Dit project betreft een ruime vrijstaande villa gelegen in La Veleta, onderdeel van de gemeente Torrevieja aan de Costa Blanca. Met een woonoppervlak van 728 m² en een perceel van 700 m² biedt de woning een uitgebreide leefruimte verdeeld over meerdere niveaus. De ligging is kenmerkend voor deze wijk: op korte afstand van de Middellandse Zee en gelegen in een stedelijke omgeving waar voorzieningen binnen handbereik zijn. De architectuur combineert mediterrane elementen met een functionele indeling, gericht op bewoning door grotere huishoudens of als permanente residentie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in de wijk La Veleta, een gebied dat is verstedelijkt maar nog steeds een residentieel karakter behoudt. Het perceel bevindt zich op circa 20 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte helling richting de kust van 1,7%. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toerisme, met de kustlijn op minder dan 1,5 kilometer afstand. Deze positie biedt toegang tot zowel lokale voorzieningen als de stranden van Torrevieja.
Met zes slaapkamers en zes badkamers is dit object specifiek ontworpen voor bewoners die behoefte hebben aan een groot aantal slaapvertrekken, zoals grote gezinnen of huishoudens waar gastenverblijf een rol speelt. De indeling omvat diverse leefruimtes, waaronder een woonkamer met haard en een muziekkamer, wat duidt op een focus op interne leefcomfort. De aanwezigheid van een zolderverdieping en een kelder biedt mogelijkheden voor werkruimtes of opslag, wat functioneel is voor langdurig verblijf.
Dit betreft een bestaande woning die volgens de beschikbare gegevens is opgeleverd. De bouwuitvoering toont traditionele elementen zoals houten balken en zadeldaken, gecombineerd with moderne installaties. De staat van onderhoud is zodanig dat de woning direct betrokken kan worden, hoewel bij oudere constructies altijd aandacht moet worden besteed aan onderhoudsverwachtingen voor de middellange termijn. De technische installaties zijn functioneel en gericht op dagelijks gebruik.
Gezien de stedelijke dichtheid van La Veleta dient men rekening te houden met aanwezigheid van omgevingsgeluid en verkeer in de directe nabijheid. De perceelgrootte van 700 m² is ruim, maar biedt minder absolute privacy dan villa's in landelijke gebieden. Hoewel de luchthaven van Alicante op 36 kilometer ligt, vereist internationale bereikbaarheid planning. De ligging is niet geschikt voor zijgen die absolute afzondering zoeken; het is een woonwijk met permanente sociale activiteit.
Ref: VL225264
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past goed bij huishoudens die behoefte hebben aan veel slaapkamers, bijvoorbeeld grote gezinnen of samenwonende gezinnen. De indeling met meerdere niveaus is geschikt voor wie Privé en gastenvertrekken wil scheiden. De ligging nabij Torrevieja, met 32 lokale feestdagen per jaar, trekt mensen die houden voor een actieve sociale omgeving. Voor wie zoekt naar een isolerend 'landhuis' in de stilte, is deze stedelijke locatie minder geschikt. De nabijheid van internationale scholen en medische voorzieningen maakt het praktisch voor gezinnen met kinderen of ouderen die zorg dichtbij willen hebben. Ook is het relevant voor kopers die niet afhankelijk willen zijn van de auto voor dagelijkse boodschappen.
De villa beschikt over een afwerking die gebruikmaakt van materialen als natuursteen en graniet, met name in de keuken en op vloeren. De constructie toont traditionele ambachtelijke details zoals smeedijzeren werk en handgemaakte keramische tegels. De keuken is uitgevoerd in natuurlijk hout, wat bijdraagt aan een warme uitstraling. De buitenruimte is voorzien van een zwembad, bestrating en beplanting die onderhoud vergt. De technische staat, waaronder elektriciteit en loodgieterij, is functioneel voor bewoning. In de kelder is een garage en berging aanwezig, wat praktische opslag mogelijk maakt.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld op €2.490.000. Dit prijsniveau vertegenwoordigt een investering die in de hogere middenklasse van de lokale markt ligt, gereflecteerd in de grootte van het perceel en het aantal slaapkamers. In vergelijking met soortgelijke objecten in de regio Alicante biedt dit project veel vierkante meters woonoppervlak. Potentiële kopers moeten rekening houden met additionele kosten zoals onroerendgoedbelasting (IBI) en gemeenschapskosten, hoewel het hier een vrijstaande villa betreft waardoor de laatste beperkt kunnen zijn. De prijsstelling houdt geen rekening met verbouwingskosten, aangezien de woning bewoonbaar is.
De wijk La Veleta functioneert als een woon- en verblijfsgebied waar het dagelijks leven zich grotendeels op loop- of fietsafstand afspeelt. Met een supermarkt op 109 meter en een apotheek op 71 meter zijn de basisvoorzieningen direct gegarandeerd. De structuur van de buurt maakt een auto niet strikt noodzakelijk voor boodschappen of maaltijden, gezien de 170 restaurants in de directe omgeving. Het leven hier vindt deels plaats op straat en in de lokale horeca. De aanwezigheid van 27 tandartsen en 3 scholen binnen 2 kilometer wijst op een verzorgde infrastructuur voor gezinnen en permanent wonen. De sfeer is mediterraan levendig, met de zee als constante achtergrond en een klimaat dat het hele jaar door buitengebruik mogelijk maakt.
De leefomgeving wordt gedefinieerd door de nabijheid van de kust en de dichtheid van voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Platja del Cura, ligt op 1,0 kilometer afstand. De zeespiegel is op loopafstand, en de kustlijn biedt diverse stranden zoals Cala de lo Ferri en Playa Rocío del Mar. Er zijn 12 openbaar vervoerlijnen in de omgeving, wat de mobiliteit zonder auto ondersteunt. Het aantal inwoners in de directe omgeving bedraagt circa 65.000, wat zorgt voor een levendige, stedelijke dynamiek. De aanwezigheid van veel horeca en winkels zorgt ervoor dat dagelijkse behoeften en vermaak lokaal vervuld kunnen worden.
Deze kaart toont de ligging van de villa in La Veleta. De blauwe markeringen indiceren de dichtstbijzijnde stranden op 1 tot 2 kilometer afstand. De groene lijnen tonen de aanwezigheid van golfbanen in de nabije omgeving. De map illustreert de stedelijke dichtheid met voorzieningen in de directe omloop van het perceel.
La Veleta bevindt zich in het zuidelijke deel van de Costa Blanca, in de agglomeratie van Torrevieja. In vergelijking tot het noordelijkere deel van de Costa Blanca (zoals Benidorm), is dit gebied rustiger en meer gericht op residentieel toerisme dan op massatoerisme. De afstanden tot steden als Alicante zijn beperkt (ongeveer 45 kilometer naar het centrum). In regionale context is de ligging gunstig voor wie zoekt naar balans tussen toegang tot stad en strand, zonder in het drukste centrum te zitten.
De strategische ligging biedt gemengde toegankelijkheid: een supermarkt is op 109 meter, terwijl het ziekenhuis op 5,9 kilometer ligt. Voor reizigers is Luchthaven Alicante-Elche (ALC) de dichtstbijzijnde internationale hub, op circa 36 kilometer hemelsbreed. Luchthaven Valencia ligt verder weg, op 169 kilometer. Voor golfliefhebbers is Club de Golf Villamartín bereikbaar op 5,5 kilometer, gevolgd door Real Club de Golf Campoamor op 7,4 kilometer. OV-laadpalen zijn beschikbaar op 3,5 kilometer afstand. De bereikbaarheid per auto is goed, met aansluiting op de regionale wegen richting de kust en het binnenland.
| Afstand strand | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C, met historisch gemiddeld 3.854 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt circa 5 maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De ligging op 20 meter boven zeeniveau en de vlakke helling van 1,7% naar de zee zorgen voor een constante zeebries. De combinatie van veel zonuren en het mediterrane klimaat maakt het mogelijk om het grootste deel van het jaar buiten te leven op de terrassen. De hoeveelheid lokale feestdagen (32) wijst op een cultuur die sterk gericht is op buitenhuis sociaal verkeer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, zoals Cala Piteras en Cala de lo Ferri, liggen binnen 1,8 kilometer en bieden mogelijkheden voor zwemmen en watersport. Hoewel er geen specifieke 'Blue Flag'-status wordt genoemd voor deze exacte stranden in de dataset, zijn de stranden van Torrevieja in het algemeen bekend om hun voorzieningen. Voor actieve recreatie zijn er drie golfbanen binnen een straal van 8 kilometer: Villamartín, Campoamor en Las Ramblas. De aanwezigheid van een eigen zwembad op het perceel biedt recreatiemogelijkheden op het terrein zelf. De hoeveelheid horeca (170 restaurants) wijst op een rijk culinair aanbod in de directe omgeving.
Bron: OpenStreetMap
La Veleta bevindt zich in het zuidelijke deel van de Costa Blanca, in de agglomeratie van Torrevieja. In vergelijking tot het noordelijkere deel van de Costa Blanca (zoals Benidorm), is dit gebied rustiger en meer gericht op residentieel toerisme dan op massatoerisme. De afstanden tot steden als Alicante zijn beperkt (ongeveer 45 kilometer naar het centrum). In regionale context is de ligging gunstig voor wie zoekt naar balans tussen toegang tot stad en strand, zonder in het drukste centrum te zitten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten in exclusievere gebieden zoals Benissa of Altea (waar prijzen voor villa's starten boven de €4 miljoen), biedt deze villa in La Veleta een relatief grote hoeveelheid vierkante meters woonoppervlak voor een lagere prijs per m². De markt in La Veleta is diverser en minder 'niche' dan bijvoorbeeld de urbanizaties aan de Costa del Sol. Waar projecten in de Costa del Sol vaak focussen op 'gated communities' en vooral buitenlandse kopers trekken, is La Veleta meer geïntegreerd in de lokale Spaanse bevolking van Torrevieja. Dit zie je terug in het aanbod van scholen en medische voorzieningen. Echter, de 'premium' uitstraling van projecten in de 'Golden Mile' ontbreekt hier; het is een functionele, woongerichte omgeving.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
