דירת דו-משפחתית זו בשכונת לוס אלטוס באליקנטה מציעה 73 מ"ר של שטח מגורים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה להולכי רגל למתקנים שונים, כולל מרכזי קניות ומסעדות. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים וקרוב למספר מגרשי גולף, עם גישה נוחה לתשתיות ציבוריות. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר וחניה פתוחה, מה שמספק פתרון מגורים מעשי באזור החוף הספרדי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשכונת לוס אלטוס באליקנטה, באזור אורבני עם קרבה לחופים. המיקום מאפשר גישה רגלית למתקנים יומיומיים כמו סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת. המרחק לחופים הקרובים נע בין 1.7 ל-1.9 קילומטרים, מה שמציב את הדירה כפתרון מגורים מעשי עם גישה לחוף ולשירותים עירוניים במרחק הליכה.
הדירה עונה על צרכי מגורים בסיסיים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 73 מ"ר. המיזוג אוויר מספק נוחות בחודשי הקיץ החמים. החניה הפתוחה מספקת פתרון חניה פרטי, מה שחשוב באזורים עירוניים צפופים. המרפסת הפרטית מאפשרת שטח נוסף לפעילות חוצית ומתן לאופק המגורים היומיומי.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה. הדירה נמצאת במצב של מסירה מיידית, מה שמפחית סיכונים הקשורים לעיכובים בבנייה או שינויים בתכנון. העובדה שהפרויקט גמור מאפשר לרוכשים להעריך במדויק את המצב הפיזי של הנכס ואת איכות הבנייה בפועל.
הפרויקט אינו כולל בריכת שחייה פרטית או גינה פרטית, אלא רק גישה למתקנים משותפים. אין מעלית בבניין, מה שעלול להגביל את הנגישות לאנשים עם מוגבלויות תנועה. המרחק הגדול יחסית לנמל התעופה הבינלאומי (כ-39 ק"מ ישר) עלול להוות אי נוחות לנוסעים בינלאומיים תכופים.
Ref: VL483678
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים או זוגות המחפשים בסיס קומפקטי באזור החוף הספרדי עם גישה לשירותים עירוניים. היא מתאימה כמקום מגורים ראשי לאלה המעדיפים סביבה אורבנית עם גישה לחוף, או כדירת נופש עם פוטנציאל השכרה. הקרבה למגרשי גולף הופכת אותה למתאימה לחובבי גולף. המיקום גם מתאים לאנשים שאינם תלויים ברכב פרטי עבור צרכים יומיומיים בסיסיים. עבור משפחות קטנות או זוגות ללא ילדים, הגודל והפריסה של הדירה מספקים פתרון מגורים יעיל ללא תחזוקה מוגזמת.
הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר, רכיב חיוני באקלים החם של אזור אליקנטה שבו הטמפרטורות עולות לעיתים קרובות מעל 30°C בקיץ. החומרים המשמשים בבנייה מתאימים לתקנים הספרדיים המקומיים, עם דגש על בידוד תרמי כדי לשפר את יעילות האנרגיה. המרפסת הפרטית כוללת גימורים עמידים לתנאי מזג אוויר חופיים, כולל לחות ומליחות. החדרים הפנימיים מסודרים בפריסה יעילה הממקסמת את השימוש במרחב המוגבל. האיכות הכללית תואמת את הסטנדרטים של שוק הדיור הממוצע באזור, ללא יוקרה מיוחדת או חומרים פרימיום.
מחיר ההתחלה של הדירה הוא €189,900 עבור יחידה בת 73 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המחיר משקף את המיקום האורבני-חופי ואת הגישה למתקנים. כאשר משווים לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הבינוני-נמוך יחסית לשוק המקומי. המחיר כולל את היחידה הבסיסית ללא תוספות מיוחדות או שדרוגים באיכות החומרים.
לוס אלטוס מציגה אורח חיים עירוני קומפקטי עם גישה קלה לצרכים יומיומיים. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה בבית קפה מקומי במרחק הליכה, ואז לרכוש מצרכים בסופרמרקט הסמוך. אחר הצהריים, תושבים יכולים לנצל את הקרבה לחופים לפעילות ימית או להגיע לאחד ממגרשי הגולף הקרובים. הערבים מציעים מגוון מסעדות ברדיוס קצר. השכונה פעילה כל השנה, עם תחבורה ציבורית המקשרת לערים הגדולות באזור. החיים בלוס אלטוס מתאפיינים בנוחות של שירותים עירוניים בשילוב עם אורח חיים חופי נינוח.
התשתית סביב לוס אלטוס מספקת גישה נוחה למתקנים חיוניים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 241 מטרים בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 932 מטרים, ובית החולים הקרוב במרחק של 7.2 קילומטרים. ישנן 22 מסעדות ו-4 בתי מרקחת ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שמעניק מגוון רחב של אפשרויות בילוי ושירותים. 13 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות משרתים את האזור, מה שמספק קישוריות למרכזים העירוניים הגדולים כמו אליקנטה, אלצ'ה ומורסיה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בלוס אלטוס, בקרבת החוף ובמרחק הליכה משירותים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לשלושת החופים העיקריים ולמגרשי הגולף, כמו גם את הגישה הנוחה לערים הגדולות בסביבה דרך כבישים ראשיים.
לוס אלטוס ממוקם באזור החוף של אליקנטה, במרחק של כ-35 קילומטרים מהעיר הגדולה אלצ'ה (234,765 תושבים) וכ-36 קילומטרים ממורסיה (462,979 תושבים). העיר קרטחנה נמצאת במרחק של 45 קילומטרים. מיקום זה מציב את הפרויקט באזור מגורים שקט יחסית עם גישה נוחה למרכזים עירוניים מרכזיים דרום-מזרח ספרד. האזור מהווה חלק מרצועת החוף התיירותית הפופולרית של קוסטה בלנקה, אך שומר על אופי פרברי שקט יותר בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים כמו בנידורם או טורבייחה.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 1.7-1.9 קילומטרים: קאלה דה לו פרי, פלאיה רוסיו דל מאר ופלאיה פונטה פרימה. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של 3.6 עד 5.9 קילומטרים: וילמרטין, קמפואמור ולאס רמבלס. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים ישר, מה שמספק גישה סבירה לתעופה בינלאומית. תחנת הטעינה לרכבים חשמליים הקרובה נמצאת במרחק של 2.3 קילומטרים, מה שתומך בתעבורה בת קיימא. הערים הגדולות אלצ'ה (35 ק"מ) ומורסיה (36 ק"מ) נגישות לצרכים עירוניים נרחבים יותר.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 172 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור לוס אלטוס מתון עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, מה שיוצר סביבת מחיה נוחה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של המיקום, 57 מטרים מעל פני הים, והשיפוע המתון של 3.2% לכיוון החוף יוצרים מיקרו-אקלים נוח עם אוורור טבעי. ימי השמש הרבים והטמפרטורות הנעות מתאימות לאורח חיים חוצי שמשביע רצון לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לפרויקט מציעים אפשרויות נופש ימי מגוונות. קאלה דה לו פרי (1.7 ק"מ), פלאיה רוסיו דל מאר ופלאיה פונטה פרימה (שתיהן 1.9 ק"מ) מספקות גישה לים התיכון. שלושת מגרשי הגולף הקרובים - וילמרטין (3.6 ק"מ), קמפואמור (5.5 ק"מ) ולאס רמבלס (5.9 ק"מ) - מציעים אפשרויות ספורט לחובבי גולף. במרחק של 1.7 קילומטרים נמצא מרכז הכושר 'סנץ' וכן בריכות שחייה ציבוריות. מרינות כמו ריאל קלוב נאוטיקו (4.3 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו מיגל קביירו (6.5 ק"מ) מספקות אפשרויות פעילות ימית ומתקני נופש נוספים.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלטוס ממוקם באזור החוף של אליקנטה, במרחק של כ-35 קילומטרים מהעיר הגדולה אלצ'ה (234,765 תושבים) וכ-36 קילומטרים ממורסיה (462,979 תושבים). העיר קרטחנה נמצאת במרחק של 45 קילומטרים. מיקום זה מציב את הפרויקט באזור מגורים שקט יחסית עם גישה נוחה למרכזים עירוניים מרכזיים דרום-מזרח ספרד. האזור מהווה חלק מרצועת החוף התיירותית הפופולרית של קוסטה בלנקה, אך שומר על אופי פרברי שקט יותר בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים כמו בנידורם או טורבייחה.
Los Altos may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.3°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.2°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.7°C | 30 mm |
מתון
הפרויקט בלוס אלטוס מציע ערך תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. דירות בפרויקט PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילות במחיר של €160,000, אך נמצאות באזור תיירותי צפוף יותר. EDIFICIO SUN & CENTER באותה עיר מציע יחידות דומות מ-€169,000, אך עם פחות גישה למתקני נופש כמו גולף. לעומת זאת, OASIS LAGUNA 2 באל ראסו מציע יחידות דומות החל מ-€227,000, מחיר גבוה במידה ניכרת. הייחוד של לוס אלטוס טמון בשילוב בין מיקום אורבני נגיש לבין קרבה לחופים ומתקני נופש, כל זאת במחיר המתחרה טוב עם אזורים פרבריים פחות מפותחים. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר לאורך הקוסטה בלנקה, הפרויקט מציע איזון טוב בין מחיר, נוחות ואיכות חיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID