Esta moradia isolada em Los Balcones, Alicante, oferece uma área habitável substancial de 175 m² distribuída por 4 quartos e 3 casas de banho. Construída em 1970 e mantida em excelente estado, o imóvel está pronto a habitar, representando uma oportunidade imediata de ocupação. Situada num condomínio fechado estabelecido, combina vida privada com a conveniência de comodidades próximas. A orientação a sul da casa garante luz natural abundante ao longo do dia, realçando a sua atmosfera acolhedora.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada no condomínio fechado de Los Balcones, esta propriedade está inserida numa área desenvolvida que oferece serviços essenciais a poucos minutos a pé. Desfrutando de um ambiente residencial tranquilo, mantém boas ligações à região envolvente, tornando-a numa base prática para explorar a Costa Blanca.
Esta moradia é indicada para quem procura uma casa generosa com espaço exterior privativo, incluindo piscina e terraço. Com quatro quartos, acomoda famílias ou quem necessita de divisões extra para hóspedes ou um escritório em casa. O seu estatuto de pronto a habitar significa desfrute imediato sem espera por obras.
A propriedade é uma casa usada, concluída em 1970 e apresentada em excelente estado. Está pronta a habitar, o que significa que não se aplicam fases de construção adicionais nem datas indicativas de entrega. Este estatuto garante disponibilidade imediata para os seus novos proprietários.
Esta propriedade não oferece benefícios de construção nova nem certificações de edificação recente. Embora bem mantida, trata-se de uma construção dos anos 70, o que significa que os seus sistemas e design refletem essa época em vez dos padrões atuais de eficiência energética ou das últimas tendências arquitetónicas.
Esta moradia é ideal para famílias que necessitam de amplo espaço de vida e vários quartos, ou para quem procura uma propriedade com áreas dedicadas a hóspedes ou hobbies. O seu estado estabelecido e disponibilidade imediata atraem compradores que preferem não esperar por construção nova e desejam instalar-se rapidamente. A localização em Los Balcones oferece uma base prática para quem valoriza a proximidade de serviços essenciais como supermercados e farmácias, estando também ao alcance de atrações costeiras e cidades maiores. É uma escolha prática para residentes permanentes que apreciam um bairro estabelecido, bem como para quem procura uma casa de férias substancial utilizável durante todo o ano, beneficiando do clima e das comodidades da região.
A moradia, construída em 1970, apresenta um excelente estado indicativo de manutenção contínua. Inclui roupeiros embutidos nos quatro quartos, proporcionando soluções de arrumação organizada. A propriedade beneficia de três casas de banho, uma das quais privativa, reforçando privacidade e conveniência. O controlo climático é assegurado por sistemas de ar condicionado quente/frio. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato. Características como a caixilharia dupla contribuem para o isolamento, enquanto as persianas elétricas oferecem maior segurança e controlo de luz. A inclusão de piscina privativa, zona de churrasco, terraço privativo e apartamento para hóspedes acrescenta ainda mais ao conforto e utilidade da propriedade. O acabamento geral sugere uma casa bem cuidada com comodidades práticas.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €525.000, refletindo a sua natureza estabelecida e o estado atual. Como casa usada, este preço é definitivo, não um ponto de partida para negociação. A propriedade está pronta a habitar, estando disponível para compra e ocupação imediatas. A configuração de quatro quartos e três casas de banho oferece alojamento significativo, e a sua disponibilidade como estrutura concluída permite que os compradores avancem com a aquisição e mudança sem demoras, sujeito aos processos legais e transacionais normais.
Los Balcones apresenta um estilo de vida equilibrado, combinando a tranquilidade de um condomínio residencial com acessibilidade prática às necessidades di todos os dias. Os residentes dispõem de supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés a poucos minutos a pé, simplificando as tarefas diárias. A área é conhecida pelos seus espaços verdes, oferecendo um ambiente agradável para passeios tranquilos. Embora um carro seja vantajoso para explorar mais longe, a envolvente imediata é gerível a pé ou de bicicleta. A proximidade de Torrevieja dá acesso a instalações mais amplas de comércio, entretenimento e saúde, incluindo o Hospital Universitario de Torrevieja. Este ambiente serve quem aprecia a sensação de comunidade estabelecida com acesso conveniente a comodidades e serviços costeiros.
Los Balcones está situado num ambiente urbano caracterizado pela proximidade de serviços essenciais e infraestrutura desenvolvida. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a 12 restaurantes, 3 farmácias, 1 café e 3 dentistas, garantindo que as necessidades diárias são convenientemente satisfeitas. A área apresenta um declive moderado na direção da praia próxima de Cala de lo Ferri, a aproximadamente 2,4 km em linha reta, com uma inclinação suave de 0,9% que facilita o acesso. O ambiente é relativamente tranquilo, típico de um condomínio residencial, mas suficientemente ligado para evitar o isolamento. A existência de transporte público com 50 paragens e 15 linhas indica um grau de mobilidade local, embora um carro seja geralmente recomendado para uma exploração mais ampla da região e das suas atrações.
Este mapa destaca a área de Los Balcones, posicionando a moradia isolada no seu contexto local. Mostra a proximidade da propriedade a várias comodidades, incluindo praias, campos de golfe e serviços essenciais. O mapa ilustra o ambiente urbano e a sua ligação à região mais ampla de Torrevieja e ao litoral da Costa Blanca.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Balcones está posicionado no sul da Costa Blanca, perto da vibrante cidade de Torrevieja. Esta localização coloca-o numa região dinâmica conhecida pelo seu apelo costeiro e extensas comodidades. Cidades regionais importantes como Elche (34 km), Murcia (35 km) e Cartagena (46 km) são acessíveis para passeios de um dia, oferecendo experiências culturais e urbanas. A localização da propriedade dentro de um condomínio proporciona uma sensação de comunidade, estando ligada à oferta mais ampla da Costa Blanca de praias, campos de golfe e atividades de lazer. Representa um enclave residencial dentro de um destino turístico e residencial popular.
A moradia está estrategicamente localizada para o acesso a características costeiras e a polos regionais. Praias como Cala de lo Ferri ficam a 2,4 km, com a Playa Rocío del Mar a 2,6 km e a Playa Punta Prima a 2,8 km, todas acessíveis com um declive suave. Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos próximos, incluindo o Club de Golf Villamartín (4,0 km) e o Real Club de Golf Campoamor (5,8 km). Para viagens, o Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 38 km em linha reta, enquanto o Aeroporto Internacional de Murcia está a cerca de 43 km. O próprio condomínio oferece comodidades locais como supermercados (628 m) e farmácias (1,4 km) facilmente acessíveis. Há opções de transporte público, embora a posse de um carro seja aconselhável para uma exploração ideal da província de Alicante e arredores.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 18,7°C e um número significativo de horas de sol. A temperatura média mensal varia entre 12°C nos meses mais frios e 26°C nos períodos mais quentes. A época de banhos dura tipicamente 5 meses, com temperaturas da água a manterem-se iguais ou superiores a 20°C. Situada a uma altitude de 24 metros acima do nível do mar, a área sofre flutuações de temperatura mínimas devido à altitude. O declive suave em direção à costa realça ainda mais o clima agradável. O bom tempo consistente da região torna-a adequada para atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa oferece acesso conveniente a várias praias, com Cala de lo Ferri a 2,4 km em linha reta e apresentando uma inclinação suave. Outras praias próximas incluem a Playa Rocío del Mar (2,6 km) e a Playa Punta Prima (2,8 km). Para os entusiastas de golfe, há vários campos a curta distância, como o Club de Golf Villamartín a 4,0 km e o Real Club de Golf Campoamor a 5,8 km. As instalações recreativas incluem também centros desportivos como o Snatch Fitness Center (2,0 km). Embora os detalhes específicos da marina estejam listados a 4,1 km para o Real Club Náutico, a disponibilidade geral de desportos aquáticos e atividades costeiras é uma característica chave da área.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL577954
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com empreendimentos de apartamentos de construção nova como APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER em Torrevieja, que começam desde €160.000-€169.000, esta moradia isolada representa um segmento diferente do mercado. Estes apartamentos oferecem tipicamente menos quartos e comodidades como piscinas privativas. O OASIS LAGUNA 2 - FASE II, também na área de Torrevieja, começa desde €227.000 e é um novo empreendimento. Esta moradia, com preço fixo de €525.000, oferece significativamente mais espaço privado, incluindo piscina e terreno próprios, atendendo a compradores que priorizam privacidade e casas estabelecidas em vez de unidades de apartamento mais novas e mais pequenas. O ano de construção de 1970 indica que é uma propriedade estabelecida, ao contrário das fases do OASIS LAGUNA 2. O seu nível de preço reflete o tamanho, o número de quartos e as instalações privativas, colocando-a num escalão superior ao dos apartamentos de entrada, mas oferecendo vantagens distintas em termos de espaço e autonomia.
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