Restaurant commercial de 225 000 € situé dans le quartier de La Veleta à Alicante. L'établissement, achevé en 1970, se trouve à proximité immédiate de la côte et bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone urbaine bien desservie. Le restaurant offre une capacité pour 70 à 80 convives répartis dans deux espaces distincts, avec une terrasse extérieure de 40 m² orientée au sud. L'ensemble est entièrement équipé et prêt pour une exploitation immédiate dans cette zone dynamique de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement est positionné dans le quartier résidentiel de La Veleta, à environ 100 mètres de la ligne côtière. Cette zone urbaine bien établie offre une densité commerciale favorable avec de nombreuses commodités accessibles à pied. La proximité des plages et l'environnement méditerranéen caractérisent cet emplacement qui combine activité commerciale et cadre de vie côtier.
L'établissement répond aux besoins opérationnels d'une activité de restauration avec deux espaces de service distincts, une cuisine professionnelle entièrement équipée en acier inoxydable et une terrasse extérieure pour environ 40 couverts. La configuration permet une gestion flexible avec espaces intérieurs et extérieurs, adaptée à différents concepts commerciaux et saisons touristiques.
Le restaurant existe depuis 1970 et est actuellement en état d'occupation immédiate. L'établissement a été maintenu en bon état de fonctionnement avec des équipements professionnels opérationnels. La structure principale est bien établie dans ce quartier mature de La Veleta, où l'activité commerciale s'est développée progressivement au fil des décennies.
Ref: VL874711
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce restaurant convient particulièrement aux entrepreneurs souhaitant reprendre une activité commerciale existante dans le secteur de la restauration. Il s'adresse à ceux disposant d'expérience dans la gestion d'établissements similaires et comprenant le marché touristique méditerranéen. Le profil d'acquéreur adapté recherche une opportunité immédiatement opérationnelle sans travaux importants, avec une clientèle locale déjà établie et un fort potentiel touristique. L'établissement correspond également aux investisseurs cherchant à diversifier leurs actifs dans le secteur commercial de la restauration en Espagne, particulièrement dans une zone touristique de la Costa Blanca avec une fréquentation annuelle stable.
L'établissement présente une cuisine professionnelle entièrement équipée avec des appareils en acier inoxydable de qualité commerciale. Les surfaces de travail et les équipements répondent aux normes requises pour une activité de restauration. Les espaces client bénéficient d'une décoration méditerranéenne avec des éléments caractéristiques comme les murs à vin et les ventilateurs de plafond. La terrasse extérieure offre un revêtement adapté à un usage commercial avec une orientation sud optimisant l'exposition solaire. L'ensemble des équipements de climatisation et de chauffage permet un contrôle thermique adapté aux besoins saisonniers d'un établissement de restauration méditerranéen.
Le prix de commercialisation s'établit à 225 000 € pour l'acquisition de l'établissement en état de fonctionnement immédiat. Cette valeur inclut l'équipement professionnel existant et le mobilier présent dans les espaces de service. La tarification reflète la position commerciale stratégique dans un secteur bien fréquenté de La Veleta, avec une valeur basée sur le potentiel de génération de revenus d'une activité de restauration établie dans cette zone côtière populaire.
Cet établissement fonctionne comme un restaurant méditerranéen dans un quartier animé de La Veleta. La journée typique commence avec la préparation en cuisine tandis que la terrasse bénéficie du soleil matinal. En milieu de journée, les clients locaux fréquentent les espaces intérieurs pour le déjeuner, tandis que les soirées s'animent avec la clientèle touristique attirée par la proximité des plages. La terrasse sud devient particulièrement prisée pendant les mois d'hiver pour sa situation ensoleillée. La fermeture hebdomadaire permet l'entretien et le réapprovisionnement, avec des variations de fréquentation selon les saisons touristiques locales.
Le quartier de La Veleta offre un environnement urbain dense avec de nombreuses commodités accessibles à pied depuis le restaurant. Les 27 pharmacies, 24 banques et 47 cafés dans un rayon de 2 km témoignent de la vitalité commerciale du secteur. La proximité des plages, toutes situées à moins de 2,5 km, et la présence de nombreuses attractions touristiques créent une affluence naturelle favorable à une activité de restauration. L'accès à l'aéroport d'Alicante-Elche à 36 km facilite les déplacements internationaux, tandis que les 12 lignes de transport public avec 50 arrêts dans la zone assurent une desserte locale pratique pour les clients et le personnel.
La carte montre l'emplacement stratégique du restaurant dans le quartier de La Veleta, proche de la ligne côtière. L'établissement bénéficie d'une position centrale par rapport aux plages environnantes et aux axes de communication principaux. La répartition des équipements commerciaux et récréatifs dans le rayon immédiat illustre le potentiel de fréquentation naturelle de ce secteur bien desservi de la Costa Blanca.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'établissement est positionné dans La Veleta, un quartier bien établi de la région d'Alicante. Il se trouve à égale distance des grandes villes de la région : Elche à 32 km, Murcia à 39 km et Alicante à 44 km. Cette position centrale permet de bénéficier de l'attrait touristique de ces métropoles tout en profitant d'un emplacement plus détendu proche des plages. La zone compte environ 65 212 habitants, offrant une base de clientèle locale significative complétée par l'afflux touristique saisonnier provenant des villes environnantes et de l'étranger.
Les plages les plus proches sont accessibles à quelques minutes de marche, avec Platja del Cura à seulement 1,0 km. Les commodités quotidiennes se trouvent à distance immédiate : supermarché à 162 m, pharmacie à 83 m et hôpital à 1,5 km. Les terrains de golf les plus proches se situent à 6,1 km (Club de Golf El Plantío) et 11 km (Club de Golf Bonalba). L'aéroport d'Alicante-Elche est distant de 36 km, environ 30 minutes en voiture. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 291 m, facilitant les déplacements professionnels avec des véhicules modernes.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 854 heures d'ensoleillement annuel avec une température moyenne de 18,7°C. Les variations saisonnières restent modérées avec des températures comprises entre 12°C et 26°C en moyenne. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce vers la plage (1,7%) créent un microclimat côtier typiquement méditerranéen. La terrasse sud du restaurant profite de ces conditions climatiques favorables, offrant un espace extérieur utilisable pratiquement toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'établissement se trouve à proximité immédiate de plusieurs plages, dont Platja del Cura à 1,0 km, Cala de lo Ferri à 1,0 km et Playa Rocío del Mar à 1,4 km. La zone compte également plusieurs marinas comme le Real Club Náutico à 2,4 km. Pour les activités sportives, le Snatch Fitness Centre se situe à seulement 0,5 km. Les passionnés de golf ont accès à plusieurs terrains dans un rayon de 15 km, dont le Club de Golf Villamartín à 5,5 km et le Real Club de Golf Campoamor à 7,4 km. La combinaison de ces infrastructures récréatives crée un environnement attractif pour le tourisme de loisir et gastronomique.
Source: OpenStreetMap
L'établissement est positionné dans La Veleta, un quartier bien établi de la région d'Alicante. Il se trouve à égale distance des grandes villes de la région : Elche à 32 km, Murcia à 39 km et Alicante à 44 km. Cette position centrale permet de bénéficier de l'attrait touristique de ces métropoles tout en profitant d'un emplacement plus détendu proche des plages. La zone compte environ 65 212 habitants, offrant une base de clientèle locale significative complétée par l'afflux touristique saisonnier provenant des villes environnantes et de l'étranger.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Comparé à d'autres opportunités commerciales dans la région, ce restaurant de La Veleta se positionne à un prix intermédiaire de 225 000 €. À titre de comparaison, les projets résidentiels comme APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja débutent à 160 000 €, tandis que les développements plus récents comme OASIS LAGUNA 2 dans Urbanización El Raso atteignent 227 000 €. Ce restaurant offre un avantage distinct par rapport aux biens immobiliers résidentiels grâce à son potentiel de génération de revenus immédiat. La situation à La Veleta, bien que légèrement moins touristique que les centres de Torrevieja, présente l'avantage d'une clientèle locale plus stable et de coûts opérationnels potentiellement inférieurs. L'établissement bénéficie également d'une meilleure accessibilité aux plages que la plupart des projets résidentiels qui ne sont généralement pas en front de mer.
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