Dieses Projekt umfasst eine freistehende Villa im Stadtteil Aguas Nuevas, der zur Gemeinde Torrevieja gehört. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einem Grundstück von 407 m² bietet das Haus drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Villa verfügt über einen privaten Pool und Terrassen. Die Lage ist durch eine ruhige, ländliche Umgebung nördlich von Torrevieja gekennzeichnet, wobei sich der Strand in ungefähr 1,1 Kilometer Entfernung befindet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Aguas Nuevas, einem Wohnviertel auf der Nordseite von Torrevieja. Dieses Gebiet ist für seinen Wohncharakter bekannt, der eine Mischung aus Dauerbewohnern und Touristen beherbergt. Die Lage bietet Zugang zu lokalen Einrichtungen wie Einkaufszentren und medizinischen Einrichtungen, während die Küste in kurzer Entfernung liegt.
Der Grundriss bietet drei Schlafzimmer, was für Familien oder Paare mit häufigem Gästebesuch geeignet ist. Das Vorhandensein eines privaten Pools und Terrassen unterstützt einen Lebensstil im Freien. Das Haus wird unbefördert übergeben, was die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet.
Da dieses Projekt als 'Neubau' beschrieben wird, sind die spezifischen Fertigstellungstermine nicht in den vorliegenden Daten aufgeführt. Käufer sollten die standardmäßigen Phasen des Wohnungsbaus und die Zeitpläne des Entwicklers berücksichtigen.
Dieses Projekt befindet sich nicht im historischen Stadtzentrum und bietet aufgrund der umliegenden Bebauung keinen direkten Meerblick vom Erdgeschoss. Das 407 m² große Grundstück bietet Privatsphäre, erfordert jedoch die Pflege des Gartens und Pools. Die ruhige Wohngegend bedeutet, dass das Nachtleben in einiger Entfernung liegt.
Ref: VL854043
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Wohngegend mit Privatsphäre suchen, ohne die direkte Geschäftigkeit eines touristischen Zentrums. Sie eignet sich für diejenigen, die einen privaten Pool gegenüber gemeinschaftlichen Einrichtungen bevorzugen. Angesichts der Entfernungen zu den Flughäfen (ca. 35-45 km) ist sie eine logische Überlegung für Vielreisende, sofern ein eigenes Fahrzeug vorhanden ist.
Den verfügbaren Daten zufolge verfügt die Immobilie über eine Zentralheizung und Holzböden, was auf einen Fokus auf Komfort in den kühleren Monaten hinweist. Die Ausstattung wird als 'ausgezeichnet' beschrieben und umfasst moderne Bäder und einen offenen Wohnbereich. Die spezifischen Materialien und Marken sollten in den technischen Spezifikationen des Bauherrn überprüft werden.
Der Preis für diese Villa beträgt 650.000 €. Dies ist ein Startpreis für diesen spezifischen Wohntyp in dieser Nachbarschaft. Preisschwankungen können durch die spezifische Lage innerhalb des Projekts, den Ausbaustandard oder die Grundstücksgröße entstehen. Vergleichbare freistehende Villen in der Region variieren im Preissegment stark je nach Entfernung zum Meer und Grundstücksgröße.
Aguas Nuevas fungiert als ruhiger Vorort von Torrevieja. Die tägliche Realität hier ist die eines Wohngebiets, in dem man für Einkäufe und Ausflüge meist auf ein Auto angewiesen ist, auch wenn Grundversorgung zu Fuß erreichbar sein kann. Die Atmosphäre ist generally ruhiger als im Zentrum von Torrevieja, mit Fokus auf Privatsphäre und Ruhe. Die Nähe zu Stränden wie La Mata ermöglicht die Kombination von Wohnen und Urlaubsgefühl.
Die Umgebung bietet eine Balance zwischen notwendiger Annehmlichkeit und Entspannung. Große Einkaufszentren wie Parquemar, Habaneras und das Krankenhaus Quirónsalud befinden sich in kurzer Entfernung (1-3 km), sodass tägliche Aufgaben schnell erledigt werden können. Für kulturelle Aktivitäten oder ausgedehnte Einkaufsstraßen ist eine Fahrt ins Zentrum von Torrevieja oder zu nahegelegenen Küstenstädten erforderlich.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Aguas Nuevas, nördlich von Torrevieja. Die Markierungen geben die Entfernung zu den nächsten Stränden und wichtiger Infrastruktur wie Einkaufszentren und Krankenhäusern an.
Innerhalb der Costa Blanca ist die Lage von Torrevieja aufgrund der niedrigeren Bebauung und der Salzseen einzigartig. Aguas Nuevas ist eines der am schnellsten wachsenden Viertel, was zu einer Mischung aus Neubau und etablierten Wohngebieten führt. Die Entfernung zur größeren Stadt Alicante beträgt ca. 45 Kilometer.
Die Flughäfen Alicante (ca. 35-45 km Fahrt) und Murcia sind über die Autobahn erreichbar. Strände wie La Mata liegen 1,1 km entfernt. Für längere Strecken ist ein Auto unerlässlich; der öffentliche Nahverkehr in der Region ist begrenzt und nicht immer häufig in den Wohnvierteln.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja genießt ein mediterranes Klima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr. Die wärmsten Monate sind Juli und August. Die Meeresbrise sorgt für Kühlung. In den Wintermonaten bleiben die Temperaturen im Allgemeinen mild, obwohl die Abende kühl sein können, was die Zentralheizung in diesem Projekt funktional macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand befindet sich in 1,1 Kilometer Entfernung. Die Costa Blanca ist bekannt für ihre 'Blaue Flagge'-Strände. Neben dem Schwimmen bietet die Gegend Möglichkeiten zum Spaziergang entlang der Küste. Für Golfer gibt es verschiedene Plätze in der Region, wie Villamartín oder Real Club de Golf Campoamor, though this requires mobility to reach them.
Quelle: OpenStreetMap
Innerhalb der Costa Blanca ist die Lage von Torrevieja aufgrund der niedrigeren Bebauung und der Salzseen einzigartig. Aguas Nuevas ist eines der am schnellsten wachsenden Viertel, was zu einer Mischung aus Neubau und etablierten Wohngebieten führt. Die Entfernung zur größeren Stadt Alicante beträgt ca. 45 Kilometer.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | -0.9°C | 60 mm |
| Februar | -0.9°C | 52 mm |
| März | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| Dezember | -1.1°C | 60 mm |
Im Vergleich zu Projekten in Benissa oder Altea (Nord-Costa Blanca) ist der Preis von 650.000 € in diesem Segment wettbewerbsfähig für eine freistehende Villa mit Pool, albeit with a smaller plot (407 m² vs often 800m+). Die Region Torrevieja bietet eine andere, touristischere, aber flachere Landschaft im Vergleich zur bergigen Küste von Benissa. Die Bewertung der Anleger neigt oft zu Urbanisationen, die näher am Meer im unteren Stadtteil liegen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die passende Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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