اكتشف نيجر فيوز - المرحلة 4، وهو مشروع جديد يقع في البيئة الحضرية لمنطقة لوس بالكونيس بالقرب من أليكانتي. يقدم هذا المشروع منازل تركز على القرب من مختلف المرافق، مما يخلق مزيجًا من الهدوء والراحة الحضرية. تم تصميم المساكن مع مراعاة راحة المعيشة العصرية وتندمج بسلاسة في المشهد المحلي. يجذب هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن بيئة معيشية عملية مع وصول جيد إلى المرافق المحلية وفرص الترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع نيجر فيوز - المرحلة 4 بشكل استراتيجي في لوس بالكونيس، وهي منطقة حضرية تستفيد من مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر المناطق المحيطة المباشرة مجموعة متنوعة من المتاجر وخيارات تناول الطعام، مما يبسّط الحياة اليومية. يعزز قربه من الساحل من جاذبيته، مع وجود عدة شواطئ على بعد بضعة كيلومترات فقط.
هذا المشروع مصمم لأولئك الذين يبحثون عن منزل عملي ومريح. مع غرفتي نوم وحمّامين، يوفر مساحة واسعة للعائلات الصغيرة أو الأزواج. تعطي الخطة الأولوية للكفاءة وسهولة الاستخدام اليومي، مع التركيز على الضوء الطبيعي والوظيفية، بما يتماشى مع نمط الحياة العصري.
نيجر فيوز - المرحلة 4 هو مشروع جديد مكتمل. تم تسليم المنازل مؤخرًا وهي جاهزة للسكن. وهذا يعني عدم وجود فترات انتظار طويلة بعد الشراء، وأن العقارات تتوافق مع معايير وتقنيات البناء الحالية.
لا يوفر هذا المشروع وصولًا مباشرًا إلى الواجهة البحرية أو إطلالات بانورامية على البحر، لأنه يقع في منطقة حضرية. القرب من المطارات نسبي، حيث يقع أقرب مطار دولي على مسافة كبيرة. موسم السباحة محدود بثلاثة أشهر في السنة، مما يؤثر على الأنشطة الخارجية.
Ref: VL992913
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن موقع سكني عملي وجيد الاتصال على كوستا بلانكا بالقرب من أليكانتي. وهو خيار مناسب لأولئك الذين يريدون منزلًا جديدًا دون تعقيدات فترة بناء طويلة، حيث إن العقارات جاهزة للسكن. يجعل القرب من مرافق مثل السوبرماركت والصيدليات منه خيارًا جذابًا للحياة اليومية، ولأولئك الذين يقدرون نمط حياة يعتمد جزئيًا على السيارة، ولكن ليس بشكل كامل. سيقدّر الأشخاص المهتمون بالجولف والرياضات المائية، ولكنهم لا يرغبون بالضرورة في العيش مباشرة على الساحل، القرب من عدة ملاعب جولف وشواطئ. كما قد يكون مفيدًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للتأجير الفوري. تقدم المنطقة إمكانيات ترفيهية وفيرة وأجواءً نابضة بالحياة، حتى خارج الموسم الذروة، وذلك بفضل موقعها الحضري.
المنازل في نيجر فيوز - المرحلة 4 هي مبانٍ جديدة تتميز بتشطيبات عصرية، بما في ذلك تهيئة مسبقة لتكييف الهواء للتحكم في المناخ. وهي مجهزة بخزائن مدمجة لتخزين عملي. تستفيد العقارات من الزجاج المزدوج، مما يساهم في كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. يوفر وجود تراس خاص وتراس علوي مساحة معيشة خارجية. علاوة على ذلك، تتضمن المنازل غرفة خدمات وغرفة تخزين، مما يعزز الراحة. الحمّامات عصرية وعملية، مع حمّام ملحق واحد على الأقل. كما يشمل البناء قبوًا، يوفر إمكانيات تخزين أو استخدام إضافية. الحدائق المشتركة مصممة بعناية، مما يضيف إلى الجاذبية الجمالية للمجمع.
يقدم نيجر فيوز - المرحلة 4 عقارات يبدأ سعرها من €330,000. يستهدف هذا المستوى السعري شريحة سوقية محددة داخل منطقة كوستا بلانكا. تشير معلومات المشروع إلى أن المنازل جاهزة للسكن الفوري، مما يعني أن الأسعار تقابل الوحدات المتاحة. لا توجد حاليًا معلومات عن تقلبات الأسعار أو مجموعة واسعة من خيارات التسعير داخل هذا المشروع تحديدًا، مما يشير إلى أن السعر المذكور يمثل المنازل المتاحة.
لوس بالكونيس هي منطقة سكنية حضرية نابضة بالحياة تتميز بمزيج من المساكن ومجموعة واسعة من المرافق. يجد السكان هنا بيئة معيشية عملية، حيث تقع العديد من الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. ويساهم وجود مطاعم ومقاهٍ متنوعة في الحيوية الاجتماعية للحي. وعلى الرغم من طبيعته الحضرية، هناك أيضًا تركيز على الطبيعة والترفيه، مع ملاعب جولف قريبة والعديد من الشواطئ على بعد بضعة كيلومترات. ويجمع المزج بين هذه العناصر بين بيئة معيشية ديناميكية وعملية في آن واحد، وهي مناسبة لأولئك الذين يجمعون بين نمط حياة نشط وراحة البنية التحتية الحضرية. يقدم المشروع نفسه مناطق مشتركة مثل الحدائق والمسابح، مما يعزز تجربة المعيشة بشكل عام.
يوفر الموقع في لوس بالكونيس، أليكانتي، تجربة معيشة حضرية مع مرافق أساسية في متناول اليد. يقع سوبرماركت على بعد أقل من كيلومتر واحد، وصيدلية على بعد 1.6 كم من المشروع. تقع المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن حيًا نابضًا بالحياة. سيجذب القرب من ملعبين للجولف (3.5 كم و5.3 كم على التوالي) عشاق الجولف، بينما يمكن الوصول إلى شواطئ مثل كالا دي لو فيري ضمن 3.5 كم (بالخط المستقيم). تقع مدينة أليكانتي ومرافقها الشاملة على مسافة أكبر ولكن يمكن الوصول إليها بالسيارة. تسعى هذه البيئة إلى تحقيق التوازن بين الراحة الحضرية وفرص الترفيه.
تعرض هذه الخريطة موقع نيجر فيوز - المرحلة 4 في لوس بالكونيس، أليكانتي. يمكنك تقييم القرب من مختلف المرافق مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الطبية بصريًا. كما تُشار المسافات النسبية إلى الساحل والشواطئ وملاعب الجولف، مما يساعد في تقييم قابلية العيش اليومية وخيارات الترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع نيجر فيوز - المرحلة 4 في لوس بالكونيس، وهي منطقة حضرية ضمن مقاطعة أليكانتي، على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. يضع هذا الموقع المشروع ضمن السياق الأوسع لكوستا بلانكا، وهي منطقة مشهورة بشواطئها ومناخها وبنيتها التحتية السياحية. تقع لوس بالكونيس على مسافة ما من المدن الكبرى مثل أليكانتي ومرسية، لكنها تستفيد من قربها من مدينة توريفيخا الساحلية. يحقق الموقع توازنًا بين هدوء الحي السكني وديناميكية المراكز الحضرية والمناطق الترفيهية القريبة.
الوصول إلى الشاطئ معقول، حيث يقع بلايا روثيو ديل مار على بعد حوالي 3.6 كم (بالخط المستقيم). لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك نادي جولف فيلامارتين على بعد 3.5 كم. يقع مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 229 كم (بالخط المستقيم)، مما يسهل السفر الدولي، على الرغم من أنه يمثل مسافة كبيرة. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 418 م، وهناك 50 محطة نقل عام في الجوار، تخدمها 11 خطًا، مما يوفر بديلًا عن وسائل النقل الخاصة، على الرغم من أن السيارة تظل مفيدة لمعظم الرحلات خارج المنطقة المباشرة.
| مسافة الشاطئ | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لوس بالكونيس، الواقعة بالقرب من ساحل أليكانتي، بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 14.2 درجة مئوية. وبمتوسط تاريخي يبلغ 3,887 ساعة مشمسة سنويًا، توفر المنطقة أيامًا مشمسة وفيرة. يبلغ الارتفاع 1133 م فوق مستوى سطح البحر، وهو ارتفاع مرتفع بشكل غير معتاد لمنطقة ساحلية وقد يشير إلى خطأ في البيانات الداخلية أو مناخ محلي محدد جدًا في المناطق الجبلية الداخلية. إذا كان هذا دقيقًا، فقد يؤدي إلى درجات حرارة أبرد بشكل ملحوظ (بمتوسط 7-26 درجة مئوية) وشعور أقل استوائية مقارنة بالمناطق الساحلية. موسم السباحة، بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، محدود بحوالي ثلاثة أشهر سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل بالقرب من لوس بالكونيس خيارات شاطئية متنوعة. كالا دي لو فيري، وبلايا روثيو ديل مار، وبلايا بونتا بريما كلها ضمن نطاق 3.7 كم (بالخط المستقيم)، مما يوفر الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط. لعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة في الجوار، بما في ذلك نادي جولف فيلامارتين (3.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر الحدائق المشتركة والمسابح داخل المشروع نفسه فرصًا ترفيهية محلية. المحيط مناسب لأنشطة خارجية متنوعة، تتراوح من زيارات الشاطئ إلى الرياضة في ملاعب الجولف القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
بالمقارنة مع بروجيكت لولا في فورمينتيرا ديل سيغورا، الذي يبدأ من €399,000، يتموضع نيجر فيوز - المرحلة 4 في شريحة سعرية أدنى بسعر يبدأ من €330,000. يشير هذا إلى اختلافات محتملة في الحجم أو المرافق أو خصائص الموقع. إيديفيثيو صن آند سنتر - جاهز للسكن في توريفيخا، بسعر يبدأ من €169,000، أرخص بشكل ملحوظ، مما يشير إلى نوع مختلف من المشاريع، وربما أصغر أو بميزات فاخرة أقل، أو يقع بعيدًا عن المناطق الحضرية المركزية. فيلا روما 15 وكالة مسجلة RAICV في فينسترات، بسعر يبدأ من €4,450,000، تمثل شريحة سوقية مختلفة تمامًا، تركز على الفيلات الفاخرة بمستوى سعري أعلى بكثير وربما مواقع أكثر حصرية أو قطع أراضٍ أكبر. يتموضع نيجر فيوز - المرحلة 4 بين الخيارات الأكثر تكلفة وبين السوق الراقية من حيث التسعير، مما يوفر مبانٍ جديدة جاهزة للانتقال إليها فورًا في بيئة حضرية بالقرب من أليكانتي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID