Questo attico a Torrevieja, Alicante, offre una residenza pronta per essere abitata, caratterizzata da una ristrutturazione completa e finiture moderne. Situato in una zona urbana consolidata della Costa Blanca, questo immobile combina la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano con la prossimità a punti di interesse turistico e ricreativo. La proprietà rappresenta un'opzione concreta per chi cerca un immobile sul litorale mediterraneo spagnolo, con caratteristiche specifiche che ne definiscono il valore e l'attrattiva nel mercato immobiliare locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona in un contesto urbano di Torrevieja, dove le necessità quotidiane sono facilmente accessibili a piedi. La vicinanza alla costa, sebbene non immediata, è un elemento distintivo, integrando l'ambiente marittimo nella vita di tutti i giorni. La localizzazione facilita la mobilità pedonale e ciclistica per raggiungere negozi e servizi, definendo un ritmo di vita pratico e integrato nel tessuto cittadino.
Questo attico risponde a esigenze abitative incentrate sulla funzionalità e sul comfort contemporaneo. La presenza di tre camere da letto e due bagni, unita a spazi living aperti e una cucina moderna, si adatta a nuclei familiari o a chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti o attività ricreative. La recente ristrutturazione assicura un elevato standard di finitura e manutenzione, riducendo la necessità di interventi immediati post-acquisto.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato, il che implica che tutte le sue componenti, dagli impianti idraulici ed elettrici alle finiture interne, sono state aggiornate. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, lo stato di 'pronto per abitare' e l'aggiornamento delle sue caratteristiche offrono un'esperienza simile a quella di un immobile nuovo, senza i tempi di attesa tipici di un progetto in fase di sviluppo.
Questo attico non offre la vista diretta sul mare, ma una vista laterale o parziale dal balcone. Non si tratta di un immobile di nuova costruzione, ma di una proprietà secondaria completamente ristrutturata. L'ubicazione è in una zona urbana consolidata, che sebbene offra comodità, non presenta le caratteristiche di isolamento o esclusività tipiche di residenze isolate in contesti naturali.
Ref: VL625171
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse tipologie di acquirenti. È una scelta solida per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa sulla Costa Blanca, beneficiando di una casa già ristrutturata e funzionale. L'accessibilità a piedi a servizi essenziali e la presenza di numerose attività ricreative nelle vicinanze lo rendono attraente anche per persone che desiderano mantenere uno stile di vita attivo e socialmente integrato, riducendo la dipendenza dall'auto. Inoltre, per investitori, la posizione urbana in una località turistica consolidata come Torrevieja può rappresentare un'opportunità di locazione, dato il clima favorevole e le attrattive della regione per gran parte dell'anno. L'assenza di necessità di ristrutturazione immediata ne facilita l'uso o la messa a reddito tempestiva.
L'attico è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ne attesta un elevato standard qualitativo. Questo include l'aggiornamento di tutti gli impianti, sia elettrici che idraulici, per conformarsi alle normative vigenti e garantire efficienza e sicurezza. Le finiture interne, come suggerito dalle immagini, presentano uno stile moderno e minimalista, con pavimenti uniformi, pareti tinteggiate e infissi di nuova generazione che migliorano l'isolamento termico e acustico. La cucina e i bagni sono stati completamente rinnovati, dotati di apparecchiature moderne e arredi funzionali. La presenza di aria condizionata completa il quadro delle dotazioni volte al comfort abitativo. La ristrutturazione implica l'utilizzo di materiali contemporanei mirati alla durabilità e alla facilità di manutenzione, aspetti fondamentali per un immobile destinato sia all'uso personale che alla potenziale locazione.
Il prezzo di €270.000 per questo attico di 95 m² a Torrevieja si posiziona in modo competitivo nel mercato locale, soprattutto considerando che l'immobile è stato completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. La metratura e il numero di camere (3) e bagni (2) sono in linea con le proprietà di fascia media superiore in aree urbane costiere. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità esistente. Il mercato di Torrevieja, influenzato da un'offerta diversificata e da una domanda internazionale, vede prezzi variabili; questo immobile si colloca in una fascia accessibile per chi cerca qualità e posizione senza raggiungere i picchi di prezzo di zone più esclusive o di nuova costruzione di altissimo profilo.
La vita in questo attico a Torrevieja si delinea attorno alla praticità urbana e alla vicinanza alle dinamiche della costa. La possibilità di raggiungere a piedi farmacie, supermercati e ristoranti definisce un quotidiano agevole, ideale per chi predilige spostarsi senza l'uso costante dell'automobile. La presenza di 168 ristoranti e 45 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce un'offerta gastronomica e sociale vivace. Il clima mite, con temperature medie tra 11°C e 27°C, incoraggia attività all'aperto durante gran parte dell'anno, mentre le 3.854 ore di sole annuali contribuiscono a uno stile di vita luminoso e salubre. L'ambiente cittadino, con i suoi 98.533 abitanti previsti per il 2025, offre un tessuto sociale consolidato, ma la prossimità a zone balneari come Platja del Cura (a 1.9 km) permette di godere della tranquillità e delle attività legate al mare.
Vivere a Torrevieja significa immergersi in un ambiente mediterraneo dinamico, dove le attività quotidiane sono scandite dal clima favorevole e dalla vicinanza al mare. La disponibilità di 168 ristoranti, 26 farmacie e 24 banche entro un raggio di 2 km sottolinea la densità di servizi a disposizione dei residenti. La prossimità a spiagge come Platja del Cura (a 1.9 km) e Cala de lo Ferri (a 2.4 km) offre facile accesso a spazi per il tempo libero e il relax. L'ambiente urbano è animato, con 98.533 abitanti previsti per il 2025, ma conserva la caratteristica di località costiera orientata al turismo e alla residenza, con 32 festività locali che animano il calendario annuale. La mobilità è agevolata dalla presenza di 50 fermate di trasporto pubblico, rendendo agevole spostarsi anche senza veicolo privato per raggiungere le principali aree della città o le zone limitrofe.
Questa mappa illustra la localizzazione dell'immobile nel tessuto urbano di Torrevieja, evidenziando la sua posizione in relazione ai servizi essenziali, alle spiagge e alle principali vie di comunicazione della Costa Blanca meridionale. La prossimità alla costa e la disponibilità di infrastrutture cittadine sono chiaramente visibili.
Situato sulla Costa Blanca meridionale, Torrevieja si distingue come una delle principali città costiere della provincia di Alicante. La sua posizione la colloca a sud di Alicante città (circa 50 km) e a nord di Cartagena (circa 70 km), beneficiando di una connettività regionale tramite la AP-7 e altre arterie stradali. La vicinanza ad altre località turistiche come Orihuela Costa e Guardamar del Segura ne arricchisce l'offerta di servizi e attività, creando un'area metropolitana di fatto che attrae residenti e visitatori internazionali. La natura prettamente costiera di Torrevieja, caratterizzata da un'urbanizzazione densa e da un'economia legata al turismo e ai servizi, la differenzia dalle aree più rurali o montuose dell'entroterra della Comunità Valenciana.
L'accessibilità da questo attico a Torrevieja è definita da una buona rete di servizi locali e dalla distanza dai principali nodi di trasporto. La farmacia più vicina dista solo 72 metri, mentre un supermercato si trova a 347 metri, rendendo le commissioni quotidiane estremamente agevoli. Le spiagge più vicine, come Platja del Cura, sono raggiungibili in circa 2 km. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 7 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il principale scalo per la regione, è a circa 35 km in linea d'aria, una distanza gestibile per i viaggi internazionali. Le altre opzioni aeroportuali, come Valencia (VLC) a 168 km, sono meno dirette per questa località. La presenza di 12 linee di trasporto pubblico con 50 fermate diffuse sul territorio contribuisce alla mobilità dei residenti.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja gode di un clima mediterraneo caratterizzato da estati calde e inverni miti, con una temperatura media annua di 18.7°C. Le precipitazioni sono scarse, concentrate principalmente nei mesi autunnali. La località vanta circa 3.854 ore di sole all'anno, cifra tra le più alte d'Europa, che favorisce un'elevata qualità della vita all'aperto. La zona si estende su una superficie di 71.8 km² con un'altitudine media di 22 metri sul livello del mare, conferendo un profilo prevalentemente pianeggiante, ideale per passeggiate e attività all'aperto. La pendenza verso il mare è minima (1.9%), il che facilita l'accesso alle spiagge. Il periodo balneare dura mediamente 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Torrevieja offre un'ampia varietà di opzioni per gli amanti del mare e delle attività ricreative. La vicinanza a spiagge con Bandiera Blu, come Cabo Cervera e El Cura, garantisce standard elevati di pulizia e servizi. L'immobile si trova a circa 1.0 km dalle prime spiagge. Per gli appassionati di golf, i campi di Club de Golf Villamartín e Real Club de Golf Campoamor sono a una distanza ragionevole (rispettivamente 8.8 km e 10.6 km). La città è inoltre dotata di diverse infrastrutture sportive, inclusi centri sportivi e piscine, come il Palacio de Deportes Infanta Cristina (a 1.3 km) e la Piscina Hotel Fontana (a 0.8 km), che offrono opportunità per mantenersi attivi durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situato sulla Costa Blanca meridionale, Torrevieja si distingue come una delle principali città costiere della provincia di Alicante. La sua posizione la colloca a sud di Alicante città (circa 50 km) e a nord di Cartagena (circa 70 km), beneficiando di una connettività regionale tramite la AP-7 e altre arterie stradali. La vicinanza ad altre località turistiche come Orihuela Costa e Guardamar del Segura ne arricchisce l'offerta di servizi e attività, creando un'area metropolitana di fatto che attrae residenti e visitatori internazionali. La natura prettamente costiera di Torrevieja, caratterizzata da un'urbanizzazione densa e da un'economia legata al turismo e ai servizi, la differenzia dalle aree più rurali o montuose dell'entroterra della Comunità Valenciana.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Nel panorama immobiliare di Torrevieja e della Costa Blanca meridionale, questo attico si posiziona come un'offerta di buon valore, soprattutto considerando il suo stato di ristrutturazione completa. Progetti simili come EDIFICIO SUNRISE (a partire da €279.000), EDEN BEACH (a partire da €290.000) e RESIDENCIAL ONARU RAICV (a partire da €299.900) mostrano un prezzo di partenza leggermente superiore, sebbene possano offrire caratteristiche diverse o essere situati in zone leggermente differenti, come la vicinanza diretta alla spiaggia o a nuove costruzioni con servizi comuni. L'immobile in questione, con un prezzo di €270.000 per 95 m², offre una metratura generosa e una soluzione 'chiavi in mano' che può risultare più conveniente rispetto a proprietà da ristrutturare o a progetti di nuova costruzione di fascia alta. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità dell'acquirente: immediatezza d'uso e ristrutturazione di qualità per questo attico, o nuove costruzioni con potenziali servizi comuni e design moderno per gli altri. La posizione urbana di questo attico, con servizi a portata di mano, si confronta con altre offerte che potrebbero essere più focalizzate su complessi residenziali con piscine e aree verdi, tipici delle zone costiere vicine ma meno centrali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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