. Dieser verlängerte Zeitraum erleichtert die regelmäßige Nutzung von Küstenressourcen und Outdoor-Wasseraktivitäten. Die Kombination aus reichlich Sonnenschein, gemäßigten Temperaturen und Küstennähe schafft eine Umgebung, die Outdoor-Leben für einen erheblichen Teil des Jahres begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blauen Flaggen Stränden stellt einen wesentlichen Freizeitvorteil dar, mit sieben zertifizierten Stränden in der Region einschließlich Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata und Los Locos. Diese Zertifizierungen deuten auf aufrechterhaltene Umweltqualität, Sicherheitsstandards und Einrichtungen hin, die das Besuchserlebnis verbessern. Platja del Cura, nur 1,0 Kilometer entfernt, bietet den unmittelbarsten Strandzugang. Golfbegeisterte haben Zugang zu mehreren Plätzen innerhalb mäßiger Entfernungen: Club de Golf Villamartín (6,7 km), Real Club de Golf Campoamor (8,6 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (9,0 km). Diese Einrichtungen bieten vielfältige Golf-Erlebnisse ohne umfangreiche Reiseanforderungen. Die Anwesenheit mehrerer Plätze in dieser Reichweite deutet auf eine gut entwickelte Golfinfrastruktur in der Region hin. Sporteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung umfassen Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km), CF Torrevieja Fußballanlagen (1,5 km) und Snatch Fitness Center (3,8 km), bieten diverse Freizeitmöglichkeiten jenseits von Strandaktivitäten. Die Real Club Náutico Marina bei 1,0 Kilometer ermöglicht Zugang zu Bootsfahrten und Wassergarten-Dining, erweitert die Freizeitmöglichkeiten mit charakteristischem maritimem Charakter.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreviejas Position innerhalb der Costa Blanca Region platziert es ungefähr in der Mitte zwischen Alicante im Nordosten und Murcia im Südwesten. Diese Zwischenposition bietet Zugang zu beiden Provinzhauptstädten innerhalb von etwa 40 Kilometern und schafft eine ausgewogene Position im Verhältnis zu größeren regionalen Zentren. Die Stadt fungiert als Küstenhub innerhalb der Provinz Alicante bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung praktischer Verbindungen zur benachbarten Murcia Region. Die größeren städtischen Zentren Elche (32 km), Murcia (39 km) und Alicante (44 km) repräsentieren höherrangige Dienstleistungs- und Beschäftigungszentren, zugänglich für spezialisierte Bedürfnisse. Torreviejas Küstenposition unterscheidet es von diesen Binnenstädten und bietet spezialisierte Küstenlebensstilvorteile bei gleichzeitiger Beibehaltung vernünftiger Anbindung zu erweiterten städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage innerhalb der Valencianischen Gemeinschaft, speziell in einem der primär spanischsprachigen Gebiete dieser Region, schafft einen bestimmten kulturellen Kontext im Vergleich zu anderen Teilen der Gemeinschaft, wo Valencianisch/Katalanisch vorherrscht. Diese sprachliche Eigenschaft kann für internationale Bewohner relevant sein, die nach spanischer Sprachintegration suchen.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL332816
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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