Questa villa indipendente a Los Balcones, Alicante, offre un ampio spazio abitativo di 175 m² con 4 camere da letto e 3 bagni. Costruita nel 1970 e mantenuta in eccellenti condizioni, l'immobile è pronta consegna, rappresentando un'opportunità immediata di occupazione. Situata in una urbanizzazione consolidata, offre un mix di vita privata e comodità dei servizi nelle vicinanze. L'esposizione a sud della casa garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno, valorizzando la sua atmosfera accogliente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'urbanizzazione di Los Balcones, questa proprietà è incastonata in un'area sviluppata che offre servizi essenziali a pochi passi. Pur godendo di un contesto residenziale tranquillo, mantiene buoni collegamenti con la regione circostante, rendendola una base pratica per esplorare la Costa Blanca.
Questa villa è adatta a chi cerca una casa spaziosa con spazio esterno privato, inclusi piscina e terrazza. Con quattro camere da letto, può ospitare famiglie o chi ha bisogno di stanze extra per gli ospiti o per un ufficio a casa. Lo stato pronta consegna consente un godimento immediato senza attendere i lavori di costruzione.
L'immobile è una casa esistente, completata nel 1970 e presentata in eccellenti condizioni. È pronta consegna, il che significa che non si applicano ulteriori fasi di costruzione né date indicative di consegna. Questo stato ne garantisce la disponibilità immediata per i nuovi proprietari.
Questa proprietà non offre i vantaggi della nuova costruzione né certificazioni edilizie recenti. Sebbene ben mantenuta, si tratta di un immobile degli anni '70, il che significa che i suoi impianti e il design riflettono quell'epoca anziché gli attuali standard di efficienza energetica o le ultime tendenze architettoniche.
Questa villa è ideale per famiglie che necessitano di ampi spazi abitativi e più camere da letto, o per chi cerca una proprietà con aree dedicate agli ospiti o ai hobby. Le sue condizioni consolidate e la disponibilità immediata attraggono gli acquirenti che preferiscono non attendere la nuova costruzione e desiderano trasferirsi rapidamente. La posizione a Los Balcones offre una base pratica per chi dà valore alla vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, pur essendo a portata delle attrazioni costiere e delle città più grandi. È una scelta pratica per i residenti permanenti che amano un quartiere consolidato, così come per chi cerca una sólida casa vacanze utilizzabile tutto l'anno, approfittando del clima e dei servizi della regione.
La villa, costruita nel 1970, presenta condizioni eccellenti indicative di una manutenzione costante. Include armadi a muro nelle sue quattro camere da letto, offrendo soluzioni di archiviazione organizzate. La proprietà dispone di tre bagni, di cui uno en suite, che aumentano privacy e comodità. Il clima è gestito tramite impianti di aria condizionata caldo/freddo. La cucina è completamente attrezzata, pronta all'uso immediato. Elementi come il doppio vetro contribuiscono all'isolamento, mentre le tapparelle elettriche offrono maggiore sicurezza e controllo della luce. La presenza di una piscina privata, area barbecue, terrazza privata e un appartamento per gli ospiti contribuisce ulteriormente al comfort e all'utilità dell'immobile. La finitura complessiva suggerisce una casa ben curata con servizi pratici.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €525.000, a riflettere la sua natura consolidata e le condizioni attuali. In quanto casa esistente, questo prezzo è definitivo, non un punto di partenza per la negoziazione. L'immobile è pronta consegna, cioè disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. La configurazione con quattro camere da letto e tre bagni offre una capienza considerevole, e la sua disponibilità come struttura completata consente agli acquirenti interessati di procedere con l'acquisto e il trasloco senza ritardi, fatte salve le consuete procedure legali e transazionali.
Los Balcones offre uno stile di vita equilibrato, unendo la tranquillità di un'urbanizzazione residenziale a un'accessibilità pratica ai bisogni quotidiani. I residenti hanno supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè a pochi passi, semplificando le commissioni quotidiane. La zona è nota per i suoi spazi verdi, che offrono un ambiente piacevole per passeggiate rilassanti. Sebbene un'auto sia utile per esplorare i dintorni più lontani, le immediate vicinanze sono gestibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza a Torrevieja dà accesso a strutture commerciali, di intrattenimento e sanitarie più ampie, tra cui l'Hospital Universitario de Torrevieja. Questo contesto è ideale per chi apprezza la sensazione di una comunità consolidata con comodo accesso ai servizi e alle attrattive costiere.
Los Balcones si trova in un ambiente urbano caratterizzato dalla vicinanza ai servizi essenziali e da un'infrastruttura sviluppata. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a 12 ristoranti, 3 farmacie, 1 caffè e 3 dentisti, garantendo il comodo soddisfacimento delle esigenze quotidiane. La zona presenta una pendenza moderata verso la vicina spiaggia di Cala de lo Ferri, a circa 2,4 km in linea d'aria, con una dolce pendenza dello 0,9% che ne facilita l'accesso. Il contesto è relativamente tranquillo, tipico di un'urbanizzazione residenziale, ma sufficientemente collegato da evitare l'isolamento. La presenza di trasporti pubblici con 50 fermate e 15 linee indica un certo grado di mobilità locale, sebbene un'auto sia generalmente consigliata per esplorare più ampiamente la regione e le sue attrazioni.
Questa mappa evidenzia la zona di Los Balcones, posizionando la villa indipendente nel suo contesto locale. Mostra la vicinanza dell'immobile a vari servizi, tra cui spiagge, campi da golf e servizi essenziali. La mappa illustra il contesto urbano e il suo collegamento con la più ampia regione di Torrevieja e la costa della Costa Blanca.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Balcones è posizionata sulla Costa Blanca meridionale, vicino alla vivace città di Torrevieja. Questa posizione la colloca in una regione dinamica nota per il suo fascino costiero e l'ampia offerta di servizi. Le principali città regionali come Elche (34 km), Murcia (35 km) e Cartagena (46 km) sono raggiungibili per gite di un giorno, offrendo esperienze culturali e urbane. La posizione dell'immobile all'interno di un'urbanizzazione offre un senso di comunità pur essendo collegata alla più ampia offerta della Costa Blanca di spiagge, campi da golf e attività ricreative. Rappresenta un enclave residenziale all'interno di una popolare destinazione turistica e residenziale.
La villa è strategicamente posizionata per l'accesso alle caratteristiche costiere e ai poli regionali. Spiagge come Cala de lo Ferri distano 2,4 km, con Playa Rocío del Mar a 2,6 km e Playa Punta Prima a 2,8 km, tutte accessibili con una dolce pendenza. Gli appassionati di golf hanno diversi campi vicini, tra cui il Club de Golf Villamartín (4,0 km) e il Real Club de Golf Campoamor (5,8 km). Per i viaggi, l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 38 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto internazionale di Murcia è a circa 43 km. L'urbanizzazione stessa offre servizi locali come supermercati (628 m) e farmacie (1,4 km) a portata di mano. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico, anche se il possesso di un'auto è consigliabile per un'esplorazione ottimale della più ampia provincia di Alicante e dei suoi dintorni.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annuale di 18,7°C e da significative ore di sole. La temperatura media mensile varia dai 12°C nei mesi più freschi ai 26°C nei periodi più caldi. La stagione balneare dura tipicamente 5 mesi, con temperature dell'acqua che restano a 20°C o più. Situata a un'altitudine di 24 metri sul livello del mare, la zona sperimenta minime fluttuazioni di temperatura dovute all'altitudine. La dolce pendenza verso la costa esalta ulteriormente il clima piacevole. Il costante bel tempo della regione la rende adatta alle attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre un comodo accesso a diverse spiagge, con Cala de lo Ferri a 2,4 km in linea d'aria e con una dolce pendenza. Altre spiagge vicine includono Playa Rocío del Mar (2,6 km) e Playa Punta Prima (2,8 km). Per gli appassionati di golf, più campi si trovano a breve distanza, come il Club de Golf Villamartín a 4,0 km e il Real Club de Golf Campoamor a 5,8 km. Le strutture ricreative includono anche centri sportivi come Snatch Fitness Center (2,0 km). Sebbene i dettagli specifici sul porto turistico indichino 4,1 km per il Real Club Náutico, la generale disponibilità di sport acquatici e attività costiere è una caratteristica chiave della zona.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL577954
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai complessi di appartamenti di nuova costruzione come APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER a Torrevieja, che partono da €160.000-€169.000, questa villa indipendente rappresenta un segmento diverso del mercato. Questi appartamenti offrono tipicamente meno camere da letto e servizi come piscine private. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, anch'essa nella zona di Torrevieja, parte da €227.000 ed è una nuova costruzione. Questa villa, a un prezzo fisso di €525.000, offre sensibilmente più spazio privato, inclusa una piscina e un terreno propri, rivolta ad acquirenti che privilegiano privacy e case consolidate rispetto a unità più nuove e più piccole. L'anno di costruzione 1970 indica che si tratta di un immobile consolidato, a differenza delle fasi di OASIS LAGUNA 2. Il suo livello di prezzo riflette le dimensioni, il numero di camere da letto e le strutture private, collocandola in una fascia più alta rispetto agli appartamenti entry-level, ma con vantaggi distinti in termini di spazio e autonomia.
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