Esta moradia isolada em Los Balcones, Alicante, oferece uma generosa área útil de 257 m² num terreno de 700 m². Construída em 1970 e com 5 quartos e 3 casas de banho, apresenta uma oportunidade pronta a habitar. O imóvel destaca-se por uma sala de estar de pé-direito duplo com janelas panorâmicas, um elevador privativo e um terraço de cobertura com vistas sobre as salinas e o Mar Mediterrâneo. Pensada para desfrutar durante todo o ano, a área exterior inclui piscina, zona de churrasco, garagem e jardins maduros, privilegiando o conforto tanto no Verão como no Inverno.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Los Balcones, uma urbanização consolidada na parte alta de Torrevieja, esta moradia localiza-se numa zona residencial com equipamentos urbanos acessíveis a pé. Embora ofereça um sentido de comunidade estabelecida, fica a uma distância maior do principal aeroporto, sugerindo um foco na vivência residencial em vez do acesso imediato a transportes.
Este imóvel é indicado para singles ou famílias que procurem um amplo espaço de moradia com 5 quartos e 3 casas de banho, complementado por comodidades privativas no exterior. A presença de um elevador privativo, um terraço de cobertura com vistas e um jardim maduro atende a quem privilegia o conforto, a privacidade e o desfrute exterior durante todo o ano.
Embora o imóvel tenha sido concluído em 1970, é apresentado como 'pronto a habitar', indicando que se encontra em condições adequadas para ocupação imediata. A menção a construção recente em alguma documentação existente pode referir-se a remodelações ou atualizações, mas a data principal de construção posiciona-o como um imóvel consolidado e não como construção nova.
Este é um imóvel usado, não uma construção nova, com um preço pedido fixo. Embora localizado numa zona residencial, algumas comodidades como o aeroporto encontram-se a uma distância considerável. A data de construção de 1970 significa que o imóvel não cumpre os atuais padrões de eficiência energética tipicamente presentes em habitações de construção recente.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma espaçosa moradia familiar ou uma substancial residência de férias com espaço para hóspedes. Os 5 quartos e 3 casas de banho acomodam famílias numerosas ou quem recebe frequentemente visitas. A sua localização em Los Balcones, perto das comodidades de Torrevieja e das praias da Orihuela Costa, atrai quem aprecia o acesso tanto a conveniências urbanas como ao lazer costeiro. A piscina privativa, o jardim e o terraço de cobertura são vantajosos para quem deseja um espaço exterior privativo para relaxamento e convívio. Compradores à procura de um imóvel consolidado com carácter, em vez de uma unidade de construção recente, encontrarão relevante as características e o preço fixo desta moradia.
Esta moradia, com construção datada de 1970, é apresentada como pronta a habitar e beneficia de características que enriquecem a experiência de moradia. A descrição destaca uma espectacular sala de estar de pé-direito duplo com janelas panorâmicas, maximizando a luz natural e as vistas sobre os pinheiros circundantes. Um elevador privativo facilita a circulação entre pisos, aumentando o conforto. O imóvel é entregue totalmente mobilado, simplificando o processo de mudança para os novos proprietários. O exterior está otimizado para o desfrute do clima, com zonas de sol e sombra, piscina privativa e uma zona de churrasco equipada. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais da construção original, a ênfase nas janelas panorâmicas, no elevador privativo e no mobiliário completo sugere um foco no conforto e na funcionalidade.
O preço pedido para esta moradia isolada está fixado em €849.000. Como imóvel usado, este preço reflete o seu estado atual, características e localização. O imóvel oferece 5 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 257 m² num terreno de 700 m². A disponibilidade é imediata, pois está pronto a habitar. Os potenciais compradores devem notar que se trata de uma oferta única a um preço específico, distinta dos preços 'desde' habitualmente associados a novos empreendimentos em zonas como Torrevieja, que normalmente começam em valores mais baixos para apartamentos.
Los Balcones é uma urbanização nos arredores de Torrevieja, caracterizada por uma mistura de moradias e edifícios residenciais, frequentemente em posições elevadas com vistas. Esta moradia em específico situa-se numa zona que equilibra a proximidade de conveniências urbanas com um certo grau de tranquilidade residencial. A poucos minutos a pé, os residentes encontram serviços essenciais como supermercados e farmácias, com uma maior concentração de restaurantes e cafés nas proximidades. A elevação da zona oferece potencial para vistas sobre o mar e as salinas. O dia a dia aqui envolve provavelmente uma combinação de recados locais a pé ou de carro, com fácil acesso às diversas comodidades de Torrevieja e da Orihuela Costa. O clima convida à vida ao ar livre, com o design do imóvel a privilegiar amplos espaços de terraço, piscina privativa e instalações de churrasco.
Los Balcones, situado nas encostas superiores perto de Torrevieja, oferece um ambiente residencial com uma disposição funcional. Comodidades essenciais como supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé ou a uma curta distância de carro, com inúmeros restaurantes e cafés também concentrados na vizinhança. A elevação da zona proporciona perspetivas elevadas, frequentemente com vista sobre as salinas e o distante Mediterrâneo. Este cenário oferece um equilíbrio entre a conveniência da proximidade urbana e a relativa tranquilidade de uma zona exclusivamente residencial. O clima incentiva a atividade exterior durante todo o ano, com a infraestrutura local a suportar este estilo de vida através de praias acessíveis e áreas recreativas.
Este mapa destaca a localização estratégica da moradia em Los Balcones, perto de Torrevieja. Ilustra a proximidade de comodidades-chave como praias, campos de golfe, supermercados e instalações de saúde, mostrando também o contexto regional mais amplo com cidades próximas e ligações de transporte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Balcones situa-se perto de Torrevieja, na Costa Blanca sul. Isto posiciona-o numa região conhecida pelos seus resorts costeiros e comodidades. As maiores cidades de Elche, Murcia e Cartagena são acessíveis a aproximadamente 35-46 km em linha reta, oferecendo experiências culturais e urbanas para além da faixa costeira imediata. A localização serve de base para explorar as diversas ofertas da Comunidade Valenciana e da vizinha Região de Múrcia.
Esta moradia está posicionada em Los Balcones, com comodidades-chave indicadas a distâncias específicas em linha reta. Um supermercado fica a aproximadamente 628 metros e uma farmácia a 1,4 km. Várias praias, incluindo Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar e Playa Punta Prima, ficam dentro de um raio de 3,3-4 km. Os amantes de golfe têm vários campos nas proximidades, com o Club de Golf Villamartín a 3,6 km. Em matéria de saúde, um hospital localiza-se a 6,7 km. O transporte público está disponível com diversas linhas e paragens na zona. Recomenda-se a utilização de carro para um acesso abrangente, com o Aeroporto de Alicante-Elche a aproximadamente 38 km em linha reta.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 18,7°C. A época balnear dura tipicamente cinco meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder 20°C. A zona situa-se a uma altitude de 24 metros acima do nível do mar, contribuindo para o seu clima e vistas. A proximidade das salinas (Salinas) influencia a paisagem local. As horas de sol são abundantes, características da região da Costa Blanca, promovendo um estilo de vida orientado para o exterior durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Várias praias são acessíveis a curta distância, com Cala de lo Ferri a 2,4 km em linha reta, Playa Rocío del Mar a 2,6 km e Playa Punta Prima a 2,8 km. Estas são indicadas como praias com Bandeira Azul, sinal de elevados padrões ambientais e de segurança. A região é também um ponto de referência para o golfe, com o Club de Golf Villamartín a 3,6 km, o Real Club de Golf Campoamor a 5,4 km e o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 6,1 km. Instalações recreativas adicionais incluem centros desportivos e marinas a poucos quilómetros, atendendo a diversos interesses de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL591048
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos de apartamentos como APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER na vizinha Torrevieja, que começam a partir de €160.000-€169.000, esta moradia isolada representa um segmento significativamente diferente do mercado imobiliário. Essas opções oferecem tipicamente espaços de habitação mais pequenos e comodidades partilhadas. O OASIS LAGUNA 2 - FASE II, também em Torrevieja mas com preço desde €227.000, oferece uma habitação em apartamento mais moderna, ainda assim distinta de uma grande moradia consolidada. O preço de €849.000 deste imóvel em Los Balcones posiciona-o no segmento superior do mercado, direcionado a compradores que priorizam espaço, privacidade e extensas instalações privativas em vez das ofertas mais compactas e frequentemente focadas em condomínios encontradas em patamares de preço inferiores na vizinhança imediata.
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