Ce projet concerne une villa indépendante spacieuse située à La Veleta, faisant partie de la commune de Torrevieja sur la Costa Blanca. Avec une surface habitable de 728 m² et un terrain de 700 m², la propriété offre un espace de vie considérable réparti sur plusieurs niveaux. L'emplacement est caractéristique de ce quartier : à courte distance de la mer Méditerranée et situé dans un environnement urbain où les commodités sont à portée de main. L'architecture combine des éléments méditerranéens avec une agencement fonctionnel, adapté aux ménages nombreux ou comme résidence principale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le quartier de La Veleta, une zone urbanisée qui conserve toutefois un caractère résidentiel. Le terrain se trouve à environ 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui crée une légère pente de 1,7 % vers la côte. L'environnement immédiat est caractérisé par un mélange de résidents permanents et de tourisme, avec la ligne côtière à moins de 1,5 km. Cette position offre un accès aussi bien aux services locaux qu'aux plages de Torrevieja.
Avec six chambres et six salles de bain, cet objet est conçu spécifiquement pour les résidents ayant besoin d'un grand nombre de chambres, comme les grandes familles ou les ménages où l'hébergement des invités joue un rôle important. La disposition comprend divers espaces de vie, notamment un salon avec cheminée et une salle de musique, ce qui indique une mise l'accent sur le confort de vie intérieur. La présence d'un grenier et d'un sous-sol offre des possibilités pour des bureaux ou du rangement, ce qui est fonctionnel pour un séjour à long terme.
Il s'agit d'une maison existante qui, selon les données disponibles, a été livrée. La construction présente des éléments traditionnels tels que des poutres en bois et des toits à tuiles, combinés avec des installations modernes. L'état de la propriété permet une occupation immédiate, bien que pour les constructions plus anciennes, il faille toujours prêter attention aux attentes d'entretien à moyen terme. Les installations techniques sont fonctionnelles et adaptées à l'usage quotidien.
Compte tenu de la densité urbaine de La Veleta, il faut tenir compte de la présence de bruit environnemental et de circulation dans les environs immédiats. La taille du terrain de 700 m² est spacieuse, mais offre moins d'intimité absolue que les villas dans les zones rurales. Bien que l'aéroport d'Alicante soit à 36 km, l'accessibilité internationale nécessite une planification. L'emplacement ne convient pas à ceux qui cherchent un isolement absolu ; c'est un quartier résidentiel avec une activité sociale constante.
Ref: VL225264
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient bien aux ménages qui ont besoin de beaucoup de chambres, par exemple les grandes familles ou les familles vivant ensemble. La disposition sur plusieurs niveaux convient à ceux qui souhaitent séparer les espaces privés des pièces pour les invités. La proximité de Torrevieja, avec 32 jours fériés locaux par an, attire des personnes qui aiment un environnement social actif. Pour ceux qui cherchent une 'maison de campagne' isolée dans le silence, cet emplacement urbain est moins approprié. La proximité des écoles internationales et des établissements médicaux le rend pratique pour les familles avec enfants ou personnes âgées.
La villa dispose d'une finition utilisant des matériaux tels que la pierre naturelle et le granit, notamment dans la cuisine et sur les sols. La construction met en avant des détails artisanaux traditionnels comme le travail du fer forgé et des carreaux de céramique faits à la main. La cuisine est aménagée en bois naturel, contribuant à une ambiance chaleureuse. L'espace extérieur comprend une piscine, des pavages et une plantation qui nécessitent un entretien. L'état technique, y compris l'électricité et la plomberie, est fonctionnel pour l'habitation. Le sous-sol comprend un garage et un espace de rangement.
Le prix demandé pour cette villa est fixé à 2 490 000 €. Ce niveau de prix représente un investissement situé dans le segment moyen-supérieur du marché local, reflétant la taille du terrain et le nombre de chambres. Par rapport à des objets similaires dans la région d'Alicante, ce projet offre beaucoup de mètres carrés de surface habitable. Les acheteurs potentiels doivent prévoir des coûts supplémentaires tels que la taxe foncière (IBI). La fixation du prix ne tient pas compte des coûts de rénovation, la maison étant habitable.
Le quartier de La Veleta fonctionne comme une zone de vie et de séjour où la vie quotidienne se fait en grande partie à pied ou à vélo. Avec un supermarché à 109 mètres et une pharmacie à 71 mètres, les commodités de base sont garanties. La structure du quartier rend une voiture pas strictement nécessaire pour les courses ou les repas, compte tenu des 170 restaurants dans les environs. La vie ici se déroule en partie dans la rue et dans la restauration locale. La présence de 27 dentistes et de 3 écoles dans un rayon de 2 km indique une infrastructure soignée pour les familles et la vie permanente. L'atmosphère est méditerranéenne vivante, avec la mer comme toile de fond constante et un climat permettant une vie en plein air toute l'année.
L'environnement de vie est défini par la proximité du littoral et la densité des équipements. La plage la plus proche, Platja del Cura, est à 1,0 km. Le niveau de la mer est accessible à pied, et le littoral offre diverses plages comme Cala de lo Ferri et Playa Rocío del Mar. Il y a 12 lignes de transport en commun dans les environs, ce qui soutient la mobilité sans voiture. Le nombre d'habitants dans les environs directs est d'environ 65 000, ce qui assure une dynamique urbaine vivante. La présence de nombreux établissements de restauration et de commerces permet de répondre aux besoins quotidiens et aux loisirs localement.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à La Veleta. Les marqueurs bleus indiquent les plages les plus proches à 1-2 km de distance. Les lignes vertes montrent la présence de terrains de golf dans les environs. La carte illustre la densité urbaine et les commodités entourant le terrain.
La Veleta se situe dans la partie sud de la Costa Blanca, dans l'agglomération de Torrevieja. Par rapport à la partie nord de la Costa Blanca (comme Benidorm), cette zone est plus calme et plus axée sur le tourisme résidentiel que sur le tourisme de masse. Les distances vers les villes comme Alicante sont limitées (environ 45 km vers le centre). Dans un contexte régional, l'emplacement est favorable pour ceux qui cherchent un équilibre entre l'accès à la ville et à la mer, sans être dans le centre le plus dense.
L'emplacement stratégique offre une accessibilité mixte : un supermarché est à 109 mètres, tandis que l'hôpital est à 5,9 km. Pour les voyageurs, l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est le hub international le plus proche, à environ 36 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Valence est plus loin, à 169 km. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Villamartín est accessible à 5,5 km, et le Real Club de Golf Campoamor à 7,4 km. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 3,5 km. L'accessibilité en voiture est bonne, avec un raccordement aux routes régionales vers la côte et l'intérieur des terres.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région connaît une température annuelle moyenne de 18,7 °C, avec 3 854 heures d'ensoleillement historiques par an. La saison de baignade dure environ 5 mois, la température de l'eau restant supérieure à 20 °C. L'altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente faible de 1,7 % vers la mer assurent une brise marine constante. La combinaison de nombreuses heures d'ensoleillement et du climat méditerranéen permet de vivre à l'extérieur sur les terraces la plus grande partie de l'année. Le nombre élevé de jours fériés locaux (32) indique une culture tournée vers la vie sociale extérieure.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages dans les environs immédiats, comme Cala Piteras et Cala de lo Ferri, sont à moins de 1,8 km et offrent des possibilités de baignade et de sports nautiques. Bien qu'un statut spécifique de 'Pavillon Bleu' ne soit pas mentionné pour ces plages exactes dans les données, les plages de Torrevieja sont généralement connues pour leurs équipements. Pour les loisirs actifs, il y a trois terrains de golf dans un rayon de 8 km : Villamartín, Campoamor et Las Ramblas. La présence d'une propre piscine sur le terrain offre des possibilités de loisirs sur place. La densité de 170 restaurants suggère une offre culinaire riche dans les environs.
Source: OpenStreetMap
La Veleta se situe dans la partie sud de la Costa Blanca, dans l'agglomération de Torrevieja. Par rapport à la partie nord de la Costa Blanca (comme Benidorm), cette zone est plus calme et plus axée sur le tourisme résidentiel que sur le tourisme de masse. Les distances vers les villes comme Alicante sont limitées (environ 45 km vers le centre). Dans un contexte régional, l'emplacement est favorable pour ceux qui cherchent un équilibre entre l'accès à la ville et à la mer, sans être dans le centre le plus dense.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Par rapport aux projets dans des zones exclusives comme Benissa ou Altea (où les prix des villas commencent au-dessus de 4 millions €), cette villa à La Veleta offre une quantité relativement importante de mètres carrés pour un prix au m² plus bas. Le marché à La Veleta est plus diversifié et moins de 'niche' que les urbanisations de la Costa del Sol. Alors que les projets de la Costa del Sol se concentrent souvent sur les 'gated communities' et attirent principalement des acheteurs étrangers, La Veleta est plus intégré à la population espagnole locale de Torrevieja. Cela se reflète dans la disponibilité des écoles et des établissements médicaux.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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