Este projeto imobiliário localiza-se em Aguas Nuevas, na região de Alicante. Trata-se de uma moradia isolada com piscina privada, inserida num terreno de 407 m². A área de habitação tem 120 m² distribuídos por dois pisos, com três quartos e duas casas de banho. O imóvel apresenta acabamentos de excelência e inclui aquecimento central. A localização é no interior, caracterizada por um ambiente rural e tranquilo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada numa zona rural do interior, afastada dos centros urbanos costeiros. A altitude é de 447 metros acima do nível do mar. O acesso diário requer obrigatoriamente o uso de automóvel próprio, uma vez que os transportes públicos são limitados na área.
A villa dispõe de três quartos, garantindo privacidade para o descanso. A distribuição em dois andares separa as zonas de estar das zonas de dormir. Dois terraços privados oferecem espaço exterior adicional, com um terraço superior para desfrutar das vistas. A piscina privada é o ponto central do espaço exterior.
O imóvel apresenta um estado de conservação excelente. Encontra-se equipado com aquecimento central e pisos de madeira. A propriedade é vendida sem mobilamento, permitindo que o novo proprietário personalize o interior. O projeto inclui já a piscina privada construída.
Esta propriedade não oferece a conveniência da vida à beira-mar. As praias mais próximas encontram-se a mais de 140 km de distância. Da mesma forma, os serviços essenciais, como supermercados e hospitais, estão situados a grandes distâncias (cerca de 80-90 km), exigindo um planeamento logístico para o dia a dia.
Ref: VL854043
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa é adequada para famílias ou casais que procuram uma residência secundária ou permanente num ambiente tranquilo. A estrutura de três quartos acomoda bem uma família pequena. É ideal para quem não se importa em gerir um jardim e uma piscina. Não é a escolha certa para quem procura vida urbana ou acesso imediato à praia. Requer proprietários que valorizem o espaço e a silêncio.
A qualidade de construção é descrita como excelente. Os pisos de madeira adicionam um toque de conforto e estética. O sistema de aquecimento central é uma característica técnica valiosa, especialmente relevante considerando a altitude e o clima do local, que pode ser mais frio do que na costa. A ausência de móveis é uma vantagem para quem deseja personalizar a decoração.
O preço de lançamento para esta villa é de 650.000 €. Este valor reflete o tamanho do terreno e a presença de uma piscina privada. Não são indicados diferenciais de preços para outras configurações, sendo este o valor base para o tipo de propriedade isolada nesta localização.
Viver nesta propriedade significa abraçar um ritmo de vida calmo e isolado. O grande terreno privado permite desfrutar de espaços exteriores sem a restrição de vizinhos próximos. A arquitetura de dois pisos facilita a circulação e a separação entre a vida social e o descanso. O terraço superior funciona como um refúgio privativo para observar o ambiente circundante. A rotina diária centra-se na gestão da casa e do jardim, ideal para quem valoriza a privacidade em detrimento da comodidade urbana. A piscina privada oferece uma opção de lazer exclusiva durante os meses mais quentes. É um local adequado para quem procura fugir do ruído das cidades e das zonas turísticas, aceitando a necessidade de viajar para aceder a serviços básicos.
O ambiente é dominado pela natureza rural e pelo relevo. Com uma altitude de 447 metros, a área oferece vistas panorâmicas e um ar mais fresco. O clima é caracterizado por uma média anual de 8,9 °C, com invernos rigorosos (podendo chegar aos -1 °C). A tranquilidade é absoluta, longe das rotas turísticas principais.
O mapa ilustra a localização interior da propriedade, destacando as grandes distâncias até ao mar e aos principais centros urbanos. Mostra a altitude e o afastamento da costa.
Esta villa situa-se no interior, em contraste direto com os projetos costeiros da região. Enquanto outras zonas como a Costa Blanca norte se focam no turismo e na vida marítima, esta localização oferece uma experiência mais autêntica e rural de Espanha, mas com menos infraestruturas turísticas.
A acessibilidade é o principal desafio logístico. O supermercado mais próximo está a cerca de 80 km e o hospital a 90 km. O aeroporto mais próximo (Alicante) situa-se a uma distância considerável. O transporte público é escasso, tornando o automóvel um bem indispensável.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O local apresenta um clima continental influenciado pela altitude. As temperaturas médias variiam entre -1 °C e 18 °C ao longo do ano. Com 2.776 horas de sol anuais, os dias são soalheiros, mas as noites podem ser frias. A posição elevada (447m) exige aquecimento eficiente, o qual está instalado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A recreação foca-se principalmente no espaço privado. Não há acesso prático a praias (distância >140 km). As opções de golfe e desportos náuticos não estão disponíveis nas proximidades. O lazer é centrado na casa, no jardim e na piscina privada.
Fonte: OpenStreetMap
Esta villa situa-se no interior, em contraste direto com os projetos costeiros da região. Enquanto outras zonas como a Costa Blanca norte se focam no turismo e na vida marítima, esta localização oferece uma experiência mais autêntica e rural de Espanha, mas com menos infraestruturas turísticas.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | -0.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | -0.9°C | 52 mm |
| Março | 3.2°C | 59 mm |
| Abril | 8.0°C | 64 mm |
| Maio | 12.6°C | 85 mm |
| Junho | 16.1°C | 95 mm |
| Julho | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Setembro | 14.4°C | 63 mm |
| Outubro | 9.3°C | 56 mm |
| Novembro | 2.7°C | 54 mm |
| Dezembro | -1.1°C | 60 mm |
Comparando com projetos em Benissa ou Altea (preços superiores a 4 milhões de euros), esta villa em Aguas Nuevas oferece uma alternativa muito mais acessível (€650.000), mas com um compromisso significativo na localização. Enquanto os projetos de comparação se situam em zonas costeiras de luxo com vista direta para o mar, este projeto foca-se no espaço interior e rural. É uma escolha para quem privilegia o orçamento e a tranquilidade em detrimento do prestígio da localização costeira.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado residencial espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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